昨晚这张图刷屏了。
主要是关乎成都首贷利率和首付比例的事，但目前还是坊间传闻版，有人声称今天可能正式发布政策，但我觉得节后再发布更有刺激作用。
从利率来说，首贷真能从4.3%降低到4.1%的话，贷款100万可能月供减少117元，还是美滋滋的，尤其现在很多人杠杆额度也不低，动辄几百万...
另外一个重点在于首付比例，以前严格来说是首套3成，结清贷款的首套4成起，中心城区二套要六七成起...
但根据这份截图，首套只判定当前是否贷款中，假设没有贷款，那么就是3成首付——其实虽然没有明文规定，但很多银行已经是按照这样默默操作的了，只差一纸文件。
假设正在贷款中（全国查贷），高新是首付5成（原本7成），其他中心城区首付4成（原本6-7成），可以说也大大增加了杠杆力度。
归根结底还是进一步刺激购房需求，在讨论怎么买的问题，而不是买不买得起，是否值得买的问题。
正如我没说三圈层一样，首贷就算2成，意义又有多大呢？
杠杆又不是白送钱，整体来看这个截图，更多的是专注于挖掘各层次需求（有能力者上），而不是全面拉涨成都楼市（拉不动），对当前的基本面，影响不大，不用感到焦虑或者亢奋。
#成都楼市[超话]# #成都房价# #成都买房[超话]#
主要是关乎成都首贷利率和首付比例的事，但目前还是坊间传闻版，有人声称今天可能正式发布政策，但我觉得节后再发布更有刺激作用。
从利率来说，首贷真能从4.3%降低到4.1%的话，贷款100万可能月供减少117元，还是美滋滋的，尤其现在很多人杠杆额度也不低，动辄几百万...
另外一个重点在于首付比例，以前严格来说是首套3成，结清贷款的首套4成起，中心城区二套要六七成起...
但根据这份截图，首套只判定当前是否贷款中，假设没有贷款，那么就是3成首付——其实虽然没有明文规定，但很多银行已经是按照这样默默操作的了，只差一纸文件。
假设正在贷款中（全国查贷），高新是首付5成（原本7成），其他中心城区首付4成（原本6-7成），可以说也大大增加了杠杆力度。
归根结底还是进一步刺激购房需求，在讨论怎么买的问题，而不是买不买得起，是否值得买的问题。
正如我没说三圈层一样，首贷就算2成，意义又有多大呢？
杠杆又不是白送钱，整体来看这个截图，更多的是专注于挖掘各层次需求（有能力者上），而不是全面拉涨成都楼市（拉不动），对当前的基本面，影响不大，不用感到焦虑或者亢奋。
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我和我老婆都是985毕业的研究生，我身高180她165，长相两人都是中上，目前在上海，两个人还挺般配的，属于学生爱情。
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？
我家里条件比较好，父母都是医生，现在我父亲在医院是院里领导，母亲下海后开了专科医院经营医疗美容。我是学数学的，目前毕业后独自经营一家牙科诊所，每个月平均净收入10万左右。而老婆只是一名普通的银行职工，每个月到手收入才2万。
我跟老婆是读书时认识的，其实我父母已经在上海有两套多余房产，但是毕业后，经不住我岳父岳母的软磨硬泡，我爸妈出了400万首付，我们贷款200万在上海世纪公园买了一套房子，写了我和我老婆两个人的名字，这套房子目前市值已经超过1200万，等于我父母赠与了我老婆400万的房产。而岳父岳母只是普通国企工人退休，家里连五十万存款都没有。
后来商量结婚，两家人闹的很不愉快。我父母的意思是，已经买了房子并加了女方名字，就不要彩礼了，但是他爸妈一定要，说是他们当地的规矩，一定要遵守，岳父当天很不愉快，还几乎要哭了，拍着桌子说嫁到你家就是你家的人了，以后都听你们的了，我们以后老了都没有依靠了，我老婆也没表示否定。于是我们后期又支付了我岳父母28万的彩礼，和婚礼当天5万5的过门费，2万的改口费。而她们只在结婚当天给了5万的嫁妆和5000的改口费。
