【市场消息】访港旅客人数随通关日增,零售业渐复常。今年首季铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区铺位空置率跌至10%,录得746间吉铺,比半年前减少99间。不过,尽管铺位空置情况改善,惟个别地区仍然严竣,全港空置率最高的10条街道中,有7条街道均位于尖沙咀,其中空置率最高的是集中各大奢侈品牌的广东道,铺位空置率高达32.8%
根据《复常后的街铺空置及商户分布调查报告》,铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区的街铺空置率全线下跌,其中旺角空置率最低,仅6.5%,较去年第3季减少0.9%,期内吉铺数量由259间减至225间。尖沙咀、铜锣湾及中环的空置率分别为16%、12.4%及10.4%,较半年前回落1.2至2%,吉铺数量分别有239间、133间及149间。
以街道空置率划分,尖沙咀广东道空置率冠绝全港,占比高达32.8%。吉铺数目多达21间。排第二为铜锣湾波斯富街,空置率高达29.2%,有19间吉铺,至于排第三位为尖沙咀加连威老道,空置率为28.3%,吉铺数目为28间。
主攻内地旅客的上水区纳入统计报告范围,该区首季街铺空置率为6.4%,有52间吉铺。其中上水新丰路及新康街,截至今年首季录10及11间吉铺,空置率达9.4%及8.9%,为区内空置最严重的两条街道。
元朗是调查中唯一一个空置率上升的地区,由去年第3季的4.3%,升至今年首季的5%,区内宏发径及西裕街各录5间及4间吉铺,空置率为9.1%及8.5%。
尖沙咀多条街道空置率高企,主要由于目前内地旅客倾向前往邻近关口的上水区购物,在第一季该类内地消费力暂仍未延伸至传统市区核心段。临近五一黄金周,同时近暑期档期,相信零售商会开始租用核心区商铺,届时尖沙咀空置率会有所回落。
根据《复常后的街铺空置及商户分布调查报告》,铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区的街铺空置率全线下跌,其中旺角空置率最低,仅6.5%,较去年第3季减少0.9%,期内吉铺数量由259间减至225间。尖沙咀、铜锣湾及中环的空置率分别为16%、12.4%及10.4%,较半年前回落1.2至2%,吉铺数量分别有239间、133间及149间。
以街道空置率划分,尖沙咀广东道空置率冠绝全港,占比高达32.8%。吉铺数目多达21间。排第二为铜锣湾波斯富街,空置率高达29.2%,有19间吉铺,至于排第三位为尖沙咀加连威老道,空置率为28.3%,吉铺数目为28间。
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