猫叔追地——东城，二环永定门外有新地块啦！（3）

公建实在多 拿地手哆嗦

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西新革里地块还有一个问题是，公建实在是太多了。

我们看图中画圈部分，文化设施用地和商办用地有一部分挨着永外大街，设计到南中轴申遗，可能要调整规划。

如果调整规划，把这部分用地切除，那么就意味着有可能把南中轴两条商业的面积也加到文化设施用地里。

算一算，文化设施至少4万方，住宅才2.5万方。

文体设施属于公建，这个文化体育设施的成本相当于开发商背。

极其考虑开发商的运营能力啊。

文体设施谁比较擅长……我想到了恒大许老板，但是许老板肯定不会拿这宗地了。

城建有天坛府在手，依然有可观的存量，也不会拍。

海哥和华子已经深耕丰台了……

那么遍布京城还有谁……

对了，之前万科倒是和故宫文创有过合作。但是万科久久不发声了，一个翡翠书院栽跟头好几年。

新亮相的话应该要找个难度低的项目，

做这么复杂的项目……万科恐怕也不行。

看样子只能天降大任于首开了！

辛苦了一周，想逃离城市的喧嚣，想约三五知己或者约会不知道去哪儿？

那么来下坝坊走走吧！

在晚上的时候，各种灯光都会亮起，一整条清吧街都会热闹起来，每一家清吧都有不同的惊喜，可以选择热闹地k歌，安静地倾听民谣，各种风格的店任意选择！
1️⃣ 东莞手信制茶厂
推荐：围炉煮茶，八宝茶套餐
围着暖炉，烤上柿子、板栗、红薯，喝着热茶别有风味哦。
二楼是东莞手信区，三楼是文创区，还有一个大露台，快来和漂亮的风景合影吧。
2️⃣ Wonderfruit Cafe
穿过播放着音乐的小巷，来到这家稍显清静的小店，店主人之前去过很多地方旅行，店里的东西都是多处带回来的私藏小宝藏，有一只很可爱的狗狗守店，在二楼露台有雅座，可以坐着聊天发呆，独享夜晚的美好。
3️⃣ Jo Live House Bar
粉色灯光打在充满涂鸦的老房子上，可以来这里感受晚上的live，很热闹哟！
4️⃣ 清花醉月
下坝坊的最高店，在这里小酌一杯，夜览夜景真的很美呢！
如果你想吃烧烤，喝茶，炸鸡啤酒，小酌一杯，听歌发呆等等，来到这儿总有让你心动的小店。

【游玩指引】
地址：东莞市万江区下坝坊（导航直接搜“下坝坊”）进村有停车场，收费不高。
门票：直接来就可以啦
公交：11、21、25、29路在坝头新村站下车，380米左右即可到达
建议晚上来，氛围感更好哟！酒吧大多晚上开业


很多店都会开到凌晨哦，开心过后也不用为了住宿担心哟！
上M团民宿app➡️漫拾光的民宿（下坝坊二店）
莞城街道鸿福西路8号东江之星

亮点：
1️⃣离下坝坊很近，开车10分钟，需要点外卖也很方便。
2️⃣晚上可解锁美丽的城市夜景。
3️⃣Loft层的设计，双重惊喜！
首层有投影，二楼是舒服的大床，想在房间里拍照也很出片！
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毕业设计/福建土楼结构元素的文创灯具设计
工业设计/产品设计的宝贝们注意啦⚠️
设计理念：在造型上取其传统文化精髓注入灯具设计中使其作品更具文化熏染力。将土楼外形、结构、特点灯多种特征应用于灯具设计中，让灯具设计更具传统文化韵味，更能表现出土楼文化的文物价值，同时也对福建传统文化进行传承通过其有机结合，从而达到宣传福建传统元素文化的目的和促进福建传统文化和灯具设计的发展，通过使用模块化的设计，在改变普通灯具造型的同时，增加灯具的家居功能以及视觉体验，让受众在居家使用时更具有氛围感。
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