經濟衰退期中的房企/傳統行業何去何從？
2016-2022這六年房地產行業經歷了漲價、去庫存、高週轉的盛世繁華，如今房地產業從喧囂走向沈寂，這個行業的高利潤、高薪水不存在了，高週轉也轉不起來了，996/007的高壓力也隨之褪去了，留下的只有徬徨和焦慮。
回到宏觀經濟大週期的視角來看，當下可以算是大江大河、大水大魚的時代過去了，現在經濟已經水漲船高進入到靜水流深的下游發展地帶，在城鎮化這種歷史大浪潮消退的背景下，一切產業的底層邏輯正在改變，或許從2022年起我們將進入到一個真正意義上的小時代，小時代意味著小的產品、小的投資、小的精進、小的迭代、小的利潤…
為什麼要從小做起呢？邢是因為局勢使然，小在某種意義上成為了名行各業的底層邏輯，小的背後是經濟發展速度由快變慢和潤由厚變薄，在邊樣的一個新時代有這麼幾個特徵：
1.低廉的利率。經濟下行、消費衰退、產品積壓
企業沒有進一步貸款擴張的動力，資金雖然充沛但是貨款放不出去，住房房貨利率顯然一降再降，但仍然不能改變提前還款潮到來，高利率時代終結，中國未來八成會走向歐美日等發達國家的低和率的吋代，這是經濟大環境的底層邏輯之一；
2. 微薄的利潤。宏觀經濟下滑，大部分行業都發展降速，沒有了高增長的經濟前景，小的利相成為大家追逐的對象，沒有了短期的暴利，回歸合理利潤是大家普遍的心理預期，無論是企業還是個人都在努力掙扎中艱難求存；
3. 消費降級。這是大家都不願意看到的場景，但確實在發生，人們開始尋找經濟實惠的消費品；日本所謂的第四消費時代，就是在90年代房地產泡沫破滅後，經歷第三消費時代的炫耀型消費後，大眾的消費回歸質樸，品質和廉價，某種意義上這是消費降級的表現 ；
4. 小的改善、小的迭代。企業在這種小的時代里
也存在機會，那就是精研產品之後一點點的改善，在邊樣的市場環境下，研發從來段有此現在更重要，精進是永不過時的企業家的信條；
5 . 在城市生活方式層面上，隨著教育的進步和技術的提升，雖然大建設的時代過去，但城市微改善不會停滯，未來中國會班生更多的小確幸的城市商業，比如新零售、新消費就在不斷湧現，也會出現小而溫馨的社區服務，智能化、精細化的社區商業正在不斷完善，也會有很多小而美的旅遊景點。萬達融創的文旅城一去不復返了，透支未來50年發展大文旅的時代過去了，未來是小而美的更新改造的文旅時代，大旅遊結束了，微度假開始湧現。
環境變量加底層邏輯等於方法論，當我們認知到當下宏觀經濟環境變量出現了質的改變之後，從各行各業的底層邏程出發，從消費需求和特徵的改變出發，創新的發展思路自然會在腦海中湧現，徬徨和焦慮是四為無法看清前路，找不到出路。現在大家思路是否清晰了些？
2016-2022這六年房地產行業經歷了漲價、去庫存、高週轉的盛世繁華，如今房地產業從喧囂走向沈寂，這個行業的高利潤、高薪水不存在了，高週轉也轉不起來了，996/007的高壓力也隨之褪去了，留下的只有徬徨和焦慮。
回到宏觀經濟大週期的視角來看，當下可以算是大江大河、大水大魚的時代過去了，現在經濟已經水漲船高進入到靜水流深的下游發展地帶，在城鎮化這種歷史大浪潮消退的背景下，一切產業的底層邏輯正在改變，或許從2022年起我們將進入到一個真正意義上的小時代，小時代意味著小的產品、小的投資、小的精進、小的迭代、小的利潤…
為什麼要從小做起呢？邢是因為局勢使然，小在某種意義上成為了名行各業的底層邏輯，小的背後是經濟發展速度由快變慢和潤由厚變薄，在邊樣的一個新時代有這麼幾個特徵：
1.低廉的利率。經濟下行、消費衰退、產品積壓
企業沒有進一步貸款擴張的動力，資金雖然充沛但是貨款放不出去，住房房貨利率顯然一降再降，但仍然不能改變提前還款潮到來，高利率時代終結，中國未來八成會走向歐美日等發達國家的低和率的吋代，這是經濟大環境的底層邏輯之一；
2. 微薄的利潤。宏觀經濟下滑，大部分行業都發展降速，沒有了高增長的經濟前景，小的利相成為大家追逐的對象，沒有了短期的暴利，回歸合理利潤是大家普遍的心理預期，無論是企業還是個人都在努力掙扎中艱難求存；
