【这买卖太亏了！#60万买商铺四年收租金850元#】王先生在桐乡乌镇景区门口买了一个店铺，就是那种广告里说一铺养三代的旺铺，但是旺铺买来已经4年多，却没人开店，租金一共也只收了800多，王先生实在是有苦说不出。
2018年12月中旬，王先生在乌镇子夜路的朋悦旅游购物商厦2楼买了一个商铺，面积32.43平米。
王先生：当时很火爆的，他们召集了很多人过来的，我买来是两万块一个平方，总共花了60多万，承诺这里搞个西西里小镇，二楼三楼搞餐饮。
这个商厦总共有5层，2楼3楼加起来有上千平米，每层又计划隔成五六十个小店铺，王先生要买的就是其中之一。开发商做的效果图让王先生心潮澎湃，觉得很有前景，马上就签合同，付了60多万。当天开发商也兑现了买商铺的优惠措施。
王先生：他们返租，当时当场就返租了，当天就签掉的。
和王先生签返租合同的是嘉兴市鲸品商业经营管理有限公司，据说是开发商找来负责招商和运营的，合同租期十年，从2019年7月1号到2029年6月30号，一共十年，至于租金，合同里没有明确约定，招商负责人表示，要看商铺的生意情况，生意好租金自然水涨船高，但就算生意不好每月也给保底800多块。
王先生：他们说如果没有做好，没有租金，需要重新招租。
时间到了2020年8月3号，再看2楼和3楼的商铺都没租出去，按道理保底租金也应该有万把块了，但王先生却一分钱都没收到，并且事情又起了变化，本来说返租的这家公司把所有业务又转给了福建那边的泉州玖之久商业管理有限公司。
王先生：给了一个月租金就声音都没有了，说反正你去打官司好了。
到头来，王先生花了六十多万买的商铺，四年也只收到850块租金。实在没办法，他只好起诉泉州玖之久商业管理有限公司，要求付租金。但是靠保底的一个月800块的租金，要收回铺子的成本要等到猴年马月了，于是王先生想联系其他商铺业主，大家一起想想办法。
王先生：我现在就是想，二楼我们的业主能够相互联系商量一下，能不能整体拍卖，拍卖给一个人开宾馆蛮好的。
但是开发商和后来接手的公司都表示，要保护其他业主的隐私，不能向王先生提供其他业主的联系方式。记者了解到，目前朋悦旅游购物商厦1楼是开超市，4楼和5楼是开宾馆，运营上和2楼、3楼的都是没关系的。而2楼和3楼目前只装修了一部分，然后一直停着，王先生担心再这样耗下去，投资的钱全部要打水漂了，于是他又找开发商，要求做房产分割，想把自己的32.43平单独隔成一间，单独做出房产证，再卖掉，但是开发商方面不同意。
栏目随行律师沈沁梅认为，王先生的这个想法要实现，难度会非常大。
浙江隆智律师事务所律师 沈沁梅：像这种大商场里的商铺，一般来说房管局对商铺的划分是由隐形地界来进行划分的，没办法通过实物物理上进行划分，所以这位先生要求开发商对商铺进行划分，是没有办法得到支持的。
也是屋漏偏逢连夜雨，弄到现在，连这个开发商也联系不上了，记者找了一圈，人去楼空。那么王先生接下来该怎么办呢？
浙江隆智律师事务所律师 沈沁梅：王先生跟开发商之间的合同已经履行完毕了，所以他现在的情况应该是要找泉州的这家公司进行维权，后期法院判决这位先生胜诉的话，他可以凭着胜诉的判决书，向法院申请强制执行，我们提醒今后对于此类相关的投资还是要考察商业风险之后，再考虑是否要进行投资。
总算还有个好消息，王先生起诉福建泉州这家公司已经胜诉，法院判决对方要支付6800多块钱，可是又有个坏消息，这家公司负责人跑路了，王先生还是没拿到钱。嘉兴小新
2018年12月中旬，王先生在乌镇子夜路的朋悦旅游购物商厦2楼买了一个商铺，面积32.43平米。
王先生：当时很火爆的，他们召集了很多人过来的，我买来是两万块一个平方，总共花了60多万，承诺这里搞个西西里小镇，二楼三楼搞餐饮。
这个商厦总共有5层，2楼3楼加起来有上千平米，每层又计划隔成五六十个小店铺，王先生要买的就是其中之一。开发商做的效果图让王先生心潮澎湃，觉得很有前景，马上就签合同，付了60多万。当天开发商也兑现了买商铺的优惠措施。
