#北京创新密码#【#老百姓身边的黑科技之住# | 数字化技术融入房屋建造 解决城市更新中的“痛点”】像造飞机一样造房子，将大数据、云计算等数字技术融入房屋建造领域、打造“被动式建筑”……十年前，这些词听上去还像是天方夜谭，现如今，这些科技却都已经变成了现实：装配式技术让高楼大厦短期内平地起不再是梦，数字技术让房子像电子设备一样充满高科技，“被动式建筑”让老百姓不用开空调照样能过个舒服的夏天。科技的日新月异不仅在重大工程、公共建筑领域表现亮眼，而且推动了居民住宅的建设和更新，让老百姓住得舒适又经济。
近年来，随着建筑设计水平的不断提升，数字化技术等智能智造技术已经不再是“纸上谈兵”，而是在建造施工过程中的应用越来越广。城市副中心三大建筑中体量最大的城市副中心剧院工程，就是一个大数据、云计算等数字技术充分融入项目设计施工建设过程的代表。副中心剧院包括音乐厅、歌剧院、戏剧院三座单体建筑，建筑造型理念源于通州古粮仓，外观采用中国传统单脊双坡屋顶设计，被称为“文化粮仓”。

数字化技术在该项目设计施工过程中得到了充分应用。据北京建工北京城市副中心剧院项目经理吴良良介绍，副中心剧院工程外立面采用拧扭铝板幕墙构筑“大幕拉开”意象，4000多块幕墙板无一完全相同。面对复杂精细的施工挑战，项目团队依托大数据、云计算和BIM技术，探索智能建造，创新“5G+BIM”应用场景，通过构建多专业交叉的大数据模型，预先模拟施工过程中可能出现的各类场景，确保工程建设高质量、高标准推进。
在复杂度比较高以及危险性比较大的工程施工作业中，智能设备应用尤其有效。在副中心剧院的公共空间里，有的柱子高达40多米，为了解决安全问题，柱子之间的焊接就需要由“焊接机器人”来实现。为了便于第三方机构在高空进行探伤（即无损检测）作业，副中心剧院项目还研发了一种高空探伤机器人，工作人员可以在地面通过自动控制来实现高空探伤作业。“近两年信息化智慧化建造发展速度很快，智慧化建造在建筑领域已经实现了突破。”相关负责人表示。
近年来，北京城市更新速度不断加快，在此过程中数字化技术等“智造”技术也有充分应用。以万科时代中心·望京改造项目为例，其前身为“望京国际商业中心”。改造过程中，北京城建设计发展集团所属北京住宅院运用“一平台、四系统”对其进行综合绿色低碳改造。

这其中的“一平台”就是“智慧之芯”管理平台，连接智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防等五大运营场景，可对旁边望京小街的商户人流、车流、温度、湿度、能耗、消费指数等进行实时数据分析，形成智慧生态闭环。针对车位紧张问题，北京住宅院通过合理利用信息技术和大数据，开发了“智慧之芯”智能停车管理系统，对停车场出入车辆进行实时分析，对空余车位区域及车位数进行显示，做到停车资源可视化，在街区四角以及出入口关键位置设有交通引导指示屏，实现了“共享停车”。同时，将空余车位向周边住宅及商业中心开放，实现错时停车，提高停车场使用效率，解决了周边停车难的问题。
老旧小区改造是城市更新中的一个重要组成部分。市住建委公布的数据显示，今年北京将新开工老旧小区改造项目301个，新完工老旧小区改造项目143个。业内人士认为，老旧小区改造面临“折旧严重、资源有限”等“痛点”，想要解决这些问题，就必须把数字科技手段和老旧小区改造结合起来。比如，在基础类改造中，通过数字新基建的改造，建立数字化档案系统，记录社区维护清单，提供监测数据、实时评估、流量控制等，实现减耗提效。
供图/北京城建设计发展集团所属北京住宅院
文/北京青年报记者 赵婷婷