3. 消費降級。這是大家都不願意看到的場景，但確實在發生，人們開始尋找經濟實惠的消費品；日本所謂的第四消費時代，就是在90年代房地產泡沫破滅後，經歷第三消費時代的炫耀型消費後，大眾的消費回歸質樸，品質和廉價，某種意義上這是消費降級的表現 ；
4. 小的改善、小的迭代。企業在這種小的時代里
也存在機會，那就是精研產品之後一點點的改善，在邊樣的市場環境下，研發從來段有此現在更重要，精進是永不過時的企業家的信條；
5 . 在城市生活方式層面上，隨著教育的進步和技術的提升，雖然大建設的時代過去，但城市微改善不會停滯，未來中國會班生更多的小確幸的城市商業，比如新零售、新消費就在不斷湧現，也會出現小而溫馨的社區服務，智能化、精細化的社區商業正在不斷完善，也會有很多小而美的旅遊景點。萬達融創的文旅城一去不復返了，透支未來50年發展大文旅的時代過去了，未來是小而美的更新改造的文旅時代，大旅遊結束了，微度假開始湧現。
環境變量加底層邏輯等於方法論，當我們認知到當下宏觀經濟環境變量出現了質的改變之後，從各行各業的底層邏程出發，從消費需求和特徵的改變出發，創新的發展思路自然會在腦海中湧現，徬徨和焦慮是四為無法看清前路，找不到出路。現在大家思路是否清晰了些？
【cg/碎碎念剧透预警】CRfd1的Saint线
啊……是糖……………
。
无
逻
辑
防
剧
透
碎
碎
念
。
。
。
。
。
。
。
。
最后cg和bgm一起出现的时候差点又没憋住我的眼泪 ed也好好听呜呜呜呜呜呜(但是有点突然了 原来这么短
本篇saint线更多的是cardia被救赎(那张手贴脸被腐蚀的cg已经刻我脑子里了)
fd和本篇相反，saint患得患失并且在黑化边缘(？)“如果毒性去除了，我的存在对cardia来说不再是唯一的”(本篇亲亲cg那句“无论是impey van fran还是lupin都做不到，能亲吻你嘴唇的只有我一个人”)甚至还对lupin吼“我不会把cardia让给你或者其他任何人”T-T，你好爱她但你也要相信cardia爱你不比你爱她的少啊T-T
cardia是天使，“不是因为我能触碰你才喜欢你，是因为喜欢你才想要触碰你”，泪目了老婆，你怎么那么好T-T
我永远喜欢双向救赎
请永远幸福下去[泪]婚礼务必记得给我请柬[泪]
啊……是糖……………
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无
逻
辑
防
剧
透
碎
碎
念
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最后cg和bgm一起出现的时候差点又没憋住我的眼泪 ed也好好听呜呜呜呜呜呜(但是有点突然了 原来这么短
本篇saint线更多的是cardia被救赎(那张手贴脸被腐蚀的cg已经刻我脑子里了)
fd和本篇相反，saint患得患失并且在黑化边缘(？)“如果毒性去除了，我的存在对cardia来说不再是唯一的”(本篇亲亲cg那句“无论是impey van fran还是lupin都做不到，能亲吻你嘴唇的只有我一个人”)甚至还对lupin吼“我不会把cardia让给你或者其他任何人”T-T，你好爱她但你也要相信cardia爱你不比你爱她的少啊T-T
cardia是天使，“不是因为我能触碰你才喜欢你，是因为喜欢你才想要触碰你”，泪目了老婆，你怎么那么好T-T
我永远喜欢双向救赎
请永远幸福下去[泪]婚礼务必记得给我请柬[泪]
昨天开车单程一个多小时去照我爱的向日葵…结果就有了我这组照片系列的主题- “Art Requires Imagination” （“艺术需要想象”），还有个副标题- “34°C/93°F”。
