这些天,全国多地疫情又起,很多问题也随之显露出来。防疫、生活、健康、经济,这些既要又要还要的碰撞,总是在某个节点成为矛盾,蕴积成焦虑乃至愤懑,终又让人无可奈何。

那些没来得及见的人,错失的机会……眼前的房贷、车贷、工作,久久未团聚的父母和他们日渐衰老的身体……夜深人静时,生活的重担就像巨石一样压着,让人喘不过气,成为胸中郁结,疏散不去。如遇就医不便,该怎么办呢?

[微风]疏肝解郁,健脾养血——逍遥丸

或许一开始只是心情郁闷,无处排解,时间久了,吃饭都不香了。这是由肝气郁结影响到了脾土。如果摸脉,没准还是弦的,就像按琴弦一样,这是累积了多少焦虑给绷的呀!这时可以吃点逍遥丸,可能有人会说,这不是专治月经不调的妇科用药吗?其实不然,女子多郁,因肝气郁结多会导致月经不调,逍遥丸从源头上疏肝养血,而达到调经之效。这也恰恰证实了此方解郁的效用极佳。

疫情之下,我们每天接收网上大量的信息,顶着四面八方的压力,暗耗气血,消耗情绪,轻则心里头堵得慌,饮食无味,严重点还可能出现两侧胁肋部胀痛,胃里头又胀又闷,甚至头晕,发生在女子身上,还容易在来例假的前两三天出现乳房胀痛,烦躁易怒等,这些归根结底在于肝气郁结,血虚运行不畅,逍遥丸正是取散肝气之郁,行血分之滞而让人周身舒畅,逍遥自在之义。

[微风]滋阴养血,补心安神——天王补心丹

如果焦虑得时间太长,整夜整夜睡不着,时间久了,心阴肾阴都被耗伤了,同时虚火也容易往上浮,这时候心阴得不到滋养,就容易心慌心悸,就是心里空空的,时不时砰砰砰乱跳;肾阴虚了,不能滋养髓海,脱发就严重了,记忆力不像以前好了;甚至因为阴虚,肠道少了濡养,大便也变得干燥了。如果看看舌,摸摸脉,大部分舌苔比较少,脉也是偏细数的。这种情况就可以吃点天王补心丹。

天王补心丹是怎么来的呢?相传以前有一个和尚,每天刻苦诵经,日久劳伤了心神,有一天晚上,他梦见天王下凡赐了一个方子,他按照这个方子去抓药,吃完果然身心都很舒畅。后来和尚为了方便携带,就给它制成了药丸,成了天王补心丹。这是个传说,姑且一听,但是此方补心安神的作用却不可小觑,主要针对于心肾阴虚导致的神志不安,夜间难眠。

[微风]温助心阳,补养心血——柏子养心丸

焦虑到整晚睡不着,除了阴虚,还有一种比较严重的情况就是心气心血不足。这也是耗得比较久,或者本来禀赋就亏,后天再有一番折腾,散了心气伤了心血,白天做事总感觉力不从心鼓不起劲,容易忘事,稍有声响还总是受到惊吓,而到了晚上则睡不着,即使睡着了睡眠也很浅,老做梦,摸摸手脚,还总觉得发凉,如果注意到脸色,脸上还没什么血色,舌头伸出来也比较淡,这种情况柏子养心丸就适合。

柏子养心丸配伍在养心安神中还有黄芪、肉桂、远志等温药,主要通过温助心阳来补养心血,因心气不足导致的失眠、健忘、更年期综合征等,都可以借这个思路来缓解。但是如果本身有阴虚或者上火的情况,这个方就不适合了。

疫情之下,多了很多焦虑抑郁,起初或许只是影响到脾胃,时间日久,扰乱气血阴阳,损伤到心阴心阳的时候,就要引起重视了,文中介绍三种中成药,可在关键时刻对症使用缓解一下,但是最终恢复如常,还是要靠自己。保持好的心态,不被一时迷雾所困扰,同舟共济,我们终会到达彼岸!

