主力洗盘结束时，盘面往往会出现“两大信号”，随时准备直线拉升
股市中，很多散户可能都遇到过这样的情况：持有一只股票很长时间了，别的股票都大涨，可它依然“纹丝不动”，于是斩仓离场，然而刚刚斩仓，股价却疯涨起来，似乎就差我们手中这一股，你不抛他就不涨。这种痛苦相信不少人都经历过，而且大都不止一次。其实，这种现象并不是偶然的，因为就算主力吸饱了筹码也不可能一味地盲目拉高股价，股价无回档地大幅上升会使得短线客无惊无险地大赚主力的钱，这在逻辑上是不可能成立的，也是投下了巨资的主力无法容忍的，于是就有了洗盘的产生。
洗盘的主要目的在于抬高其他投资者的平均持股成本，把跟风客赶下马去，以减少进一步拉升股价的压力。同时，在实际的高抛低吸中，主力也可兼收一段差价，以弥补其在拉升阶段付出的较高成本。
既然主力洗盘是为了吓出信心不足的散户筹码，主力必然会制造出疲弱的盘面假象，甚至凶狠地跳水式打压，让人产生一切都完了的错觉，这样才会让他们在惊恐中抛出手中持股。有意思的是，在关键的技术位，主力往往会护盘，这是为什么呢？答案很简单，主力要让另一批看好后市的人持股，以达到抬高平均持股成本的目的。
我们可以从盘口和K线中发现主力是否在洗盘。主力洗盘时的盘口特征是：
（1）股价在主力打压下快速走低，但在下方获得支撑，缓缓盘上。
（2）下跌时成交量无法持续放大，在重要支撑位会缩量盘稳，而上升途中成交缓缓放大。
（3）股价始终维持在10日均线之上，即使跌破也并不引起大幅下跌，而是在均线上缩量盘整，并迅速返回均线之上。
（4）整个洗盘过程中几乎没有利好传闻，偶尔还有利空消息，大部分投资者对后市持怀疑态度。
（5）盘面浮筹越来越少，成交量呈递减趋势，最终向上突破并放量，表明洗盘完成，新的升涨就在眼前。
洗盘阶段K线图所显示的几个特征：
（1）大幅震荡，阴线阳线夹杂排列，市势不定。
（2）成交量较无规则，但有递减趋势。
（3）常常出现带上下影线的十字星。
（4）股价一般维持在主力持股成本的区域之上。若投资者无法判断，可关注10日均线，非短线客则可关注30日均线。
（5）按K线组合的理论分析，洗盘过程即整理过程，所以图形上也都大体显示为三角形整理、旗形整理和矩形整理等形态。
最为经典的两种K线组合洗盘模式
一、“阴雨连绵”洗盘模式
对于股票市场而言，K线图上的连连阴线如同绵绵阴雨，总是让人心情烦闷。在实战中，庄股经过了一段时间的上涨，已经到达了一个较高的平台，股价的节奏开始放缓，K线图上连续拉阴线，但股价并未跌或只微跌，形成一个小的整理平台。此时，日K线图上收出一连串的阴线，很能动摇中小投资者的持股信心。这是庄家常用的洗盘手法之一，被称作“阴雨连绵”洗盘模式。当股价跨过连绵的阴线之后通常便是“春风得意马蹄疾”的上涨行情了。
出现“阴雨连绵”K线形态的位置，通常是在股价已有一定的涨幅，亦即是升至半山腰时，其属于上升中继形态。此时，已有一定的获利盘，股价若继续向上拓展空间必须先清洗异己分子。若股价处于低价位或是跌势末端，此时获利盘早已被清洗得干干净净，已无洗盘的必要，因此，庄家也不会在股价的低位使用这一洗盘模式。有些个股从高位回落时亦收出成串的阴线，加起来足可排成一个连，但此时的阴线为主力仓皇出逃的信号，不可称为“阴雨连绵”，只可称为“成串的乌鸦”。
“阴雨连绵”洗盘形态往往是股价大幅拉升的前兆。有的短线庄家在股价低位时也采取这一洗盘模式，用来获取廉价的筹码。此时，平台上连绵的阴线并非庄家出货，因为再傻的庄家在出货时也不会让股价不跌而K线天天收阴，如果天天平台收阴，散户必然不敢接盘，甚至还会因害怕引起抛盘。而平台放量收阳股价不涨或微涨即串阳往往是庄家出货的征兆。
