【狠招！又一城突发“限售令”！限售3年，刚需购房者的春天要来了？】平地一声雷，这个不怎么起眼的城市突发限售令!
11月3日，浙江省台州市市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），这次调控，为支持合理住房需求，抑制投资投机行为，执行住房限售、限地价、限房价等措施，11月4日起施行。
不废话，先来了解一下政策：
打击炒房、稳房价：
1、打击炒房，实行住房限售政策。11.4日起在台州市区（椒黄路三区，含台州湾新区）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以网签时间为准
2、加强对房价限制，新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。已取得预售许可的，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格，销售价格不得高于备案价格。
这里我想着重说一下第1点，对新房和二手房一视同仁实行3年限售政策，换言之台州买房之后3年内不让你卖了。这一政策标志台州正式步入限售行列。不难看出，这次政策的出台意欲何为，严厉打击炒房行为势在必行。
https://t.cn/A6G5ChSP
11月3日，浙江省台州市市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），这次调控，为支持合理住房需求，抑制投资投机行为，执行住房限售、限地价、限房价等措施，11月4日起施行。
不废话，先来了解一下政策：
打击炒房、稳房价：
1、打击炒房，实行住房限售政策。11.4日起在台州市区（椒黄路三区，含台州湾新区）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以网签时间为准
2、加强对房价限制，新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。已取得预售许可的，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格，销售价格不得高于备案价格。
这里我想着重说一下第1点，对新房和二手房一视同仁实行3年限售政策，换言之台州买房之后3年内不让你卖了。这一政策标志台州正式步入限售行列。不难看出，这次政策的出台意欲何为，严厉打击炒房行为势在必行。
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30亿撬动3000亿暴利模式终结！没有马云时代，只有时代中的马云
昨晚蚂蚁的“Breanking News”可谓是平地一声雷，初看大部分人都觉得是马云膨胀了，得意忘形，说了不该说的话，但其实背后深层次的原因一直和“金融风险”有着莫大的联系。暂缓上市以后，蚂蚁该何去何从，中新股的投资者又要如何面对此次风波？厂长今天也和大家来详细聊聊。
暴利时代的终点
蚂蚁上半年营收达到725.28亿元，已超过2017年整年的收入水平，年均增速40%左右。
而在营收比例里，以微贷为主的数字金融板块为蚂蚁贡献了63.39%的营收，超过支付手续费（35.86%），成为蚂蚁最大的收入来源，数字金融板块自2017年以来，在营收占比中持续增长，而在这个版块里，以花呗、借呗为主的微贷占据大头
很多人会奇怪，花呗、借呗这么方便，只要有信用分就能借钱，积少成多、短短几年就发展到万亿规模，这蚂蚁得多有钱啊，家里开银行的么？
关于这个问题，曾号称“最懂金融”的市长黄奇帆讲的很明白：“钱从哪来？先银行贷款，再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿，放大了100倍。”
这是怎么回事呢？
其实在2013年浙江省对于民间借贷是禁止的，后来马云没办法就到重庆开了两家小贷公司，这两家公司的注册资本金只有30亿，然后又用了两倍杠杆向银行借了60亿，此时蚂蚁就拥有了90亿资本金。
