16住宅批则 市区盘为主
启德新发展区陆续有大型住宅批出建筑图则，当中不少属旧跑道区项目。
启德地准建两座 总楼面逾32万呎
本港整体楼市走势持续向好，有多项较大型住宅发展项目获批建筑图则。 屋宇署公布去年11月批出16份为住宅及商住发展图则，不少为市区项目，当中以中国海外发展(00688)的启德第4E区1号地盘规模较大，项目批建两幢24及25层高住宅大厦，涉及总楼面约328,458方呎。
该署公布的最新批出住宅图则个案，上述项目坐落启德旧跑道区，其中住宅楼面占约316,509方呎，另约11,948方呎为商用楼面。
另外，恒基地产(00012)的红磡大型住宅发展计划亦有两地盘获批图则，其中黄埔街1至21号批建一幢22层商住大厦，并设4层基座平台及一层地库，总楼面约186,547方呎，其中156,955方呎，另约29,592方呎商用楼面。
另一个为毗邻的机利士南路2至28号及必嘉街76至78号地盘A，批建两幢22层高住宅物业，并设4层基座平台及两层地库，总楼面约211,712方呎，当中占约176,659方呎为住宅楼面，其余约35,054方呎为商用楼面。
文辉道项目涉4幢大厦
旧区多个项目亦批出多份建筑图则，其中宏安地产(01243)的黄大仙鸣凤街26至48号旧楼，批建一幢23层高商住物业，提供总楼面约81,252方呎。 该项目于去年透过强制拍卖，以8.05亿元统一项目业权。
大型港岛豪宅项目、九龙仓集团(00004)于2020年底透过政府招标以120亿元投得的山顶文辉道2至8号地皮，亦批建4幢11至12层住宅大厦，并设一层地库，总楼面约259,320方呎。
至于商业及工厦图则，则以港岛南数码港批建一幢9层高商厦规模最大，涉及楼面约710,130方呎，其次为长沙湾青山道550至556号恒发工业大厦旧址，批建一幢25层高新式工厦，总楼面约242,386方呎。 同时亦批出一项酒店项目，为观塘大业街1号禧年工业大厦旧址，批建一幢33层高酒店物业，涉及楼面约89,653方呎。
去年首11月1.8万伙动工
另方面，去年新冠肺炎疫情平稳，私人住宅动工进度理想，据屋宇署最新数据，2021年11月份有5个私住项目动工，涉及单位4,840伙，较10月份的874伙大增逾4.5倍。
综观去年首11个月经修订后的数字，累积动工单位达18,778伙，较2020年同期仅6,704伙，大幅飙升约1.8倍，并为2017年后的4年同期最多。
启德新发展区陆续有大型住宅批出建筑图则，当中不少属旧跑道区项目。
启德地准建两座 总楼面逾32万呎
本港整体楼市走势持续向好，有多项较大型住宅发展项目获批建筑图则。 屋宇署公布去年11月批出16份为住宅及商住发展图则，不少为市区项目，当中以中国海外发展(00688)的启德第4E区1号地盘规模较大，项目批建两幢24及25层高住宅大厦，涉及总楼面约328,458方呎。
该署公布的最新批出住宅图则个案，上述项目坐落启德旧跑道区，其中住宅楼面占约316,509方呎，另约11,948方呎为商用楼面。
另外，恒基地产(00012)的红磡大型住宅发展计划亦有两地盘获批图则，其中黄埔街1至21号批建一幢22层商住大厦，并设4层基座平台及一层地库，总楼面约186,547方呎，其中156,955方呎，另约29,592方呎商用楼面。
另一个为毗邻的机利士南路2至28号及必嘉街76至78号地盘A，批建两幢22层高住宅物业，并设4层基座平台及两层地库，总楼面约211,712方呎，当中占约176,659方呎为住宅楼面，其余约35,054方呎为商用楼面。
文辉道项目涉4幢大厦
旧区多个项目亦批出多份建筑图则，其中宏安地产(01243)的黄大仙鸣凤街26至48号旧楼，批建一幢23层高商住物业，提供总楼面约81,252方呎。 该项目于去年透过强制拍卖，以8.05亿元统一项目业权。
大型港岛豪宅项目、九龙仓集团(00004)于2020年底透过政府招标以120亿元投得的山顶文辉道2至8号地皮，亦批建4幢11至12层住宅大厦，并设一层地库，总楼面约259,320方呎。
至于商业及工厦图则，则以港岛南数码港批建一幢9层高商厦规模最大，涉及楼面约710,130方呎，其次为长沙湾青山道550至556号恒发工业大厦旧址，批建一幢25层高新式工厦，总楼面约242,386方呎。 同时亦批出一项酒店项目，为观塘大业街1号禧年工业大厦旧址，批建一幢33层高酒店物业，涉及楼面约89,653方呎。
去年首11月1.8万伙动工
另方面，去年新冠肺炎疫情平稳，私人住宅动工进度理想，据屋宇署最新数据，2021年11月份有5个私住项目动工，涉及单位4,840伙，较10月份的874伙大增逾4.5倍。