虽然这趟旅途出的照片很不尽如人意吧…地的荒凉参见p1-p3…我昨天回家看照片就心态崩塌一次，缓了一天，今天白天一边调整心态一边断断续续筛片子，一共二百多张，最终留下十几张觉得还可以靠修图调色这种欺骗术拯救一下的。Anyways，这一路上我自己开着车听#李霄云[超话]#的 三十️ ，虽然天气燥热，向日葵没有一朵向着日的，我也热得像个熟透的小龙虾（有在刻意cue这首歌），整体因为有这张专辑陪伴，我全程心情还是挺愉悦的。
下面就是我一些听后感了：
关于30禁- 20年七八月份正是疫情严重的时候，我那时候因为学业从西海岸自己一个人搬到东海岸一个陌生的城市。因为没了车，原本很爱开着车去拥抱大自然缓解身心压力的我一下子没了这样的privilege，再加上学业压力和别的事情，抑郁浑噩地渡过了两年，也养成了不出远门的惰性。前阵子看了李师傅的三十禁音乐纪录片，我突然又燃起了对去大自然里走走看看的热情- 上个星期自己租车开去海边看了次日出，昨天又去看了向日葵（虽然功课没做好错过了花期）。要谢谢李师傅你三十禁的勇气鼓励我也打破自己的惰性，重新走出不太舒服的舒适区。很奇怪，明明我常待着的舒适区才应该是最舒服的，可是我却一直不舒服，还是更喜欢在路上的自由自在，更喜欢知道自己可以面对路途中可能遇到挑战的成就感。
无解 & 夜游想象- 这两首还有 囗 都是我在宅伴好梦最后弹唱部分反复听的几首歌，所以相比于专辑的原版，我更熟悉李师傅的吉它伴唱版。这次开着车终于有机会仔细听听原版了，嗯，配乐听起来像是李师傅在夜里开车穿梭在动感的城市里伴着昏黄色的街灯写出来的。我想象出来的mv画面是李师傅坐在行驶的车里，一边开车一边唱，镜头正对着李师傅，但是挡风玻璃上也有夜晚街景应在上面，模模糊糊能看出是灰黑色的一座座写字楼和时亮时暗高高的路灯。
小龙虾- 我听到这首歌的时候正在堵车，但是因为这首歌，我心情并没有不好，反倒是很开心。不知道怎么回事，听到这歌我脑子里生成的画面是几只小龙虾手牵手，不是，钳子拉钳子，在一口蓝色的锅里转着圈蹦迪跳舞，好像还挺开心的样子，很魔性
未成年- 这首歌让我想起了自己和自己小时候的朋友… 我也和李师傅差不多，16岁自己就出国了，被迫和朋友们过上了不一样的生活，而且在这之前，也是因为一些原因和之前的好朋友们分开在了不同的班级校区。这么多年大家的生活越来越不一样，这中间很多次再见面我努力想维持关系，因为舍不得曾经那么要好，那么无话不谈的感情，但是发现我们都变了，还是和有的朋友走散了… 不过幸运的是和我最要好的几位，虽然中间各自因为生活淡了几年，现在也算是找回来了，和她们的相处方式变了也好像没变。希望不太擅长主动reach out的人这次能好好珍惜她们和我们的感情…
囗- 这首应该是我这张专辑最喜欢的一首了吧…非常爱这首简单的钢琴伴奏，给我一种夏日里午后平静的水面，只有轻微的波光荡漾，很安静很舒服。开始我以为这首歌也是一首适合深夜听的歌，因为我是不太喜欢白天的人，总觉得白天过于吵闹了，让我静不下来，所以这样一首安静的歌理所当然适合夜深人静。但是昨天我在午后一两点钟去海边，看着平静的海面，懒散地晒太阳的人们，还有淡蓝色天空中飘着的一团团云朵，竟然意外地觉得 囗 也很适合这个状态，让我虽然是在盛夏的午后却一点烦躁不安的情绪都没有。当然，也可能是得益于车里的空调吧。我放了几张当时海滩的照片，欢迎大家自行感受一下哈哈。
大蓝- 李师傅声音+敲打声出来的时候我刚好开车穿过隧道。我人一整个兴奋起来了，有种巧合的惊喜哈哈 我一直觉得这个敲打声营造出一种敲打管道的声音，结果听到这里刚好配上我也在隧道里，不就是我们一辆辆车穿过大型管道，好妙
啰哩啰嗦也不知道这到底是一篇游记还是乐评，总之这次还有逻伯特的经历告诉我，李师傅音乐的氛围故事感一如既往不会让我失望，如果我目前不能欣赏，那只能是因为我还没能解锁最合适的打开方式哈哈 @李霄云 期待你接下来的音乐！@李霄云作坊
