#比亚迪[超话]##比亚迪秦plus dmi#
看到这组图片,只是因为太美啦,忍不住要分享
夏天慢慢从指间溜走,迎来的是成熟的秋天,秋天所描绘出来的童话比你想象的更加精彩!
“呼呼”秋风瑟瑟,头上枯黄的树叶盘旋落地,他笑谈风声。再“呼呼”几声,更多枯黄的树叶掉落,此时,地上早已金黄一片~
画面中,阳光洒在比亚迪秦plus dm-i车身上,印着斑驳的图案,车身旁是小哥哥,小姐姐他们走在铺满树叶的“金地毯”上,仿佛时间被静止了,是从秋天的童话中走出来的吧[送花花][送花花]~
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八字源头探索(三):筚路蓝缕、砥砺歌行
系列(二)的文章中总结了“八字”是符号化了的干支五行逻辑推演体系。这个符号就是五行、十天干和十二地支。不过在最终形成这一套成熟、没有争议、经历无数验证的符号系统之前,是一个艰难曲折的过程。可谓栉风沐雨、开山劈林,道路艰辛。
让我们先来考察一下五行。“五星”指的水金火木土。水星,古人为什么用“水”来命名呢?古人的原始天文系统,虽然不一定是“日心说”,但是通过长年累月的观察记录,可以很容易就算出水星是离太阳最近的行星。我推测一开始古人命名也许是叫“火星”或者“近日”之类。但是通过一代又一代天文兼占星家对人事、社会、生活的观察、比对和其它方法,古人发现这颗星和地球上的“水”有某种神秘的联系。所以就命名为“水”星。其它行星的最后的得名也是这样通过长期的观察、比对和对人事、社会、生活的联系而得来的。不是一个一步到位的过程,而是长期艰难曲折的摸索、比对和联系才逐渐形成的。
五行确定好以后,由于十天干、十二地支也是与五行相对应的一直应用体系,所以也就相应地附上了五行的属性。同时通过长期的积累验证,十天干、十二地支的属性,也就是“相”,也越来越丰富。而且,每个时代,都会附上与其相对应的不同属性,再慢慢总结出共性。这种积累比对验证,也是一种长期和艰巨的过程。直到最后慢慢成熟稳定。
...没完待续。敬请期待 八字源头探索(四)。
系列(二)的文章中总结了“八字”是符号化了的干支五行逻辑推演体系。这个符号就是五行、十天干和十二地支。不过在最终形成这一套成熟、没有争议、经历无数验证的符号系统之前,是一个艰难曲折的过程。可谓栉风沐雨、开山劈林,道路艰辛。
让我们先来考察一下五行。“五星”指的水金火木土。水星,古人为什么用“水”来命名呢?古人的原始天文系统,虽然不一定是“日心说”,但是通过长年累月的观察记录,可以很容易就算出水星是离太阳最近的行星。我推测一开始古人命名也许是叫“火星”或者“近日”之类。但是通过一代又一代天文兼占星家对人事、社会、生活的观察、比对和其它方法,古人发现这颗星和地球上的“水”有某种神秘的联系。所以就命名为“水”星。其它行星的最后的得名也是这样通过长期的观察、比对和对人事、社会、生活的联系而得来的。不是一个一步到位的过程,而是长期艰难曲折的摸索、比对和联系才逐渐形成的。
五行确定好以后,由于十天干、十二地支也是与五行相对应的一直应用体系,所以也就相应地附上了五行的属性。同时通过长期的积累验证,十天干、十二地支的属性,也就是“相”,也越来越丰富。而且,每个时代,都会附上与其相对应的不同属性,再慢慢总结出共性。这种积累比对验证,也是一种长期和艰巨的过程。直到最后慢慢成熟稳定。
...没完待续。敬请期待 八字源头探索(四)。
之前其实着重在讲股市的未来,今天打算讲讲中国房地产未来发展的底层逻辑。
我先说观点:1年之内,房地产税将会落地,房价即将暴跌。
如果你有兴趣,我可以继续讲讲为什么。
我们讲讲如果房地产税推行,引发房价暴跌的代价是什么,银行能否扛得住,以及未来的房地产逻辑是什么就知道了。
图2 我们看一下人民银行的官方数据
房地产开发贷一般都是用土地抵押的,贷款比例一般是70%,利息6-8%,如果房价暴跌,开发商发现房子卖不出去了,欠银行的钱还不上了,索性就破产,把项目丢给银行就好了,所以银行最大的损失无非就是房地产开发贷全部损失。
那银行会吃这个亏吗?其实国家早就布局好了,配套也已经做好了,那就是我7月份就已经降到的Reits基金。银行把房子拿过来,然后发行Reits基金,然后把房子做成保障性住房,收租金慢慢回血。
图3 是截止到2022年中,各家银行开发贷余额
我们可以看到,基本上一半大概5.5万亿都是国有大银行在承担。那国有大银行扛得住吗?