综观去年首11个月经修订后的数字，累积动工单位达18,778伙，较2020年同期仅6,704伙，大幅飙升约1.8倍，并为2017年后的4年同期最多。
九仓山顶文辉道建四幢住宅
政府近年采取多项措施加快土地供应，屋宇署昨公布，去年11月批出16份住宅及商住发展的建筑图则，最瞩目为九龙仓旗下山顶文辉道项目获批建4幢住宅，可建总总楼面约25.9万方呎。
多个项目陆续上马，据屋宇署资料，去年11月共批出33份建筑图则，包括16项住宅及商住发展、4项商业发展、9项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。 其中，九龙仓旗下山顶文辉道第2、4、6及8号豪宅地，获批建4幢楼高11至12层的住宅，包括3幢12层高、一幢11层高，可建总楼面约25.9万方呎。 九龙仓于2020年12月底豪掷120亿、每方呎楼面地价约46272元夺得该豪宅地。
恒基旗下红磡黄埔街重建项目，最新有两个项目获批图则，涉及可建总楼面共约39.8万方呎，包括机利士南路2至28号及必嘉街76至78号（地盘A），获批建2幢22层高商住物业，可建总总楼面约21.2万方呎，住宅部分占17.7万方呎、3.5万方呎非住宅楼面。 毗邻黄埔街1至21号及必嘉街80至86号（地盘B），获批建1幢22层高商住物业，可建总楼面约18.7万方呎，住宅部分占15.7万方呎、近3万方呎非住宅楼面。
中国海外发展的启德跑道区第4E区1号地，获批建2幢楼高24至25层的住宅等，可建总总楼面约32.8万方呎，住宅部分占约31.7万方呎、1.2万方呎非住宅楼面。
佳兆业旗下西营盘东边街1至9号项目，最新修订图则，获批建一幢楼高23层的商住物业，可建总楼面约3.5万方呎，住宅部分占3万方呎、4568方呎非住宅楼面。 对比2020年8月获批建的获批建一幢26层高商住物业，减少3层，而住宅楼面增加3941方呎；而非住宅楼面减少4054方呎。
宏安旗下黄大仙鸣凤街26至48号项目，获批建一幢23层高商住物业，可建总总楼面约8.1万方呎，住宅部分占7.2万方呎、9036方呎非住宅楼面。
协成行持有的筲箕湾东大街121至131号项目，获批建一幢楼高23层商住物业，可建总楼面约6.7万方呎，住宅部分占约5.5万方呎、1.1万方呎非住宅楼面。
俊和及益兆持有的青山道437至441号，获批建一幢19层高商住物业，住宅部分2.8万方呎、3449方呎非住宅楼面，可建总楼面约3.1万方呎。
裕泰兴家族持有的油麻地庙街179、181、183号，获批建一幢17层高的商住物业，可建总楼面约1.7万方呎，住宅部分占1.2万方呎、5106方呎非住宅楼面。 低密度住宅方面，宝庭重建持有的屯门蓝地福亨村里，亦获批建15幢楼高2层的洋房，可建总楼面约1万方呎。
另外，亦有酒店项目获批则，为均辉集团持有的观塘大业街1号，获准建一幢楼高33层的酒店，可建总楼面约近9万方呎。 此外，亦有多个工厦项目获批图则，发展规模较大为长沙湾青山道550至556号项目，获批建一幢25层高新式工厦，可建总楼面约2.4万方呎。
嘉民持有的荃湾半山街1至15、17至21号的工厦，获批建一幢16层高的工厦，可建总楼面约9.2万方呎。 由傅老榕家族持有的葵涌大连排道132至134号地盘，批建一幢22层高的工厦，可建总楼面约7.6万方呎。 乐风集团等大角嘴必发道71至75号，准建一幢28层高的工厦，可建总楼面约4.8万方呎。
此外，佳明集团持有的粉岭安居街3号，获批建一幢8层高的数据中心，可建总楼面约8.9万方呎。 而数码港亦获批建一幢9层高写字楼，可建总楼面约7.1万方呎。
政府近年采取多项措施加快土地供应，屋宇署昨公布，去年11月批出16份住宅及商住发展的建筑图则，最瞩目为九龙仓旗下山顶文辉道项目获批建4幢住宅，可建总总楼面约25.9万方呎。
多个项目陆续上马，据屋宇署资料，去年11月共批出33份建筑图则，包括16项住宅及商住发展、4项商业发展、9项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。 其中，九龙仓旗下山顶文辉道第2、4、6及8号豪宅地，获批建4幢楼高11至12层的住宅，包括3幢12层高、一幢11层高，可建总楼面约25.9万方呎。 九龙仓于2020年12月底豪掷120亿、每方呎楼面地价约46272元夺得该豪宅地。
