地震了,房子倒了,一辈子积蓄就没了?500万元的房子,经不起地震,为哪般?为什么有这么多人,对于房价的理解,那样不客观呢?
“地震和房子,要研究抗震房子!减少地震引起的房屋损害!减少损失!大力发展科技研究!花一辈子的钱买的房子,经不住地震,想想也好可怕!”有人说。
一套500万元的房子,建筑成本才多少?5%的样子。就算这房子倒了,你损失的也只是这5%,原地重建就行了,才需要花多少钱?还可以改善户型,只要人健康比什么都强。换个新房子,而你,只需要出那么一点点资金,按照惯例,一般会免费重建。
灾后重建的房子不需要付钱,同时国家会给补贴。灾后造成房屋倒塌的,国家和地方政府有义务为困难的受灾人员修缮房屋或者重建房屋,对修缮房屋的补贴由地方政府负责发放。
不说谁来建,你500万的付出,包含的是95%的70年土地使用权,5%的建筑成本,地震了,也不会改变土地的规划,更不会让这块土地消失,无论是开发商重建,还是国家重建,你的资产价值,并不会明显减少。
这个逻辑,也是为什么30多年的老破小,还可以卖几百万的原因,你持有的地上建筑物只值5万,10万不到,而且花几百万买的是土地使用权,以及使用权背后的资源。
所以,房子,最主要是还是土地使用权背后的资源,同样的户型,面积,连装修都一样,500万元的房子,即使地上建筑物折旧,可能10年后,它值800万元,因为周边的土地资源在升值。而50万元的房子,人口流失,工业发展不前,就业岗位减少,可能30万元都不值,因为建筑物在折旧,而土地资源没有升值。#股票##财经#
“地震和房子,要研究抗震房子!减少地震引起的房屋损害!减少损失!大力发展科技研究!花一辈子的钱买的房子,经不住地震,想想也好可怕!”有人说。
一套500万元的房子,建筑成本才多少?5%的样子。就算这房子倒了,你损失的也只是这5%,原地重建就行了,才需要花多少钱?还可以改善户型,只要人健康比什么都强。换个新房子,而你,只需要出那么一点点资金,按照惯例,一般会免费重建。
灾后重建的房子不需要付钱,同时国家会给补贴。灾后造成房屋倒塌的,国家和地方政府有义务为困难的受灾人员修缮房屋或者重建房屋,对修缮房屋的补贴由地方政府负责发放。
不说谁来建,你500万的付出,包含的是95%的70年土地使用权,5%的建筑成本,地震了,也不会改变土地的规划,更不会让这块土地消失,无论是开发商重建,还是国家重建,你的资产价值,并不会明显减少。
这个逻辑,也是为什么30多年的老破小,还可以卖几百万的原因,你持有的地上建筑物只值5万,10万不到,而且花几百万买的是土地使用权,以及使用权背后的资源。
所以,房子,最主要是还是土地使用权背后的资源,同样的户型,面积,连装修都一样,500万元的房子,即使地上建筑物折旧,可能10年后,它值800万元,因为周边的土地资源在升值。而50万元的房子,人口流失,工业发展不前,就业岗位减少,可能30万元都不值,因为建筑物在折旧,而土地资源没有升值。#股票##财经#
#微博[超话]#如果人工智能方向分歧的话,感觉轮动到的还是会是数字经济的其他方向,毕竟这个方向是目前的主线。昨天盘中又发酵了北京数据特区概念,博瑞数据、铜牛信息20cm,宁波建工、直真科技、南兴股份等涨停。今天看看这个方向能不能继续走强,这几个核心品种多加留意,如果超预期的话就继续挖掘。固态电池方向,昨天几个票承接还是不错的,其中德尔股份大涨10个点收盘,东方锆业尾盘也在抢,收盘6个点,上海洗霸、科森科技等承接也都还不错。如果chatGPT方向分歧的话,这个可能会承接部分资金,当然这只是预判。但要是这个方向也跟着调整的话,就不去关注了。
#超融合##数字经济##新社汇##科技创新##袁帅论道# 超融合的发展源自核心技术的创新。超融合全称为Hyper Converged Infrastructure,简称HCI,即在融合的设备里面实现虚拟化。超融合是一种新兴的技术架构,它将计算、存储和网络功能采用软件定义的方式集成到单一设备中,充分发挥硬件的性能,是数字化时代的IT基础设施。
当前数字经济蓬勃发展,数字化转型正在加速进行,在互联网企业的引领下,云计算技术的逐步成熟以及“新基建”政策加速落地,随着虚拟化和云技术的发展,企业数据中心已经成为数字时代新的生产力工具。超融合架构的客户需求来自于商业数字化和互联网化对IT资源的使用速度和使用要求有了大幅提升。与传统数据中心基础设施相比,超融合系统具有更高灵活性、更高的扩展性、更高的效率、易于整合,以及更高的安全性等特点。对企业而言,合理地利用超融合架构可以帮助企业节约成本,保持灵活性,缩短产品研发周期,更快地响应需求,降低风险,将有限的资源投入到最急需的地方。
在数字经济大浪潮下,全面云化时代的到来,企业业务每天都在发生着翻天覆地的变化,超融合厂商需要不断完善自己的产品和技术,深耕行业应用场景,与客户业务一起成长,才能打开超融合发展的新空间,跑在超融合赛道的最前列。虽然目前整体超融合相关产品仍然出于发展的早期阶段,但是我相信随着超融合技术的不断发展,随着超融合在场景化的深入,超融合未来会在金融、政府、教育、医疗、能源、设计、制造、测绘等多个领域落地,在全行业产生了大量的行业成功案例,其在未来是具备着非常可观的市场和商业价值前景的。(农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅)
当前数字经济蓬勃发展,数字化转型正在加速进行,在互联网企业的引领下,云计算技术的逐步成熟以及“新基建”政策加速落地,随着虚拟化和云技术的发展,企业数据中心已经成为数字时代新的生产力工具。超融合架构的客户需求来自于商业数字化和互联网化对IT资源的使用速度和使用要求有了大幅提升。与传统数据中心基础设施相比,超融合系统具有更高灵活性、更高的扩展性、更高的效率、易于整合,以及更高的安全性等特点。对企业而言,合理地利用超融合架构可以帮助企业节约成本,保持灵活性,缩短产品研发周期,更快地响应需求,降低风险,将有限的资源投入到最急需的地方。
在数字经济大浪潮下,全面云化时代的到来,企业业务每天都在发生着翻天覆地的变化,超融合厂商需要不断完善自己的产品和技术,深耕行业应用场景,与客户业务一起成长,才能打开超融合发展的新空间,跑在超融合赛道的最前列。虽然目前整体超融合相关产品仍然出于发展的早期阶段,但是我相信随着超融合技术的不断发展,随着超融合在场景化的深入,超融合未来会在金融、政府、教育、医疗、能源、设计、制造、测绘等多个领域落地,在全行业产生了大量的行业成功案例,其在未来是具备着非常可观的市场和商业价值前景的。(农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅)
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