环京“北三县”楼市限购取消百日:房产不再是投资置业“香饽饽”

中国房地产报

在经历长达5年多时间限购政策后,以河北省三河市、大厂县、香河县为代表的环京“北三县”(也称廊坊北三县)楼市在今年夏天迎来2017年限购后的首度松绑。

2022年8月8日,廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》明白卡显示,优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消,释放出稳定楼市的积极信号。

据了解,廊坊市自2017年实施限购政策以来,该市全区域楼市降温明显,尤其对主要依靠北京外溢自住及投资需求带动的“北三县”形成巨大冲击。以三河为例,此前房价经历快速升温后遭遇“跳水式”大跌,由上升后每平方米4万余元跌至每平方米1万余元。在此背景下,取消限购限售等同于三地楼市为“北漂”置业重新“开闸”供应,对当地楼市影响不言而喻。

一个月前,有媒体人士从三河市燕郊镇部分中介和售楼处了解到,自限购政策取消以来,当地看房和买房人数明显上升,燕郊镇近两个月来新房和二手房的成交量已是去年同期的两倍以上。此外,在燕郊地区从事新房销售的多名置业顾问向媒体表示,在放开限购的首个休息日,燕郊新房一日成交200余套,相当于一天卖出此前一整月销量,价格同样也有小幅上涨。

不过,短暂的活跃并未让“北三县”楼市升温进入快速通道。

11月中旬,中国房地产报记者在廊坊“北三县”走访时发现,距限购政策取消已过去3个多月时间,当地市场表现平静如常。或受疫情等因素影响,部分项目售楼处人流稀少,虽然打出“买房送车位、送物业费、送家电、送装修”等促销广告,但鲜有购房者光顾咨询。与此同时,当地部分二手房中介门店门可罗雀,生意异常冷清,还有少量房产中介闭店歇业已持续数周时间。

“取消限购限售有助于激活市场,部分受政策,疫情等因素抑制的积压需求有望在短期内集中释放,带来成交量的回升。”贝壳研究院高级分析师唐瑄认为,但本轮政策放开不会导致市场过热,也不会引发房价快速上涨。从政策出台到购房者的预期及信心修复需要一定时间。

记者据不完全统计,目前三河、大厂、香河三地房价平均保持在每平方米1.2万元左右,成交量与前几个月保持相当,三地楼市整体呈现量跌价涨趋势。来自中指研究院 的数据也显示,2022年10月,廊坊市新建住宅平均价格为11672元/平方米,同比下跌2.67%与此同时,10月份的成交规模同环比下跌。2022年10月廊坊商品住宅成交规模为13.06 万平方米,同比下跌4.75%,环比下跌18.39%。

另一个值得关注的现象是,近期二手房挂牌量明显增多,市场供大于需的基本面未曾改变。

市场信心尚待恢复

记者注意到,燕郊看房热度迅速上升,不仅有取消限购政策影响,还来自“北三县”与北京市通州区融合发展(交通建设)步伐提速加持。

据《河北日报》报道称,京唐城际铁路联调联试工作于近期结束,开始试运行。京唐城际铁路途经廊坊“北三县”,并全部设站。对疏解北京非首都功能,带动“北三县”经济社会发展,提升区域整体经济竞争力具有重要意义。此外,“北三县”与通州区在原有3条高速、7条主干路、5座桥梁连通基础上,北京轨道交通M22号线(平谷线)河北段正加快建设,厂通路、安石路等4条跨界道路进入实质性实施阶段,尽快形成“8横5纵”内部交通路网。

事实上,多重利好因素叠加,重新激发出一部分“北漂”购房需求将成为可能。因此虽然“北三县”楼市温和复苏的确定性很高,但节奏不会太快,市场信心尚处于筑底回升阶段。“房住不炒”主基调下,“北三县”属地政府会尽力稳定房价走势、避免暴涨暴跌,引导居民更加理性购房。

