--221215毎日がクリスマス 中田裕二x村松拓 想到哪讲哪的无逻辑repo--
（一句话总结：一些对村松的赞美和大量对代表的吐槽[二哈][二哈]）
NCIS对我来说就是个蛮神奇的存在，因为明明一直没怎么好好听过但门把每个都认得[笑cry]就，喜欢テナー的不可能会对NCIS不熟吧[笑cry]毕竟关系好到不行不行而且还共用ひなっち2333所以得知代表要和村松对盘我真的差点从椅子上蹦起来，这也太神奇！！！！为什么神奇呢是因为虽然代表姑且也算以前搞rock band的人但我总觉得很神奇的好像和テナー那圈人没啥太多交集[笑cry]（椿屋刚出道那会儿貌似倒是和アジカン关系挺好的），虽然前几年代表还和horie还有菅原卓郎一起对过盘（这场一直是我心中神の対バン）但live结束之后就也没什么交流那种，就觉得代表好像真的和他们不是一挂人的感觉[二哈]但私心真的希望代表能和他们有点交集，没别的原因就因为我喜欢（喂23333）。所以虽然不晓得这次是谁想到把代表和村松拓搞一块的总之感恩感谢[苦涩]
所以这场看完我最大感受：村松拓好tm帅！！！好tm会唱！！！不愧是现役イケてるrock band主唱！！！
他一出场我内心就直呼窝草帅哥！！！本人比图好看太多了，就人又瘦脸又小！！而且还很会打扮！！然后说话声音也好听！！！唱得也超级无敌棒的，很喜欢他唱歌的感觉就全程都很稳都很安定音量很足但又不会大到刺耳，总之就是是让人感到耳朵非常舒服的那种充满能量！而且他几首曲子都爆炸好听，我真的很少有第一次听现场全程每首曲子都听得进去并且想之后也找来听的，还在推上找了半天他的setlist但没找着。。。。就好想知道他唱的都哪些歌，真的每首都好听。。。。然后mc的时候聊到代表就说和中田桑其实有不少间接联系的比如他一直视为大哥的中村マサトシ是代表亲友啦（我：竟然还有这联系！！），中村还经常跟他说你一定要认识一下代表感觉你俩一定能聊得来balabala（好像拉皮条的23333），然后和lacco tower关系也很好(我再次惊到)，之前参加lacco tower主催的event的时候就和代表打招呼了，就说他一直还蛮想和代表好好交流一次的，所以觉得这次对盘真的是个蛮好的机会。
然后代表是第二个出场的，代表一出来我就感到了和村松拓的惨烈对比（喂2333）就一瞬间觉得你怎么脸那么宽那么大[笑cry][笑cry][笑cry]而且刘海还搞的有点八二分？反正就分得很诡异的感觉[笑cry][笑cry]其实我觉得对盘这种代表真的并不适合最后出场，到现在为止我也看了他不少对盘了，就感觉他好像蛮容易受他之前出场人的影响的，比如如果碰上mc特别有趣的或者特别会唱的或者吉他技术特别牛逼的总之就是有那么点个别实力肉眼可见在他之上的人，到他表演的时候他就会有点打肿脸充胖子的感觉，就明明没有那么擅长talk但非要讲些他oneman绝对不会讲的类型的东西，然后就让我觉得很尬。要不然就是弹吉他和唱歌时候会特别卖力用劲，但就有种用力过度的感觉，他自己oneman是绝对不会这么搞的。就觉得其实真没必要，他自己有自己的好就做自己就好了，我想喜欢代表的人应该也没有在要求他talk实力或者吉他弹得跟大石昌良那么牛逼[二哈][二哈]嘛反正这次也是这种感觉，因为村松拓真的很会唱mc也很有趣（我发觉代表最近对盘的几个对象都是这样的都又会唱又会说[笑cry][笑cry]真是辛苦你了2333），代表这次mc就硬要在那尬些莫名其妙的然后尬到最后也没怎么尬下去[二哈]（talk即兴能力为零2333），唱得话声音状态倒是还不错的，我觉得他最近几次live声音状态都还可以，希望能维持到年末[doge]但是吉他就弹得好用力，感觉部分地方有些用力过度之感[二哈]而且这次一半曲目都是钢琴弹唱，我觉得代表钢琴水平比起以前真是又进步不少了，但是！！！真的一直觉得他弹钢琴节奏很奇怪！！不晓得有没有人和我一样的感觉！就总觉得会有半拍ズレる听得很难受。而且我觉得他那种ズレる不是那种建立在良好节奏感基础上的ズレる，就是真的ズレる[二哈][二哈]而且不仅仅是钢琴连吉他现在也有点这种感觉，不过钢琴更加明显。难怪我现在都不怎么想听他弹唱还是觉得band编成好，因为band节奏好太多，有其他门把一起拉着他他一个人想跑偏也难[二哈]