当时重庆有2.3倍的杠杆率规定，所以花呗、借呗用这90亿元放贷，按常理只能放出200多亿元的贷款。
然而蚂蚁却找到了空子，简单来说，就是蚂蚁在用花呗、借呗借钱给用户后，转身就把这张“借条”作为抵押物，变成一种可在二级市场交易的证券，再作为金融衍生品卖给投资者。
一定期限（通常是一年）后，投资者按市场利率从蚂蚁那里赎回，通过发行ABS，蚂蚁重新获得了现金，继而可以把钱借给新的消费者。
因为ABS循环融资没有次数限制，三年多时间里蚂蚁利用ABS循环融资了40次左右，形成了3000多亿的规模，也就是自己最早注册资金的100倍，即100倍杠杆。
蚂蚁花呗的年化利率约在10%以上，它发行ABS的年化利率则只有4%左右，蚂蚁可以从中赚取6%，只要借钱的绝大多数用户总是能把钱还上，蚂蚁就可以持续地赚取这部分息差。
厂长也去看了下最近蚂蚁用花呗和借呗发的ABS，发现年化利率依然还是基本维持在在4%左右。
看起来是不是很爽，把30亿当3000亿用，利润率还这么高，堪称空手套白狼！
但是这一切的前提是，绝大多数用户要能持续还上钱，而无限利用ABS融资背后隐藏的金融风险和08年美国的次贷危机类似。
因为ABS资产包就像是一个三层蛋糕，第一层优先级，低收益低风险，夹层中等收益中等风险，最底下劣后级高收益高风险，有人不还钱的时候，先分配给劣后，在劣后级亏完以后开始用夹层的钱，最后才到优先级。
这和大家以前如果购买结构性产品，优先劣后的关系一样，而蚂蚁这样没有监管限制，一旦劣后的部分出现问题，杠杆崩塌，连锁反应，依照蚂蚁的体量，这就是系统性金融风险。
监管也不傻，发现了这个漏洞以后，马上在2017年要求小贷公司的杠杆倍数不得超过1倍，并将表外业务纳入表内，即小贷公司通过资产转让、ABS等方式所展开的融资要与表内融资合并计算。
简单点说就是在这之后做ABS有资本金的要求，等于就是限制住了蚂蚁集团的杠杆率。
这也导致了借呗ABS规模直线下跌，从2017年的1224亿元直接萎缩到2019年的115亿元。
#A股##股票##基金#
昨晚蚂蚁的“Breanking News”可谓是平地一声雷，初看大部分人都觉得是马云膨胀了，得意忘形，说了不该说的话，但其实背后深层次的原因一直和“金融风险”有着莫大的联系。暂缓上市以后，蚂蚁该何去何从，中新股的投资者又要如何面对此次风波？厂长今天也和大家来详细聊聊。
暴利时代的终点
蚂蚁上半年营收达到725.28亿元，已超过2017年整年的收入水平，年均增速40%左右。
而在营收比例里，以微贷为主的数字金融板块为蚂蚁贡献了63.39%的营收，超过支付手续费（35.86%），成为蚂蚁最大的收入来源，数字金融板块自2017年以来，在营收占比中持续增长，而在这个版块里，以花呗、借呗为主的微贷占据大头
很多人会奇怪，花呗、借呗这么方便，只要有信用分就能借钱，积少成多、短短几年就发展到万亿规模，这蚂蚁得多有钱啊，家里开银行的么？
关于这个问题，曾号称“最懂金融”的市长黄奇帆讲的很明白：“钱从哪来？先银行贷款，再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿，放大了100倍。”
这是怎么回事呢？
其实在2013年浙江省对于民间借贷是禁止的，后来马云没办法就到重庆开了两家小贷公司，这两家公司的注册资本金只有30亿，然后又用了两倍杠杆向银行借了60亿，此时蚂蚁就拥有了90亿资本金。
当时重庆有2.3倍的杠杆率规定，所以花呗、借呗用这90亿元放贷，按常理只能放出200多亿元的贷款。
然而蚂蚁却找到了空子，简单来说，就是蚂蚁在用花呗、借呗借钱给用户后，转身就把这张“借条”作为抵押物，变成一种可在二级市场交易的证券，再作为金融衍生品卖给投资者。
一定期限（通常是一年）后，投资者按市场利率从蚂蚁那里赎回，通过发行ABS，蚂蚁重新获得了现金，继而可以把钱借给新的消费者。
因为ABS循环融资没有次数限制，三年多时间里蚂蚁利用ABS循环融资了40次左右，形成了3000多亿的规模，也就是自己最早注册资金的100倍，即100倍杠杆。
蚂蚁花呗的年化利率约在10%以上，它发行ABS的年化利率则只有4%左右，蚂蚁可以从中赚取6%，只要借钱的绝大多数用户总是能把钱还上，蚂蚁就可以持续地赚取这部分息差。
