最近香港有人希望从中央拿地，进行住宅开发，成为了内地的笑话，牛再说说香港土地问题。

香港不缺地，看下图，根据香港规划署资料，香港未开发土地占总体面积的75.6%，其中草地占总面积的17.1%，林地24.9%，灌丛占23.7%，农地4.6%，以上这些，大部分属于法律不准许开发的郊野公园土地。

有人指责，“香港四大发展商为了自身利益，奴役人民”。

牛并不同意此观点。

发展商在商言商，会在法律所允许的框架内利益最大化，无可厚非。四大发展商虽有囤地，根据年报显示，恒基地产拥有417 公顷农地储备；新世界地产拥有158 公顷；新鸿基地产拥有320 公顷；长江实业拥有92 公顷，合共持有近 1,000 公顷的农地储备，这个面积，约占香港总土地面积的0.9%，虽然多，但相比75.6%未开发面积，不算多。

是什么导致香港这些闲置土地迟迟未得开发呢？原因有两个：

1. 殖民地到现在的港府，至今奉行高地价政策，虽有微调，但没有巨大政策改变，一直沿用数十年前遗留下的做法（如果要改变，有很多问题，以后再说）；

2. 其实政府很希望填海及开发郊野公园以增加房屋供应，但泛民及其支持者不少反对，原因是环保、保护白海豚、保护香港绿洲、保护后花园等一系列政治正确思想，对于政府任何开发建议，都加以反对。

香港土地问题，不是资本家问题，是政治问题。

对于那些抱着政治正确而反对填海开发郊野公园的人们，他们买不起房子，但并不影响他们反对政府开发建设房屋的行动。

有趣吧。

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