#南京土地# 9月27日下午3点，位于南京江北核心区的2幅住宅用地摇号结果出炉，招商地产和南国置业分别拿下新区G13地块和G14地块，成为最终的“幸运儿”。

这2幅江北核心区宅地临近地铁10号线南京工业大学站，G13地块出让面积3.4万平方米，容积率2.2，起拍价15.3亿元，最高限价为17.6亿元，折算起拍楼面价为20132元/㎡，最高楼面限价23158元/㎡；G14地块出让面积3.1万平方米，容积率同样是2.2，起拍价13.7亿元，最高限价15.8亿元，折算起拍楼面价20243元/㎡，最高楼面限价23177元/㎡。

在今年9月25日的土地拍卖会上，经过20分钟、23轮竞价，江北核心区G13地块触顶最高限价17.6亿，G14地块则经过22轮竞价达到最高限15.8亿元，用时不到30分钟。

9月底，南京江北新区将出让核心区4幅地块，地块均相邻，总出让面积116793㎡，起拍总价达51.7亿元！地块起价都突破2万/㎡，最高限价在2.3万/㎡。未来地块所建普通普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。

今天（9月25日），江北新区率先出让G13地块、G14地块，最终2幅地块均触顶最高价，将于9月28日15:00摇号，成交总价达33.6亿元！

江北新区G13地块：起拍价15.3亿元，起始楼面价20132元/㎡；最高限价17.6亿元，最高楼面价23159元/㎡。

最终，经过24轮报价达到最高限价，将于9月28日15：00摇号。成交总价17.7亿元。

【土拍预告|多房企关注！毛坯限价30750元/㎡！明天核心区2幅优质宅地待拍】#南京土拍大战# 明天，江北专场土拍接棒进行，将出让2幅核心区宅地。核心区G13、G14地块区位条件优势明显，最高限价23177元/㎡，而根据周边人员透露，已经都多房企前来考察，预计会引发一场争夺战！此外，核心区还有2幅宅地将在下周出让。

其中，新区G13地块二类居住用地，起拍总价15.3亿，起拍楼面地价20132元/㎡，最高限价17.6亿，最高限价23159元/㎡；
新区G14地块二类居住用地，起拍总价13.7亿，起拍楼面地价20097元/㎡，最高限价15.8亿，最高限价23177元/㎡；

从最高限价来看，2幅地块均低于前区域的地王大华G11的23385元㎡的地价。核心区上一次土拍是6月份，卓越G12该地块共计吸引了中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利等8家房企报名。

值得一提的是，这2幅地块在出让条件中均要求按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

位置上来看，G13位于新浦路的东侧，而G14地块位于新浦路的西侧。目前2幅地块都已经基本平整，但还有些草木需要处理。就在探地现场，房产君遇到了前来考察的房企，而根据周边的环卫工人说，这段时间来过好几波人来考察。

交通上，2幅地块距离地铁10号线南京工业大学站都不远，步行10分钟即可到达。商业上，地块周边可以享受未来核心区的配套。

地块周边此前已经有多幅地块公开出让，此前地块周边有大华G11地块（竞拍65轮，成交楼面价23385元/㎡）、中北G03地块（竞拍71轮，成交楼面价22976元/㎡+自持2600㎡租赁住房）、卓越G12地块（竞拍38轮，楼面价23288元/㎡）。

江北核心区地王大华G11地块规划15栋17-18层高层住宅。卓越核心区G12地块规划拟建5栋25-33F高层住宅、1栋商业以及相关配套。

地块紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际、江与城小区，二手房均价集中在3.5-4.2万/㎡左右。

目前区域新盘的价格有所松动，地块周边在售的楼盘为江畔都会上城项目，核心区热盘江畔都会上城此前加推房源依旧是万人争抢，而#花语熙岸府# 开盘吸引超4800组买房人抢房，当天售罄，核心区热度不减！此外，地块周边还有纯新盘#启迪水木滨江# 等纯新盘即将入市。 #南京楼市那些事#