王先生：他们返租，当时当场就返租了，当天就签掉的。
和王先生签返租合同的是嘉兴市鲸品商业经营管理有限公司，据说是开发商找来负责招商和运营的，合同租期十年，从2019年7月1号到2029年6月30号，一共十年，至于租金，合同里没有明确约定，招商负责人表示，要看商铺的生意情况，生意好租金自然水涨船高，但就算生意不好每月也给保底800多块。
王先生：他们说如果没有做好，没有租金，需要重新招租。
时间到了2020年8月3号，再看2楼和3楼的商铺都没租出去，按道理保底租金也应该有万把块了，但王先生却一分钱都没收到，并且事情又起了变化，本来说返租的这家公司把所有业务又转给了福建那边的泉州玖之久商业管理有限公司。
王先生：给了一个月租金就声音都没有了，说反正你去打官司好了。
到头来，王先生花了六十多万买的商铺，四年也只收到850块租金。实在没办法，他只好起诉泉州玖之久商业管理有限公司，要求付租金。但是靠保底的一个月800块的租金，要收回铺子的成本要等到猴年马月了，于是王先生想联系其他商铺业主，大家一起想想办法。
王先生：我现在就是想，二楼我们的业主能够相互联系商量一下，能不能整体拍卖，拍卖给一个人开宾馆蛮好的。
但是开发商和后来接手的公司都表示，要保护其他业主的隐私，不能向王先生提供其他业主的联系方式。记者了解到，目前朋悦旅游购物商厦1楼是开超市，4楼和5楼是开宾馆，运营上和2楼、3楼的都是没关系的。而2楼和3楼目前只装修了一部分，然后一直停着，王先生担心再这样耗下去，投资的钱全部要打水漂了，于是他又找开发商，要求做房产分割，想把自己的32.43平单独隔成一间，单独做出房产证，再卖掉，但是开发商方面不同意。
栏目随行律师沈沁梅认为，王先生的这个想法要实现，难度会非常大。
浙江隆智律师事务所律师 沈沁梅：像这种大商场里的商铺，一般来说房管局对商铺的划分是由隐形地界来进行划分的，没办法通过实物物理上进行划分，所以这位先生要求开发商对商铺进行划分，是没有办法得到支持的。
也是屋漏偏逢连夜雨，弄到现在，连这个开发商也联系不上了，记者找了一圈，人去楼空。那么王先生接下来该怎么办呢？
浙江隆智律师事务所律师 沈沁梅：王先生跟开发商之间的合同已经履行完毕了，所以他现在的情况应该是要找泉州的这家公司进行维权，后期法院判决这位先生胜诉的话，他可以凭着胜诉的判决书，向法院申请强制执行，我们提醒今后对于此类相关的投资还是要考察商业风险之后，再考虑是否要进行投资。
总算还有个好消息，王先生起诉福建泉州这家公司已经胜诉，法院判决对方要支付6800多块钱，可是又有个坏消息，这家公司负责人跑路了，王先生还是没拿到钱。嘉兴小新
一个人怎样？所有描述他怎样怎样的话语……说到最后，也无法说明他是怎样的人！
一座城市，所有描述它怎样怎样的指标……测算到最后，也无法解析它是怎样的一座城。
城市，只是一个概念上的存在。无论怎样用冠冕堂皇的数据描绘一个城市，但远不如一个普通人的话：“这里很舒服！我不会说什么，但住在这里很安逸！”
舒服、安逸是形容词，模糊的一种感觉，综合化的评判！不同的人都可以说出“舒服、安逸”这样的词儿，但其内涵又是天壤之别的，但总会体现在他/她的面相之上，Ta是幸福的。
一个小山村，一个老街，走走逛逛，说不出的味道儿，“很有魅力！”
但何为魅力呢？这是能通过空间设计的理论或知识主动塑造出来的吗？不能！魅力是生成的，无数的人、事、物、气的纠缠，藉由岁月而迭代而成的一种状态。
这一状态，因为不可描述，又很舒服，谓之魅力！
认知一座城市，或其中的一处空间，科学的指标之界定，大体上是理性的，但对于人的生活来说，很不方便，也不舒服，耗人！但又在理论上是合理的。那么这个理论从哪里来的呢？一个必然推断是：这个理论不是从人的生活之舒适来衡量的，这样的理论到处都是。