吐槽了这么多，但还是要说觉得这次他总体唱还是不错的，而且还唱了恋わずらい[doge]不晓得为啥这次live我总有预感代表会唱椿屋的曲子，说不清为啥（嘛可能因为村松是现役bandman这次绝对会来不少粉band的人），结果真的唱了233第六感太准[doge]除了吉他弹得有些小用力+感觉调有些起小高以外这次恋わずらい的编曲我还蛮喜欢的，然后坐我旁边的妹子不晓得是鼻炎犯了还是真的在哭总之从恋わずらい开始就一直在吸鼻子，如果是真的哭了那我又忍不住要说代表你罪过啊[二哈][二哈]
代表mc时候也说想和村松拓搞好关系，还约了一起去喝酒啥的23333不过我总觉得其实他俩有些迷之距离感，就觉得至今为止因为对盘契机和代表关系变好的很多都是那种有点グイグイ来る的性格，但是村松明显给我感觉不是那种ぐいぐい的人，而且觉得他俩音乐上的喜好也并不相似，包括这次安可时候两个人session也唱了超级大定番的山下达郎大佬的Christmas Eve，感觉就是那种“不管喜欢什么风格音乐的人这首大家肯定都喜欢听”的安全牌的感觉[二哈]如果是真的喜好相近的话感觉session的选曲应该会再core一点的。。。。嘛不过感觉代表好像是真的蛮想和村松搞好关系，真的好像还蛮喜欢村松的样子（这俩我觉得代表单箭头感略强[二哈]），一开始还说以为村松比自己年上因为看着太有貫禄了2333没想到竟然比自己小一岁啥的2333而且还擅自叫人家拓ちゃん说就很想这么叫他2333还说自己一直有关注人家ig觉得人家生活好丰富多彩啊自己一直有些羡慕[doge]（我心想羡慕人家那你就也行动起来啊！！！）
总之不管如何还是希望这俩能有后续的，私心是真的希望代表能和テナー那个圈子的人能多产生点关联[二哈][二哈]
最后题外话，毎日がクリスマス我真的太多年没有去了，以前真的每年圣诞一定都会去，这次感觉时隔最起码有四年了，event本身好像也三年没有开催了，总之就是久违的赤レンガ倉庫公演果然还是好棒！！一种ただいま的感觉[苦涩][苦涩]
（一句话总结：一些对村松的赞美和大量对代表的吐槽[二哈][二哈]）
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所以这场看完我最大感受：村松拓好tm帅！！！好tm会唱！！！不愧是现役イケてるrock band主唱！！！
他一出场我内心就直呼窝草帅哥！！！本人比图好看太多了，就人又瘦脸又小！！而且还很会打扮！！然后说话声音也好听！！！唱得也超级无敌棒的，很喜欢他唱歌的感觉就全程都很稳都很安定音量很足但又不会大到刺耳，总之就是是让人感到耳朵非常舒服的那种充满能量！而且他几首曲子都爆炸好听，我真的很少有第一次听现场全程每首曲子都听得进去并且想之后也找来听的，还在推上找了半天他的setlist但没找着。。。。就好想知道他唱的都哪些歌，真的每首都好听。。。。然后mc的时候聊到代表就说和中田桑其实有不少间接联系的比如他一直视为大哥的中村マサトシ是代表亲友啦（我：竟然还有这联系！！），中村还经常跟他说你一定要认识一下代表感觉你俩一定能聊得来balabala（好像拉皮条的23333），然后和lacco tower关系也很好(我再次惊到)，之前参加lacco tower主催的event的时候就和代表打招呼了，就说他一直还蛮想和代表好好交流一次的，所以觉得这次对盘真的是个蛮好的机会。
