在你想买房前，请一个字一个字看完
上午和一个开超市的老板娘聊天，其实在我眼里，这老板娘过得相当好。
长得漂亮，出生优渥，但没想到，她提起房子，还是有些遗憾。
原因是当时刚来昆明手里有几十万，有朋友推荐她买个房子。
当时巫家坝的房子1万不到，她无动于衷，现在单价已经飙升到接近3万一平米了，
幸好她家赚钱能力还是相当不错，在等待的几年时间里，收入也是节节攀升。
大多数人，可能就没这么幸运了。
1.关于房子，无论买晚或买错
哪一个都太遗憾
很多人买房最普遍出现的两个遗憾，就是买晚，或者买错了。
问题的严重性在于，当你意识到买晚或者买错，事情已经有点来不及了。
先说说买晚了。一个房子，你从2千块钱就开始关注，直到2万块钱才出手，这就叫做买晚了。
其实，买晚的最根本原因是什么呢？就是因为认知。
觉得这个东西贵，觉得这个东西暂时不需要。你都没有看到房子背后的资产属性和金融属性。
在嫌贵的时候，没有想过他会涨，在觉得不需要的时候，没有想过自己迟早都需要。
就像我，做了房地产，才发现真正能赚到钱的，并不是卖出多少套房子，而是提前布局，买了多少套房子。
很多做房地产的朋友不存在买晚了的问题，因为长期浸泡在这个行业，资讯多，也不没那么畏惧花大钱去买房子。
所以，买晚了，少赚了，会怪自己吗？当然会。
话说回来，其实不必怪自己，因为人永远赚不到认知以外的钱。
另外一个遗憾就是买错了。
所谓的买错了，可能是投错了城市，买错了区域，或者在同一个区域选错了楼盘，甚至选错了户型。
不少人买房基本上都是会选择自己工作或生活的城市。
但因为现在大城市超强的人口虹吸效应，搞得很多人好纠结啊，又想留在省会城市落地生根，又想回老家安稳过小日子。
我从来是坚定的省会城市的拥护者，因为小镇青年走来的每一条路，我都走过。
你可以回家，世世代代在小城市生活，但祖祖辈辈里，总有那么一个人想要走出来，想要在大城市留下来。
一旦有了这个人之后，你们的家族就会出现一条鸿沟，这条鸿沟就是大小城市之间无法永远无法追赶上的生活层级。
大小城市之争在于你选择牺牲什么。
选择大城市，就牺牲掉自己的安逸和幸福感；
选择小城市，你就牺牲掉自己的格局和视野。
再在说说选区域和选楼盘的问题，我们经常说买房就是一个综合能力的考验，你需要有足够的底层逻辑和知识能力，去跟外面纷纷扰扰的信息做抗衡。
很多人经常会有误区，无非就是过度相信华丽的销售现场和天衣无缝的销售说辞，另外就是自己的没有深入去了解资讯，也没有任何判断的工具。
2.买房这件事，与其听爱的建议，不如听专业的意见
其实，买错或者买晚了的朋友总归还是幸运的，毕竟已经上车。
经历过的朋友就知道，买房，这个车并没有那么好上。
很多人在买房这个过程中，最普遍的心态就是，似懂非懂，又想要又害怕，需要有一把专业的声音，让你去笃定自己的选择，毕竟，这是要杠杆30年的大事。
但这时候，会有很多人进入另外一个误区，他们选择听身边亲朋好友的声音。
我只能够凭几年的地产经验，告诉大家，但凡亲朋好友跟你的需求不 一致的情况下，不论他有多爱你，不论他有多真心，他的意见你要听，但不要太当一回事。
有的故事很狗血，但也很真实。
总有一些人，以我是为你好的名义，让你做了很多丢钱又丢人的事情。
买房，结婚都是人生大事。你又不是我，你怎么帮我做决定呢？
在专业的事情上面，还是要听专业人士的意见。
光有爱，是没有用的。