“阴雨连绵”洗盘的形态特征是数条阴线基本在一个平台上，股价重心并未下移。表现在K线图中，股价犹如站在一个平台之上，盘中一度大幅下探，但尾市仍被强行拉起，收出长长的下影线，股价看似摇摇欲坠，其实有庄家一直在操作着股价，使其不会出现大跌。若是重心逐渐下移的三根阴线，则可能是“三只乌鸦”，构成向下的K线组合。
阴线数量为三根或三根以上，收阴时人为痕迹明显。该股连续数天均高开低走，明显属于“人造阴线”，低开低走的阴线一般出“自然阴线”，即由于市场抛售、庄家减仓等原因造成股价下跌。收出连续的阴线之后，必有一根长阳线突破整理区，这时表明庄家的洗盘结束，新的上涨行情即将展开。如黑马卸去重负，后市撒腿狂奔的可能性较大。
若巨阴洗盘中，庄家使用的是打压手段，使用“恐吓”和“欺骗”的手段。而在“阴雨连绵”的洗盘模式中，庄家使用的则是“拉磨”的战术。使股票的日K线图上虽然没有出现一根巨大的阴线，但洗盘效果同样不错。
为了使大家对阴雨连绵洗盘模式有一个更深刻的认识，下面我们举例进行说明。
如图1-1所示，在沙河股份（000014）日K线图中，该股股价前期处于持续下跌的状态，在到达阶段性底部之后，其出现了逐步企稳的态势。同时，其成交量也呈现出温和放大。随后，庄家利用手中的筹码连续作出几根小阴线，使股价的上升态势遭到破坏。此时，持股不坚定的中小投资者便对后市失去信心，纷纷抛售手中筹码，逃离出局。此时，庄家便可以收集该股的浮动筹码，以便更容易达到自己坐庄的目的。“阴雨连绵”洗盘模式被庄家经常性地使用，在遇到这种股价走势时，投资者应结合该股其他方面进行深入分析。
二、巨阴打压洗盘模式
巨阴打压洗盘是最为常见、庄家使用最多的洗盘方式之一。巨阴洗盘属于庄家打压式洗盘方式中的一种，采取这种洗盘方式的庄家实力一般比较雄厚，有力量控盘，否则既无较多筹码打压，在散户恐慌时下档又无资金接盘，反而会使局面变得不可收拾。通常采取打压式洗盘的多是投机性股票，且多为流通盘较小的绩差类个股，庄家在经过迅猛拉升之后调整时借势打压。如果是绩优股，庄家一般不采取这种打压方式，因为这类股票看好的投资者较多，打压砸出去的筹码，不易再捡回来。
在操作上，庄家先行拉高股价之后实施反手打压，也就是以凶狠向下的方式往下砸盘，在K线图中作出一根长长的阴线，让中小投资者相信该股后市无戏。然而这种跌势并不能继续进行，股价一般在低位停留的时间（或天数）也不会太长，往往在一周内甚至第二天跌势就停止了，甚至出现一个跌停之后，紧接着便是一个涨停，让前面抛股者莫名其妙。
巨阴洗盘的形态特征一般表现为：K线形态表现为一根高开低走的长阴线，有时甚至是以涨停开盘，以跌停收盘，将上日的阳K线完全覆盖；同时，该股的成交量也出现巨大放量，日K线图上出现放量下跌的不良态势。在实际交易过程中，投资者需要注意的是：该形态出现时，若股价正处于低位，则多为庄家吸筹，该股中线向好；若股价处于相对高位，只要其第二天能够迅速企稳回升，则为庄家快速洗盘的一种形式。
在传统分析中，一根长阴线伴随着巨大的成交量被看成是见顶的可靠信号，但现在却常被庄家用作驱赶跟风盘的大棒。在股价日益上升的通道中，庄家常常会在先行逐渐拉高之后再凶狠地实施反手往下砸盘打压的策略。原本趋势良好的K线图形上，突然因之而拉出一根极为奇怪的长阴线，特别是跌破上升通道的下轨，让散户投资者误认为后市已经无戏，进而纷纷抛售筹码。
