捡猫小记 2022.11.25-11.27
图1-2:周五早上上班经过这个位置有听到小猫的叫声,放缓了下脚步瞟了一眼没看到猫以为是店铺里面有一窝猫,赶着上班也没停下仔细看;到下班后,下着雨。路过的时候还听到在叫,就停下来看了一眼,马上看到花盆旁有只小猫跟我对视,赶紧用手机拍下了本张照片。然后想走进蹲下看它的时候就跑花盆后面墙壁有个破洞钻进去了,把照片发给小鹿后我就继续回家了。
图3-6:到家后,跟小鹿说了下,然后决定吃完晚饭后去看下,如果还在就带回来先养着,到时根据情况决定要不要留下。找了废旧衣服,然后套手上就实施抓捕行动了。到家搞了个大纸箱,放了旧衣服,然后临时也没什么吃的就剥了几条生虾剁碎喂,很快就吃掉了。周六凌晨四点左右,一直叫不停。起来看了下,把喂的虾仁都吐出来了。然后就清理,重新铺窝,强行给它喂了点羊奶,折腾死了。一晚上没怎么睡,只到快早上才睡过去一两小时。[裂开][打脸]
图7:上午上完班吃完午饭回家后眯了会儿,然后就带它到宠物医院做了套简单的检查。医生说大体上没什么大问题,然后就带回家了。
图8:去完医院回到家后给它清理了一下,对比图3-4刚抓的时候干净多了。昨晚它尿尿的时候也懂得跑到猫砂上面尿尿(激动!不用因为不懂得猫砂上厕所头疼!),然后今天早上我起床后看了下,猫砂里还拉了粑粑(太好了!它自己懂得用猫砂!)。[苦涩]
图9:到今天也基本不怕人了。我在墙角站着,它跑过来脚边,然后我用脚薅它也不跑,被薅得舒舒服服。[doge]
[单身狗]希望能把它养活吧,目前看只要不吵闹基本可以留下来养。
图1-2:周五早上上班经过这个位置有听到小猫的叫声,放缓了下脚步瞟了一眼没看到猫以为是店铺里面有一窝猫,赶着上班也没停下仔细看;到下班后,下着雨。路过的时候还听到在叫,就停下来看了一眼,马上看到花盆旁有只小猫跟我对视,赶紧用手机拍下了本张照片。然后想走进蹲下看它的时候就跑花盆后面墙壁有个破洞钻进去了,把照片发给小鹿后我就继续回家了。
图3-6:到家后,跟小鹿说了下,然后决定吃完晚饭后去看下,如果还在就带回来先养着,到时根据情况决定要不要留下。找了废旧衣服,然后套手上就实施抓捕行动了。到家搞了个大纸箱,放了旧衣服,然后临时也没什么吃的就剥了几条生虾剁碎喂,很快就吃掉了。周六凌晨四点左右,一直叫不停。起来看了下,把喂的虾仁都吐出来了。然后就清理,重新铺窝,强行给它喂了点羊奶,折腾死了。一晚上没怎么睡,只到快早上才睡过去一两小时。[裂开][打脸]
图7:上午上完班吃完午饭回家后眯了会儿,然后就带它到宠物医院做了套简单的检查。医生说大体上没什么大问题,然后就带回家了。
图8:去完医院回到家后给它清理了一下,对比图3-4刚抓的时候干净多了。昨晚它尿尿的时候也懂得跑到猫砂上面尿尿(激动!不用因为不懂得猫砂上厕所头疼!),然后今天早上我起床后看了下,猫砂里还拉了粑粑(太好了!它自己懂得用猫砂!)。[苦涩]
图9:到今天也基本不怕人了。我在墙角站着,它跑过来脚边,然后我用脚薅它也不跑,被薅得舒舒服服。[doge]
[单身狗]希望能把它养活吧,目前看只要不吵闹基本可以留下来养。
朋友圈发过,微博也来一遍[嘻嘻]。
这家店从厦门来到福州,坐落在东百C馆原来鲜猫的位置(呃……鲜猫还没吃过就倒了[黑线]……),环境像个温室大棚,里面的植物确实是真的[good]。奶油南瓜汤和椰汁香茅猪颈肉拌饭都是不曾吃过的风味,蛋黄酱盖生鸡蛋盖三文鱼盖生菜盖面包片(……忘记叫啥名了)同样是惊艳味蕾与肠胃[疑问]。明太子奶油鸡肉意面正常水平,可以选择必胜客作为平替[嘘]。
作为仓山人来说,这是很难得的一次堂食,毕竟店铺坐落在鼓楼。福州怡情总是波动,而尽情体验每一天的生活总没有错[可爱]。 https://t.cn/A6SCupDn
这家店从厦门来到福州,坐落在东百C馆原来鲜猫的位置(呃……鲜猫还没吃过就倒了[黑线]……),环境像个温室大棚,里面的植物确实是真的[good]。奶油南瓜汤和椰汁香茅猪颈肉拌饭都是不曾吃过的风味,蛋黄酱盖生鸡蛋盖三文鱼盖生菜盖面包片(……忘记叫啥名了)同样是惊艳味蕾与肠胃[疑问]。明太子奶油鸡肉意面正常水平,可以选择必胜客作为平替[嘘]。
作为仓山人来说,这是很难得的一次堂食,毕竟店铺坐落在鼓楼。福州怡情总是波动,而尽情体验每一天的生活总没有错[可爱]。 https://t.cn/A6SCupDn
租客拒绝涨租,房东居然把租客的水果店给砸了!湖南长沙,陈女士和房东签了10年的租赁合同,房东提出一年涨2万的租金,陈女士不同意,房东就断水断电,然后趁陈女士不在,直接把她投资90万的店铺给砸了,然后租给了别人!
2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。
然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。
租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。
本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?
而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!
为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!
陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!
1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?
店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有
权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。
所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。
不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!
2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?
根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!
这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!
现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!
既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?
2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。
然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。
租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。
本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?
而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!
为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!
陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!
1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?
店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有
权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。
所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。
不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!
2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?
根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!
这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!
现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!
既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?
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