虽然这趟旅途出的照片很不尽如人意吧…地的荒凉参见p1-p3…我昨天回家看照片就心态崩塌一次，缓了一天，今天白天一边调整心态一边断断续续筛片子，一共二百多张，最终留下十几张觉得还可以靠修图调色这种欺骗术拯救一下的。Anyways，这一路上我自己开着车听#李霄云[超话]#的 三十️ ，虽然天气燥热，向日葵没有一朵向着日的，我也热得像个熟透的小龙虾（有在刻意cue这首歌），整体因为有这张专辑陪伴，我全程心情还是挺愉悦的。
下面就是我一些听后感了：
关于30禁- 20年七八月份正是疫情严重的时候，我那时候因为学业从西海岸自己一个人搬到东海岸一个陌生的城市。因为没了车，原本很爱开着车去拥抱大自然缓解身心压力的我一下子没了这样的privilege，再加上学业压力和别的事情，抑郁浑噩地渡过了两年，也养成了不出远门的惰性。前阵子看了李师傅的三十禁音乐纪录片，我突然又燃起了对去大自然里走走看看的热情- 上个星期自己租车开去海边看了次日出，昨天又去看了向日葵（虽然功课没做好错过了花期）。要谢谢李师傅你三十禁的勇气鼓励我也打破自己的惰性，重新走出不太舒服的舒适区。很奇怪，明明我常待着的舒适区才应该是最舒服的，可是我却一直不舒服，还是更喜欢在路上的自由自在，更喜欢知道自己可以面对路途中可能遇到挑战的成就感。
无解 & 夜游想象- 这两首还有 囗 都是我在宅伴好梦最后弹唱部分反复听的几首歌，所以相比于专辑的原版，我更熟悉李师傅的吉它伴唱版。这次开着车终于有机会仔细听听原版了，嗯，配乐听起来像是李师傅在夜里开车穿梭在动感的城市里伴着昏黄色的街灯写出来的。我想象出来的mv画面是李师傅坐在行驶的车里，一边开车一边唱，镜头正对着李师傅，但是挡风玻璃上也有夜晚街景应在上面，模模糊糊能看出是灰黑色的一座座写字楼和时亮时暗高高的路灯。
小龙虾- 我听到这首歌的时候正在堵车，但是因为这首歌，我心情并没有不好，反倒是很开心。不知道怎么回事，听到这歌我脑子里生成的画面是几只小龙虾手牵手，不是，钳子拉钳子，在一口蓝色的锅里转着圈蹦迪跳舞，好像还挺开心的样子，很魔性
未成年- 这首歌让我想起了自己和自己小时候的朋友… 我也和李师傅差不多，16岁自己就出国了，被迫和朋友们过上了不一样的生活，而且在这之前，也是因为一些原因和之前的好朋友们分开在了不同的班级校区。这么多年大家的生活越来越不一样，这中间很多次再见面我努力想维持关系，因为舍不得曾经那么要好，那么无话不谈的感情，但是发现我们都变了，还是和有的朋友走散了… 不过幸运的是和我最要好的几位，虽然中间各自因为生活淡了几年，现在也算是找回来了，和她们的相处方式变了也好像没变。希望不太擅长主动reach out的人这次能好好珍惜她们和我们的感情…
囗- 这首应该是我这张专辑最喜欢的一首了吧…非常爱这首简单的钢琴伴奏，给我一种夏日里午后平静的水面，只有轻微的波光荡漾，很安静很舒服。开始我以为这首歌也是一首适合深夜听的歌，因为我是不太喜欢白天的人，总觉得白天过于吵闹了，让我静不下来，所以这样一首安静的歌理所当然适合夜深人静。但是昨天我在午后一两点钟去海边，看着平静的海面，懒散地晒太阳的人们，还有淡蓝色天空中飘着的一团团云朵，竟然意外地觉得 囗 也很适合这个状态，让我虽然是在盛夏的午后却一点烦躁不安的情绪都没有。当然，也可能是得益于车里的空调吧。我放了几张当时海滩的照片，欢迎大家自行感受一下哈哈。
大蓝- 李师傅声音+敲打声出来的时候我刚好开车穿过隧道。我人一整个兴奋起来了，有种巧合的惊喜哈哈 我一直觉得这个敲打声营造出一种敲打管道的声音，结果听到这里刚好配上我也在隧道里，不就是我们一辆辆车穿过大型管道，好妙
啰哩啰嗦也不知道这到底是一篇游记还是乐评，总之这次还有逻伯特的经历告诉我，李师傅音乐的氛围故事感一如既往不会让我失望，如果我目前不能欣赏，那只能是因为我还没能解锁最合适的打开方式哈哈 @李霄云 期待你接下来的音乐！@李霄云作坊
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