由于持有股性活跃或流通盘较小类型股票的散户投资者，绝大多数都基本上是抱着投机的心理入市，大多都愿意追涨杀跌，博取价差。所以持股者常常是稍有风吹草动，即刻就会准备逃跑。
作为控盘主力的庄家，往往就利用中小投资者这种对个股运行趋势和方向不确定性的特点，专门利用自身的控盘来打压股价、操纵股价。促进和加速股价在瞬间的上涨和下跌频率，充分营造出市场环境急速转换所形成的空头氛围和多头态势，强化中小投资者的悲观情绪和乐观心态，进一步迫使他们处于患得患失的高度紧张状态，促使他们所持有的流通筹码更加不稳定性。庄家巧妙地通过心理诱导的战术和控盘巨阴打压和快速拉升股价等多种方法，促进市场上流通筹码加速进行成本的转化，以达到自己洗盘的目的。
巨阴洗盘多出现在单边上升的大牛股中，为庄家“短、深、快”的一种洗盘方式，出现后一般即意味着主升浪即将展开。
这种巨阴打压式洗盘手法的好处主要在于“快”和“狠”，采用时间非常之短，但洗盘的效果却非常好，特别是在一些股性较“活”、流通盘相对较小的个股上使用尤其频繁。
为了使大家对巨阴打压洗盘模式有一个更深刻的认识，下面我们举例进行说明。
如图2-1所示，在国农科技（000004）日K线图中，该股股价前期处于持续下跌的状态，在到达阶段性底部之后，其逐步企稳并出现了上涨态势。同时，其成交量也出现了放大，呈现出价量齐涨的走势。但在股价拉升途中，庄家利用一根大阴线破坏了股价的上升态势。此时，持股不坚定的中小投资者便会纷纷抛售手中筹码，逃离出局。这时候，庄家便可以收集该股的浮动筹码，以便更容易达到自己坐庄的目的。巨阴打压洗盘极具实效性，被庄家经常使用，在遇到这种股价走势时，投资者应结合其他方面进行深入地分析。
洗盘结束之后往往意味着新一轮拉升的开始，达到买入即涨的效果。那么，洗盘结束时有什么信号呢？
（1）下降通道扭转。有些主力洗盘时采用小幅盘跌的方式，在大盘创新高的过程中该股却不断收阴，构筑一条平缓的下降通道，股价在通道内慢慢下滑，某天出现一根阳线，股价下滑的势头被扭转，慢慢站稳脚跟，表明洗盘已近尾声。
（2）缩量之后再放量。部分主力洗盘时将股价控制在相对狭窄的区域内反复震荡整理，放任股价随波逐流，成交量跟前期相比明显萎缩，某天成交量突然重新放大，表明沉睡的主力已开始苏醒，此时即可跟进。
（3）回落后构筑小平台，均线由持续下行转向平走，再慢慢转身向上。洗盘都表现为股价向下调整，导致技术形态转坏，均线系统发出卖出信号，但股价跌至一定位置后明显受到支撑，每天收盘都在相近的位置，洗盘接近结束时均线均有抬头迹象。要判断是否是主力洗盘，重要的是判断前期高点是否是头部，这需要从累计涨幅、股价的相对位置以及经验等各方面来综合判断。
股市中，很多散户可能都遇到过这样的情况：持有一只股票很长时间了，别的股票都大涨，可它依然“纹丝不动”，于是斩仓离场，然而刚刚斩仓，股价却疯涨起来，似乎就差我们手中这一股，你不抛他就不涨。这种痛苦相信不少人都经历过，而且大都不止一次。其实，这种现象并不是偶然的，因为就算主力吸饱了筹码也不可能一味地盲目拉高股价，股价无回档地大幅上升会使得短线客无惊无险地大赚主力的钱，这在逻辑上是不可能成立的，也是投下了巨资的主力无法容忍的，于是就有了洗盘的产生。
洗盘的主要目的在于抬高其他投资者的平均持股成本，把跟风客赶下马去，以减少进一步拉升股价的压力。同时，在实际的高抛低吸中，主力也可兼收一段差价，以弥补其在拉升阶段付出的较高成本。
