对于银行，中国人必须明白的六个道理！
1.中国的银行确实是雁过拔毛的行业，赚了生产端，还要赚消费端，两头赚
2.房地产的本质就是收割。和古时候的盐铁一样，房地产的钱，都是银行赚走了，房地产企业并没有赚到钱(企业赚到的钱用来买地了，老百姓的钱全部用来还贷款了，房价是虚的，房子要自己住，又不会套现)
3.未来30年，房地产热度下来，人口减少，人口老龄化，房地产还能收割不？这是一个变数。银行要找到其他收割的领域，现在看起来，有两个领域：消费贷、资管行业
4.中国的银行至少有三个使命：国家金融稳定、推动社会生产力发展、给ZF财政赚钱(大行都是央企，赚的钱都上交国家)
5.中国银行倒闭是不可能的，就看要不要让利给老百姓，减少收割的力度？
6.A股注册制全面实施后，企业融资改为：资本市场直接融资，银行作为直接的融资渠道，他的重要性就降低了，相应的，盈利能力也会下降。
7.白酒和烟草才是最暴力赚钱，而银行是万业之母，不叫它赚钱，别的咋赚，银行年年亏，政府也就垮了，我国这个体制下银行想亏都难，银行要是不赚钱，企业就更惨了，疫情关门都没影响银行业正增长，这三年多少企业关张了。
1.中国的银行确实是雁过拔毛的行业，赚了生产端，还要赚消费端，两头赚
2.房地产的本质就是收割。和古时候的盐铁一样，房地产的钱，都是银行赚走了，房地产企业并没有赚到钱(企业赚到的钱用来买地了，老百姓的钱全部用来还贷款了，房价是虚的，房子要自己住，又不会套现)
3.未来30年，房地产热度下来，人口减少，人口老龄化，房地产还能收割不？这是一个变数。银行要找到其他收割的领域，现在看起来，有两个领域：消费贷、资管行业
4.中国的银行至少有三个使命：国家金融稳定、推动社会生产力发展、给ZF财政赚钱(大行都是央企，赚的钱都上交国家)
5.中国银行倒闭是不可能的，就看要不要让利给老百姓，减少收割的力度？
6.A股注册制全面实施后，企业融资改为：资本市场直接融资，银行作为直接的融资渠道，他的重要性就降低了，相应的，盈利能力也会下降。
7.白酒和烟草才是最暴力赚钱，而银行是万业之母，不叫它赚钱，别的咋赚，银行年年亏，政府也就垮了，我国这个体制下银行想亏都难，银行要是不赚钱，企业就更惨了，疫情关门都没影响银行业正增长，这三年多少企业关张了。
#2023.1期 本期主题# 《城市规划与财政关系初探》（刘志）
城市规划要考量城市财政能力吗？这是我国城市规划界长期忽略的一个问题。事实上，受城市政府管理体制中部门分工和运作流程的影响，我国城市规划与城市财政部门之间的工作联系一向薄弱。我国大学几乎没有一个城市规划专业开设或要求学生选修城市财政课程，常用的城市规划原理教科书基本不阐述财政与规划之间的关系，尽管这些讲义毫无例外地介绍英国城市规划思想先驱埃比尼泽•霍华德的经典著作《明日的田园城市》，却极少介绍这本著作中关于田园城市财政的讨论。
大量的国际经验表明，脱离财政约束的规划是不现实的，难以实施的。城市财政实力既是城市规划实施的条件，也是对城市规划设想的约束。规划人员不仅要有能力勾画远期愿景，也要有能力考量近期财政约束，至少要具备一定的专业能力参与编制基本建设预算，譬如在美国，编制基本建设预算就是城市规划人员的职责之一。荷兰的规划部门通过主动式的规划，积极参与土地运作，促进地产开发，并从中获取土地收益。许多国家采用土地增值回收（land value capture）的融资方法建设城市基础设施或建设和改造社区和商业区。世界银行提出一个“规划—连通—融资”的操作框架，供发展中国家城市管理者使用。
在过去20年间，我国城市土地财政盛行，城市规划部门实际上也因土地开发规划而参与其中，但这种参与是被动的。种种迹象表明，城市规划与财政工作之间缺乏有效的衔接，导致了城市规划偏离财政约束、土地资源浪费、基础设施重投资轻维护、公共空间缺失、城市财政可持续性降低等等问题。
