#财经[超话]#再谈地产新政对股市的影响

今天房地产板块掀起涨停潮，中国武夷、中交地产4连板，南国置业、三木集团、信达地产、粤宏远3连板，中华企业、深振业2连板，近40支股票涨停。

说实话，我不羡慕，也并不看好，主要有这么几点思考：

1、为什么房地产方向频频从国家层面出利好政策呢？主要还是为了解决存在的问题，我认为问题主要就是两方面，一是控制房价下跌，二是保障新房正常交付。

2、房价如果跌幅超过30%，特别是新房，曾经燕郊出现过这种情况，那么根据现在三成首付来说，你超过30%跌幅，首付还要不要？

3、之前很多地方出现烂尾，不能正常交付，这个也很麻烦，我们现在是房子没拿到就开始每个月还房贷了，如果房子不能按期交付，你还会继续还房贷吗？

4、如果开发商跑路或倒闭，它之前贷的款怎么还？上游材料供货商、下游施工队怎么办？

5、现在各种政策让开发商保交楼，保护了上下游、保护了购房者、也保护了银行（最主要是保护银行）。但是大家有没有想过，本来是天经地义的事情，现在变成了利好，奇怪不？本来开发商拿着首付款、购房者的贷款和银行的贷款，都是有利润的，怎么会交不了房？

6、虽然保交房的问题可能会解决，但是房价想顶得住，还是要购买力能跟上，这个问题不想多说了，反正我杭州一套西湖边房子，去年到今年，挂价都跌了20%，何况还是杭州，新增购买力靠前的城市！

同样，昨天金融也是上涨的，逻辑上我的理解就是出政策保护了它们，不然购房者和开发商还不起贷款了，银行怎么整，现在等于是你只要保交楼，我再给你开发商多借点，利息不要都行。

中国平安、格力电器、三一重工，价值投资三剑客昨天托大盘的福，都不同程度的涨了，这种靠指数才能带动的股票拿到手里更多时候感觉棘手。它们已失去曾经特有的个性，从强势股变成了弱势股，等待资金去发掘去救赎。

不过中国平安昨天的表现可圈可点，因为大金融发力，保险板块大涨了5.47%，它在板块中涨幅名列前茅，单日上涨8.14%，这涨幅一年也没有几次，中国平安市盈率8.49，净资产45.89元，现股价44.78元，破净1.11元了。

格力电器，要是平时涨3.08%算不错了，但是昨天这幅度就是弱弱的表现了，大盘大涨71点，个股涨5个点以下都不算好股，它这点涨幅走势图上还是跳空显示，可想平时高开的时候是很少有的。格力电器净资产17元，市盈率7.11，现股价32.47。

三一重工，昨天收出光头阳线，股票上涨5.61%，工程机械板块昨天涨幅很小，仅1.73%，它在板块里涨幅居二，因为同板块的建设机械涨停了，三一重工市盈率44.88%，净资产7.58，现股价16.19，离49.25还差得很远很远。

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人生百味，浓缩到最后，就是一个淡字。奋斗是盐，少了它，再好的人生佳肴，皆是食而寡味。可很多时候，我们的追逐，竟是无穷的欲壑，最终让我们丢失了曾经，让物质埋葬了梦想，让诱惑左右了方向。我们真正需要的，其实很简单，或许是一缕清风，几片白云，数处风景，唯有淡，才能我们生命的本真。