我又找了一下国有银行的净利润。
工商银行3500亿,中国银行2200亿,建设银行3000亿,农业银行2400亿,交通银行900亿,这几家头部大银行的利润总额是1.2万亿,所以5.5万亿你觉得扛不住吗?我咨询了我银行高管的朋友,他们说回吐4年净利润压力不大。对了,银行测算坏账,也是用这个标准去衡量的。
当然了,小银行就说不好了,所以小银行的风险挺大的。
刚才说的是开发贷,还有一部分,就是个人贷的部分,很多人因为房价跌了就不还贷款了,这种情况比比皆是,不用我说。目前还有38.91万亿的贷款总量,以目前的情况,我觉得就算出问题,撑死20%的部分也就7.7万亿而已(并不是所有的房子都在暴跌,并不是所有人都敢当老赖,也不要小瞧银行催收的能力),光是那几家大银行就足够扛得住了。
所以我认为让房价暴跌,金融系统不会出问题,这也是为收房地产税做最坏的打算。
那谁的损失最大呢?买了银行股,房地产股,房地产信托(目前中国最垃圾的理财资产,这根本就不叫信托)以及持有多套住宅的人。
千万不要小看国家推行新政的决心!比如一夜消失的教培行业,谁能想到敢牺牲上千万就业机会也要打掉教培行业,提升老百姓幸福感?
我早在今年3月份线下沙龙的时候就说了,房地产绷不住了,赶紧卖房子,今年7月26日的文章我又说了,房地产很快会变成垃圾资产。
我们再看看,2022年10月24日新华社发表社论:积极做好风险资产价值重估的准备。
文章就一句话:房地产现在已经是风险资产了。
那谁获益呢?
中国有6亿人月收入不到1000块,9亿人月收入不到2000块,全中国月收入超过2万的家庭总计有70万户,所以在看这篇文章的你很大概率不是国家的“基本盘”。房价暴跌,国家收回房子,然后通过让富人买理财产品(Reits基金)改造成保障性住房,再租给“基本盘”,甚至还会给这部分人建食堂。
图4 那这么做的目的是什么呢?
大家应该知道,现在卖地卖不出去了,而且就算持续,地也总有卖完的那一天。我前一篇文章也讲了,不能继续“财政赤字货币化”所以国企央企不会去接盘,那地方财政怎么办呢?这就是房地产税的重要推手,地方财政资金越紧张,房产税越着急,而且房产税是不会跟你的房价挂钩的,看着吧!
目前房产税全部的配套都已经安排好了,条件也已经成熟了,长痛不如短痛,我相信1年内,房产税一定会正式实施,图5送给大家!
本文看完了之后,你就明白为什么顶级富豪宁可腰斩也要着急卖房了(前几天新闻很多)。
我记得影片《决战中途岛》有段台词我记得不太清楚了,但是印象很深刻。
没有直接证据要开宴会,但是乐队被预定了,厨师被预定了,场地也有了,所有的条件都已经具备了,所以日本人就是要开宴会了。
这个就是洞察力,诸葛亮躬耕南阳就已经三分天下。
你的洞察力有没有呢?如果机场所有的配套都已经安排好了,你还不相信飞机要降落了,那就仁者见仁吧!
本人全部的解读全部来自官方媒体,如人民银行,银保监,新华社等,有人留言说我是反华势力,你居心何在?