我国城市现已进入高质量发展和空间增量与存量发展并存的阶段，城市经济发展的主要驱动力已不在于规模快速扩张，而在于效率的提高。城市规划与财政的有效协同至少可以减少资源和资金的浪费，而这本身就意味着提质增效。因此，有必要认清规划与财政之间的有机联系，建立一个规划与财政有效协同的工作基础。
近年我国城市正在引入和实行中期财政规划管理机制，凡是涉及财政政策和资金支持的部门和行业规划，都要与中期财政规划相衔接。这是一个打造城市规划与财政协同机制的良好契机。可以考虑如下一些具体行动：
（1）引导规划观念向务实方向的转变；
（2）在我国城市管理体制框架内建立一个“中期建设和财政规划”工作流程，把规划建设部门引领的“基本建设资金计划”和财政部门引领的“中期财政规划”结合起来；
（3）建立城市基础设施资产管理体系；
（4）继续推进房地产税和土地出让金制度的改革，以建立城市规划、房地产价值与地方财政之间的有效衔接；
（5）鼓励规划院校增加城市财政方面的课程。
（6）考虑通过示范项目的方式，选择若干有意愿成为改革先驱的城市，探索如何建立“中期建设和财政规划”流程。
https://t.cn/A6CGICuy
城市规划要考量城市财政能力吗？这是我国城市规划界长期忽略的一个问题。事实上，受城市政府管理体制中部门分工和运作流程的影响，我国城市规划与城市财政部门之间的工作联系一向薄弱。我国大学几乎没有一个城市规划专业开设或要求学生选修城市财政课程，常用的城市规划原理教科书基本不阐述财政与规划之间的关系，尽管这些讲义毫无例外地介绍英国城市规划思想先驱埃比尼泽•霍华德的经典著作《明日的田园城市》，却极少介绍这本著作中关于田园城市财政的讨论。
大量的国际经验表明，脱离财政约束的规划是不现实的，难以实施的。城市财政实力既是城市规划实施的条件，也是对城市规划设想的约束。规划人员不仅要有能力勾画远期愿景，也要有能力考量近期财政约束，至少要具备一定的专业能力参与编制基本建设预算，譬如在美国，编制基本建设预算就是城市规划人员的职责之一。荷兰的规划部门通过主动式的规划，积极参与土地运作，促进地产开发，并从中获取土地收益。许多国家采用土地增值回收（land value capture）的融资方法建设城市基础设施或建设和改造社区和商业区。世界银行提出一个“规划—连通—融资”的操作框架，供发展中国家城市管理者使用。
在过去20年间，我国城市土地财政盛行，城市规划部门实际上也因土地开发规划而参与其中，但这种参与是被动的。种种迹象表明，城市规划与财政工作之间缺乏有效的衔接，导致了城市规划偏离财政约束、土地资源浪费、基础设施重投资轻维护、公共空间缺失、城市财政可持续性降低等等问题。
我国城市现已进入高质量发展和空间增量与存量发展并存的阶段，城市经济发展的主要驱动力已不在于规模快速扩张，而在于效率的提高。城市规划与财政的有效协同至少可以减少资源和资金的浪费，而这本身就意味着提质增效。因此，有必要认清规划与财政之间的有机联系，建立一个规划与财政有效协同的工作基础。
近年我国城市正在引入和实行中期财政规划管理机制，凡是涉及财政政策和资金支持的部门和行业规划，都要与中期财政规划相衔接。这是一个打造城市规划与财政协同机制的良好契机。可以考虑如下一些具体行动：
（1）引导规划观念向务实方向的转变；
（2）在我国城市管理体制框架内建立一个“中期建设和财政规划”工作流程，把规划建设部门引领的“基本建设资金计划”和财政部门引领的“中期财政规划”结合起来；
（3）建立城市基础设施资产管理体系；
（4）继续推进房地产税和土地出让金制度的改革，以建立城市规划、房地产价值与地方财政之间的有效衔接；
