細數25年熱賣經典新盤
灝景灣、首都風雲榜
風光背後隱藏回落風險
樓價由瘋狂到崩潰，只需半年時間，其實有迹可尋，信置自今年5月開始出售元朗錦上路柏瓏I及II期，狂風掃落葉之勢搶焦點，到將軍澳日出康城凱柏峰II乏力，已露樓市購買力出現不濟現象。在過去25年多次樓市出現不少經典賣樓場面，在風光背後卻隱藏回落風險。
青衣灝景灣第一期在1997年6月份，香港主權移交中國前的樓價高峰期時開售，首批713個單位平均建築呎價達6,300元，但無阻買家入市，登記人龍由銅鑼灣世貿中心登記處，排至紅磡海底隧道入口附近，人潮洶湧情況轟動全城，最終錄得逾30,000張登記，超額189倍，凍結資金106億元，其認購登記及凍資金額紀錄。開售首日全數單位已經沽清。而在20年後，該紀錄由新地發展的元朗Grand Yoho打破。但發售後隨即碰上政府推出八萬五建屋計劃及亞洲金融風暴雙重打擊，導致樓價大跌，大批業主淪為負資產。
大角嘴港灣豪庭在2001年12月推出首批單位發售時，可以說是全城矚目，原因是發生美國「911事件」之後，整整一個月沒有發展商推盤，港灣豪庭逆市推售，立即成為市場的焦點。由於發展商定價克制，開售時竟然熱火朝天，更出現通宵賣樓的盛況，售出約450伙。港灣豪庭2001年12月推售的首批單位，建築面積計平均每方呎售樓2934元（實用面積計每方呎約4200元），港灣豪庭位於大角嘴福利街8號，原為油麻地小輪船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈，後補地價20.3億，重建為集住宅及商業設施的大型屋苑，合共提供3,520伙，發展商為恒地及香港小輪。
2002年8月開售的馬灣珀麗灣，這個共提供5,200多伙、自成一隅的樓盤，在首日開售的11小時，即沽清推售的1,777伙，平均1分鐘即售約3個單位。 入場費逾97萬 由新地發展的珀麗灣，開售期間正值樓市低潮，發展商經連番造勢，在2002年8月正式開售，首批26伙平均呎價（建築面積）僅2,250元，入場97萬多元有交易，震撼全城，不但參觀示範單位頻現人潮，更錄得16,123票，超購達619倍，超購倍數破盡當時紀錄。
挾高票認購之勢，發展商安排在早上開售，至晚上8時半，在開售11小連售1,777伙，推售單位全數沽清，整體呎價在2,600元多水平（建築面積）；且因票量眾多，掀起一股炒籌風，錄逾百宗炒籌個案，籌價在2,000元至6萬元之間。 連同早前透過內購售出的770伙，即整個項目在不足1個月連售1至3期的2,569伙，可算是本地賣樓史上的一個紀錄。
將軍澳日出康城為近20年間重要的新盤供應重鎮，若整體13期落成，將提供逾2萬伙，成為自成一隅的大型社區，回顧這個預期可吸納5.6萬人口的「新市鎮」，首期項目早於2005年初由長實等奪得發展權，當時尚稱為「夢幻之城」，並於2008年初開售，項目名為首都，首批建築面積呎價4,888元，以低市價出擊，旋即吸引大批買家爭購，發展商以採「馬拉松」式通宵賣樓，在短短30小時，即沽約2,000伙，成為當時樓市的焦點，當年卻碰上金融海嘯。
灝景灣、首都風雲榜
風光背後隱藏回落風險
樓價由瘋狂到崩潰，只需半年時間，其實有迹可尋，信置自今年5月開始出售元朗錦上路柏瓏I及II期，狂風掃落葉之勢搶焦點，到將軍澳日出康城凱柏峰II乏力，已露樓市購買力出現不濟現象。在過去25年多次樓市出現不少經典賣樓場面，在風光背後卻隱藏回落風險。
青衣灝景灣第一期在1997年6月份，香港主權移交中國前的樓價高峰期時開售，首批713個單位平均建築呎價達6,300元，但無阻買家入市，登記人龍由銅鑼灣世貿中心登記處，排至紅磡海底隧道入口附近，人潮洶湧情況轟動全城，最終錄得逾30,000張登記，超額189倍，凍結資金106億元，其認購登記及凍資金額紀錄。開售首日全數單位已經沽清。而在20年後，該紀錄由新地發展的元朗Grand Yoho打破。但發售後隨即碰上政府推出八萬五建屋計劃及亞洲金融風暴雙重打擊，導致樓價大跌，大批業主淪為負資產。
