每个人都应该学会看财务报表，比如利润表、资产负债表。
财务报表，其实并不难看懂。
因为它们背后的逻辑，就是数学上“加、减、乘、除”的逻辑。
今天，教你用“加、减、乘、除”的逻辑，来看懂财务报表。
“加、减、乘、除”，在商业上，其实代表着四种不同的商业关系。
“加”，代表着同维合作。
大家在同一个维度，为一件事情共同努力。
“减”，代表着同维竞争。
大家在同一个维度，相互竞争。
“乘”，代表着异维合作。
也就是不同维度的合作。我会这个，你会那个，我们俩合作就是相乘的关系。
比如，我在流量上努力，你在转化率上努力，我们俩合作，就是流量*转化率。
“除”，就是异维竞争。
大家在不同的维度，彼此竞争。
理解了“加减乘除”的逻辑，我们来理解一些财务报表。
首先，资产负债表。
我举个例子。
假如我的钱包里有400块钱，其中200块钱是我自己赚的，另外200块钱是我管朋友借的。
我的200块，和我朋友借我的200块，共同构成了我的资产：400块。
这就是加法关系。
加法关系，在财务上，就是资产负债表。
什么叫资产负债表？
资产 = 负债 + 所有者权益。
我的资产现在是400块，其中200块是我的负债。
假如我拿这400块去买了一个微波炉，微波炉就变成了我的固定资产。
但是因为我借了朋友200块，所以这微波炉有一半不是我的。
那么，我对微波炉的所有者权益是多少？
50%，也就是200块。
那么，我为什么要借钱呢？
因为我需要把我钱包里的钱变的更多，这样我才能去做生意。
我怎么让钱包里的钱变多？
两种办法：我自己从家里多掏点钱，或者从别人那里多借点钱。
怎么借钱？
用加法，也就是同纬合作。
同纬合作有四种方法。
第一种，向银行借钱。也就是向银行贷款，你需要支付一定的利息。
第二种，向供应商借钱。供应商给你货之后，你晚一些再付款。这笔借款，在资产负债表里被称为应付账款。
第三种，向客户借钱。客户先把钱付给我，但是我晚一些给他货。这笔借款，在资产负债表里被称为预收账款。
你在健身房、理发店办的卡，都是你借给健身房、理发店的钱。这就是最典型的预收账款。
第四种，向股东借钱。股东借给你的钱，属于所有者权益的一部分。
这四种借钱方式，都是同纬合作，我们把它们叫做“加法”。
这四种钱加在一起，你钱包里的钱，也就是你的资产就变多了。
这，就是财务上的资产负债表。
然后，我们来看利润表。
利润表的逻辑是减法。
公司有收入之后，收入是不是就能被大家直接拿回家呢？
显然不能，因为你有成本的。
成本要从收入中减掉，所以成本是收入的竞争对手。
那么，收入有哪些竞争对手呢？
第一个竞争对手，叫做直接成本。
包括原材料成本、采购成本、给销售发的直接工资等等。
把直接成本扣掉，你就会得到毛利。
毛利率的高低，代表着公司竞争力的高低。毛利率越高，你的竞争力就越强。
所以减去直接成本就得到你的毛利。
第二个竞争对手，叫做间接成本。
间接成本在财务上叫做管理费用。
包括办公室的租金，水电费，管理人员、总经理的工资等等。
用毛利减掉间接成本，再减掉税收，就能得到你的净利润。
间接成本是毛利率的竞争对手。
如果你的净利润也很高，就代表你公司的运营效率很高。
所以你看，这叫做利润表。
我们看一个公司的财务报表，一定要看它的毛利率是多少，看它的净利润是多少，来了解这家公司的竞争力和运营效率。
理解了加法和减法的逻辑，我们来看除法。
几乎所有对财务报表的分析，最后都是除法的逻辑。
我举个例子。
刚才我们说资产负债表时提到：资产等于负债加上所有者权益，我借来的钱和我自己的钱加在一起，就是我的资产。
那么把钱借给你的人会关心什么呢？
关心你的偿债能力。
投资你的股东，关心什么呢？
关心对你的盈利能力。公司能不能挣钱？
那你作为一个CEO，你掌握着一大笔资产，你的价值是什么？
就是把这笔资产变成更大的资产。
所以我们看一个 CEO合不合格，我们要关心他能不能把资产变成更大资产的能力，这叫做运营能力。
这也就意味着，其实我们看财务报表其实就是看三盘生意：看偿债能力，看盈利能力，看运营能力。
怎么看偿债能力？
如果你要把钱借给一家公司，你肯定会关心他能不能还得起？
那你就要用除法来做分析。
比如我会关心他的一个东西，叫做流动速率。
什么叫流动速率？
就是用公司的流动资产除以公司的流动负债，看看这个比例是多少。
比如100%、200%，还是20%。如果流动资产除以流动负债是200%，那你大概率可以放心把钱借给他，尤其是短期借贷。
