#房产资讯# 落实二手房参考价制度十城中6个城市11月挂牌价下行
12月2日，58同城、安居客发布2021年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2021年11月全国重点监测65城新房在线均价17415元/平方米，环比微跌0.27%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16840元/平方米，环比小幅下滑0.33%，全国65城中有14城二手房挂牌均价出现环比上涨趋势，落实二手房参考价制度的10个城市中有6个城市挂牌价环比下行。
新房在线均价环比微跌0.27%，购房者信心指数环比上涨3.4%
《报告》显示，11月65城新房在线均价为17415元/平方米，环比微跌0.27%，65城中有28城新房房价环比上涨。
其中，主力城市中深圳新房在线均价为57487元/平方米，上海新房在线均价为52625元/平方米，北京新房在线均价为46251元/平方米。广州新房在线均价为33432元/平方米。新一线城市中杭州和南京的新房在线均价分别为27820元/平方米及25424元/平方米。58安居客房产研究院统计数据显示，11月份全国新房3居室找房热度占比50.8%，4居室及以上找房热度持续增长，占比达到34.3%。该月购房者信心指数为99.2，环比上涨3.4%，52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨；33.9%的购房者认为今年房价与去年相比基本持平。
6个落实二手住房参考价制度城市挂牌价格环比下降
《报告》显示，11月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16840元/平方米，环比微跌0.33%，65城中有14城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58881元/平方米、57176元/平方米和54301元/平方米。
值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市调控效果明显，宁波、成都、三亚、西安、合肥和广州6个城市挂牌价环比下行。
市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，11月全国新增挂牌房源量环比上涨7.9%，一线四城中，上海环比微涨4.7%，北京、广州、深圳均环比微跌，分别微跌3.7%、5.9%、4.3%。
厦门、武汉、衡水、宜昌和杭州新增挂牌房源量环比均有不同程度的涨幅，成为11月全国新增挂牌房源量环比涨幅前五的城市。其中，厦门二手房新增房源环比涨幅33.8%；武汉环比上涨21%；衡水二手房新增房源环比上涨12.3%；宜昌和杭州的新增房源环比分别上涨11.3%和10.2%。
二手房热门板块方面，一线城市中，北京热门板块排名依次为密云、长阳、良乡、北七家、亦庄；上海为浦江镇、南桥、周浦、惠南、陆家嘴；广州为新区、新塘、科学城、珠江新城东、金洲；深圳为龙岗中心城、民治、华侨城、西乡、后海。
此外，《报告》还显示，2021年11月，经纪人信心指数为83.6，环比上月略下降3.5%；认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例环比有下降。#行业动态# #房地产#
12月2日，58同城、安居客发布2021年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2021年11月全国重点监测65城新房在线均价17415元/平方米，环比微跌0.27%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16840元/平方米，环比小幅下滑0.33%，全国65城中有14城二手房挂牌均价出现环比上涨趋势，落实二手房参考价制度的10个城市中有6个城市挂牌价环比下行。
新房在线均价环比微跌0.27%，购房者信心指数环比上涨3.4%
《报告》显示，11月65城新房在线均价为17415元/平方米，环比微跌0.27%，65城中有28城新房房价环比上涨。