恒基旗下红磡黄埔街重建项目，最新有两个项目获批图则，涉及可建总楼面共约39.8万方呎，包括机利士南路2至28号及必嘉街76至78号（地盘A），获批建2幢22层高商住物业，可建总总楼面约21.2万方呎，住宅部分占17.7万方呎、3.5万方呎非住宅楼面。 毗邻黄埔街1至21号及必嘉街80至86号（地盘B），获批建1幢22层高商住物业，可建总楼面约18.7万方呎，住宅部分占15.7万方呎、近3万方呎非住宅楼面。
中国海外发展的启德跑道区第4E区1号地，获批建2幢楼高24至25层的住宅等，可建总总楼面约32.8万方呎，住宅部分占约31.7万方呎、1.2万方呎非住宅楼面。
佳兆业旗下西营盘东边街1至9号项目，最新修订图则，获批建一幢楼高23层的商住物业，可建总楼面约3.5万方呎，住宅部分占3万方呎、4568方呎非住宅楼面。 对比2020年8月获批建的获批建一幢26层高商住物业，减少3层，而住宅楼面增加3941方呎；而非住宅楼面减少4054方呎。
宏安旗下黄大仙鸣凤街26至48号项目，获批建一幢23层高商住物业，可建总总楼面约8.1万方呎，住宅部分占7.2万方呎、9036方呎非住宅楼面。
协成行持有的筲箕湾东大街121至131号项目，获批建一幢楼高23层商住物业，可建总楼面约6.7万方呎，住宅部分占约5.5万方呎、1.1万方呎非住宅楼面。
俊和及益兆持有的青山道437至441号，获批建一幢19层高商住物业，住宅部分2.8万方呎、3449方呎非住宅楼面，可建总楼面约3.1万方呎。
裕泰兴家族持有的油麻地庙街179、181、183号，获批建一幢17层高的商住物业，可建总楼面约1.7万方呎，住宅部分占1.2万方呎、5106方呎非住宅楼面。 低密度住宅方面，宝庭重建持有的屯门蓝地福亨村里，亦获批建15幢楼高2层的洋房，可建总楼面约1万方呎。
另外，亦有酒店项目获批则，为均辉集团持有的观塘大业街1号，获准建一幢楼高33层的酒店，可建总楼面约近9万方呎。 此外，亦有多个工厦项目获批图则，发展规模较大为长沙湾青山道550至556号项目，获批建一幢25层高新式工厦，可建总楼面约2.4万方呎。
嘉民持有的荃湾半山街1至15、17至21号的工厦，获批建一幢16层高的工厦，可建总楼面约9.2万方呎。 由傅老榕家族持有的葵涌大连排道132至134号地盘，批建一幢22层高的工厦，可建总楼面约7.6万方呎。 乐风集团等大角嘴必发道71至75号，准建一幢28层高的工厦，可建总楼面约4.8万方呎。
此外，佳明集团持有的粉岭安居街3号，获批建一幢8层高的数据中心，可建总楼面约8.9万方呎。 而数码港亦获批建一幢9层高写字楼，可建总楼面约7.1万方呎。
作为一个数码发烧友，在用过华为、苹果、三星、vivo各家的操作系统以后，我感觉最近MIUI还挺好用的。不知道是不是MIUI负责人金凡最近加班加点的修bug，修不好不给吃饭那种哈哈哈哈哈哈。
今年的MIUI一直在经历挫折，基本每天都在被人骂。七八月的负面新闻到现在还没有完全消散，不过感觉金帆还有MIUI的负责团队还挺耿直的，从不为自己辩解，直接立正挨打，挨打完后继续修bug，修到用户满意为止。
b站上出了不少视频都在检查金凡团队的作业，感觉这群米粉跟MIUI的工程师一样都是很头铁，还看到一个花了四个小时时间把MIUI今年出现过的所有bug都测试了一遍，评论都喊话金凡直接拿这个视频做年度总结。
很多测试MIUI的视频都证明现在的MIUI运行流畅了很多，bug基本没有了，看来金凡闭关几个月没少做改进。网友都表示这次算金凡过关了，但还有MIUI13呢！
现在就看28号发布的MIUI13还能不能交一份满意的答卷了，不过感觉金凡信心满满， 前天冬至吃饺子的时候金凡还跟大家玩梗说自己饺子加了13香，13一定很香！#13香定律#
今年的MIUI一直在经历挫折，基本每天都在被人骂。七八月的负面新闻到现在还没有完全消散，不过感觉金帆还有MIUI的负责团队还挺耿直的，从不为自己辩解，直接立正挨打，挨打完后继续修bug，修到用户满意为止。
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很多测试MIUI的视频都证明现在的MIUI运行流畅了很多，bug基本没有了，看来金凡闭关几个月没少做改进。网友都表示这次算金凡过关了，但还有MIUI13呢！
现在就看28号发布的MIUI13还能不能交一份满意的答卷了，不过感觉金凡信心满满， 前天冬至吃饺子的时候金凡还跟大家玩梗说自己饺子加了13香，13一定很香！#13香定律#
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