因为他的流动资产是流动负债的两倍，他是可以还得起的。
怎么看盈利能力？
那我就看公司的每股收益除以每股净资产。
就是他拿一块钱资产，一年能给我赚回来多少钱？这就是这家公司的盈利能力。
但有的时候，投资人并不关心这个，投资人只关心我投入一块钱（而不是公司资产这一块钱），我能赚多少钱？
这个数字在股市中就叫做每股收益。
每股收益，就是拿收益除以每股的股价。
如果我在这家公司的每股收益更高，那我就可以投资这家公司。
怎么看运营能力？
那我们就看这家公司的周转率。
周转率就是你这一年的总销售和你这一年库存的比率。
比如你的库存的金额是100万，你这一年一共卖了400万，这意味着什么？
意味着你需要不断地进货卖掉，卖了四次才能卖出400万，也就是说你这一年的库存周转率是4次。
那么你的收益就是你每周转一次赚的钱乘以4。
这代表着你的运营能力。
所以你看，我们分析很多东西的时候，用到的都是除法。
财务报表虽然看着复杂，但是背后的逻辑其实非常简单。
通常，都是“加、减、乘、除”的逻辑。
“加”，就是同维合作。
“减”，就是同维竞争。
“乘”，就是异维合作。
“除”，就是异维竞争。
理解了这些，再去看财务报表，就没有那么复杂了。
#CFO##司库立方##财务[超话]#
财务报表，其实并不难看懂。
因为它们背后的逻辑，就是数学上“加、减、乘、除”的逻辑。
今天，教你用“加、减、乘、除”的逻辑，来看懂财务报表。
“加、减、乘、除”，在商业上，其实代表着四种不同的商业关系。
“加”，代表着同维合作。
大家在同一个维度，为一件事情共同努力。
“减”，代表着同维竞争。
大家在同一个维度，相互竞争。
“乘”，代表着异维合作。
也就是不同维度的合作。我会这个，你会那个，我们俩合作就是相乘的关系。
比如，我在流量上努力，你在转化率上努力，我们俩合作，就是流量*转化率。
“除”，就是异维竞争。
大家在不同的维度，彼此竞争。
理解了“加减乘除”的逻辑，我们来理解一些财务报表。
首先，资产负债表。
我举个例子。
假如我的钱包里有400块钱，其中200块钱是我自己赚的，另外200块钱是我管朋友借的。
我的200块，和我朋友借我的200块，共同构成了我的资产：400块。
这就是加法关系。
加法关系，在财务上，就是资产负债表。
什么叫资产负债表？
资产 = 负债 + 所有者权益。
我的资产现在是400块，其中200块是我的负债。
假如我拿这400块去买了一个微波炉，微波炉就变成了我的固定资产。
但是因为我借了朋友200块，所以这微波炉有一半不是我的。
那么，我对微波炉的所有者权益是多少？
50%，也就是200块。
那么，我为什么要借钱呢？
因为我需要把我钱包里的钱变的更多，这样我才能去做生意。
我怎么让钱包里的钱变多？
两种办法：我自己从家里多掏点钱，或者从别人那里多借点钱。
怎么借钱？
用加法，也就是同纬合作。
同纬合作有四种方法。
第一种，向银行借钱。也就是向银行贷款，你需要支付一定的利息。
第二种，向供应商借钱。供应商给你货之后，你晚一些再付款。这笔借款，在资产负债表里被称为应付账款。
第三种，向客户借钱。客户先把钱付给我，但是我晚一些给他货。这笔借款，在资产负债表里被称为预收账款。
你在健身房、理发店办的卡，都是你借给健身房、理发店的钱。这就是最典型的预收账款。
第四种，向股东借钱。股东借给你的钱，属于所有者权益的一部分。
这四种借钱方式，都是同纬合作，我们把它们叫做“加法”。
这四种钱加在一起，你钱包里的钱，也就是你的资产就变多了。
这，就是财务上的资产负债表。
然后，我们来看利润表。
利润表的逻辑是减法。
公司有收入之后，收入是不是就能被大家直接拿回家呢？
显然不能，因为你有成本的。
成本要从收入中减掉，所以成本是收入的竞争对手。
那么，收入有哪些竞争对手呢？
第一个竞争对手，叫做直接成本。
包括原材料成本、采购成本、给销售发的直接工资等等。
把直接成本扣掉，你就会得到毛利。
毛利率的高低，代表着公司竞争力的高低。毛利率越高，你的竞争力就越强。
所以减去直接成本就得到你的毛利。
第二个竞争对手，叫做间接成本。
间接成本在财务上叫做管理费用。
包括办公室的租金，水电费，管理人员、总经理的工资等等。
用毛利减掉间接成本，再减掉税收，就能得到你的净利润。
间接成本是毛利率的竞争对手。
如果你的净利润也很高，就代表你公司的运营效率很高。
所以你看，这叫做利润表。