目前我们已经有了一个五岁的儿子，家里一个育儿嫂，一个保姆，一个钟点工，其实非常轻松，我们婚后都不用带娃做家务，老婆赚的2万也都是她的零花钱，不担心钱不够花，唯一的就是儿子的教育，这块都是我下班后在盯着。
由于我有一个妹妹，而且我妈妈和我都很喜欢小孩，打算让我老婆全职再生一个，之前不让生二胎，现在国家政策开放了，但是我老婆坚决不肯。其实我觉得她收入这么低，根本就没有上班的必要，在家里发挥的价值更大，毕竟我虽然上班不忙，但是心理压力很大，有个人可以教小孩，将来两个娃也多一重保证，万一一个孩子有什么风险，那种失独家庭太可怜了。而且我们家经济条件可以，两个小孩都可以快乐的享受人生，多好的事情。
我妈妈现在因为这个事情很郁闷，但是我也不想和我老婆离婚，不然孩子太可怜了。我们可以再多请几个育儿嫂，老婆只要教育小孩就可以了，而且岳父当时亲口说的拿了彩礼就算我家人，都听我们的了。
我觉得婚姻中，每个人都应该承担责任和义务，也许是挣钱养家，也许是承担家务，也许是生儿育女。我老婆有点极端的女权主义，她说她不生二胎的目的就是为了可以更自由的玩，享受人生。
但是她没有想过，自己能力不够，没有我和我父母的收入，她可能只能嫁个普通门当户对的带娃做家务，2万收入在上海只能买个郊区房天天挤地铁三个小时或者市区老破小，小孩根本没自己的活动空间，她也没有个这多余收入出去玩，更别提享受人生了，现在她光想享受人生，却不肯尽义务，我该怎么劝说她认识到这一点呢？
和踏实人做事，安心
“做事要找靠谱的人，聪明的人只能聊聊天。”
这个世界上，从来都不缺少聪明的人，稀缺的是为人处事都靠谱踏实之人。
有一个老木匠，正准备告老还乡，但刚好有个客人要做一个精致的匣子，人手不够，老板便想让老木匠做完再走。
老木匠想到老板对自己的知遇之恩，纠结一番后还是答应了。
没想到，这一做，就做了整整六个月。
在老木匠启程回老家的那一天，老板提着一份大礼，亲自上街相送，并且满怀感激地说：
“我后来才知道那个大客人做的木匣子，原来是要送给宰相的，要是做不好，可能会惹来杀身之祸。
幸好你一向踏实稳重，即使是要告老还乡了也没有敷衍了事，出品一如既往地好，今日我是来特地感谢你的。”
生活中，能力出众的人并不少，可大多数人却更愿意选择和踏实的人共事。
这大概是因为踏实的人，总能让人放心。
曾国藩用人，便非常注重可靠。他对文官的要求是没有“官僚气”，不圆滑、不投机取巧。
他选拔武将的标准则是“不急名利”“耐受辛苦”“踏实可靠”。
任何时候，态度和人品永远都比能力重要。
不踏实的人，就算能力再强，也有可能因为疏忽大意捅出大篓子，需要其他人不断地去弥补。
踏实的人做事认真，无论事情多小，都会尽心尽力地去完成。
与踏实的人共事，自己才能安心。
“做事要找靠谱的人，聪明的人只能聊聊天。”
这个世界上，从来都不缺少聪明的人，稀缺的是为人处事都靠谱踏实之人。
有一个老木匠，正准备告老还乡，但刚好有个客人要做一个精致的匣子，人手不够，老板便想让老木匠做完再走。
老木匠想到老板对自己的知遇之恩，纠结一番后还是答应了。
没想到，这一做，就做了整整六个月。
在老木匠启程回老家的那一天，老板提着一份大礼，亲自上街相送，并且满怀感激地说：
“我后来才知道那个大客人做的木匣子，原来是要送给宰相的，要是做不好，可能会惹来杀身之祸。
幸好你一向踏实稳重，即使是要告老还乡了也没有敷衍了事，出品一如既往地好，今日我是来特地感谢你的。”
生活中，能力出众的人并不少，可大多数人却更愿意选择和踏实的人共事。
这大概是因为踏实的人，总能让人放心。
曾国藩用人，便非常注重可靠。他对文官的要求是没有“官僚气”，不圆滑、不投机取巧。
他选拔武将的标准则是“不急名利”“耐受辛苦”“踏实可靠”。
任何时候，态度和人品永远都比能力重要。
不踏实的人，就算能力再强，也有可能因为疏忽大意捅出大篓子，需要其他人不断地去弥补。
踏实的人做事认真，无论事情多小，都会尽心尽力地去完成。
与踏实的人共事，自己才能安心。
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