新房数据出炉，合肥、上海领跑全国！#合肥身边事#
1月70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，上海、合肥涨幅0.7%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.2%。
2月16日，国家统计局官网公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。#合肥楼市#

【深圳中心神秘豪宅出世，这种房子，以后大概再也见不到了】淘哥认为，楼市政策环境发生了根本性转变，新一轮周期即将开启，现在就是留给买房人最后的超级底部+超级窗口，机会20年一遇。
特别要注意的是，当下市场形势复杂、冷热不均，但有一个核心表现越来越清晰——深圳楼市分化越来越明显，只有真正核心的优质改善房，才能脱颖而出、逆市热销。
回想去年楼市，之前开盘日光或者接近日光的海德园、招商玺、栖湾里、蛇口仕林臻邸等项目，也都是改善型豪宅。为什么会出现这种情况？
问题的实质在于：1、深圳改善需求饱受痛苦与压抑，亟待爆发；2、深圳正在进入改善置业时代。
那么，在改善新周期下，改善买房要注意哪些原则？
怎么买？淘哥研究总结，新周期下，改善买房要遵循5大黄金原则。
1、买城市核心，配套成熟，经得起市场调整。
2、不仅要在城市核心，还要未来有变化。
3、产品要稀缺，品质要高。
4、最好要有景观。
在城市核心，稀缺的自然景观不仅能带来浪漫诗意的生活，还能带来强势的溢价能力。
5、价格要合适，性价比要高。
有些区域、有些房子虽然很好，但房价已经去到了20-30万/平，已经到了周期制高点，这种时候入场，一是资金成本过高，很难买得起；二是容易高位站岗。
最后一点：2023改善居住，哪里是深圳终极改善之选？
山湖之间 圳央墅区横空出世
绝对不能错过这个宝藏改善盘——溪山君樾
这个盘有多惊艳？你能想象吗，地处深圳正中心的溪山君樾，不仅拥有开阔的山湖景观，坐在自家露台就能看到湖面，还是一个密度仅约2.0的超级墅群社区，拥有约5万平园林、千米溪流，而且使用率达到了90%-100%，非常稀缺，市场上完全找不到同类产品，是不能等待、错过再无的存在。
据悉，项目曾邀请多位楼市数十年经验的大神级资深人士参观，均赞不绝口，称赞是十多年难得一见的稀缺项目，可谓是时光的馈赠。

专家说
2023年房价
大概率继续上涨，
下跌几乎不可能了，
疫情危机已经过去了，
最艰难的三年，
房价依然坚挺无比，
而现在楼市政策源源不断，
银行资金打辅助，
利好消息遍地开花，
对刚需的无疑是最有利的。
未来房地产仍是主力，
任何行业都无法替代。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：GGszl2/GGSzl3/GGSzl1