我们看一个公司的财务报表，一定要看它的毛利率是多少，看它的净利润是多少，来了解这家公司的竞争力和运营效率。
理解了加法和减法的逻辑，我们来看除法。
几乎所有对财务报表的分析，最后都是除法的逻辑。
我举个例子。
刚才我们说资产负债表时提到：资产等于负债加上所有者权益，我借来的钱和我自己的钱加在一起，就是我的资产。
那么把钱借给你的人会关心什么呢？
关心你的偿债能力。
投资你的股东，关心什么呢？
关心对你的盈利能力。公司能不能挣钱？
那你作为一个CEO，你掌握着一大笔资产，你的价值是什么？
就是把这笔资产变成更大的资产。
所以我们看一个 CEO合不合格，我们要关心他能不能把资产变成更大资产的能力，这叫做运营能力。
这也就意味着，其实我们看财务报表其实就是看三盘生意：看偿债能力，看盈利能力，看运营能力。
怎么看偿债能力？
如果你要把钱借给一家公司，你肯定会关心他能不能还得起？
那你就要用除法来做分析。
比如我会关心他的一个东西，叫做流动速率。
什么叫流动速率？
就是用公司的流动资产除以公司的流动负债，看看这个比例是多少。
比如100%、200%，还是20%。如果流动资产除以流动负债是200%，那你大概率可以放心把钱借给他，尤其是短期借贷。
因为他的流动资产是流动负债的两倍，他是可以还得起的。
怎么看盈利能力？
那我就看公司的每股收益除以每股净资产。
就是他拿一块钱资产，一年能给我赚回来多少钱？这就是这家公司的盈利能力。
但有的时候，投资人并不关心这个，投资人只关心我投入一块钱（而不是公司资产这一块钱），我能赚多少钱？
这个数字在股市中就叫做每股收益。
每股收益，就是拿收益除以每股的股价。
如果我在这家公司的每股收益更高，那我就可以投资这家公司。
怎么看运营能力？
那我们就看这家公司的周转率。
周转率就是你这一年的总销售和你这一年库存的比率。
比如你的库存的金额是100万，你这一年一共卖了400万，这意味着什么？
意味着你需要不断地进货卖掉，卖了四次才能卖出400万，也就是说你这一年的库存周转率是4次。
那么你的收益就是你每周转一次赚的钱乘以4。
这代表着你的运营能力。
所以你看，我们分析很多东西的时候，用到的都是除法。
财务报表虽然看着复杂，但是背后的逻辑其实非常简单。
通常，都是“加、减、乘、除”的逻辑。
“加”，就是同维合作。
“减”，就是同维竞争。
“乘”，就是异维合作。
“除”，就是异维竞争。
理解了这些，再去看财务报表，就没有那么复杂了。
#CFO##司库立方##财务[超话]#
#地产资讯# 【汇景控股发布公告预期未能支付本票据利息 正式违约】
近日，汇景控股有限公司(Huijing Holdings Company Limited，简称“汇景控股”，09968.HK)发布公告。预期未能支付本票据利息。
公告称，自2022年上半年以来，中国房地产行业经历了深幅调整，并持续经历波动。各种负面信贷事件也加剧了市场对中国房地产开发商营运的担忧。在中国房地产行业总体不利的商业环境的持续影响下，截至2022年6月30日止的六个月内，集团的总收入为约5,290万元人民币，同比下降约98.3%。在该等不利的市场条件的背景下，本公司预计房地产行业的市场状况于2023年仍将面临压力。
于2022年7月，本公司完成了以其2022年到期的票息12.50%优先票据(ISIN编码：XS2364281506;通用编码：236428150)交换为本票据的交换要约。本票据依照该交换要约发行，与本票据相关的契约于2022年7月21日签署。依照契约，本公司须于2023年1月21日(即原始付息日)支付本票据利息。然而，鉴于不利的市场条件和上述的原因，截至本公告日期，本公司预计不会于原始付息日支付该等款项。
据汇景表示，本公司努力透过其现有债务的展期或再融资、潜在的新融资和支出节约等方式履行其财务承诺。作为这些努力的一部分，本公司目前正在进行同意徵求，以邀请持有人(其中包括)：
(i)同意将原始付息日由2023年1月21日修订为2023年4月21日，并对契约进行若干其他修订;
及(ii)豁免因未在原始付息日支付利息而可能产生的任何违约(定义见契约)和其他相关违约(定义见契约)。
本票据的同意徵求于2023年1月20日开始，并将于到期日终止。
一旦收到所须的同意(即持有未偿还的本票据的100%本金的持有人之同意)，本公司、附属公司担保人和信托人将遂签署补充契约，而修订及豁免将生效及有效，两者对所有持有人均具有约束力。