然后代表是第二个出场的，代表一出来我就感到了和村松拓的惨烈对比（喂2333）就一瞬间觉得你怎么脸那么宽那么大[笑cry][笑cry][笑cry]而且刘海还搞的有点八二分？反正就分得很诡异的感觉[笑cry][笑cry]其实我觉得对盘这种代表真的并不适合最后出场，到现在为止我也看了他不少对盘了，就感觉他好像蛮容易受他之前出场人的影响的，比如如果碰上mc特别有趣的或者特别会唱的或者吉他技术特别牛逼的总之就是有那么点个别实力肉眼可见在他之上的人，到他表演的时候他就会有点打肿脸充胖子的感觉，就明明没有那么擅长talk但非要讲些他oneman绝对不会讲的类型的东西，然后就让我觉得很尬。要不然就是弹吉他和唱歌时候会特别卖力用劲，但就有种用力过度的感觉，他自己oneman是绝对不会这么搞的。就觉得其实真没必要，他自己有自己的好就做自己就好了，我想喜欢代表的人应该也没有在要求他talk实力或者吉他弹得跟大石昌良那么牛逼[二哈][二哈]嘛反正这次也是这种感觉，因为村松拓真的很会唱mc也很有趣（我发觉代表最近对盘的几个对象都是这样的都又会唱又会说[笑cry][笑cry]真是辛苦你了2333），代表这次mc就硬要在那尬些莫名其妙的然后尬到最后也没怎么尬下去[二哈]（talk即兴能力为零2333），唱得话声音状态倒是还不错的，我觉得他最近几次live声音状态都还可以，希望能维持到年末[doge]但是吉他就弹得好用力，感觉部分地方有些用力过度之感[二哈]而且这次一半曲目都是钢琴弹唱，我觉得代表钢琴水平比起以前真是又进步不少了，但是！！！真的一直觉得他弹钢琴节奏很奇怪！！不晓得有没有人和我一样的感觉！就总觉得会有半拍ズレる听得很难受。而且我觉得他那种ズレる不是那种建立在良好节奏感基础上的ズレる，就是真的ズレる[二哈][二哈]而且不仅仅是钢琴连吉他现在也有点这种感觉，不过钢琴更加明显。难怪我现在都不怎么想听他弹唱还是觉得band编成好，因为band节奏好太多，有其他门把一起拉着他他一个人想跑偏也难[二哈]
吐槽了这么多，但还是要说觉得这次他总体唱还是不错的，而且还唱了恋わずらい[doge]不晓得为啥这次live我总有预感代表会唱椿屋的曲子，说不清为啥（嘛可能因为村松是现役bandman这次绝对会来不少粉band的人），结果真的唱了233第六感太准[doge]除了吉他弹得有些小用力+感觉调有些起小高以外这次恋わずらい的编曲我还蛮喜欢的，然后坐我旁边的妹子不晓得是鼻炎犯了还是真的在哭总之从恋わずらい开始就一直在吸鼻子，如果是真的哭了那我又忍不住要说代表你罪过啊[二哈][二哈]
代表mc时候也说想和村松拓搞好关系，还约了一起去喝酒啥的23333不过我总觉得其实他俩有些迷之距离感，就觉得至今为止因为对盘契机和代表关系变好的很多都是那种有点グイグイ来る的性格，但是村松明显给我感觉不是那种ぐいぐい的人，而且觉得他俩音乐上的喜好也并不相似，包括这次安可时候两个人session也唱了超级大定番的山下达郎大佬的Christmas Eve，感觉就是那种“不管喜欢什么风格音乐的人这首大家肯定都喜欢听”的安全牌的感觉[二哈]如果是真的喜好相近的话感觉session的选曲应该会再core一点的。。。。嘛不过感觉代表好像是真的蛮想和村松搞好关系，真的好像还蛮喜欢村松的样子（这俩我觉得代表单箭头感略强[二哈]），一开始还说以为村松比自己年上因为看着太有貫禄了2333没想到竟然比自己小一岁啥的2333而且还擅自叫人家拓ちゃん说就很想这么叫他2333还说自己一直有关注人家ig觉得人家生活好丰富多彩啊自己一直有些羡慕[doge]（我心想羡慕人家那你就也行动起来啊！！！）
