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#昆明# #头条# 【昆明市“围魏救赵”防止公寓市场崩盘，但就怕按下葫芦浮起瓢】
8月底，昆明市自然资源与规划局出台政策，从土地用途、项目规划设计、销售面积控制、对外宣传等方面，将昆明开发商利用商业办公楼宇改造为公寓的出路彻底堵死。

昆明从政策层面严禁商办改公寓，主要原因是昆明市场上的公寓太多了，近期已经出现踩踏式攀比式降价的现象，公寓市场有崩盘的危险。

昆明公寓之所以大量积压，就是因为不少开发商将商业办公楼宇改造为公寓出售，其中许多开发商利用办公建筑层高较高的优势，改造为LOFT公寓，使得此类公寓的实得面积大大超过建筑面积，成为公寓的一大卖点。但由于商办改造公寓的项目太多，昆明公寓价格今年连续跳水。

去年，昆明公寓价格还基本维持在万元以上，一些位置比较好的LOFT公寓甚至能卖到1.6万/平米，俊发逸天峰公寓最高甚至报价接近2万，但到了今年，万元以上的公寓越来越少，公寓价格下限反而不断被打破，嵩明有单价不到3000元的“工抵房”，呈贡昆明南站附近的大型公寓楼盘，最新报价3000多，而两年前此项目还要七八千。巫家坝的公寓也越来越便宜，去年有项目推出单价8000多公寓时还曾上了新闻，如今不到8000的公寓项目有好几个。
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