【#徐州# 开发商崩溃想哭！徐州一批楼盘卖不动了，最惨的11年都没卖完！】
10月20日，国家统计局发布了《2020年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中2020年9月份徐州的新建商品房价格指数为101.4，环比上涨1.4%，同比上涨11.9%，徐州新房房价已经连续上涨56个月！
9月份，二手房指数为101.3，环比上涨1.3%，9月徐州新房和二手房房价涨幅均排全国第一。
从中可以看出，楼市大环境依然是在涨，很多红盘全款优先依然抢不到，首开、加推即售罄也是比比皆是。然而就是在这样的大环境下，有些楼盘却卖了3年、5年、甚至11年都没卖完！
楼市两级分化，愈发明显！
整理发现，这些去化较“惨”的楼盘多集中在非热门板块、远郊板块，而且买房人普遍认为这些楼盘的价格与其所在板块发展不对等。
今天小编根据权威网站徐州房地产信息网整理和分析了徐州部分滞销盘，以供参考。
1
润府嘉苑：半年成交不到一成！
润府嘉苑位于铜山高新区，总占地3022.9平方米，总建筑面积8265平方米，绿化率≥30%，容积率2.0。润府嘉苑毗邻北京南路主干道，西一公里即达地铁3号线站、规划中5号线在三堡待建，举步即达边霍高速徐州南枢纽。
项目为2梯3户，17层高，户型96.85㎡、116.84㎡、117.44㎡，毛坯备案均价7800元/㎡。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目1号楼5月7日就领取64套房源预售，目前仅有4套成交，销售比例7%，一成都不到！
要知道该项目领销许已经6个月了！半年的时间才4套网签。虽然说网签数据可能会有延迟，但是这个数据也真的是太惨了！
项目为什么卖不动？到网上了解了一下还是位置太偏，规划和利好还未落地，人气稍显不足。
2
华建溪棠：10个月还没卖一半
项目位于徐州市铜山区大彭镇310国道南，共计14栋楼1164套住宅，7栋27层、5栋10层、2栋8层。项目周边资源琳琅满目与生活完美融合：交通便捷，畅达全城；15年全龄教育环伺；多条商业街交错纵横，生活购物、银行金融，医疗服务等繁华相伴，乐享醇熟配套！
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于今年1月份领到的450套房的销许，现在的成交套数为157套，去化仅3.6成！而今年4月份领的一批房源，337套仅成交135套，去化仅4.2成！楼盘整体的去化速度很慢。
华建溪棠目前在售6#，1个单元，2梯4户，户型99、110㎡，总高是27层，均价7700元/㎡，毛坯交付。这个价格在徐州楼市应该很难找了。
到网上了解了一下，项目户型和规划都不错，缺点就是位置太偏了，这也是楼盘卖不动的主要原因。
3
中和南院：卖了22个月去化仅3.2成
项目位于铜山区黄河西路南侧（铜山中医院西600米），占地约2.2万㎡，总建筑面积约5万㎡，由6栋联排别墅、4栋低密度多层及一座园林式社区公园构成，汲取石库门建筑风格精华，打造徐州最具有居住文化和居住精神的院落大宅。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于去年1月中旬领到首批房源的销许，可售房源套数是376套房，截止目前，成交了120套房，剩余256套房源，成交量3.2成。
目前，中和南院在售联排别墅3、5、8、10、11#，还剩少量房源，户型为325㎡、377㎡、411㎡，总价400-510万/套。之前洋房房价约1.1万/㎡—1.2万/㎡，洋房这样的房价，在徐州主城真的很低了。
项目价格不算高，那为什么卖不动呢？我向购房者了解了一下，主要原因是项目品牌知名度太低，另外户型不太好，比如128㎡的洋房，整体面宽小，进深长，采光度一般，且主卧还不带飘窗。
4
永泰锦园：卖了三年多还没卖完