理论对于人的遮蔽，是城市规划理论中的大问题，若不去蔽，已经看不到城市的本源了。
城市本就是一个概念，生活中的空间：小巷子、小路、街角、枝头的木棉花、草丛里盛开的一朵雏菊或清凉的风、手里攥着的儿子的小胖手、儿子抬头看着他老爸时的坏笑与充满着小心眼儿的神情……
曾经的空间是为了生活的便利性而长出来的，触及人的身体的统合性的感知。到了一个小而别致的地方，异常放松且舒服，但却又不认识到它是否合乎某个理论！别想那么多，很舒服就是了，这便是一个空间的感悟！
不可描述的感悟！因为这一空间是岁月与人、物的互动而沉淀下来的，不刻意，而真实地存在着，触碰皆是故事，没有理论或知识，而是不懂何为理论与知识的老百姓的生活！如此！而已！
这样的空间，是有魅力的！但住在这里的人不会说“魅力”这个词儿，而是很舒适很便利。说“这个地方很有魅力”的人生活在一个没有魅力的地方。
魅力是什么？是那种让我们（被各种一根筋儿模式的规划理论与空间理论（沉溺于指标性的解释与因果性阐释）浸泡的那些现代人）舒服的氛围。
这一状态便是：诗意的栖居！
这是存在主义的范式：没有理论的遮蔽与刻意硬造的空间，说着“这地方很现代、很美！”的空话。现代主义就是过于理性与科学了，过于分析了，解释一个空间之所以如此的因果论了。地理学论文中的解释与规划理论的刻意，都远离人的感觉与一个空间的不可解释性。
这些都只是现代理性范式的理论或知识所建构的，似乎很科学。一个悖论：过于科学理性的空间，是没有魅力的。
似乎掌握着科学理性话语权的精英，无视那些本就生活于此的人所建构的那种“诗意的栖居”，又用单一视角的理论生硬地造一些所谓的“诗意的栖居”。
话语的污染，从未像现在这样；理论的危害也极少被质疑。
专家？大多是摧毁一个美好的地方的，他有原罪！但因他被赋予了“科学、理性”的冠冕而有了予取予求的权力。一个极好的地方，然后一个搞规划的人来了，指指点点！
再然后呢？一个很无趣的空间被塑造出来了！这些人觉得很无趣又，又说“这地方没有魅力！应该塑造一些那种‘转角遇到爱’的小品之氛围！”
蕴藏于“理论或知识中的权力”，才是问题所在。而这些又存在于关于何为城市？何为空间？何为理论？的教学之中。自从有了城市规划这一专业，城市就不那么美好了！
专家，注定是用来毁灭美好的！城市规划专业，在某种程度上来说，是专门毁掉一个本就很美好的城市的，是“业”！
……
一座城市，所有描述它怎样怎样的指标……测算到最后，也无法解析它是怎样的一座城。
城市，只是一个概念上的存在。无论怎样用冠冕堂皇的数据描绘一个城市，但远不如一个普通人的话：“这里很舒服！我不会说什么，但住在这里很安逸！”
舒服、安逸是形容词，模糊的一种感觉，综合化的评判！不同的人都可以说出“舒服、安逸”这样的词儿，但其内涵又是天壤之别的，但总会体现在他/她的面相之上，Ta是幸福的。
一个小山村，一个老街，走走逛逛，说不出的味道儿，“很有魅力！”
但何为魅力呢？这是能通过空间设计的理论或知识主动塑造出来的吗？不能！魅力是生成的，无数的人、事、物、气的纠缠，藉由岁月而迭代而成的一种状态。
这一状态，因为不可描述，又很舒服，谓之魅力！
认知一座城市，或其中的一处空间，科学的指标之界定，大体上是理性的，但对于人的生活来说，很不方便，也不舒服，耗人！但又在理论上是合理的。那么这个理论从哪里来的呢？一个必然推断是：这个理论不是从人的生活之舒适来衡量的，这样的理论到处都是。
理论对于人的遮蔽，是城市规划理论中的大问题，若不去蔽，已经看不到城市的本源了。
城市本就是一个概念，生活中的空间：小巷子、小路、街角、枝头的木棉花、草丛里盛开的一朵雏菊或清凉的风、手里攥着的儿子的小胖手、儿子抬头看着他老爸时的坏笑与充满着小心眼儿的神情……
