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80岁老太太在北京二环内有套房。女儿跟她说:妈,以后我来孝顺您,您把房子卖给我。老太太答应了。儿子回来听说母亲把房子卖了37万,差点晕过去。

08年的一天,陆秀英的儿子张斌回来看她,她喜滋滋跟儿子讲:女儿张志红要给她养老。又提出要买她的房子,她答应了。

张斌大吃一惊,母亲居然瞒着他把房子给了张志红,他问卖了多少钱?

老太太说:37万。

张斌一听,差点晕过去。

08年北京的房价已经很高了,老太太这是位于二环的房子。怎么才卖了37万?

张斌拿着母亲的房子地形图去找房管局,人家告诉他,那套房子zui少值86万。老太太少卖了一半不止。

娘俩虽然生气,但张志红已经把房产过户,毕竟是自家亲人,他们也就不再计较。

于是他们就安心等消息,可直到两年后,他们也没等到张志红拿钱回来,老太太这才发现,女儿利用自己的信任,居然没花一分钱就把房子过户了。

她找 女 儿要卖房子的钱。女儿却说没有。

母 子俩一气之下,把张志红起 诉到法 院。法 院判定张志红在 规定日期内归还母亲的房款。

虽然有法院的判决书,但张志红依旧不给母亲钱。 张斌和老太太很生气,却也没有办法,就申请强制执行。

法 院去查封张志红的财产时,却发现她名下什么都没有。

张斌提出:既然没财产,那总有房产吧,她刚刚从母亲那里过户了一套房子。

法 院去查那套房子的时候,却发现 房子在早在两年前就已经过户给张志红的女儿汤莉了。

也就是说,目前张志红名下既无财产,又无房产,根本就没有可执行的标的物。

老太太很生气,别人家的女儿知道心疼母亲,她的女儿却哄着自己把房子过户给他,还1分钱也不愿意出。 于是老太太和张斌再次把张志红起 诉到法 院。这次是要求法 院撤销张志红和汤莉之间的房产交易。老太太说,女儿就是为了转移房产。

开庭那天,兴许是无颜面对娘家人,张志红和汤莉都没有到现场,只有汤莉委托了代理人。

张斌和女儿受老太太所托,跟汤莉的代理人对簿公堂。

汤莉的代理人觉得汤莉买房是正规手续,她也不知道陆秀英老太太和张志红之间的纠 纷。她属于“善意第三人”,也就是说,在办理合法交易时,她属于不知情的那一方,张斌不应该起 诉她。她的一切也都应该受法律保护。

张斌却说,张志红跟汤莉之间的交易就是一个阴谋。他在知道房子被卖后就去调查,结果却发现了一个不可思议的现象。

当初陆秀英老太太是在不知情的情况下把房子以白菜价卖给张志红的。而两年后,北京房价一直在上涨,张志红卖给汤莉的房价才38万,只比老太太当初多了一万。这是第一个不合理的地方。

第二,张斌怀疑汤莉根本就没有付给张志红购 房款,要不然,当初法 院去执行时,为何张志红名下没有一分钱?

第三,汤莉买房买车的时候,刚从国外读书回来,一个刚参加工作没多久的人,她手里根本就没钱,到哪去弄这三十多万?当时房价已经涨到一百多万,自己工作四十年都没攒到这么多。汤莉因为没钱,一度跟着外婆吃住。她不可能一下子就有钱了。

张斌生气地说:说到底,这都是张志红和汤莉母女合伙想骗走老母亲的房子。为的就是掩盖张志红转移房产的事实。

汤莉代理人却说,当年汤莉从国外回来,想自己买个房子住,母亲张志红就把这套房子卖给她了。亲妈卖给女儿房产肯定是要便宜,汤莉自己是没钱,但她会借啊,买房子的钱都是她借的。而且当时她没有跟母亲住在一起,所以不知道母亲还欠着外婆钱。

汤莉代理人把一切推得干干净净。从他讲的事实来看,形势对张斌很不利。谁知老人的孙女,也就是张斌的女儿却一下子抓到对方律师的漏洞。

她说:“老太太心疼自己的女儿,愿意把价值86万的房子以37万的价 格卖给她女儿,这个我们没有异议。但被告跟第三人还是以如此低的价 格买卖,就有点说不过去了。这是在被告负有债务,欠别人钱的基础上签的这个买卖合同。法律上有一条叫做债权人撤销权,就是以低于市场价的买卖合同可以要求撤销。”

张斌女儿这话狠狠打击了汤莉的代理人,他顿时就有些慌了。语无伦次地解释他的代理人知道母亲和外婆之间的矛盾,为了不让亲人间起纠 纷,于是就主动掏钱买房子。他这样解释,无异于推 翻了他之前说的不知情,以及“善意第三人”的说辞。

zui终,法 院判决撤销张志红和汤莉的买卖合同。张志红没有钱给母亲,就把房子收回。

至此,陆秀英老人的房子转了一圈后,终于物归原主。

都说女儿是母亲的小棉袄,是父母年老时的依靠,张志红却连儿子都不如,她不仅骗得妈妈低价把房子卖给她,更是想空手套白狼白得母亲的房产。

这样的女儿,也是醉了。

但我们在这个案例中学到一个东西。那就是撤销合同。当我们的权益受到损坏后,我们可以利用该案例中的撤销合同,申请撤销低于市场价的合同。

听别人的故事,看自己的人生。听一个故事,学会一种保护自己的法律法规。今天的故事,您学到了什么?

看到一个小故事
父亲丢了块表,他抱怨着翻腾着四处寻找,可半天也找不到。
等他出去了,儿子悄悄进屋,竟然没过多久就找到了。
父亲问他:“怎么找到的?”
儿子说:“我就安静地坐着,一会儿就能听到滴答滴答的声音,表就找到了。”

感悟:
有时候,我们越是太过执着于某事,反而越得不到自己想要的。
把心静下来,才能看清事情的真相。
既然活着,就要好好活着,我们都要在喧嚣浮躁的世界里,学会找回自己内心的安宁。
心若简单,岁月变静好。

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#亲爱的树洞# #情感#


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