总之不管如何还是希望这俩能有后续的，私心是真的希望代表能和テナー那个圈子的人能多产生点关联[二哈][二哈]
最后题外话，毎日がクリスマス我真的太多年没有去了，以前真的每年圣诞一定都会去，这次感觉时隔最起码有四年了，event本身好像也三年没有开催了，总之就是久违的赤レンガ倉庫公演果然还是好棒！！一种ただいま的感觉[苦涩][苦涩]
#律师称用养老金调整倒逼打疫苗是违法之举#【律师：#用养老金调整倒逼打疫苗是违法之举#】近日西南某高校法学博士撰文呼吁，以绑定养老金调增与打疫苗的方法来倒逼退休老人打疫苗，缓解养老金发放的压力，通过经济手段或可倒逼老人尽快完成疫苗接种。虽然说这种督促年长者接种疫苗，从而降低自身风险的出发点，似乎无可厚非，但是这种冠冕堂皇的正当目的之下“不打疫苗就不能增长养老金”的建议，明显是违法的，而且居然正大光明提出这种剥夺年长者退休待遇的意见也是很让人费解的，让人不得不怀疑是不是就如某网红教授在搞笑视频中说的：“某些同学读法律读到后来简直让自己丧失人性，失去了普通人共情和判断一件事情是非的能力？”
第一，对公权力来说，法无明文规定不可为是基本常识。没有法律规定你可以做的，任何机构包括养老金发放单位都不能擅自调减老年人应当享有的养老保险等社会保险待遇。
社会保险是公民缴纳社会保险基金形成的资金和相应的经营所得，用以对退休后的年长居民维持生活提供保障。社会保险是以公民为国家提供劳动创造财富后自己缴纳资金和后生晚辈缴纳的社保资金池为主，再加上财政补贴等形成的国家社会保障体系，并不是谁的恩赐。我国已经颁布社会保险法，其征缴、运营和发放等均有国家规定，是公共事务行为。与私权利法无明文规定即可为的原则相反，对于掌握公权力的，则应当遵循法无授权即不可为的社会基本共识。
第二，养老金依照法律规定的程序和标准发放，调增也是依照物价上涨等因素遵循法定程序的增加，增加保险并不是额外给老人恩赐，任何人没有法律依据无权擅自调减。
社会保险法第十八条规定：国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》明确：“建立基本养老金正常调整机制。根据职工工资和物价变动等情况，国务院适时调整企业退休人员基本养老金水平，调整幅度为省、自治区、直辖市当地企业在岗职工平均工资年增长率的一定比例。各地根据本地实际情况提出具体调整方案，报劳动保障部、财政部审批后实施。”正是遵循上述法律法规，我国自2005年到2022年已经实现连续18次增长养老保险金。根据查询的公开资料，养老金调整一般自每年末全国财政工作会议开始准备，根据一定的程序由财政部、人社部等牵头负责完成。我们每个人都有长辈，自己也终将成为退休老人。虽然最近三年疫情的确导致了财政的困难，但是再难不能难老人，再苦也不能打退休金的主意。
第三，无论是多么正当多么光明正大的目的，都不能通过违法的手段实现。
经查12月14日央视网信息，国家疾控局卫生免疫司司长夏刚介绍，截至2022年12月13日，全国累计报告接种新冠病毒疫苗约34.5亿剂次，接种总人数达13.07亿，已完成全程接种12.74亿人，覆盖人数和全程接种人数分别占全国总人口的92.73%和90.37%。完成加强免疫接种约8.157亿，60岁以上老年人接种覆盖人数为2亿4021.9万人，完成全程接种2亿2864.4万人，覆盖人数和全程接种人数分别占老年人口的91.0%和86.6%。完成加强免疫1亿8417.9万人，其中80岁以上老年人接种覆盖人口数为2773万人，完成全程接种2375.7万人，覆盖人数和全程接种人数分别占老年人口的77.5%和66.4%，完成加强免疫接种1515.3万人。从数据上来看，我国老年人群体接种新冠疫苗的比例并不低。考虑到有一部分老年人可能存在医学上不适合接种等情况，尚有多少老年人是应当接种而未接种目前查不到准确数据。在这种情况下，不知道凭什么就有呼吁出台这种用养老金调增来倒逼老年人打疫苗的公共政策的必要性？到底事实根据在哪里？就算是扣除一部分医学原因的未接种的老年人群体，其余的老年人自己对自己的健康和安全的关注，以及他们的子女亲友对他们的生命健康的关注，是不是就会亚于他们对多增加几块钱的养老金的关注？对此笔者坦率地说不懂，但仍深有疑问。