资料显示，汇景控股是起家于东莞的一家小型房企，主营业务为住宅开发，并以城市更新为核心，坚持以“立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东地区”的战略为本。
2020年成功上市后，汇景控股就有更为充足的资金条件来进一步扩张规模，并在土地储备的扩张上也做了一些努力。2020年底，汇景控股便拥有了10个城市的22个房地产项目及7块土地。
但2021年下半年房地产市场危机的到来，也使得汇景控股的业绩遭到挫伤。而负债压力增加的风险不得不让汇景控股暂缓扩张的步伐。截至2021年末，汇景控股于全国11个城市合共拥有21个房地产项目及4块土地，土地储备总建筑面积约314.7万平方米。
2022年9月7日，联合国际将汇景控股（09968.HK）的国际长期发行人评级从‘B+’下调至‘CCC+’，评级展望为负面。
联合国际认为，汇景控股的流动性状况显著恶化以及再融资压力增大，公司财务灵活性降低。
近日，汇景控股有限公司(Huijing Holdings Company Limited，简称“汇景控股”，09968.HK)发布公告。预期未能支付本票据利息。
公告称，自2022年上半年以来，中国房地产行业经历了深幅调整，并持续经历波动。各种负面信贷事件也加剧了市场对中国房地产开发商营运的担忧。在中国房地产行业总体不利的商业环境的持续影响下，截至2022年6月30日止的六个月内，集团的总收入为约5,290万元人民币，同比下降约98.3%。在该等不利的市场条件的背景下，本公司预计房地产行业的市场状况于2023年仍将面临压力。
于2022年7月，本公司完成了以其2022年到期的票息12.50%优先票据(ISIN编码：XS2364281506;通用编码：236428150)交换为本票据的交换要约。本票据依照该交换要约发行，与本票据相关的契约于2022年7月21日签署。依照契约，本公司须于2023年1月21日(即原始付息日)支付本票据利息。然而，鉴于不利的市场条件和上述的原因，截至本公告日期，本公司预计不会于原始付息日支付该等款项。
据汇景表示，本公司努力透过其现有债务的展期或再融资、潜在的新融资和支出节约等方式履行其财务承诺。作为这些努力的一部分，本公司目前正在进行同意徵求，以邀请持有人(其中包括)：
(i)同意将原始付息日由2023年1月21日修订为2023年4月21日，并对契约进行若干其他修订;
及(ii)豁免因未在原始付息日支付利息而可能产生的任何违约(定义见契约)和其他相关违约(定义见契约)。
本票据的同意徵求于2023年1月20日开始，并将于到期日终止。
一旦收到所须的同意(即持有未偿还的本票据的100%本金的持有人之同意)，本公司、附属公司担保人和信托人将遂签署补充契约，而修订及豁免将生效及有效，两者对所有持有人均具有约束力。
资料显示，汇景控股是起家于东莞的一家小型房企，主营业务为住宅开发，并以城市更新为核心，坚持以“立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东地区”的战略为本。
2020年成功上市后，汇景控股就有更为充足的资金条件来进一步扩张规模，并在土地储备的扩张上也做了一些努力。2020年底，汇景控股便拥有了10个城市的22个房地产项目及7块土地。
但2021年下半年房地产市场危机的到来，也使得汇景控股的业绩遭到挫伤。而负债压力增加的风险不得不让汇景控股暂缓扩张的步伐。截至2021年末，汇景控股于全国11个城市合共拥有21个房地产项目及4块土地，土地储备总建筑面积约314.7万平方米。
2022年9月7日，联合国际将汇景控股（09968.HK）的国际长期发行人评级从‘B+’下调至‘CCC+’，评级展望为负面。
联合国际认为，汇景控股的流动性状况显著恶化以及再融资压力增大，公司财务灵活性降低。
【三级物流体系勾画“快递进村”新生活】日前，鹤岗市绥滨县邮政分公司寄递物流共配中心投入使用，大大提升了绥滨县邮件分拣能力，日最高处理能力达到8000件，春节期间邮件量激增的情况得到有效应对，成功打造绥滨县乡村三级物流体系核心枢纽，畅通“快递进村”最后一公里。“到目前为止，黑龙江省邮政分公司三级物流体系建设实现新进展，县乡村网络实现全覆盖，农村投递汽车化达100%。”黑龙江省邮政分公司党委书记、总经理胡树军说。https://t.cn/A69nshCz
✋热门推荐