其中，主力城市中深圳新房在线均价为57487元/平方米，上海新房在线均价为52625元/平方米，北京新房在线均价为46251元/平方米。广州新房在线均价为33432元/平方米。新一线城市中杭州和南京的新房在线均价分别为27820元/平方米及25424元/平方米。58安居客房产研究院统计数据显示，11月份全国新房3居室找房热度占比50.8%，4居室及以上找房热度持续增长，占比达到34.3%。该月购房者信心指数为99.2，环比上涨3.4%，52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨；33.9%的购房者认为今年房价与去年相比基本持平。
6个落实二手住房参考价制度城市挂牌价格环比下降
《报告》显示，11月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16840元/平方米，环比微跌0.33%，65城中有14城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58881元/平方米、57176元/平方米和54301元/平方米。
值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市调控效果明显，宁波、成都、三亚、西安、合肥和广州6个城市挂牌价环比下行。
市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，11月全国新增挂牌房源量环比上涨7.9%，一线四城中，上海环比微涨4.7%，北京、广州、深圳均环比微跌，分别微跌3.7%、5.9%、4.3%。
厦门、武汉、衡水、宜昌和杭州新增挂牌房源量环比均有不同程度的涨幅，成为11月全国新增挂牌房源量环比涨幅前五的城市。其中，厦门二手房新增房源环比涨幅33.8%；武汉环比上涨21%；衡水二手房新增房源环比上涨12.3%；宜昌和杭州的新增房源环比分别上涨11.3%和10.2%。
二手房热门板块方面，一线城市中，北京热门板块排名依次为密云、长阳、良乡、北七家、亦庄；上海为浦江镇、南桥、周浦、惠南、陆家嘴；广州为新区、新塘、科学城、珠江新城东、金洲；深圳为龙岗中心城、民治、华侨城、西乡、后海。
此外，《报告》还显示，2021年11月，经纪人信心指数为83.6，环比上月略下降3.5%；认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例环比有下降。#行业动态# #房地产#
北京房山要打造北京的消费中心。#北京##北京身边事#
根据最新的表述，房山努力方向是，“两个核心、四大商圈、多点布局、三大体系”的消费空间布局。
两个核心是：打造消费新地标和国际旅游休闲区两个核心。
这个新地标指的是长阳，要重新包装长阳，让它吸引国内外的人来消费。这个标准，我感觉是要对标西单和王府井了。难度不是一般的大。
休闲区主要是依靠国家大熊猫科研繁育基地、乐高主题乐园、国际葡萄酒小镇这些。虽然规划很好，但我觉得因为位置的问题，一时半会儿也难有起色。
四大商圈是房山产业人口集中的四个地方：提升拱辰、良乡大学城、燕房、窦店。这里我觉得可能要做的是改造升级，不会有太大动作，主要是提升形象。
这几个是重点。再有就是窦店的物流基地等，算是巩固产业。
到2025年，基本建成创新驱动、文旅融合、具有北京特色和影响力的消费中心。
看到没，核心点落在了消费中心上。而且是有影响力的消费中心。
别看就这么轻飘飘的几个字，分量可真不轻。因为消费中心是北京非常重视的一块大蛋糕，谁能做好，谁就有提高收入的突破口。
要说商圈，房山可是真不少。长阳有奥莱，良乡有两个天街。
目前来看，影响力还只限于房山境内。市里的人光听到房山就觉得很远了，谁还往这里跑？大学城的熙悦天街好在还有学生，目前看感觉还可以。但是还是那个问题，除了房山人别人谁来呢？房山人有那么大的消费力吗？
所以问题就来了，到底让谁来消费。
我觉得这个非常考验能力。因为如果按照现在的模式，你就是重新再建设一个天街，怕是房山以外的人也不会来。
消费这个东西，不是简单几个商圈就能解决的，还要看周边的配套和氛围。
反正我觉得这个标准提得很高了。能不能把年轻人吸引来，那就是房山的本事了。#房山##北漂##消费##北京头条##北京爆料# https://t.cn/RI7nYAL
根据最新的表述，房山努力方向是，“两个核心、四大商圈、多点布局、三大体系”的消费空间布局。
两个核心是：打造消费新地标和国际旅游休闲区两个核心。
