#民法典宣传月# 【《民法典》与交通运输:运输合同的一般规定】2023年5月是《中华人民共和国民法典》施行以来的第三个“民法典宣传月”,今年的活动主题为“美好生活·民法典相伴”。
交通运输作为基础性、先导性、战略性产业和重要的服务性行业,与经济社会发展、民生福祉密切相关。《民法典》中关于船舶登记、运输合同、侵权责任的内容都与交通运输行业息息相关,平等、公正、诚信等原则为交通运输特别是交通工程建设、运输等领域的市场主体从事民事法律行为提供了法律依据。 改编自法制交通公众号
交通运输作为基础性、先导性、战略性产业和重要的服务性行业,与经济社会发展、民生福祉密切相关。《民法典》中关于船舶登记、运输合同、侵权责任的内容都与交通运输行业息息相关,平等、公正、诚信等原则为交通运输特别是交通工程建设、运输等领域的市场主体从事民事法律行为提供了法律依据。 改编自法制交通公众号
说白了,高层这次鼓励中介费降价,本质上就是行业一次反垄断,对中介小哥来说意味着一场大规模出清。
长久以来,房产中介给人的印象就是门槛不高,但是收入不错。
房产中介到底能给购房者提供什么价值,才能配上高昂的中介费用?
从根本上说房产中介是服务性行业,像《安家》里的房似锦那样,用自己专业的房产知识,给购房者找到合适的房源。
但现实是这些房产中介手中最大的筹码,并不是跑腿做成交,而是“信息差”。
一个中介手上有真实的好房源,就是最大的竞争力。
尤其是一些大的房产平台,往往掌握了这个城市巨量的房源,形成垄断,随意操控房价,这并不利于房地产市场的平稳。
所以你看到,这两年很多地方都在打造官方的房产交易平台,比如大兴刚刚试点业主直售,意在彻底让房源信息与中介机构脱钩。
官方这些房产交易平台并不是要去中介化,而是掌握真实的房源信息,实现对二手房的管控。
毕竟买卖二手房是极其专业的操作,需要平台的核准和监管,中介小哥们利用自己的一技之长,就能在这个行业里混下去。
但是,中介费降低后,也意味着这个行业会迎来出清。
北京大部分中介小哥是没有底薪的,能留下来做这一行,就是因为每成交一单的收益还不错,基本可以维持生活。
中介费降低后,拿不了那么多提成,一定会有很多人离开这行,而那些级别越高的中介,只要多成交几单,对他们影响不大,行业壁垒就这样形成了。
长久以来,房产中介给人的印象就是门槛不高,但是收入不错。
房产中介到底能给购房者提供什么价值,才能配上高昂的中介费用?
从根本上说房产中介是服务性行业,像《安家》里的房似锦那样,用自己专业的房产知识,给购房者找到合适的房源。
但现实是这些房产中介手中最大的筹码,并不是跑腿做成交,而是“信息差”。
一个中介手上有真实的好房源,就是最大的竞争力。
尤其是一些大的房产平台,往往掌握了这个城市巨量的房源,形成垄断,随意操控房价,这并不利于房地产市场的平稳。
所以你看到,这两年很多地方都在打造官方的房产交易平台,比如大兴刚刚试点业主直售,意在彻底让房源信息与中介机构脱钩。
官方这些房产交易平台并不是要去中介化,而是掌握真实的房源信息,实现对二手房的管控。
毕竟买卖二手房是极其专业的操作,需要平台的核准和监管,中介小哥们利用自己的一技之长,就能在这个行业里混下去。
但是,中介费降低后,也意味着这个行业会迎来出清。
北京大部分中介小哥是没有底薪的,能留下来做这一行,就是因为每成交一单的收益还不错,基本可以维持生活。
中介费降低后,拿不了那么多提成,一定会有很多人离开这行,而那些级别越高的中介,只要多成交几单,对他们影响不大,行业壁垒就这样形成了。
#北京消息速递# 【#北京要求行业协会商会减免经营困难企业会费#】北京市民政局近日印发通知,要求各市级行业协会商会进一步规范收费行为,切实帮助市场主体减负纾困、激发活力。通过开展自查自纠、抽查检查、总结提升,始终保持对行业协会商会违法违规收费的高压态势。
通知要求,各市级行业协会商会要持续规范合法合理收费,围绕会费标准制定和修改程序、表决方式、基本服务项目设置、票据使用、收支管理等会费管理的各个环节进行自查,严格依法依规设定经营服务性收费和行政事业性收费,不断提升收费管理规范化水平,实现合法合理收费。详戳:https://t.cn/A6NRyt3X
通知要求,各市级行业协会商会要持续规范合法合理收费,围绕会费标准制定和修改程序、表决方式、基本服务项目设置、票据使用、收支管理等会费管理的各个环节进行自查,严格依法依规设定经营服务性收费和行政事业性收费,不断提升收费管理规范化水平,实现合法合理收费。详戳:https://t.cn/A6NRyt3X
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