既然主力洗盘是为了吓出信心不足的散户筹码，主力必然会制造出疲弱的盘面假象，甚至凶狠地跳水式打压，让人产生一切都完了的错觉，这样才会让他们在惊恐中抛出手中持股。有意思的是，在关键的技术位，主力往往会护盘，这是为什么呢？答案很简单，主力要让另一批看好后市的人持股，以达到抬高平均持股成本的目的。
我们可以从盘口和K线中发现主力是否在洗盘。主力洗盘时的盘口特征是：
（1）股价在主力打压下快速走低，但在下方获得支撑，缓缓盘上。
（2）下跌时成交量无法持续放大，在重要支撑位会缩量盘稳，而上升途中成交缓缓放大。
（3）股价始终维持在10日均线之上，即使跌破也并不引起大幅下跌，而是在均线上缩量盘整，并迅速返回均线之上。
（4）整个洗盘过程中几乎没有利好传闻，偶尔还有利空消息，大部分投资者对后市持怀疑态度。
（5）盘面浮筹越来越少，成交量呈递减趋势，最终向上突破并放量，表明洗盘完成，新的升涨就在眼前。
洗盘阶段K线图所显示的几个特征：
（1）大幅震荡，阴线阳线夹杂排列，市势不定。
（2）成交量较无规则，但有递减趋势。
（3）常常出现带上下影线的十字星。
（4）股价一般维持在主力持股成本的区域之上。若投资者无法判断，可关注10日均线，非短线客则可关注30日均线。
（5）按K线组合的理论分析，洗盘过程即整理过程，所以图形上也都大体显示为三角形整理、旗形整理和矩形整理等形态。
最为经典的两种K线组合洗盘模式
一、“阴雨连绵”洗盘模式
对于股票市场而言，K线图上的连连阴线如同绵绵阴雨，总是让人心情烦闷。在实战中，庄股经过了一段时间的上涨，已经到达了一个较高的平台，股价的节奏开始放缓，K线图上连续拉阴线，但股价并未跌或只微跌，形成一个小的整理平台。此时，日K线图上收出一连串的阴线，很能动摇中小投资者的持股信心。这是庄家常用的洗盘手法之一，被称作“阴雨连绵”洗盘模式。当股价跨过连绵的阴线之后通常便是“春风得意马蹄疾”的上涨行情了。
出现“阴雨连绵”K线形态的位置，通常是在股价已有一定的涨幅，亦即是升至半山腰时，其属于上升中继形态。此时，已有一定的获利盘，股价若继续向上拓展空间必须先清洗异己分子。若股价处于低价位或是跌势末端，此时获利盘早已被清洗得干干净净，已无洗盘的必要，因此，庄家也不会在股价的低位使用这一洗盘模式。有些个股从高位回落时亦收出成串的阴线，加起来足可排成一个连，但此时的阴线为主力仓皇出逃的信号，不可称为“阴雨连绵”，只可称为“成串的乌鸦”。
“阴雨连绵”洗盘形态往往是股价大幅拉升的前兆。有的短线庄家在股价低位时也采取这一洗盘模式，用来获取廉价的筹码。此时，平台上连绵的阴线并非庄家出货，因为再傻的庄家在出货时也不会让股价不跌而K线天天收阴，如果天天平台收阴，散户必然不敢接盘，甚至还会因害怕引起抛盘。而平台放量收阳股价不涨或微涨即串阳往往是庄家出货的征兆。
“阴雨连绵”洗盘的形态特征是数条阴线基本在一个平台上，股价重心并未下移。表现在K线图中，股价犹如站在一个平台之上，盘中一度大幅下探，但尾市仍被强行拉起，收出长长的下影线，股价看似摇摇欲坠，其实有庄家一直在操作着股价，使其不会出现大跌。若是重心逐渐下移的三根阴线，则可能是“三只乌鸦”，构成向下的K线组合。
阴线数量为三根或三根以上，收阴时人为痕迹明显。该股连续数天均高开低走，明显属于“人造阴线”，低开低走的阴线一般出“自然阴线”，即由于市场抛售、庄家减仓等原因造成股价下跌。收出连续的阴线之后，必有一根长阳线突破整理区，这时表明庄家的洗盘结束，新的上涨行情即将展开。如黑马卸去重负，后市撒腿狂奔的可能性较大。