如果您有资产配置方面的问题欢迎跟我取得联系。
#房地产政策##房地产#
我先说观点:1年之内,房地产税将会落地,房价即将暴跌。
如果你有兴趣,我可以继续讲讲为什么。
我们讲讲如果房地产税推行,引发房价暴跌的代价是什么,银行能否扛得住,以及未来的房地产逻辑是什么就知道了。
图2 我们看一下人民银行的官方数据
房地产开发贷一般都是用土地抵押的,贷款比例一般是70%,利息6-8%,如果房价暴跌,开发商发现房子卖不出去了,欠银行的钱还不上了,索性就破产,把项目丢给银行就好了,所以银行最大的损失无非就是房地产开发贷全部损失。
那银行会吃这个亏吗?其实国家早就布局好了,配套也已经做好了,那就是我7月份就已经降到的Reits基金。银行把房子拿过来,然后发行Reits基金,然后把房子做成保障性住房,收租金慢慢回血。
图3 是截止到2022年中,各家银行开发贷余额
我们可以看到,基本上一半大概5.5万亿都是国有大银行在承担。那国有大银行扛得住吗?
我又找了一下国有银行的净利润。
工商银行3500亿,中国银行2200亿,建设银行3000亿,农业银行2400亿,交通银行900亿,这几家头部大银行的利润总额是1.2万亿,所以5.5万亿你觉得扛不住吗?我咨询了我银行高管的朋友,他们说回吐4年净利润压力不大。对了,银行测算坏账,也是用这个标准去衡量的。
当然了,小银行就说不好了,所以小银行的风险挺大的。
刚才说的是开发贷,还有一部分,就是个人贷的部分,很多人因为房价跌了就不还贷款了,这种情况比比皆是,不用我说。目前还有38.91万亿的贷款总量,以目前的情况,我觉得就算出问题,撑死20%的部分也就7.7万亿而已(并不是所有的房子都在暴跌,并不是所有人都敢当老赖,也不要小瞧银行催收的能力),光是那几家大银行就足够扛得住了。
所以我认为让房价暴跌,金融系统不会出问题,这也是为收房地产税做最坏的打算。
那谁的损失最大呢?买了银行股,房地产股,房地产信托(目前中国最垃圾的理财资产,这根本就不叫信托)以及持有多套住宅的人。
千万不要小看国家推行新政的决心!比如一夜消失的教培行业,谁能想到敢牺牲上千万就业机会也要打掉教培行业,提升老百姓幸福感?
我早在今年3月份线下沙龙的时候就说了,房地产绷不住了,赶紧卖房子,今年7月26日的文章我又说了,房地产很快会变成垃圾资产。
我们再看看,2022年10月24日新华社发表社论:积极做好风险资产价值重估的准备。
文章就一句话:房地产现在已经是风险资产了。
那谁获益呢?
中国有6亿人月收入不到1000块,9亿人月收入不到2000块,全中国月收入超过2万的家庭总计有70万户,所以在看这篇文章的你很大概率不是国家的“基本盘”。房价暴跌,国家收回房子,然后通过让富人买理财产品(Reits基金)改造成保障性住房,再租给“基本盘”,甚至还会给这部分人建食堂。
图4 那这么做的目的是什么呢?
大家应该知道,现在卖地卖不出去了,而且就算持续,地也总有卖完的那一天。我前一篇文章也讲了,不能继续“财政赤字货币化”所以国企央企不会去接盘,那地方财政怎么办呢?这就是房地产税的重要推手,地方财政资金越紧张,房产税越着急,而且房产税是不会跟你的房价挂钩的,看着吧!
目前房产税全部的配套都已经安排好了,条件也已经成熟了,长痛不如短痛,我相信1年内,房产税一定会正式实施,图5送给大家!
本文看完了之后,你就明白为什么顶级富豪宁可腰斩也要着急卖房了(前几天新闻很多)。
我记得影片《决战中途岛》有段台词我记得不太清楚了,但是印象很深刻。
没有直接证据要开宴会,但是乐队被预定了,厨师被预定了,场地也有了,所有的条件都已经具备了,所以日本人就是要开宴会了。
这个就是洞察力,诸葛亮躬耕南阳就已经三分天下。
你的洞察力有没有呢?如果机场所有的配套都已经安排好了,你还不相信飞机要降落了,那就仁者见仁吧!
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