【MONACO ONE截收6153票今開售 】焦點新盤推售如箭在弦,啟德MONACO ONE提速搶攻,並於昨日截收登記,共接獲6153票,超額認購逾17倍,項目將於今日首度推售,折實平均呎價24359元,搶吸用家及投資客源。
由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE於昨晚截票,會德豐地產常務董事黃光耀表示,共收6153票以推出341伙計,超額認購逾17倍。
總結該盤表現,昨日多收逾1100票,而整體收票量,屬啟德區內新盤收票量新高。該盤今公開發售的341伙,折實價756.8至1733.3萬,呎價22065至30659元,折實平均呎價24359元。此外,項目唯一一伙天際平台特色戶今招標出售,招標日期至12月31日,成交價及呎價有望挑戰項目以至區內新高。
發展商指,入票人士以用家為主、佔達七成,其餘三成為投資客,主要欲購1房戶。如以地區劃分,超過一半來自九龍東。同時亦有部分為投資者,主要看中該盤細單位,打算購入作長線收租。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,入票客近一半傾向購入1房戶,大部分為投資客,2房戶佔三成,3房戶則佔兩成。
項目設於尖沙嘴商廈的展銷中心所見,昨日截票前仍有不少準買家前來參觀,現場頻現人流,等待職員帶領內進,有準買家趕於下午6時截票前把握最後機會入票,而下午9時發展商則公布抽籤組別報到時段。
區內代理指,MONACO ONE鄰近屯馬線啟德站,加上由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的6號幹線,可連接由油麻地、九龍灣,以至藍田等區域,有助梳理區內交通。至於鄰近跑道區新盤,需依賴承豐道與外區接駁,與港鐵站有一定距離,有用家表示因此選擇MONACO ONE。
據銷售安排,項目今日公開發售341伙,集中2A及2B座,首輪銷售分A及B組,A組買家需要購買指定單位,其中2A座佔69伙,2B座佔134伙,首先A1組可購2伙至6伙,之後A2組可購最少1伙面積450方呎以上單位,最多購買6伙,至於最後B組則可購1至3伙任何單位。
入場單位為2A座3樓G室,319方呎,1房間隔,定價860萬,呎價26959元,折實價756.8萬,折實呎價23724元。最低呎價為2A座9樓F室,444方呎,2房間隔,定價1113.2萬,呎價25072元,折實價979.6萬,折實呎價22063元。上述兩伙均屬於首張價單單位。
項目面積由319至1471方呎,涵蓋1至4房戶型,當中1房及2房標準單位分別涉247伙及151伙,共佔全盤約80%,項目特設3柱3房單位,坐向東南外望維港海景。
由會德豐地產發展的啟德MONACO ONE於昨晚截票,會德豐地產常務董事黃光耀表示,共收6153票以推出341伙計,超額認購逾17倍。
總結該盤表現,昨日多收逾1100票,而整體收票量,屬啟德區內新盤收票量新高。該盤今公開發售的341伙,折實價756.8至1733.3萬,呎價22065至30659元,折實平均呎價24359元。此外,項目唯一一伙天際平台特色戶今招標出售,招標日期至12月31日,成交價及呎價有望挑戰項目以至區內新高。
發展商指,入票人士以用家為主、佔達七成,其餘三成為投資客,主要欲購1房戶。如以地區劃分,超過一半來自九龍東。同時亦有部分為投資者,主要看中該盤細單位,打算購入作長線收租。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,入票客近一半傾向購入1房戶,大部分為投資客,2房戶佔三成,3房戶則佔兩成。
項目設於尖沙嘴商廈的展銷中心所見,昨日截票前仍有不少準買家前來參觀,現場頻現人流,等待職員帶領內進,有準買家趕於下午6時截票前把握最後機會入票,而下午9時發展商則公布抽籤組別報到時段。
區內代理指,MONACO ONE鄰近屯馬線啟德站,加上由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的6號幹線,可連接由油麻地、九龍灣,以至藍田等區域,有助梳理區內交通。至於鄰近跑道區新盤,需依賴承豐道與外區接駁,與港鐵站有一定距離,有用家表示因此選擇MONACO ONE。
據銷售安排,項目今日公開發售341伙,集中2A及2B座,首輪銷售分A及B組,A組買家需要購買指定單位,其中2A座佔69伙,2B座佔134伙,首先A1組可購2伙至6伙,之後A2組可購最少1伙面積450方呎以上單位,最多購買6伙,至於最後B組則可購1至3伙任何單位。
入場單位為2A座3樓G室,319方呎,1房間隔,定價860萬,呎價26959元,折實價756.8萬,折實呎價23724元。最低呎價為2A座9樓F室,444方呎,2房間隔,定價1113.2萬,呎價25072元,折實價979.6萬,折實呎價22063元。上述兩伙均屬於首張價單單位。
項目面積由319至1471方呎,涵蓋1至4房戶型,當中1房及2房標準單位分別涉247伙及151伙,共佔全盤約80%,項目特設3柱3房單位,坐向東南外望維港海景。