若巨阴洗盘中，庄家使用的是打压手段，使用“恐吓”和“欺骗”的手段。而在“阴雨连绵”的洗盘模式中，庄家使用的则是“拉磨”的战术。使股票的日K线图上虽然没有出现一根巨大的阴线，但洗盘效果同样不错。
为了使大家对阴雨连绵洗盘模式有一个更深刻的认识，下面我们举例进行说明。
如图1-1所示，在沙河股份（000014）日K线图中，该股股价前期处于持续下跌的状态，在到达阶段性底部之后，其出现了逐步企稳的态势。同时，其成交量也呈现出温和放大。随后，庄家利用手中的筹码连续作出几根小阴线，使股价的上升态势遭到破坏。此时，持股不坚定的中小投资者便对后市失去信心，纷纷抛售手中筹码，逃离出局。此时，庄家便可以收集该股的浮动筹码，以便更容易达到自己坐庄的目的。“阴雨连绵”洗盘模式被庄家经常性地使用，在遇到这种股价走势时，投资者应结合该股其他方面进行深入分析。
二、巨阴打压洗盘模式
巨阴打压洗盘是最为常见、庄家使用最多的洗盘方式之一。巨阴洗盘属于庄家打压式洗盘方式中的一种，采取这种洗盘方式的庄家实力一般比较雄厚，有力量控盘，否则既无较多筹码打压，在散户恐慌时下档又无资金接盘，反而会使局面变得不可收拾。通常采取打压式洗盘的多是投机性股票，且多为流通盘较小的绩差类个股，庄家在经过迅猛拉升之后调整时借势打压。如果是绩优股，庄家一般不采取这种打压方式，因为这类股票看好的投资者较多，打压砸出去的筹码，不易再捡回来。
在操作上，庄家先行拉高股价之后实施反手打压，也就是以凶狠向下的方式往下砸盘，在K线图中作出一根长长的阴线，让中小投资者相信该股后市无戏。然而这种跌势并不能继续进行，股价一般在低位停留的时间（或天数）也不会太长，往往在一周内甚至第二天跌势就停止了，甚至出现一个跌停之后，紧接着便是一个涨停，让前面抛股者莫名其妙。
巨阴洗盘的形态特征一般表现为：K线形态表现为一根高开低走的长阴线，有时甚至是以涨停开盘，以跌停收盘，将上日的阳K线完全覆盖；同时，该股的成交量也出现巨大放量，日K线图上出现放量下跌的不良态势。在实际交易过程中，投资者需要注意的是：该形态出现时，若股价正处于低位，则多为庄家吸筹，该股中线向好；若股价处于相对高位，只要其第二天能够迅速企稳回升，则为庄家快速洗盘的一种形式。
在传统分析中，一根长阴线伴随着巨大的成交量被看成是见顶的可靠信号，但现在却常被庄家用作驱赶跟风盘的大棒。在股价日益上升的通道中，庄家常常会在先行逐渐拉高之后再凶狠地实施反手往下砸盘打压的策略。原本趋势良好的K线图形上，突然因之而拉出一根极为奇怪的长阴线，特别是跌破上升通道的下轨，让散户投资者误认为后市已经无戏，进而纷纷抛售筹码。
由于持有股性活跃或流通盘较小类型股票的散户投资者，绝大多数都基本上是抱着投机的心理入市，大多都愿意追涨杀跌，博取价差。所以持股者常常是稍有风吹草动，即刻就会准备逃跑。
作为控盘主力的庄家，往往就利用中小投资者这种对个股运行趋势和方向不确定性的特点，专门利用自身的控盘来打压股价、操纵股价。促进和加速股价在瞬间的上涨和下跌频率，充分营造出市场环境急速转换所形成的空头氛围和多头态势，强化中小投资者的悲观情绪和乐观心态，进一步迫使他们处于患得患失的高度紧张状态，促使他们所持有的流通筹码更加不稳定性。庄家巧妙地通过心理诱导的战术和控盘巨阴打压和快速拉升股价等多种方法，促进市场上流通筹码加速进行成本的转化，以达到自己洗盘的目的。
巨阴洗盘多出现在单边上升的大牛股中，为庄家“短、深、快”的一种洗盘方式，出现后一般即意味着主升浪即将展开。