3.买房是大事，没有人能够代替你做出选择
买房，不是有钱就可以，绝对是一个综合能力的考验。毕竟对于大多数人来说，买房就是一个低频行为。
首先，买房一定要有决心。经济账要算清楚，心态也要过关。
我特别赞同，女孩子谈恋爱一定要谈钱，如果拍拖多年，男孩子始终卡在买房结婚这件事情上，这个男朋友，多数情况是对自己的未来不够自信的。
所以他始终没办法，坐下来仔细盘点自己口袋有多少钱，未来几个月能募集到多少钱，绞尽脑汁想一些金融手段，就连跟家人开口都打退堂鼓，归根到底就是底气不足。
赚钱是一种本事，花钱更看出人品。#昆明买房[超话]##昆明买房文锋帮忙##住宅设计专家[超话]# https://t.cn/RySzIlr
上午和一个开超市的老板娘聊天，其实在我眼里，这老板娘过得相当好。
长得漂亮，出生优渥，但没想到，她提起房子，还是有些遗憾。
原因是当时刚来昆明手里有几十万，有朋友推荐她买个房子。
当时巫家坝的房子1万不到，她无动于衷，现在单价已经飙升到接近3万一平米了，
幸好她家赚钱能力还是相当不错，在等待的几年时间里，收入也是节节攀升。
大多数人，可能就没这么幸运了。
1.关于房子，无论买晚或买错
哪一个都太遗憾
很多人买房最普遍出现的两个遗憾，就是买晚，或者买错了。
问题的严重性在于，当你意识到买晚或者买错，事情已经有点来不及了。
先说说买晚了。一个房子，你从2千块钱就开始关注，直到2万块钱才出手，这就叫做买晚了。
其实，买晚的最根本原因是什么呢？就是因为认知。
觉得这个东西贵，觉得这个东西暂时不需要。你都没有看到房子背后的资产属性和金融属性。
在嫌贵的时候，没有想过他会涨，在觉得不需要的时候，没有想过自己迟早都需要。
就像我，做了房地产，才发现真正能赚到钱的，并不是卖出多少套房子，而是提前布局，买了多少套房子。
很多做房地产的朋友不存在买晚了的问题，因为长期浸泡在这个行业，资讯多，也不没那么畏惧花大钱去买房子。
所以，买晚了，少赚了，会怪自己吗？当然会。
话说回来，其实不必怪自己，因为人永远赚不到认知以外的钱。
另外一个遗憾就是买错了。
所谓的买错了，可能是投错了城市，买错了区域，或者在同一个区域选错了楼盘，甚至选错了户型。
不少人买房基本上都是会选择自己工作或生活的城市。
但因为现在大城市超强的人口虹吸效应，搞得很多人好纠结啊，又想留在省会城市落地生根，又想回老家安稳过小日子。
我从来是坚定的省会城市的拥护者，因为小镇青年走来的每一条路，我都走过。
你可以回家，世世代代在小城市生活，但祖祖辈辈里，总有那么一个人想要走出来，想要在大城市留下来。
一旦有了这个人之后，你们的家族就会出现一条鸿沟，这条鸿沟就是大小城市之间无法永远无法追赶上的生活层级。
大小城市之争在于你选择牺牲什么。
选择大城市，就牺牲掉自己的安逸和幸福感；
选择小城市，你就牺牲掉自己的格局和视野。
再在说说选区域和选楼盘的问题，我们经常说买房就是一个综合能力的考验，你需要有足够的底层逻辑和知识能力，去跟外面纷纷扰扰的信息做抗衡。
很多人经常会有误区，无非就是过度相信华丽的销售现场和天衣无缝的销售说辞，另外就是自己的没有深入去了解资讯，也没有任何判断的工具。
2.买房这件事，与其听爱的建议，不如听专业的意见
其实，买错或者买晚了的朋友总归还是幸运的，毕竟已经上车。
经历过的朋友就知道，买房，这个车并没有那么好上。