然而,市场终端消费不振表现突出。记者在随机采访到的数位“北漂”者中,他们普遍对“北三县”楼市全面复苏的预期持相反意见。尤其在疫情影响下,房价下行压力依然存在,而下行的原因是大家认为房子不再是置业“香饽饽”,甚至投资会导致价值缩水,短期内投资意愿减弱,市场观望情绪浓厚。这也释放出对“北三县”楼市信心不足的担忧。

有“北漂”人士向记者表示,由于“北三县”楼市经历了限购前后房价断崖式下跌,部分房产从限购前的每平方米4万余元跌至目前每平方米1万余元,相当于损失近三倍资产,加上当地楼市前景不明,导致购房消费能力下降和消费意愿不足,进而影响到当地楼市去库存。

“在市场下行阶段,本地刚需入市节奏也会放缓。”香河县城镇居民史可一告诉记者,本地购房需求本身较弱,原因是在“北三县”买个好房子容易,找个好工作却着实难。由于三地近几年产业发展不及预期,人口导入有限,就业与收入短板长期困扰当地投资置业幸福指数。受北京虹吸效应拉动,但凡能在“北三县”买得起房的本地人,或多或少会有选择到北京投资置业计划。

在大厂县已购买两套住房的外地投资者张怀忠向记者表示,限购取消后,他打算将手中两套房源出售,即便是低价销售,他也不想在为此耗费过多时间。在张怀忠看来,他在大厂购房时房价已达到每平方米2万多元,对比现在的房价,及时出售亏损多少只是止损多少的问题。

张怀忠还告诉记者,他从事红木家具产业有10余年职业生涯,曾被当地炒房风气拖累被迫停下手中事业,经历多年等待终迎来限购取消,为此,他准备尽快出售手中房源后,搬迁至房价相对低廉且红木产业氛围较浓厚的大城县定居生活。“近期以来,有关抛售‘北三县’二手房源信息,时常刷爆我的微信朋友圈。”张怀忠说。

北京大学博士后研究员张磊表示,目前对房地产行业而言,信心不足是最大问题,转变房地产下行趋势的关键,是扭转社会特别是居民对房地产行业的预期。目前的政策调节仍称不上是重大利好,只是局部调整,短期内难以对整个市场产生大规模提振效应。

库存去化依旧偏缓

由于地理位置靠近北京,“北三县”一直是买不起北京房产的“北漂”一族扎根北京的首选。在限购前的一轮楼市上涨周期中,“北三县”一度上演“炒房神话”。而限购后的“北三县”楼市降温明显,房价暴跌与销量腰斩同时涌现,市场随即进入冰封期。不可否认,廊坊取消限购具有一定的市场必要性,能够缓解当地楼市较为低迷的局面,“北三县”楼市由此或迎来上行机会。

香河县某房产中介负责人徐彬在接受记者采访时表示,相较限购政策取消前,现在每周打来电话咨询房产的客户明显增多。此前一周内能联系到的客户三五个,而现在明显翻了几番,而且多数是客户主动打电话找过来沟通。

“相比之下,市场成交量方面也有了明显好转。”徐彬还告诉记者,在廊坊放开限购之后,香河县每周新房和二手房成交量均保持在三四十套,这在以前,一个月内新房二手房成交量累计只有20余套左右。

但对于大量入市的二手房源,有房地产业内人士表示,短期内市场成交可能并不乐观。该人士认为,目前三地二手房仍处于卖方市场,好房源、好户型的房子特别多,特别是新冠肺炎疫情以来,市场上出现大量的房源,比较来看,买房的人虽较之前有所增加,但市场并没有太高的热度。

