【業主移民急售 連10%SSD沽映灣園大3房單位】
【帳蝕約25萬元】

一手市場持續主導大市，二手市況疫弱，中小型單位成交明顯縮減。#東涌 #指標屋苑 #映灣園 本月至今僅錄得3宗成交，全屬大三房單位。

映灣園7座低層A室，實用面積891平方呎，#三房套房連儲物房間隔，望 #內園 及 #樓景，叫價1008萬元，業主 #移民急售，最終將單位減至970萬元沽出，折合實用呎價10887元。按其於2020年12月買入價898萬元計，持貨僅1年多沽出，需付10% SSD，涉約97萬元，扣除稅款，帳面蝕約25萬元。

據悉買家為擁香港永久居民身份的外籍人士，購入單位自用。

《新股消息》百奥赛图－Ｂ(02315.HK)今起招股 入场费12,737.09元

生物制药及临床前研究服务创收公司百奥赛图－Ｂ(02315.HK)公布招股详情，拟全球发售2,175.85万股，香港公开发售占一成，国际发售占九成，每股招股价25.22元，该股今日(8月19日)起招股，下周三(8月24日)截止，预期9月1日挂牌。每手500股，一手入场费12,737.09元。联席保荐人为高盛及中金。

申购亮点
1、在IPO前，百奥赛图就是一级市场上的明星项目，相继完成多轮累计超20亿元融资，吸引国投创业、招银国际、国寿大健康基金、清池资本等专业投资机构入局，并多轮加持。
2、已与全球前10家大型制药企业中的9家建立长期的合作关系
3、2021年其临床前药理药效服务收入超亿元，收入占比位居第二。
4、2020-2021间，总收入由2.53亿元增长至3.54亿元，逆势上涨39.8%。
5、2022年1-4月营收较2021年同期增长达67%，主营业务毛利率达70%远超同业。
6、引入荣昌生物、三金国际等基石投资者。

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【香港荃灣8月暫錄約130宗租賃成交】
【柏傲灣2房戶2.25萬元租出 租金回報約3.5厘】

正值 #暑假 #旺季，#租務市場 十分 #活躍，#荃灣 區8月份暫錄約130宗 #租賃成交。分行新近促成 #柏傲灣1B座中層B室租務成交，實用面積525平方呎，兩房間隔，向 #東南，可望 #海景，月租叫價2.3萬元，近日接獲洽租，經議價後，減價500元，以2.25萬元租出，折合實用呎租約43元。

租客為外區家庭，心儀單位向東南，享海景，議價後即拍板承接租。業主於2018年以一手形式775.7萬元買入單位，持貨4年，現租出可享約3.5厘租金回報。