这种巨阴打压式洗盘手法的好处主要在于“快”和“狠”，采用时间非常之短，但洗盘的效果却非常好，特别是在一些股性较“活”、流通盘相对较小的个股上使用尤其频繁。
为了使大家对巨阴打压洗盘模式有一个更深刻的认识，下面我们举例进行说明。
如图2-1所示，在国农科技（000004）日K线图中，该股股价前期处于持续下跌的状态，在到达阶段性底部之后，其逐步企稳并出现了上涨态势。同时，其成交量也出现了放大，呈现出价量齐涨的走势。但在股价拉升途中，庄家利用一根大阴线破坏了股价的上升态势。此时，持股不坚定的中小投资者便会纷纷抛售手中筹码，逃离出局。这时候，庄家便可以收集该股的浮动筹码，以便更容易达到自己坐庄的目的。巨阴打压洗盘极具实效性，被庄家经常使用，在遇到这种股价走势时，投资者应结合其他方面进行深入地分析。
洗盘结束之后往往意味着新一轮拉升的开始，达到买入即涨的效果。那么，洗盘结束时有什么信号呢？
（1）下降通道扭转。有些主力洗盘时采用小幅盘跌的方式，在大盘创新高的过程中该股却不断收阴，构筑一条平缓的下降通道，股价在通道内慢慢下滑，某天出现一根阳线，股价下滑的势头被扭转，慢慢站稳脚跟，表明洗盘已近尾声。
（2）缩量之后再放量。部分主力洗盘时将股价控制在相对狭窄的区域内反复震荡整理，放任股价随波逐流，成交量跟前期相比明显萎缩，某天成交量突然重新放大，表明沉睡的主力已开始苏醒，此时即可跟进。
（3）回落后构筑小平台，均线由持续下行转向平走，再慢慢转身向上。洗盘都表现为股价向下调整，导致技术形态转坏，均线系统发出卖出信号，但股价跌至一定位置后明显受到支撑，每天收盘都在相近的位置，洗盘接近结束时均线均有抬头迹象。要判断是否是主力洗盘，重要的是判断前期高点是否是头部，这需要从累计涨幅、股价的相对位置以及经验等各方面来综合判断。
明天就要开盘了，新的一周就要来了，本周上证指数在3056与3118之间震荡，幅度偏小，按技术面看，上证指数呈现三角形收窄，而其它三大指数则连续调整了半个月了，上证指数周线微涨+0.18%；深成指周线下跌-2.40%；创业板周线下跌-3.26%；科创板周线下跌-3.03%；俗话说，久盘那个必（）。
11月25日，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。央行表示，此次降准共计释放长期资金约5000亿元，且此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。虽然要降准了，但大家也不要报太大期望，推绳子而已。
本周一盘前的时候，我就已经提示过地产股金融股可逢高出，下周盘面将会选择，获利出局落袋为安，不要追高。大家要控制好仓位（以防走第五浪下跌，预计2656区域），一定要找自己熟悉的行业熟悉的股可长线投资的品种，到了绝对低估的价格不要犹豫尽管击球，禁忌追热点追涨杀跌，现在大环境依然如此（不能说也不让说），我们只能调整好心态乐观面对每一天！#治愈不开心##心情日记##情感语录##今日看盘##兰州通报核酸采样人员阳性#
11月25日，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。央行表示，此次降准共计释放长期资金约5000亿元，且此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。虽然要降准了，但大家也不要报太大期望，推绳子而已。