“此外,通勤不便正成为不少‘北漂’选择放弃‘北三县’置业主要原因。”该人士还表示,前几年环京市场的快速升温主要依靠北京外溢自住及投资需求带动,但最近几年来北京的住房供应正在逐渐增加,市场供需平衡进一步巩固。同时因疫情防控的严格,环京跨城通勤受到一定影响,北京外溢需求基本消失,这大大降低了外地购房者在廊坊置业的预期。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,从政策效果及市场趋势来看,此前廊坊市区和“北三县”取消限购政策已经落地执行,首付比例也执行了首套20%、二套30%,房贷利率最低4.25%的优惠,但市场并未出现回暖。“因此,即便此次取消限购限售等政策,对该地交易市场的提振效果也或有限,短期看,廊坊地区房地产市场调整态势仍难改观。”陈文静说。

据克而瑞环京投资决策系统统计的廊坊楼市10月月报数据显示,当地市场整体成交不及预期,市场走势持续低迷,去化依旧惨淡。其中,10月三河市共计成交238套,环比下跌34.8%,同比下跌51.3%;成交面积为2.55万平方米,环比下跌27.6%,同比下跌53.7%。大厂县共成141套,环比下跌61%,同比上涨36.7%;成交面积1.28万平方米,环比下跌63.7%,同比下跌35.6%。香河县共成交28套,环比下跌6.7%,同比下跌91.6%;成交面积2659平方米,环比下跌7.4%,同比下跌91.8%。