公共政策的出台应当充分进行调查研究，听取不同意见。打疫苗这种公众政策问题本来就不是涉及法律一个领域的问题，还需要医学、社保以及其他领域调研和数据。最近三年国家经历空前的抗疫困难，不少地方以防疫为名的举措屡有突破法治底线的嫌疑，作为法律人，呼吁任何公共政策的出台必须遵循科学和法治的底线，万不可因正当目的就置公民个体、弱势群体的具体利益于不顾。（作者系上海段和段律师事务所律师；来源：第一财经）
第一，对公权力来说，法无明文规定不可为是基本常识。没有法律规定你可以做的，任何机构包括养老金发放单位都不能擅自调减老年人应当享有的养老保险等社会保险待遇。
社会保险是公民缴纳社会保险基金形成的资金和相应的经营所得，用以对退休后的年长居民维持生活提供保障。社会保险是以公民为国家提供劳动创造财富后自己缴纳资金和后生晚辈缴纳的社保资金池为主，再加上财政补贴等形成的国家社会保障体系，并不是谁的恩赐。我国已经颁布社会保险法，其征缴、运营和发放等均有国家规定，是公共事务行为。与私权利法无明文规定即可为的原则相反，对于掌握公权力的，则应当遵循法无授权即不可为的社会基本共识。
第二，养老金依照法律规定的程序和标准发放，调增也是依照物价上涨等因素遵循法定程序的增加，增加保险并不是额外给老人恩赐，任何人没有法律依据无权擅自调减。
社会保险法第十八条规定：国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》明确：“建立基本养老金正常调整机制。根据职工工资和物价变动等情况，国务院适时调整企业退休人员基本养老金水平，调整幅度为省、自治区、直辖市当地企业在岗职工平均工资年增长率的一定比例。各地根据本地实际情况提出具体调整方案，报劳动保障部、财政部审批后实施。”正是遵循上述法律法规，我国自2005年到2022年已经实现连续18次增长养老保险金。根据查询的公开资料，养老金调整一般自每年末全国财政工作会议开始准备，根据一定的程序由财政部、人社部等牵头负责完成。我们每个人都有长辈，自己也终将成为退休老人。虽然最近三年疫情的确导致了财政的困难，但是再难不能难老人，再苦也不能打退休金的主意。
第三，无论是多么正当多么光明正大的目的，都不能通过违法的手段实现。
经查12月14日央视网信息，国家疾控局卫生免疫司司长夏刚介绍，截至2022年12月13日，全国累计报告接种新冠病毒疫苗约34.5亿剂次，接种总人数达13.07亿，已完成全程接种12.74亿人，覆盖人数和全程接种人数分别占全国总人口的92.73%和90.37%。完成加强免疫接种约8.157亿，60岁以上老年人接种覆盖人数为2亿4021.9万人，完成全程接种2亿2864.4万人，覆盖人数和全程接种人数分别占老年人口的91.0%和86.6%。完成加强免疫1亿8417.9万人，其中80岁以上老年人接种覆盖人口数为2773万人，完成全程接种2375.7万人，覆盖人数和全程接种人数分别占老年人口的77.5%和66.4%，完成加强免疫接种1515.3万人。从数据上来看，我国老年人群体接种新冠疫苗的比例并不低。考虑到有一部分老年人可能存在医学上不适合接种等情况，尚有多少老年人是应当接种而未接种目前查不到准确数据。在这种情况下，不知道凭什么就有呼吁出台这种用养老金调增来倒逼老年人打疫苗的公共政策的必要性？到底事实根据在哪里？就算是扣除一部分医学原因的未接种的老年人群体，其余的老年人自己对自己的健康和安全的关注，以及他们的子女亲友对他们的生命健康的关注，是不是就会亚于他们对多增加几块钱的养老金的关注？对此笔者坦率地说不懂，但仍深有疑问。