本周一盘前的时候，我就已经提示过地产股金融股可逢高出，下周盘面将会选择，获利出局落袋为安，不要追高。大家要控制好仓位（以防走第五浪下跌，预计2656区域），一定要找自己熟悉的行业熟悉的股可长线投资的品种，到了绝对低估的价格不要犹豫尽管击球，禁忌追热点追涨杀跌，现在大环境依然如此（不能说也不让说），我们只能调整好心态乐观面对每一天！#治愈不开心##心情日记##情感语录##今日看盘##兰州通报核酸采样人员阳性#
【北京房价迎来全面下跌？】
北京房价即将迎来一波下跌。
一天天的喊跌，也没啥真凭实据。反正，一个劲的瞎吹风，总会薅到几根草。
其实吧，北京房价涨也好，跌也好，都是正常现象，没有必要大惊小怪。这么多年，北京房价涨涨跌跌，好多次了。
从08年到17年，基本每隔3-4年，北京房价就会迎来一波剧烈上涨。
17年的317调控，一个个漏洞被打补丁，一条条政策指向要害。然后，北京房价趴了四年。
20年底，北京部分区域的房价才又开始上涨。这一波北京房价行情，跟前些年的上涨情况，形成了鲜明对比：
一是，北京这一波房价涨幅较小；
二是，市场分化更严重。
对于涨幅小，很多区域上涨幅度也就20-30%左右；关于市场分化，前几天我在文章里也写了，到现在北京很多区域的房价还没有超过2017年最高点。
到了21年二季度，北京房价上涨的势头，已经非常明显了。不仅如此，大批深圳、广州、上海等地的职业炒家，也开始纷纷杀到北京，大手笔买房。
房价快速上涨，成功的再次引起了警惕。
21年8月份，北京楼市再次遇到了迎头痛击：离婚限购政策出台。一下子堵死了外地炒家进入北京楼市的通行证。
21年9月份，很多房价上涨热门区域的中介门店，也悄悄的收到了小区指导价。
于是，21年下半年，此前快速上涨区域的房价开始下降，趋势回调。即便如此，部分区域的房价依然在缓慢上涨。
所以，要说北京房价下跌，从去年就开始了。去年7月份，西城德胜大量学生被调剂出区，对口学区房价格马上暴跌。调控补丁打上后，热门学区房的价格，也再次下跌。
你看，所谓的房价下跌，并不是现在才发生的。
北京市场太大，房价涨涨跌跌是正常现象。
北京楼市里，大部分还是刚需自住买房人，学区刚需买房人，或者置换改善买房人。这些人，对价格也敏感，但买房是刚需，箭在弦上不得不发。
说了半天，聊聊我对北京楼市的走势看法：
先说二手房成交量，我预判第四季度的二手房成交量不会超出正常年份的成交水平。
非要说一个具体数据的话：四季度十月至十二月，二手房的网签量不会超过4万套，大概率在3.5万套上下。
刚刚过去的三季度，北京二手房的网签量是4万套。接下来的四季度，预计二手房网签量大概率不会超过4万套。
很多人关心的北京房价，
会是一个什么样的变化情况呢？
四季度，北京房价会在正常的市场交易区间内有小幅震荡，但房产价格整体稳定，不会出现暴涨、暴跌的现象。
前面第一条我们已经分析了，二手房成交量大概率保持稳定。除非政策大变动，比如放开“认房认贷”，否则房子的成交量，不会出现什么大变化。成交量稳定的情况下，房产价格也会相对稳定。
四季度，房价大涨很难。以前都说量在价先，成交量都没有，价格想要暴涨，难度极大。
四季度，房价暴跌同样很难。从21年年中到现在，北京的二手房价格，又经历了一波从高点开始下跌、滑落的过程。现在价格，已经基本调整到位，指望再次暴跌，基本不可能。
说清楚了四季度二手房的成交量和成交价格情况，就可以来确定四季度的买房策略了。
北京房产市场稳定期，适合出手。
不管是刚需首套，还是改善置换，市场稳定期，适合买入卖出。因为既不用担心房价大涨，无法追上市场形势；也不用担心房价大跌，买在高点。
