北京，朝阳区。王大妈以325万的房子卖给了徐先生，结果反悔不卖了，表示徐先生只想用325万买她的房子，就是在诈骗，徐先生交的10万元定金不退了，当做自己被骗的精神损失费，徐先生起诉了王大妈。

王大妈在北京朝阳区有一套74平方的房子，由于家里出了点事急需用钱，而正好遇到手头紧的时候，于是打算把房子卖了，解燃眉之急。

房子要卖的消息发出去没有几天，刚好被徐先生看上，因为他正打算给儿子买一套婚房，王大妈的房子正好离儿子工作的地方近，这房子就非常适合，于是就联系了王大妈。而王大妈也是急需用钱，当天双方就见面去看了房子。

看了房子之后，徐先生觉得房子比想象中的破旧，如果要住进去肯定要重新装修才行，于是就跟王大妈说她的房子要便宜一些。

而当时王大妈也知道房子情况，王先生给出的价格比上一个客户高了一些，于是两人协商以325万成交。

在签订合同时，王大妈提出签完合同后徐先生需要先付10万元的定金，而325万元等房子核验通过到过户前期间分次付完，而10万元就从最后一笔房款里面扣除。

徐先生觉得既然合同都签了，房款迟早都是要付了，也就提早一点先付10万元不是什么问题，就当帮帮王大妈，解她的燃眉之急，签完合同当场就转了10万元给王大妈。

而王大妈签完合同后的第二天，偶然知道自己房子附近也有一位业主卖房，他的房价比自己的高出不少。

于是觉得自己被徐先生套路了，因为对方看出自己急需用钱而故意压价，她越想越生气，于是联系徐先生说自己的房子不卖了。

徐先生起初也是很惊讶，但是想一想王大妈当时是因为急需用钱而卖房，可能现在钱的问题解决了，于是表示可以解除合同，要求把10万元定金转给自己就解除合同。

王大妈后悔不卖房了，徐先生提出要回自己的定金本是很自然的事，而且他也没有要求违约合同要双倍定金，只是要回自己的定金，没有想到却遭到拒绝。

王大妈反而责骂徐先生想用325万就买自己的房子，他就是诈骗她一个老人，给她精神造成了损失，因此10万元是赔偿自己的精神损失费。

徐先生一听王大妈的说辞，没有想到还能这样操作，他也是懵了，房价明明是两人同意的，而且王大妈的房子也就值这个价，自己也没有趁人之危压低价格。

于是就和王大妈好说歹说，经过多次沟通，王大妈态度强硬，坚决不同意退还10万元也不卖房，无奈的徐先生只能把她告上了法庭。

法院审理认为，双方已经签订合同，而且当时也是自愿的，俩人签订的合同是有法律效力的，既然王大妈不愿意退还10万元，那么就按照双方签订的合同履行合同。

《民法典》第465条规定，依法成立的合同，受法律保护。

从权利方面来说，合同当事人依据法律和合同的约定所产生的权利依法受到法律保护。

从义务方面来说，合同对当事人具有拘束力，当事人根据合同所产生的义务具有强制性，当事人应当按照法定和约定的义务履行合同。

从责任方面来说，如果当事人违反合同义务，则应当承担违约责任。

因此，王大妈单方违约，又不愿意退还徐先生的10万元，那么合同就无法解除，王大妈只能按照合同来继续履行义务，判王大妈把房子卖给徐先生，在规定期限内搬离房子。

同时法院审理认为，王大妈以徐先生诈骗为由拒绝退还10万元，其理由并不成立。

诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

具体到本案，王大妈和徐先生签订合同是自愿的，而且徐先生给的房价也并没有比市场价格低 ，明显的是双方签订合同是真实的意愿，并不存在诈骗行为。

《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效应当具备以下要件：

当事人必须具有相应的民事行为能力。意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

也就是说徐先生和王大妈签订的合同已经生效，任何一方不能单方违约，如果违约需要双方协商一致或者负违约责任，在不愿意负违约责任的情况下只能继续履行合同。

王大妈不服一审判决继续上诉，以自己被诈骗为由解除合同，以及徐先生的10万元作为精神损失费，而二审维持原判，驳回王大妈的诉求。

然而判决下来要求王大妈搬离，王大妈依然不执行。面对强制执行的法官，大妈态度嚣张，大声责骂他们就是强盗，要抢她的房子。

最后王大妈依然油盐不进，法官强行把她带离房子，并且考虑她年纪大，自费给她在附近租了房租，付了一年房租，还把大妈东西送到出租屋，这场闹剧得以收场。

#洋言洋语# 诚信是做人的最基本原则，既然承诺了他人就应该做到，如果做不到应该负相应的责任，而不是把莫须有的责任强加到他人身上，自己只想占便宜，法律是公平公正的，做错了就要付出代价。

王大妈卖房反悔，拒绝退还10万定金，声称是赔偿自己的精神损失费，您怎么看？#洋言洋语#

#易烊千玺[超话]##易烊千玺葭月廿二历胜景#
亲爱的易先生:

见字如面。葭月已至，你的生日已到，一祝生日欢乐、二祝身体安康、三祝万事顺遂。这一年里你也许过得比往年困难，但你用一笔一笔的成绩告诉世人你的能力，往后的日子你依旧万丈光芒，有人会永远在你身旁。在你生日的前一天，你给了一个属于我们之间的惊喜，好像在告诉我们“不用担心，我有在好好生活”。我也很感谢你给予的动力，我们素未谋面，我亦深知其中爱意。

【#男子用现金偿还物管公司借款却成被告#？法院这样判】近日，市民袁先生向南国早报记者讲述了一件烦心事：2013年，他向物管公司借了8.3万元，作为购房的首付款。一年多后，他到售楼部用现金还了钱，并拿到了一份收据。然后，袁先生用收据换回了开发商开具的16.6729万元的首付款发票，并在《发票签领表》上签字确认。然而，物管公司表示，没收到还款。
2020年9月，物管公司将袁先生告上法庭，追讨这笔欠款。受理本案的青秀区人民法院认为，发票是开发商基于收到16.6729万元首付款后出具的凭据，袁先生应进一步证明自己自筹资金支付了第二笔8.3万元首付款的事实。鉴于袁先生未能就此提供足够证据，应承担举证不利后果，因此判决袁先生败诉。https://t.cn/A6KGTjUD