公共政策的出台应当充分进行调查研究，听取不同意见。打疫苗这种公众政策问题本来就不是涉及法律一个领域的问题，还需要医学、社保以及其他领域调研和数据。最近三年国家经历空前的抗疫困难，不少地方以防疫为名的举措屡有突破法治底线的嫌疑，作为法律人，呼吁任何公共政策的出台必须遵循科学和法治的底线，万不可因正当目的就置公民个体、弱势群体的具体利益于不顾。（作者系上海段和段律师事务所律师；来源：第一财经）
【#济宁# 融创滨江一号虚假宣传，官方回应】
我是一名融创滨江一号二期的一楼业主，2021年1月份购买了融创滨江一号的一楼住宅。当初很多销售渠道在路边以及我们小区门口宣传一楼带个100平的大院子，于是去售楼处详细了解，售楼处的置业顾问说我们融创的领导说了要做就做大院子，100平左右的院子用起来多舒服。我还担心以后不能正常使用，顾问说其他业主都会签放弃一楼院子的使用权。我问在不在房产证上，顾问说别墅的院子也不在房产证上，有使用权就行。看到沙盘上一楼围起来的院子，憧憬着老人孩子在院子里的情景就决定买了。一楼是12500元一平方的价格买的，我当时还问其它楼层多少钱，职业顾问说8000左右。后来了解到，我那座楼的顶楼7000多，3楼8260元一平。六楼8500元一平。2021年10月份一期的交房了，发现是稀稀拉拉的几颗冬青围起来的院子，非常失望。一期业主找售楼处经理，经理说二期交了房子统一围起来。后来听说一期其它楼层的业主投诉说这个院子是公共绿化，私自围挡和改造不合法。2022年10月中旬二期交房子了。大家经过物业允许后陆陆续续围院子，城管来阻挠。我们问原因，城管说小区规划图上是公共绿化，没有院子。当初我们买房子时置业顾问拿着院子做卖点，提高一楼价格，一平方比同栋楼其它楼层贵4000-5000元。如果当初我们知道这个院子不合法，我们所有一楼业主都不会多花70多万买一楼。现在我们找开发商找不到，找售楼处的领导，领导听到门岗的对讲机就跑路。合同上写着一楼有使用权，可是还有霸王条款：有业主委员会或者执法部门反对，就要恢复原貌。我们认为这已经是他们设下的圈套，在他们名知道院子不合法的情况下，位谋取更多的利益故意欺骗我们老百姓。因为院子的问题，好多业主 尤其女业主们，夜夜睡不着觉，心疼花这么多钱买了个大烦恼。几乎所有附近的人都知道融创洋房一楼带院子，结果却不能用。目前15栋洋房，有11栋的一楼打好了基础，城管下了《综合行政执法责令改正通知书》让自行拆除。现在恳请市委市政府领导为民做主帮我们解决这个问题，核实院子使用问题，开放商需要明确表态一期，二期的60户一楼住户院落的归属问题。如果不合法，请开发商退我们比顶楼多花的差价或者退房。
已受理任城区政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：任城区政府 [2022-12-16 15:33:27]回复如下：
网友您好，针对您反映的问题，经区综合行政执法局调查，根据融创滨江壹号物业负责人向执法人员提供的规划图，图纸上标注的一楼南侧均为绿化区域，并未显示有院子。同时根据物业提供的购房合同，在合同的第48页 第8条 第二款中，明确了南侧局部绿地的使用权，但在合同49页 第8条 第三款 第三项中，明确表示买受人不得随意改变绿地（庭院）或屋面的相关功能，不得擅自搭建任何建筑或装置，不得擅自封闭，不得改变其形状、大小、隔离方式、规划用途等条约，也未办理临建手续，根据材料佐证，一楼业主私自建设的院子属于侵占行为，执法人员对其下达了责令整改通知书。如遇类似情况欢迎来电咨询（咨询电话：0537-6568372）。经区市场监管局了解，因您未预留联系方式，无法联系了解具体情况，且未提供相关证据材料，无法认定虚假宣传。感谢您的关注。