这个新地标指的是长阳，要重新包装长阳，让它吸引国内外的人来消费。这个标准，我感觉是要对标西单和王府井了。难度不是一般的大。
休闲区主要是依靠国家大熊猫科研繁育基地、乐高主题乐园、国际葡萄酒小镇这些。虽然规划很好，但我觉得因为位置的问题，一时半会儿也难有起色。
四大商圈是房山产业人口集中的四个地方：提升拱辰、良乡大学城、燕房、窦店。这里我觉得可能要做的是改造升级，不会有太大动作，主要是提升形象。
这几个是重点。再有就是窦店的物流基地等，算是巩固产业。
到2025年，基本建成创新驱动、文旅融合、具有北京特色和影响力的消费中心。
看到没，核心点落在了消费中心上。而且是有影响力的消费中心。
别看就这么轻飘飘的几个字，分量可真不轻。因为消费中心是北京非常重视的一块大蛋糕，谁能做好，谁就有提高收入的突破口。
要说商圈，房山可是真不少。长阳有奥莱，良乡有两个天街。
目前来看，影响力还只限于房山境内。市里的人光听到房山就觉得很远了，谁还往这里跑？大学城的熙悦天街好在还有学生，目前看感觉还可以。但是还是那个问题，除了房山人别人谁来呢？房山人有那么大的消费力吗？
所以问题就来了，到底让谁来消费。
我觉得这个非常考验能力。因为如果按照现在的模式，你就是重新再建设一个天街，怕是房山以外的人也不会来。
消费这个东西，不是简单几个商圈就能解决的，还要看周边的配套和氛围。
反正我觉得这个标准提得很高了。能不能把年轻人吸引来，那就是房山的本事了。#房山##北漂##消费##北京头条##北京爆料# https://t.cn/RI7nYAL
【如何获得理财投资的长期稳健收益？留良乡解析】长时刻稳健收益的中心是什么?很直接的说，便是财物装备，或许很多人都想说，这有什么能够独自拿出来的讲的呢?不便是鸡蛋不要放在同一篮子里吗?
没错，咱们都了解这个道理，可是你赚到钱了吗?其实问题的中心仍是在于你研讨到什么程度，以及是否能够真实的做到，财物装备可不是简简略单的说我买了十只股票，假如你是这姿态去了解的话，或许便是你总是赚不到钱的问题所在了。真实的财物装备，是结合了个人出资方针，和危险承受能力之后，进行的归纳判别，然后再去决定在股权，债券，产品等大类财物傍边的出资份额，然后进行大类财物的涣散。举个比如来说，假如你仅仅单单的做股权加上债务，就这种最简略的装备，它就至少能起到两个作用。第一个作用便是能够下降单一财物的出资危险，完成危险可控，一般股票商场大涨的时分，债务商场的体现相对会比较差一些，而股票商场跌落的时分，债务商场会体现相对比较好，第二个作用便是完成操作层面的可控，股市的动摇是很大的，可是债券商场的动摇是相对较小的，假如咱们全仓在股市，上涨还好，一旦震动或许跌落，只能被迫眼巴巴看着自己的财物每天缩水，假如在此之前做过最简略的股权加债务的装备，此刻你手中债务类财物因为动摇较小乃至还有盈余就能够从中抽出部分资金趁着股市跌落恰当补仓股市，完成低位加仓，拉低全体本钱。财物装备的涣散是大类财物的涣散，除此之外，还有做好时刻上的涣散，不要将手中资金一次全仓投入。
没错，咱们都了解这个道理，可是你赚到钱了吗?其实问题的中心仍是在于你研讨到什么程度，以及是否能够真实的做到，财物装备可不是简简略单的说我买了十只股票，假如你是这姿态去了解的话，或许便是你总是赚不到钱的问题所在了。真实的财物装备，是结合了个人出资方针，和危险承受能力之后，进行的归纳判别，然后再去决定在股权，债券，产品等大类财物傍边的出资份额，然后进行大类财物的涣散。举个比如来说，假如你仅仅单单的做股权加上债务，就这种最简略的装备，它就至少能起到两个作用。第一个作用便是能够下降单一财物的出资危险，完成危险可控，一般股票商场大涨的时分，债务商场的体现相对会比较差一些，而股票商场跌落的时分，债务商场会体现相对比较好，第二个作用便是完成操作层面的可控，股市的动摇是很大的，可是债券商场的动摇是相对较小的，假如咱们全仓在股市，上涨还好，一旦震动或许跌落，只能被迫眼巴巴看着自己的财物每天缩水，假如在此之前做过最简略的股权加债务的装备，此刻你手中债务类财物因为动摇较小乃至还有盈余就能够从中抽出部分资金趁着股市跌落恰当补仓股市，完成低位加仓，拉低全体本钱。财物装备的涣散是大类财物的涣散，除此之外，还有做好时刻上的涣散，不要将手中资金一次全仓投入。
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