【MONACO ONE每呎2.48萬提價1%】新盤接連推售,其中焦點盤啟德MONACO ONE趁勢加推170伙,折實平均呎價24801元,較對上價單高約1%;項目暫收約3500票,超額逾9倍,並落實於周六進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE落實加推170伙,本周六進行首輪銷售,唯一天際特色戶將招標推出。項目截至昨日收逾3000票,有信心超越系內項目,有望挑戰啟德區內新高。
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指出,入票客以用家為主佔七成,其餘三成為投資客,主要欲購1房戶。如以地區劃分,超過一半客人來自九龍東,其他地區合共佔約一半。同時,約兩成入票客屬系內項目向隅客或回頭客。
是次價單中,涵蓋83伙1房開放式廚房、21伙2房開放式廚房、28伙2房、29伙3房及9伙3房連貯物房單位,319至671方呎,維持最高12%折扣,折實價757.2至1733.3萬,折實呎價22738至30659元。入場為2B座3樓H室,319方呎,定價860.4萬,呎價26972元,折實價757.2萬,折實呎價23735元。
今批單位折實平均呎價24801元,發展商指,撇除景觀及樓層因素,是次加推輕微加價0.3%,連同早前公布兩張價單,項目已推出共368伙,佔可發售單位約75%。
發展商同步公布銷售安排,落實於本周六(13日)公開發售341伙,包括155伙1房開放式廚房、57伙2房開放式廚房、60伙2房、50伙3房開放式廚房及19伙3房連貯物房單位,面積319至671方呎,售價860萬至1969.6萬,呎價25072至34837元,折實價756.8至1733.3萬,折實呎價22065至30659元,折實平均呎價24359元。此外,項目唯一一伙天際平台特色戶亦將以招標形式出售。
會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘說,本周六首輪銷售分A及B組,A1組需購2伙以上,A2組可購2房梗廚或3房,B組可購1至2伙,本周五下午6時截票,之後進行抽籤。
系內啟德OASIS KAI TAK昨招標售出頂層特色戶,成交紀錄冊顯示,為1座36樓A室,1499方呎,4房2套間隔,連888方呎天台及35方呎梯屋,連車位成交價5500萬,呎價36691元,創項目成交價新高。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE落實加推170伙,本周六進行首輪銷售,唯一天際特色戶將招標推出。項目截至昨日收逾3000票,有信心超越系內項目,有望挑戰啟德區內新高。
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指出,入票客以用家為主佔七成,其餘三成為投資客,主要欲購1房戶。如以地區劃分,超過一半客人來自九龍東,其他地區合共佔約一半。同時,約兩成入票客屬系內項目向隅客或回頭客。
是次價單中,涵蓋83伙1房開放式廚房、21伙2房開放式廚房、28伙2房、29伙3房及9伙3房連貯物房單位,319至671方呎,維持最高12%折扣,折實價757.2至1733.3萬,折實呎價22738至30659元。入場為2B座3樓H室,319方呎,定價860.4萬,呎價26972元,折實價757.2萬,折實呎價23735元。
今批單位折實平均呎價24801元,發展商指,撇除景觀及樓層因素,是次加推輕微加價0.3%,連同早前公布兩張價單,項目已推出共368伙,佔可發售單位約75%。
發展商同步公布銷售安排,落實於本周六(13日)公開發售341伙,包括155伙1房開放式廚房、57伙2房開放式廚房、60伙2房、50伙3房開放式廚房及19伙3房連貯物房單位,面積319至671方呎,售價860萬至1969.6萬,呎價25072至34837元,折實價756.8至1733.3萬,折實呎價22065至30659元,折實平均呎價24359元。此外,項目唯一一伙天際平台特色戶亦將以招標形式出售。
會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘說,本周六首輪銷售分A及B組,A1組需購2伙以上,A2組可購2房梗廚或3房,B組可購1至2伙,本周五下午6時截票,之後進行抽籤。
系內啟德OASIS KAI TAK昨招標售出頂層特色戶,成交紀錄冊顯示,為1座36樓A室,1499方呎,4房2套間隔,連888方呎天台及35方呎梯屋,連車位成交價5500萬,呎價36691元,創項目成交價新高。
只做真实有效的交易,做到分秒不差,确保给出的单子都能有效进场,用技术支撑交易。
1.平均线走势从上升逐渐走平转为下跌,而k线从平均线的上方往下跌破平均线时,是卖出信号。
2.价格虽反弹突破平均线,但不久又跌到平均线之下,而此时平均线仍在下跌时,这也是卖出信号。
3.价格跌落于平均线之下,然后向平均线弹升,但未突破平均线即受阻回落,仍是卖出信号。
4.价格急速上涨远离上升的平均线时,投资风险加大,随时会出现回跌,这又是一个卖出信号。
恒指25125空
25072平
单手盈利2650港币
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