（5）鼓励规划院校增加城市财政方面的课程。
（6）考虑通过示范项目的方式，选择若干有意愿成为改革先驱的城市，探索如何建立“中期建设和财政规划”流程。
https://t.cn/A6CGICuy
2/22
转发
安吉qiu
2023-02-10
外资买入最多的股票都有哪些？从外资流入行业、重点流入股票重仓股来看，主要集中在五个行业，分别是大消费、大金融、新能源、信创板块和周期行业。
按照证监会要求，外资投资应当遵循下列持股比例限制：
①外资持股比例达到26%，触及警戒点，交易所将于下一交易日开市前披露外资已持有该公司A股的总数及占比
截至1月3日，八只个股被外资持股比例超25%。最高持股当属华测检测，该股曾多次触及警戒点，其持股比例28.11%。
②外资持股比例达到28%，触及禁买线，尽快暂停相关买盘，直至持股占比降至26%以下。
2023年1月3日，根据深交所信息显示，外资持有洽洽食品超28%，港交所公告暂停洽洽食品的深股通买盘。
③外资持股比例达到30%，进行强制减持，按照“后买先卖”的原则强制减持，直到持股比例在30％以内。
2023年外资重仓股——加仓股
2023年外资净买入额最多的前三大重仓股分别是：宁德时代、中国平安、贵州茅台。
2023年两融资金（融资、融券）加仓最多的前三大重仓股分别是宁德时代、中国联通、恩捷股份。
2023年外资与两融资金均加仓5千万元以上的前三大重仓股分别是：宁德时代、隆基绿能、比亚迪。
2023年外资十大重仓股——增持行业龙头股
开头我们聊了，外资偏好五大行业，而这五大行业中主要投资龙头股，行业重点集中在消费板块，根据choice最新数据显示，近月来买入最多的行业是酿酒行业，外资十大重仓股包括以下细分行业：酿酒行业、家电行业、保险、银行、医疗器械、房地产开发、旅游酒店、文化传媒、装修建材、食品饮料。
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安吉qiu
2023-02-10
外资买入最多的股票都有哪些？从外资流入行业、重点流入股票重仓股来看，主要集中在五个行业，分别是大消费、大金融、新能源、信创板块和周期行业。
按照证监会要求，外资投资应当遵循下列持股比例限制：
①外资持股比例达到26%，触及警戒点，交易所将于下一交易日开市前披露外资已持有该公司A股的总数及占比
截至1月3日，八只个股被外资持股比例超25%。最高持股当属华测检测，该股曾多次触及警戒点，其持股比例28.11%。
②外资持股比例达到28%，触及禁买线，尽快暂停相关买盘，直至持股占比降至26%以下。
2023年1月3日，根据深交所信息显示，外资持有洽洽食品超28%，港交所公告暂停洽洽食品的深股通买盘。
③外资持股比例达到30%，进行强制减持，按照“后买先卖”的原则强制减持，直到持股比例在30％以内。
2023年外资重仓股——加仓股
2023年外资净买入额最多的前三大重仓股分别是：宁德时代、中国平安、贵州茅台。
2023年两融资金（融资、融券）加仓最多的前三大重仓股分别是宁德时代、中国联通、恩捷股份。
2023年外资与两融资金均加仓5千万元以上的前三大重仓股分别是：宁德时代、隆基绿能、比亚迪。
2023年外资十大重仓股——增持行业龙头股
开头我们聊了，外资偏好五大行业，而这五大行业中主要投资龙头股，行业重点集中在消费板块，根据choice最新数据显示，近月来买入最多的行业是酿酒行业，外资十大重仓股包括以下细分行业：酿酒行业、家电行业、保险、银行、医疗器械、房地产开发、旅游酒店、文化传媒、装修建材、食品饮料。
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