【媒体：“我国全面实现不动产统一登记”不能简单理解为要征收房地产税】自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
一石激起千层浪。不动产统一登记之后，对普通老百姓意味着啥？有些人想当然地认为，这可能是房地产税即将开征的信号。
易居研究院研究总监严跃进认为，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易，但不能简单理解成这是要为征收房地产税做准备。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为，全面实现不动产统一登记并不等同于全国联网，实际上说的是由过去分散在多个部门的不动产登记职责统归到自然资源部门。因此，大众没必要对此过度联想。
另据自然资源部自然资源确权登记局相关负责人透露，《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新。
这对普通老百姓而言，最大的好处就是可以实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，大大减少时间成本。
2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”，同年11月国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合，并提出统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台的“四统一”改革任务。
2016年，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》，标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。2018年，自然资源部宣布不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。
至2023年，不动产统一登记改革实施已实施十周年，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，实现不动产统一登记后，可以更好地对不动产进行登记整合，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；二是减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，同时，也有利于房地产调控政策的统一部署。整体上提高了资源资产利用效益和社会管理效益。
值得一提的是，征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。
这是否意味着房地产税开征在即？陈文静认为，短期内开征房地产税的预期并不高。
她表示，从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月以来，新房市场活跃度显不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。
也有不具名的地产行业分析师指出，房地产税是地方税，是否全国联网、不动产统一登记的影响并不大。而具体到征收房地产税来说，仍旧任重道远，除了立法问题外，在持有税征收之前，流通环节还需要进行简并税种、降低税负等工作，更重要的是，会在行业进入非常稳定的阶段后再开启试点，预计短期内不会推进。（潮新闻、第一财经）
一石激起千层浪。不动产统一登记之后，对普通老百姓意味着啥？有些人想当然地认为，这可能是房地产税即将开征的信号。
易居研究院研究总监严跃进认为，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易，但不能简单理解成这是要为征收房地产税做准备。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为，全面实现不动产统一登记并不等同于全国联网，实际上说的是由过去分散在多个部门的不动产登记职责统归到自然资源部门。因此，大众没必要对此过度联想。
另据自然资源部自然资源确权登记局相关负责人透露，《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新。
这对普通老百姓而言，最大的好处就是可以实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，大大减少时间成本。
2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”，同年11月国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合，并提出统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台的“四统一”改革任务。
2016年，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》，标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。2018年，自然资源部宣布不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。
至2023年，不动产统一登记改革实施已实施十周年，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，实现不动产统一登记后，可以更好地对不动产进行登记整合，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；二是减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，同时，也有利于房地产调控政策的统一部署。整体上提高了资源资产利用效益和社会管理效益。
值得一提的是，征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。
这是否意味着房地产税开征在即？陈文静认为，短期内开征房地产税的预期并不高。
她表示，从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月以来，新房市场活跃度显不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。
也有不具名的地产行业分析师指出，房地产税是地方税，是否全国联网、不动产统一登记的影响并不大。而具体到征收房地产税来说，仍旧任重道远，除了立法问题外，在持有税征收之前，流通环节还需要进行简并税种、降低税负等工作，更重要的是，会在行业进入非常稳定的阶段后再开启试点，预计短期内不会推进。（潮新闻、第一财经）
2023年二级建造师市政黄金考点无机结合料稳定基层施工质量检查与验收，二建必考点
石灰稳定土基层★★
（一）材料
（1）宜采用塑性指数10～15 的粉质黏土、黏土，土中的有机物含量宜小于10%。
（2）宜用1～3 级的新石灰；磨细生石灰，可不经消解直接使用，块灰应在使用前2～3d 完成消解，未能消解的生石灰应筛除，消解石灰的粒径不得大于10mm。
（3）宜使用饮用水或不含油类等杂质的清洁中性水（pH 值为6～8）。
质量检查★★
石灰稳定土、水泥稳定土、石灰工业废渣（石灰粉煤灰）稳定砂砾（碎石）等无机结合料稳定基层质量检验项目主要有：基层压实度、7d 无侧限抗压强度等。（改）
（1）在检测回路的信号输入端输入模拟被测变量的标准信号，回路的显示仪表部分的示值误差，不应超过回路内各单台仪表允许基本误差平方和的平方根值。
（2） 温度检测回路可在检测元件的输出端向回路输入电阻值或毫伏值模拟信号。
（3）现场不具备模拟被测变量信号的回路，应在其可模拟输入信号的最前端输入信号进行回路试验。
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石灰稳定土基层★★
（一）材料
（1）宜采用塑性指数10～15 的粉质黏土、黏土，土中的有机物含量宜小于10%。
（2）宜用1～3 级的新石灰；磨细生石灰，可不经消解直接使用，块灰应在使用前2～3d 完成消解，未能消解的生石灰应筛除，消解石灰的粒径不得大于10mm。
（3）宜使用饮用水或不含油类等杂质的清洁中性水（pH 值为6～8）。
质量检查★★
石灰稳定土、水泥稳定土、石灰工业废渣（石灰粉煤灰）稳定砂砾（碎石）等无机结合料稳定基层质量检验项目主要有：基层压实度、7d 无侧限抗压强度等。（改）
（1）在检测回路的信号输入端输入模拟被测变量的标准信号，回路的显示仪表部分的示值误差，不应超过回路内各单台仪表允许基本误差平方和的平方根值。
（2） 温度检测回路可在检测元件的输出端向回路输入电阻值或毫伏值模拟信号。
（3）现场不具备模拟被测变量信号的回路，应在其可模拟输入信号的最前端输入信号进行回路试验。
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（一）材料
（1）宜采用塑性指数10～15 的粉质黏土、黏土，土中的有机物含量宜小于10%。
（2）宜用1～3 级的新石灰；磨细生石灰，可不经消解直接使用，块灰应在使用前2～3d 完成消解，未能消解的生石灰应筛除，消解石灰的粒径不得大于10mm。
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（1）在检测回路的信号输入端输入模拟被测变量的标准信号，回路的显示仪表部分的示值误差，不应超过回路内各单台仪表允许基本误差平方和的平方根值。
（2） 温度检测回路可在检测元件的输出端向回路输入电阻值或毫伏值模拟信号。
（3）现场不具备模拟被测变量信号的回路，应在其可模拟输入信号的最前端输入信号进行回路试验。
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（1）宜采用塑性指数10～15 的粉质黏土、黏土，土中的有机物含量宜小于10%。
（2）宜用1～3 级的新石灰；磨细生石灰，可不经消解直接使用，块灰应在使用前2～3d 完成消解，未能消解的生石灰应筛除，消解石灰的粒径不得大于10mm。
（3）宜使用饮用水或不含油类等杂质的清洁中性水（pH 值为6～8）。
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石灰稳定土、水泥稳定土、石灰工业废渣（石灰粉煤灰）稳定砂砾（碎石）等无机结合料稳定基层质量检验项目主要有：基层压实度、7d 无侧限抗压强度等。（改）
（1）在检测回路的信号输入端输入模拟被测变量的标准信号，回路的显示仪表部分的示值误差，不应超过回路内各单台仪表允许基本误差平方和的平方根值。
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（3）现场不具备模拟被测变量信号的回路，应在其可模拟输入信号的最前端输入信号进行回路试验。
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