厂长也去看了下最近蚂蚁用花呗和借呗发的ABS，发现年化利率依然还是基本维持在在4%左右。
看起来是不是很爽，把30亿当3000亿用，利润率还这么高，堪称空手套白狼！
但是这一切的前提是，绝大多数用户要能持续还上钱，而无限利用ABS融资背后隐藏的金融风险和08年美国的次贷危机类似。
因为ABS资产包就像是一个三层蛋糕，第一层优先级，低收益低风险，夹层中等收益中等风险，最底下劣后级高收益高风险，有人不还钱的时候，先分配给劣后，在劣后级亏完以后开始用夹层的钱，最后才到优先级。
这和大家以前如果购买结构性产品，优先劣后的关系一样，而蚂蚁这样没有监管限制，一旦劣后的部分出现问题，杠杆崩塌，连锁反应，依照蚂蚁的体量，这就是系统性金融风险。
监管也不傻，发现了这个漏洞以后，马上在2017年要求小贷公司的杠杆倍数不得超过1倍，并将表外业务纳入表内，即小贷公司通过资产转让、ABS等方式所展开的融资要与表内融资合并计算。
简单点说就是在这之后做ABS有资本金的要求，等于就是限制住了蚂蚁集团的杠杆率。
这也导致了借呗ABS规模直线下跌，从2017年的1224亿元直接萎缩到2019年的115亿元。
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30亿撬动3000亿暴利模式终结！没有马云时代，只有时代中的马云
昨晚蚂蚁的“Breanking News”可谓是平地一声雷，初看大部分人都觉得是马云膨胀了，得意忘形，说了不该说的话，但其实背后深层次的原因一直和“金融风险”有着莫大的联系。暂缓上市以后，蚂蚁该何去何从，中新股的投资者又要如何面对此次风波？厂长今天也和大家来详细聊聊。
暴利时代的终点
蚂蚁上半年营收达到725.28亿元，已超过2017年整年的收入水平，年均增速40%左右。
而在营收比例里，以微贷为主的数字金融板块为蚂蚁贡献了63.39%的营收，超过支付手续费（35.86%），成为蚂蚁最大的收入来源，数字金融板块自2017年以来，在营收占比中持续增长，而在这个版块里，以花呗、借呗为主的微贷占据大头
很多人会奇怪，花呗、借呗这么方便，只要有信用分就能借钱，积少成多、短短几年就发展到万亿规模，这蚂蚁得多有钱啊，家里开银行的么？
关于这个问题，曾号称“最懂金融”的市长黄奇帆讲的很明白：“钱从哪来？先银行贷款，再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿，放大了100倍。”
这是怎么回事呢？
其实在2013年浙江省对于民间借贷是禁止的，后来马云没办法就到重庆开了两家小贷公司，这两家公司的注册资本金只有30亿，然后又用了两倍杠杆向银行借了60亿，此时蚂蚁就拥有了90亿资本金。
当时重庆有2.3倍的杠杆率规定，所以花呗、借呗用这90亿元放贷，按常理只能放出200多亿元的贷款。
然而蚂蚁却找到了空子，简单来说，就是蚂蚁在用花呗、借呗借钱给用户后，转身就把这张“借条”作为抵押物，变成一种可在二级市场交易的证券，再作为金融衍生品卖给投资者。
一定期限（通常是一年）后，投资者按市场利率从蚂蚁那里赎回，通过发行ABS，蚂蚁重新获得了现金，继而可以把钱借给新的消费者。
因为ABS循环融资没有次数限制，三年多时间里蚂蚁利用ABS循环融资了40次左右，形成了3000多亿的规模，也就是自己最早注册资金的100倍，即100倍杠杆。
蚂蚁花呗的年化利率约在10%以上，它发行ABS的年化利率则只有4%左右，蚂蚁可以从中赚取6%，只要借钱的绝大多数用户总是能把钱还上，蚂蚁就可以持续地赚取这部分息差。
厂长也去看了下最近蚂蚁用花呗和借呗发的ABS，发现年化利率依然还是基本维持在在4%左右。
看起来是不是很爽，把30亿当3000亿用，利润率还这么高，堪称空手套白狼！
但是这一切的前提是，绝大多数用户要能持续还上钱，而无限利用ABS融资背后隐藏的金融风险和08年美国的次贷危机类似。
因为ABS资产包就像是一个三层蛋糕，第一层优先级，低收益低风险，夹层中等收益中等风险，最底下劣后级高收益高风险，有人不还钱的时候，先分配给劣后，在劣后级亏完以后开始用夹层的钱，最后才到优先级。