大角嘴港灣豪庭在2001年12月推出首批單位發售時，可以說是全城矚目，原因是發生美國「911事件」之後，整整一個月沒有發展商推盤，港灣豪庭逆市推售，立即成為市場的焦點。由於發展商定價克制，開售時竟然熱火朝天，更出現通宵賣樓的盛況，售出約450伙。港灣豪庭2001年12月推售的首批單位，建築面積計平均每方呎售樓2934元（實用面積計每方呎約4200元），港灣豪庭位於大角嘴福利街8號，原為油麻地小輪船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈，後補地價20.3億，重建為集住宅及商業設施的大型屋苑，合共提供3,520伙，發展商為恒地及香港小輪。
2002年8月開售的馬灣珀麗灣，這個共提供5,200多伙、自成一隅的樓盤，在首日開售的11小時，即沽清推售的1,777伙，平均1分鐘即售約3個單位。 入場費逾97萬 由新地發展的珀麗灣，開售期間正值樓市低潮，發展商經連番造勢，在2002年8月正式開售，首批26伙平均呎價（建築面積）僅2,250元，入場97萬多元有交易，震撼全城，不但參觀示範單位頻現人潮，更錄得16,123票，超購達619倍，超購倍數破盡當時紀錄。
挾高票認購之勢，發展商安排在早上開售，至晚上8時半，在開售11小連售1,777伙，推售單位全數沽清，整體呎價在2,600元多水平（建築面積）；且因票量眾多，掀起一股炒籌風，錄逾百宗炒籌個案，籌價在2,000元至6萬元之間。 連同早前透過內購售出的770伙，即整個項目在不足1個月連售1至3期的2,569伙，可算是本地賣樓史上的一個紀錄。
將軍澳日出康城為近20年間重要的新盤供應重鎮，若整體13期落成，將提供逾2萬伙，成為自成一隅的大型社區，回顧這個預期可吸納5.6萬人口的「新市鎮」，首期項目早於2005年初由長實等奪得發展權，當時尚稱為「夢幻之城」，並於2008年初開售，項目名為首都，首批建築面積呎價4,888元，以低市價出擊，旋即吸引大批買家爭購，發展商以採「馬拉松」式通宵賣樓，在短短30小時，即沽約2,000伙，成為當時樓市的焦點，當年卻碰上金融海嘯。
【居家隔离期间，这份应急物资储备指南帮您轻松应对】
近期，全国多地疫情持续攀升，突如其来的“居家”通知往往会让人猝不及防。俗话说，家中有粮，心里不慌。此时此刻，是时候给家庭做点应急物资储备了。
一、储备的原则
01 适量
可以一周为限，在不考虑外来资源的前提下，能够支持家庭正常生活一周就可以。
02 适用
储备的物资应该是平时能用得到的，品种贴近普通人生活。避免那些平时不用而最终变质造成浪费物资。
03 轮换补充
储备的物资，并不是从买回来就一直放到过期变质，而是可以轮换补充，比如说，储存两袋大米，第一袋吃完了，需要用第二袋时，立即购买第三袋，这样，家中始终有一包未开包装的大米备用。
04 适合家庭储存条件
尽量减少冰箱的占用，除了少数生肉、新鲜蛋类和出售时就是冻品的物资，尽量不把物资储存在冰箱里。其他物资的储存不需要特殊的储存条件。
二、物资储备建议
01 粮油食品
米面粮油及调味品是基础，根据喜好，适量储备一些肉、蛋、奶及保存时间相对长的蔬菜和水果。
02 煤气水电
煤气、水、电应保持充足，至少应提前在卡内储备1个月以上的用量。
03 生活用品
个人常用的清洁、卫生纸张及护肤类用品要备齐，特别是妇女所需要的经期用品。
04 防疫物资和药品
口罩、体温计、消毒湿巾等防疫物资必不可少，感冒药、止泻药、抗过敏药、消炎药等日常药品及创可贴、碘伏等外用药品应备齐，长期药品应至少储备2周以上用量。
05 特殊人群用品
老人常备的纸尿裤、护理垫；孕产妇护理用品；婴幼儿纸尿裤、奶粉等。
06 宠物用品