我是一名融创滨江一号二期的一楼业主，2021年1月份购买了融创滨江一号的一楼住宅。当初很多销售渠道在路边以及我们小区门口宣传一楼带个100平的大院子，于是去售楼处详细了解，售楼处的置业顾问说我们融创的领导说了要做就做大院子，100平左右的院子用起来多舒服。我还担心以后不能正常使用，顾问说其他业主都会签放弃一楼院子的使用权。我问在不在房产证上，顾问说别墅的院子也不在房产证上，有使用权就行。看到沙盘上一楼围起来的院子，憧憬着老人孩子在院子里的情景就决定买了。一楼是12500元一平方的价格买的，我当时还问其它楼层多少钱，职业顾问说8000左右。后来了解到，我那座楼的顶楼7000多，3楼8260元一平。六楼8500元一平。2021年10月份一期的交房了，发现是稀稀拉拉的几颗冬青围起来的院子，非常失望。一期业主找售楼处经理，经理说二期交了房子统一围起来。后来听说一期其它楼层的业主投诉说这个院子是公共绿化，私自围挡和改造不合法。2022年10月中旬二期交房子了。大家经过物业允许后陆陆续续围院子，城管来阻挠。我们问原因，城管说小区规划图上是公共绿化，没有院子。当初我们买房子时置业顾问拿着院子做卖点，提高一楼价格，一平方比同栋楼其它楼层贵4000-5000元。如果当初我们知道这个院子不合法，我们所有一楼业主都不会多花70多万买一楼。现在我们找开发商找不到，找售楼处的领导，领导听到门岗的对讲机就跑路。合同上写着一楼有使用权，可是还有霸王条款：有业主委员会或者执法部门反对，就要恢复原貌。我们认为这已经是他们设下的圈套，在他们名知道院子不合法的情况下，位谋取更多的利益故意欺骗我们老百姓。因为院子的问题，好多业主 尤其女业主们，夜夜睡不着觉，心疼花这么多钱买了个大烦恼。几乎所有附近的人都知道融创洋房一楼带院子，结果却不能用。目前15栋洋房，有11栋的一楼打好了基础，城管下了《综合行政执法责令改正通知书》让自行拆除。现在恳请市委市政府领导为民做主帮我们解决这个问题，核实院子使用问题，开放商需要明确表态一期，二期的60户一楼住户院落的归属问题。如果不合法，请开发商退我们比顶楼多花的差价或者退房。
已受理任城区政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：任城区政府 [2022-12-16 15:33:27]回复如下：
网友您好，针对您反映的问题，经区综合行政执法局调查，根据融创滨江壹号物业负责人向执法人员提供的规划图，图纸上标注的一楼南侧均为绿化区域，并未显示有院子。同时根据物业提供的购房合同，在合同的第48页 第8条 第二款中，明确了南侧局部绿地的使用权，但在合同49页 第8条 第三款 第三项中，明确表示买受人不得随意改变绿地（庭院）或屋面的相关功能，不得擅自搭建任何建筑或装置，不得擅自封闭，不得改变其形状、大小、隔离方式、规划用途等条约，也未办理临建手续，根据材料佐证，一楼业主私自建设的院子属于侵占行为，执法人员对其下达了责令整改通知书。如遇类似情况欢迎来电咨询（咨询电话：0537-6568372）。经区市场监管局了解，因您未预留联系方式，无法联系了解具体情况，且未提供相关证据材料，无法认定虚假宣传。感谢您的关注。
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