#北京创新密码#【#老百姓身边的黑科技之住”#| 装配式技术融入房屋建造 实现“像造飞机一样造房子”】像造飞机一样造房子，将大数据、云计算等数字技术融入房屋建造领域、打造“被动式建筑”……十年前，这些词听上去还像是天方夜谭，现如今，这些科技却都已经变成了现实：装配式技术让高楼大厦短期内平地起不再是梦，数字技术让房子像电子设备一样充满高科技，“被动式建筑”让老百姓不用开空调照样能过个舒服的夏天。科技的日新月异不仅在重大工程、公共建筑领域表现亮眼，而且推动了居民住宅的建设和更新，让老百姓住得舒适又经济。

在亦庄地区，有一个像魔方一样的建筑，这就是北京亦庄蓝领公寓。这座9层32米高的建筑，是由一个个黄绿相间的箱式房屋吊装而成，整体装配率92%，抗震烈度八级，是北京市AAA级超高装配率模块化示范工程。
由中建科技集团有限公司承建的北京亦庄蓝领公寓，是国内楼层最高、建筑规模最大的模块化建筑，可提供1810间住房。其中，1504间为模块化箱式房屋。与传统建造方式相比，模块化建造可大幅缩短投资周期，每个房间的机电、管线、家具、装饰、幕墙等90%在工厂完成预制生产，运到现场可直接吊装，实现了“像造飞机一样造房子”。
据中建科技亦庄蓝领公寓项目执行经理李志鹏介绍，从开工到施工结束，项目历时9个月时间，而传统钢筋混凝土结构的建筑一般要花费两年半的时间。依托中建科技的装配式建筑智慧建造平台和衔接箱体的BM板连接技术，现场10名工人配合1台塔吊，每小时可完成4个箱式房屋吊装，如果4台塔吊40名工人同时作业，一天可完成88个箱式房屋的吊装，而且吊装精度可控制在5毫米之内，建造速度比传统建造速度快60%。
北京青年报记者了解到，模块化的智能建造是未来城市新的绿色建造方式，不仅建造速度更快、精度和质量更高，而且具有高效节能的特点：项目建造过程中的零湿作业，可节水70%并实现零污水排放；“积木”现场搭接，免搭建脚手架和模板，可减少80%的建筑垃圾；免焊接等工序，可节电70%；可循环材料利用率达到90%，实现零材料损耗。同时，其可拆卸、可更换、可回收的部件属性，极大降低了入住后的维护成本。
模块建筑其实是装配式建筑发展的新模式。装配式建筑，通俗说就是“像搭积木一样地造房子”，将梁、板、柱、墙等结构构件在工厂预制生产，然后在施工现场搭“积木”式装配，再通过现浇带形成整体结构。
朝青知筑项目是北京城建集团首个自主开发的装配式建筑。在科技方面它实现了几个“创新”：在研发建设过程中，就提高装配适宜性进行设计研究，形成模块化户型的解决方案；开展装配整体式剪力墙结构体系的系统化研究，提高了主体结构的整体工业化建造程度，成为该结构体系的代表性项目；实践了预制混凝土和装饰混凝土为主体的建筑外立面技术，呈现工业化建造的同时提升了建筑外立面效果；在剪力墙结构体系下实现了户型内部结构大空间，为全生命周期可变户型创造了结构条件。据悉，整个朝青知筑项目施工中需要各类型构件4200多件，装配率达到90%以上。
标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用……装配式建筑作为工业化建造及智慧建造的代表，不仅高效、节能，而且还具有保温、抗震等优点，近年来在北京民用住宅及重大工程领域都得到大规模使用。2022年北京冬奥会期间，极具科技感和中国风的冬奥场馆是一大亮点。冰立方、冰丝带、雪飞天、雪如意等场馆在建设和改造的过程中，都充分应用了智能建造和装配式技术，展示了智能建造和装配式建筑广阔的发展前景。
供图/北京城建集团
文/北京青年报记者 赵婷婷

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