这和大家以前如果购买结构性产品，优先劣后的关系一样，而蚂蚁这样没有监管限制，一旦劣后的部分出现问题，杠杆崩塌，连锁反应，依照蚂蚁的体量，这就是系统性金融风险。
监管也不傻，发现了这个漏洞以后，马上在2017年要求小贷公司的杠杆倍数不得超过1倍，并将表外业务纳入表内，即小贷公司通过资产转让、ABS等方式所展开的融资要与表内融资合并计算。
简单点说就是在这之后做ABS有资本金的要求，等于就是限制住了蚂蚁集团的杠杆率。
这也导致了借呗ABS规模直线下跌，从2017年的1224亿元直接萎缩到2019年的115亿元。
#A股##股票##基金#
昨晚蚂蚁的“Breanking News”可谓是平地一声雷，初看大部分人都觉得是马云膨胀了，得意忘形，说了不该说的话，但其实背后深层次的原因一直和“金融风险”有着莫大的联系。暂缓上市以后，蚂蚁该何去何从，中新股的投资者又要如何面对此次风波？厂长今天也和大家来详细聊聊。
暴利时代的终点
蚂蚁上半年营收达到725.28亿元，已超过2017年整年的收入水平，年均增速40%左右。
而在营收比例里，以微贷为主的数字金融板块为蚂蚁贡献了63.39%的营收，超过支付手续费（35.86%），成为蚂蚁最大的收入来源，数字金融板块自2017年以来，在营收占比中持续增长，而在这个版块里，以花呗、借呗为主的微贷占据大头
很多人会奇怪，花呗、借呗这么方便，只要有信用分就能借钱，积少成多、短短几年就发展到万亿规模，这蚂蚁得多有钱啊，家里开银行的么？
关于这个问题，曾号称“最懂金融”的市长黄奇帆讲的很明白：“钱从哪来？先银行贷款，再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿，放大了100倍。”
这是怎么回事呢？
其实在2013年浙江省对于民间借贷是禁止的，后来马云没办法就到重庆开了两家小贷公司，这两家公司的注册资本金只有30亿，然后又用了两倍杠杆向银行借了60亿，此时蚂蚁就拥有了90亿资本金。
当时重庆有2.3倍的杠杆率规定，所以花呗、借呗用这90亿元放贷，按常理只能放出200多亿元的贷款。
然而蚂蚁却找到了空子，简单来说，就是蚂蚁在用花呗、借呗借钱给用户后，转身就把这张“借条”作为抵押物，变成一种可在二级市场交易的证券，再作为金融衍生品卖给投资者。
一定期限（通常是一年）后，投资者按市场利率从蚂蚁那里赎回，通过发行ABS，蚂蚁重新获得了现金，继而可以把钱借给新的消费者。
因为ABS循环融资没有次数限制，三年多时间里蚂蚁利用ABS循环融资了40次左右，形成了3000多亿的规模，也就是自己最早注册资金的100倍，即100倍杠杆。
蚂蚁花呗的年化利率约在10%以上，它发行ABS的年化利率则只有4%左右，蚂蚁可以从中赚取6%，只要借钱的绝大多数用户总是能把钱还上，蚂蚁就可以持续地赚取这部分息差。
厂长也去看了下最近蚂蚁用花呗和借呗发的ABS，发现年化利率依然还是基本维持在在4%左右。
看起来是不是很爽，把30亿当3000亿用，利润率还这么高，堪称空手套白狼！
但是这一切的前提是，绝大多数用户要能持续还上钱，而无限利用ABS融资背后隐藏的金融风险和08年美国的次贷危机类似。
因为ABS资产包就像是一个三层蛋糕，第一层优先级，低收益低风险，夹层中等收益中等风险，最底下劣后级高收益高风险，有人不还钱的时候，先分配给劣后，在劣后级亏完以后开始用夹层的钱，最后才到优先级。
这和大家以前如果购买结构性产品，优先劣后的关系一样，而蚂蚁这样没有监管限制，一旦劣后的部分出现问题，杠杆崩塌，连锁反应，依照蚂蚁的体量，这就是系统性金融风险。
监管也不傻，发现了这个漏洞以后，马上在2017年要求小贷公司的杠杆倍数不得超过1倍，并将表外业务纳入表内，即小贷公司通过资产转让、ABS等方式所展开的融资要与表内融资合并计算。
简单点说就是在这之后做ABS有资本金的要求，等于就是限制住了蚂蚁集团的杠杆率。
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