知北游于玄水之上,登隐弅之丘,而适遭无为谓焉。知谓无为谓曰:“予欲有问乎若:何思何虑则知道?何处何服则安道?何从何道则得道?”三问而无为谓不答也。非不答,不知答也。知不得问,反于白水之南,登狐阕之上,而睹狂屈焉。知以之言也问乎狂屈。狂屈曰:“唉!予知之,将语若。”中欲言而忘其所欲言。知不得问,反于帝宫,见黄帝而问焉。黄帝曰:“无思无虑始知道,无处无服始安道,无从无道始得道。”知问黄帝曰:“我与若知之,彼与彼不知也,其孰是邪?”黄帝曰:“彼无为谓真是也,狂屈似之,我与汝终不近也。夫知者不言,言者不知,故圣人行不言之教。道不可致,德不可至。仁可为也,义可亏也,礼相伪也。故曰:‘失道而后德,失德而后仁,失仁而后义,失义而后礼。’礼者,道之华而乱之首也。故曰:‘为道者日损,损之又损之,以至于无为。无为而无不为也。’今已为物也,欲复归根,不亦难乎!其易也其唯大人乎!生也死之徒,死也生之始,孰知其纪!人之生,气之聚也。聚则为生,散则为死。若死生为徒,吾又何患!故万物一也。是其所美者为神奇,其所恶者为臭腐。臭腐复化为神奇,神奇复化为臭腐。故曰:‘通天下一气耳。’圣人故贵一。”知谓黄帝曰:“吾问无为谓,无为谓不应我,非不我应,不知应我也;吾问狂屈,狂屈中欲告我而不我告,非不我告,中欲告而忘之也;今予问乎若,若知之,奚故不近?”黄帝曰:“彼其真是也,以其不知也;此其似之也,以其忘之也;予与若终不近也,以其知之也。”狂屈闻之,以黄帝为知言。
天地有大美而不言,四时有明法而不议,万物有成理而不说。圣人者,原天地之美而达万物之理。是故至人无为,大圣不作,观于天地之谓也。今彼神明至精,与彼百化。物已死生方圆,莫知其根也。扁然而万物,自古以固存。六合为巨,未离其内;秋豪为小,待之成体;天下莫不沈浮,终身不故;阴阳四时运行,各得其序;惛然若亡而存;油然不形而神;万物畜而不知:此之谓本根,可以观于天矣!
啮缺问道乎被衣,被衣曰:“若正汝形,一汝视,天和将至;摄汝知,一汝度,神将来舍。德将为汝美,道将为汝居。汝瞳焉如新生之犊而无求其故。”言未卒,啮缺睡寐。被衣大说,行歌而去之,曰:“形若槁骸,心若死灰,真其实知,不以故自持。媒媒晦晦,无心而不可与谋。彼何人哉!”
舜问乎丞:“道可得而有乎?”曰:“汝身非汝有也,汝何得有夫道!”舜曰:“吾身非吾有也,孰有之哉?”曰:“是天地之委形也;生非汝有,是天地之委和也;性命非汝有,是天地之委顺也;子孙非汝有,是天地之委蜕也。故行不知所往,处不知所持,食不知所味。天地之强阳气也,又胡可得而有邪!”
孔子问于老聃曰:“今日晏闲,敢问至道。”老聃曰:“汝齐戒,疏瀹而心,澡雪而精神,掊击而知。夫道,窨然难言哉!将为汝言其崖略:夫昭昭生于冥冥,有伦生于无形,精神生于道,形本生于精,而万物以形相生。故九窍者胎生,八窍者卵生。其来无迹,其往无崖,无门无房,四达之皇皇也。邀于此者,四肢强,思虑恂达,耳目聪明。其用心不劳,其应物无方,天不得不高,地不得不广,日月不得不行,万物不得不昌,此其道与!且夫博之不必知,辩之不必慧,圣人以断之矣!若夫益之而不加益,损之而不加损者,圣人之所保也。渊渊乎其若海,魏魏乎其终则复始也。运量万物而不匮。则君子之道,彼其外与!万物皆往资焉而不匮。此其道与!
“中国有人焉,非阴非阳,处于天地之间,直且为人,将反于宗。自本观之,生者,喑噫物也。虽有寿夭,相去几何?须臾之说也,奚足以为尧、桀之是非!果蓏有理,人伦虽难,所以相齿。圣人遭之而不违,过之而不守。调而应之,德也;偶而应之,道也。帝之所兴,王之所起也。
“人生天地之间,若白驹之过隙,忽然而已。注然勃然,莫不出焉;油然寥然,莫不入焉。已化而生,又化而死。生物哀之,人类悲之。解其天韬,堕其天帙。纷乎宛乎,魂魄将往,乃身从之。乃大归乎!不形之形,形之不形,是人之所同知也,非将至之所务也,此众人之所同论也。彼至则不论,论则不至;明见无值,辩不若默;道不可闻,闻不若塞:此之谓大得。”