很多人在买房这个过程中，最普遍的心态就是，似懂非懂，又想要又害怕，需要有一把专业的声音，让你去笃定自己的选择，毕竟，这是要杠杆30年的大事。
但这时候，会有很多人进入另外一个误区，他们选择听身边亲朋好友的声音。
我只能够凭几年的地产经验，告诉大家，但凡亲朋好友跟你的需求不 一致的情况下，不论他有多爱你，不论他有多真心，他的意见你要听，但不要太当一回事。
有的故事很狗血，但也很真实。
总有一些人，以我是为你好的名义，让你做了很多丢钱又丢人的事情。
买房，结婚都是人生大事。你又不是我，你怎么帮我做决定呢？
在专业的事情上面，还是要听专业人士的意见。
光有爱，是没有用的。
3.买房是大事，没有人能够代替你做出选择
买房，不是有钱就可以，绝对是一个综合能力的考验。毕竟对于大多数人来说，买房就是一个低频行为。
首先，买房一定要有决心。经济账要算清楚，心态也要过关。
我特别赞同，女孩子谈恋爱一定要谈钱，如果拍拖多年，男孩子始终卡在买房结婚这件事情上，这个男朋友，多数情况是对自己的未来不够自信的。
所以他始终没办法，坐下来仔细盘点自己口袋有多少钱，未来几个月能募集到多少钱，绞尽脑汁想一些金融手段，就连跟家人开口都打退堂鼓，归根到底就是底气不足。
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想脱单，打不开话题怎么办？
树皮见过太多人不知道怎么同自己暗恋的人打开话题，他们总是对着手机发呆，觉得说在吗，不合适，吃了吗，太老套。
所以，我们来讲讲如何打开话题。
首先，我们同人聊天，一般都是三个方向
1聊自己
2聊对方
3聊其他
一开始，先看对方态度，如果态度友好，什么都可以聊，推荐聊吃，民以食为天，完全不了解对方，就聊吃，一般不出错。
如果对方态度在友好以下，比如礼貌，又或者是敷衍。
倘若敷衍，回答只有，嗯，哦，就别继续了，赶紧结束话题，再不结束，别人嫌弃你烦。
倘若礼貌，回答三个字左右，在上班，在上学，在吃饭。坚持了三个回合（也就是你说我回），说明这个时候可以发展发展了。
再之后，便可以认真的开展更有内容的话题了。
#双十一别人家的男朋友#
树皮见过太多人不知道怎么同自己暗恋的人打开话题，他们总是对着手机发呆，觉得说在吗，不合适，吃了吗，太老套。
所以，我们来讲讲如何打开话题。
首先，我们同人聊天，一般都是三个方向
1聊自己
2聊对方
3聊其他
一开始，先看对方态度，如果态度友好，什么都可以聊，推荐聊吃，民以食为天，完全不了解对方，就聊吃，一般不出错。
如果对方态度在友好以下，比如礼貌，又或者是敷衍。
倘若敷衍，回答只有，嗯，哦，就别继续了，赶紧结束话题，再不结束，别人嫌弃你烦。
倘若礼貌，回答三个字左右，在上班，在上学，在吃饭。坚持了三个回合（也就是你说我回），说明这个时候可以发展发展了。
再之后，便可以认真的开展更有内容的话题了。
#双十一别人家的男朋友#
微信朋友圈不活动了，必须来这活动活动，我俩这天天聊天互相对着手机傻笑，人家都以为我们互相在跟男朋友聊天，可是，跟男朋友聊天能笑成这样，应该也是人生一大幸事吧，奈何我们不是在跟男朋友聊天，男朋友这么高级的生物，能陪我们嘻嘻哈哈，逗笑我们吗，hehe不存在塞，@是小猫咪啊323 @是小猫咪啊323 @是小猫咪啊323
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