宠物主粮、尿垫、猫砂等。
（via 北京健康教育）
近期，全国多地疫情持续攀升，突如其来的“居家”通知往往会让人猝不及防。俗话说，家中有粮，心里不慌。此时此刻，是时候给家庭做点应急物资储备了。
一、储备的原则
01 适量
可以一周为限，在不考虑外来资源的前提下，能够支持家庭正常生活一周就可以。
02 适用
储备的物资应该是平时能用得到的，品种贴近普通人生活。避免那些平时不用而最终变质造成浪费物资。
03 轮换补充
储备的物资，并不是从买回来就一直放到过期变质，而是可以轮换补充，比如说，储存两袋大米，第一袋吃完了，需要用第二袋时，立即购买第三袋，这样，家中始终有一包未开包装的大米备用。
04 适合家庭储存条件
尽量减少冰箱的占用，除了少数生肉、新鲜蛋类和出售时就是冻品的物资，尽量不把物资储存在冰箱里。其他物资的储存不需要特殊的储存条件。
二、物资储备建议
01 粮油食品
米面粮油及调味品是基础，根据喜好，适量储备一些肉、蛋、奶及保存时间相对长的蔬菜和水果。
02 煤气水电
煤气、水、电应保持充足，至少应提前在卡内储备1个月以上的用量。
03 生活用品
个人常用的清洁、卫生纸张及护肤类用品要备齐，特别是妇女所需要的经期用品。
04 防疫物资和药品
口罩、体温计、消毒湿巾等防疫物资必不可少，感冒药、止泻药、抗过敏药、消炎药等日常药品及创可贴、碘伏等外用药品应备齐，长期药品应至少储备2周以上用量。
05 特殊人群用品
老人常备的纸尿裤、护理垫；孕产妇护理用品；婴幼儿纸尿裤、奶粉等。
06 宠物用品
宠物主粮、尿垫、猫砂等。
（via 北京健康教育）
【税费优惠红利加速释放 给企业科技创新提供新动能】今年以来，我国打出了一套税费政策“组合拳”，为企业科技创新提供了新动能。
“公司作为一家专精特新中小企业，专注于燃油汽车变速器齿轴和新能源汽车减速器齿轴的研发与生产。”泸州高新中航传动转向系统有限公司财务负责人任礼国表示，“听了税务人员对于高新技术企业购置设备的税收优惠新政解读后，公司准备提前购买相关设备。11月30日开标了2600万元的设备采购项目，预计12月初就能付款。经过初步核算，按照新政今年可以直接加计扣除2600万元。”
任礼国提到的新政策，是今年9月7日，国务院常务会议部署的支持企业创新的阶段性减税政策，期限截至今年12月31日。一是对高新技术企业在今年四季度购置设备的支出，允许当年一次性税前全额扣除并100%加计扣除，且地方和中央财政进一步予以支持。二是在今年第四季度，对现行按75%比例税前加计扣除研发费用的行业，统一提高扣除比例到100%，鼓励改造和更新设备。三是对企业出资科研机构等基础研究支出，允许税前全额扣除并加计扣除。https://t.cn/A6KVmTPb
“公司作为一家专精特新中小企业，专注于燃油汽车变速器齿轴和新能源汽车减速器齿轴的研发与生产。”泸州高新中航传动转向系统有限公司财务负责人任礼国表示，“听了税务人员对于高新技术企业购置设备的税收优惠新政解读后，公司准备提前购买相关设备。11月30日开标了2600万元的设备采购项目，预计12月初就能付款。经过初步核算，按照新政今年可以直接加计扣除2600万元。”
任礼国提到的新政策，是今年9月7日，国务院常务会议部署的支持企业创新的阶段性减税政策，期限截至今年12月31日。一是对高新技术企业在今年四季度购置设备的支出，允许当年一次性税前全额扣除并100%加计扣除，且地方和中央财政进一步予以支持。二是在今年第四季度，对现行按75%比例税前加计扣除研发费用的行业，统一提高扣除比例到100%，鼓励改造和更新设备。三是对企业出资科研机构等基础研究支出，允许税前全额扣除并加计扣除。https://t.cn/A6KVmTPb
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