曾经的空间是为了生活的便利性而长出来的，触及人的身体的统合性的感知。到了一个小而别致的地方，异常放松且舒服，但却又不认识到它是否合乎某个理论！别想那么多，很舒服就是了，这便是一个空间的感悟！
不可描述的感悟！因为这一空间是岁月与人、物的互动而沉淀下来的，不刻意，而真实地存在着，触碰皆是故事，没有理论或知识，而是不懂何为理论与知识的老百姓的生活！如此！而已！
这样的空间，是有魅力的！但住在这里的人不会说“魅力”这个词儿，而是很舒适很便利。说“这个地方很有魅力”的人生活在一个没有魅力的地方。
魅力是什么？是那种让我们（被各种一根筋儿模式的规划理论与空间理论（沉溺于指标性的解释与因果性阐释）浸泡的那些现代人）舒服的氛围。
这一状态便是：诗意的栖居！
这是存在主义的范式：没有理论的遮蔽与刻意硬造的空间，说着“这地方很现代、很美！”的空话。现代主义就是过于理性与科学了，过于分析了，解释一个空间之所以如此的因果论了。地理学论文中的解释与规划理论的刻意，都远离人的感觉与一个空间的不可解释性。
这些都只是现代理性范式的理论或知识所建构的，似乎很科学。一个悖论：过于科学理性的空间，是没有魅力的。
似乎掌握着科学理性话语权的精英，无视那些本就生活于此的人所建构的那种“诗意的栖居”，又用单一视角的理论生硬地造一些所谓的“诗意的栖居”。
话语的污染，从未像现在这样；理论的危害也极少被质疑。
专家？大多是摧毁一个美好的地方的，他有原罪！但因他被赋予了“科学、理性”的冠冕而有了予取予求的权力。一个极好的地方，然后一个搞规划的人来了，指指点点！
再然后呢？一个很无趣的空间被塑造出来了！这些人觉得很无趣又，又说“这地方没有魅力！应该塑造一些那种‘转角遇到爱’的小品之氛围！”
蕴藏于“理论或知识中的权力”，才是问题所在。而这些又存在于关于何为城市？何为空间？何为理论？的教学之中。自从有了城市规划这一专业，城市就不那么美好了！
专家，注定是用来毁灭美好的！城市规划专业，在某种程度上来说，是专门毁掉一个本就很美好的城市的，是“业”！
……
#吴磊[超话]#我想告诉各位磊迷，网络世界很复杂很多时候粉圈对撕都是有人故意挑起，我相信喜欢磊磊的大部分都是成年人，有自我思考和自我审视能力不会容易被洗脑带跑偏，我们要做的就是专注自家，外面纷纷扰扰都是他们⭕流量⭕热度变现的过程，漠视是对资本打造的粉丝经济互撕文化最好的处理方式。
吴磊是演员，是正儿八经的专业文艺工作者，不像偶像流量那般有各种资本的参与，所以粉圈一直都比较稳定和干净。但是大家常混粉圈的也可以看到我们和明星之前是有很大的差异的，如果你说的话触碰到了一个明星的利益，她就会暗处发动粉丝来网暴你，明星有专业律师团队，有钱有时间和你耗，但是作为普通人的我们没有钱更没有时间。
所以不需要与傻瓜论长短，吴磊要走的是长远的好口碑演员之路，我们要做的是自家的安利并督促帮助吴磊成长，说白了我们发现了一位好演员并能和他共同成长从而给社会带来良好的影响力，才是真的双向奔赴。#吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##支持吴磊#
吴磊是演员，是正儿八经的专业文艺工作者，不像偶像流量那般有各种资本的参与，所以粉圈一直都比较稳定和干净。但是大家常混粉圈的也可以看到我们和明星之前是有很大的差异的，如果你说的话触碰到了一个明星的利益，她就会暗处发动粉丝来网暴你，明星有专业律师团队，有钱有时间和你耗，但是作为普通人的我们没有钱更没有时间。
所以不需要与傻瓜论长短，吴磊要走的是长远的好口碑演员之路，我们要做的是自家的安利并督促帮助吴磊成长，说白了我们发现了一位好演员并能和他共同成长从而给社会带来良好的影响力，才是真的双向奔赴。#吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##吴磊[超话]##支持吴磊#
✋热门推荐