东郭子问于庄子曰:“所谓道,恶乎在?”庄子曰:“无所不在。”东郭子曰:“期而后可。”庄子曰:“在蝼蚁。”曰:“何其下邪?”曰:“在稊稗。”曰:“何其愈下邪?”曰:“在瓦甓。”曰:“何其愈甚邪?”曰:“在屎溺。”东郭子不应。庄子曰:“夫子之问也,固不及质。正、获之问于监市履狶也,‘每下愈况’。汝唯莫必,无乎逃物。至道若是,大言亦然。周遍咸三者,异名同实,其指一也。尝相与游乎无有之宫,同合而论,无所终穷乎!尝相与无为乎!澹澹而静乎!漠而清乎!调而闲乎!寥已吾志,无往焉而不知其所至,去而来不知其所止。吾往来焉而不知其所终,彷徨乎冯闳,大知入焉而不知其所穷。物物者与物无际,而物有际者,所谓物际者也。不际之际,际之不际者也。谓盈虚衰杀,彼为盈虚非盈虚,彼为衰杀非衰杀,彼为本末非本末,彼为积散非积散也。”
妸荷甘与神农学于老龙吉。神农隐几,阖户昼瞑。囗荷甘日中奓户而入,曰:“老龙死矣!”神农隐几拥杖而起,嚗然放杖而笑,曰:“天知予僻陋谩诞,故弃予而死。已矣,夫子无所发予之狂言而死矣夫!”弇堈吊闻之,曰:“夫体道者,天下之君子所系焉。今于道,秋豪之端万分未得处一焉,而犹知藏其狂言而死,又况夫体道者乎!视之无形,听之无声,于人之论者,谓之冥冥,所以论道而非道也。”
妸荷甘与神农同学于老龙吉。神农隐几,阖户昼瞑。囗荷甘日中奓户而入,曰:“老龙死矣!”神农隐几拥杖而起,嚗然放杖而笑,曰:“天知予僻陋谩诞,故弃予而死。已矣,夫子无所发予之狂言而死矣夫!”弇堈吊闻之,曰:“夫体道者,天下之君子所系焉。今于道,秋豪之端万分未得处一焉,而犹知藏其狂言而死,又况夫体道者乎!视之无形,听之无声,于人之论者,谓之冥冥,所以论道而非道也。”
于是泰清问乎无穷,曰:“子知道乎?”无穷曰:“吾不知。”又问乎无为,无为曰:“吾知道。”曰:“子之知道,亦有数乎?”曰:“有。”曰:“其数若何?”无为曰:“吾知道之可以贵、可以贱、可以约、可以散,此吾所以知道之数也。”泰清以之言也问乎无始,曰:“若是,则无穷之弗知与无为之知,孰是而孰非乎?”无始曰:“不知深矣,知之浅矣;弗知内矣,知之外矣。”于是泰清仰而叹曰:“弗知乃知乎,知乃不知乎!孰知不知之知?”无始曰:“道不可闻,闻而非也;道不可见,见而非也;道不可言,言而非也!知形形之不形乎!道不当名。”无始曰:“有问道而应之者,不知道也;虽问道者,亦未闻道。道无问,问无应。无问问之,是问穷也;无应应之,是无内也。以无内待问穷,若是者,外不观乎宇宙,内不知乎大初。是以不过乎昆仑,不游乎太虚。”
光曜问乎无有曰:“夫子有乎?其无有乎?”光曜不得问而孰视其状貌:窨然空然。终日视之而不见,听之而不闻,搏之而不得也。光曜曰:“至矣,其孰能至此乎!予能有无矣,而未能无无也。及为无有矣,何从至此哉!”
大马之捶钩者,年八十矣,而不失豪芒。大马曰:“子巧与!有道与?”曰:“臣有守也。臣之年二十而好捶钩,于物无视也,非钩无察也。”是用之者假不用者也,以长得其用,而况乎无不用者乎!物孰不资焉!
冉求问于仲尼曰:“未有天地可知邪?”仲尼曰:“可。古犹今也。”冉求失问而退。明日复见,曰:“昔者吾问‘未有天地可知乎?’夫子曰:‘可。古犹今也。’昔日吾昭然,今日吾昧然。敢问何谓也?”仲尼曰:“昔之昭然也,神者先受之;今之昧然也,且又为不神者求邪!无古无今,无始无终。未有子孙而有孙子可乎?”冉求未对。仲尼曰:“已矣,末应矣!不以生生死,不以死死生。死生有待邪?皆有所一体。有先天地生者物邪?物物者非物,物出不得先物也,犹其有物也。犹其有物也无已!圣人之爱人也终无已者,亦乃取于是者也。”
颜渊问乎仲尼曰:“回尝闻诸夫子曰:‘无有所将,无有所迎。’回敢问其游。”仲尼曰:“古之人外化而内不化,今之人内化而外不化。与物化者,一不化者也。安化安不化?安与之相靡?必与之莫多。狶韦氏之囿,黄帝之圃,有虞氏之宫,汤武之室。君子之人,若儒墨者师,故以是非相赍也,而况今之人乎!圣人处物不伤物。不伤物者,物亦不能伤也。唯无所伤者,为能与人相将迎。山林与,皋壤与,使我欣欣然而乐与!乐未毕也,哀又继之。哀乐之来,吾不能御,其去弗能止。悲夫,世人直为物逆旅耳!夫知遇而不知所不遇,知能能而不能所不能。无知无能者,固人之所不免也。夫务免乎人之所不免者,岂不亦悲哉!至言去言,至为去为。齐知之,所知则浅矣!”


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