对于买房人来说，最安全的策略，就是在市场稳定期买入卖出。
（原创 天涯鸿客 长鲸说房）
（配图/编辑：百县会客厅）
北京房价即将迎来一波下跌。
一天天的喊跌，也没啥真凭实据。反正，一个劲的瞎吹风，总会薅到几根草。
其实吧，北京房价涨也好，跌也好，都是正常现象，没有必要大惊小怪。这么多年，北京房价涨涨跌跌，好多次了。
从08年到17年，基本每隔3-4年，北京房价就会迎来一波剧烈上涨。
17年的317调控，一个个漏洞被打补丁，一条条政策指向要害。然后，北京房价趴了四年。
20年底，北京部分区域的房价才又开始上涨。这一波北京房价行情，跟前些年的上涨情况，形成了鲜明对比：
一是，北京这一波房价涨幅较小；
二是，市场分化更严重。
对于涨幅小，很多区域上涨幅度也就20-30%左右；关于市场分化，前几天我在文章里也写了，到现在北京很多区域的房价还没有超过2017年最高点。
到了21年二季度，北京房价上涨的势头，已经非常明显了。不仅如此，大批深圳、广州、上海等地的职业炒家，也开始纷纷杀到北京，大手笔买房。
房价快速上涨，成功的再次引起了警惕。
21年8月份，北京楼市再次遇到了迎头痛击：离婚限购政策出台。一下子堵死了外地炒家进入北京楼市的通行证。
21年9月份，很多房价上涨热门区域的中介门店，也悄悄的收到了小区指导价。
于是，21年下半年，此前快速上涨区域的房价开始下降，趋势回调。即便如此，部分区域的房价依然在缓慢上涨。
所以，要说北京房价下跌，从去年就开始了。去年7月份，西城德胜大量学生被调剂出区，对口学区房价格马上暴跌。调控补丁打上后，热门学区房的价格，也再次下跌。
你看，所谓的房价下跌，并不是现在才发生的。
北京市场太大，房价涨涨跌跌是正常现象。
北京楼市里，大部分还是刚需自住买房人，学区刚需买房人，或者置换改善买房人。这些人，对价格也敏感，但买房是刚需，箭在弦上不得不发。
说了半天，聊聊我对北京楼市的走势看法：
先说二手房成交量，我预判第四季度的二手房成交量不会超出正常年份的成交水平。
非要说一个具体数据的话：四季度十月至十二月，二手房的网签量不会超过4万套，大概率在3.5万套上下。
刚刚过去的三季度，北京二手房的网签量是4万套。接下来的四季度，预计二手房网签量大概率不会超过4万套。
很多人关心的北京房价，
会是一个什么样的变化情况呢？
四季度，北京房价会在正常的市场交易区间内有小幅震荡，但房产价格整体稳定，不会出现暴涨、暴跌的现象。
前面第一条我们已经分析了，二手房成交量大概率保持稳定。除非政策大变动，比如放开“认房认贷”，否则房子的成交量，不会出现什么大变化。成交量稳定的情况下，房产价格也会相对稳定。
四季度，房价大涨很难。以前都说量在价先，成交量都没有，价格想要暴涨，难度极大。
四季度，房价暴跌同样很难。从21年年中到现在，北京的二手房价格，又经历了一波从高点开始下跌、滑落的过程。现在价格，已经基本调整到位，指望再次暴跌，基本不可能。
说清楚了四季度二手房的成交量和成交价格情况，就可以来确定四季度的买房策略了。
北京房产市场稳定期，适合出手。
不管是刚需首套，还是改善置换，市场稳定期，适合买入卖出。因为既不用担心房价大涨，无法追上市场形势；也不用担心房价大跌，买在高点。
对于买房人来说，最安全的策略，就是在市场稳定期买入卖出。
（原创 天涯鸿客 长鲸说房）
（配图/编辑：百县会客厅）
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