永泰锦园位于徐州新城区，太行路和明正路交叉口东南侧，该地块分为C5-1和C5-2。C5-1为邻里中心，是基础社区服务中心。C5-2是永泰住宅小区，容积率为1.8，项目由17栋高层、8栋低密度多层和一栋幼儿园组成。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于2020年6月份领取了394套房源预售，在365房源动态上面看到，项目于6月6日开盘，均价16000元/㎡，开盘劲销近九成，目前仅剩少量房源。
但是在徐州房地产信息网上实际的成交套数仅有134套，去化率仅3.6成！
项目第一次领取预售是在2017年5月，领取了604套房源预售，目前还剩15套房源未售出，三年的时间还没有卖完，也太惨了。
项目为什么卖不动呢？到网上了解了一下，楼盘没有暖气、不是学区房、户型差、小开发商操盘工程质量难保证……
5
海玥南山：卖了两年多还没卖完
海玥南山项目位于徐州市泉山区玉带大道1号，在国家5A级风景区云龙湖畔打造的精致洋房、舒适叠加、联排别墅等产品。总建筑面积约：11万㎡，总占地面积约：6万㎡。
海玥南山，成交量一直是老大难！
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于2018年9月13日领取342套房源预售，于9月22日开盘，均价16897元/㎡。
截至目前，成交套数195套，剩余88套，成交量6.9成……要知道，截止到今天，海玥南山已经开盘近2年了。
今年8月领取169套房源预售，截至目前，成交套数72套，剩余65套，成交量5.3成。
海玥南山目前在售叠加别墅，户型面积320㎡，总价420-500万元/套。
至于项目销量为什么一直上不去的原因，就是价格没有优势。海玥南山起步价略高，直接击穿房价天花板，购房者既然买不起，就只能仰望了，而且从开盘到现在，价格一直没涨，从心理上，让购房者感觉没有升值空间。
6
水榭春天：惨！卖了11年还没卖完
项目位于泉山区矿山路与西苑中路交汇处，万科淮海天地正对面，项目占地约130亩，总建面36万方，容积率2.9，绿化率33%，是目前西区较大规模的住宅项目。小区共计17栋楼。
项目是徐州科技低碳节能生态社区典范，配有地源热泵中央空调、中央直饮水系统、PM2.5强排风系统、太阳能热水器、完全人车分流系统。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目总入网套数2193，已售套数1724，未售套数294
项目最早于2009年领取住宅预售，最近一次领取预售是在2017年4月，从数据可以看出，截止目前，近11年的时间，项目住宅还没有卖完，这也是迄今为止，战线拉得最长的一个项目了！
至于为什么卖不动，到网上了解了一下，也许是开发商口碑不好，业主的交房时间一推再推。
此外，贾汪区还有多个楼盘销售状况也不佳：
东南悦湖，在去年10月底领到764套房，截至目前卖了365套房，剩余355套房未售；9月25日，领取699套房源预售，目前成交73套，剩余591套未售；项目最早领取预售是2013年5月，目前仍有5套房源在售。
锦绣翰林，2018年4月和5月领取546套房源预售，目前仍没有卖完，还剩123套房源。
东方御景，在今年3月24日领到536套房销许，时隔近8个月，仅成交158套，剩余378套房源；去年9月，领取398套房销许，时隔一年多，仅成交202套，剩余188套房源……
结语：
其实徐州楼市卖不动的楼盘远不止上述几个，很多热门板块的去化也不似以前。在楼市分化愈发严重的阶段，市场上销售火热的原因大体相同，但卖得不好的楼盘却各有各的原因。
究其根本：性价比不高！要么是地理位置太偏，没有实质性的规划利好加持，要么是小开发商开发，楼盘品质和物业难以保障，又或是本身存在着硬伤，还有的楼盘连降价都卖不掉真的就很惨了。
在这里，要特别提醒一下购房者：潮水褪去，才知道谁在裸泳。
市场更加理性，一些有硬伤的楼盘很快就将现出原形。 https://t.cn/RJyvSCk
10月20日，国家统计局发布了《2020年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中2020年9月份徐州的新建商品房价格指数为101.4，环比上涨1.4%，同比上涨11.9%，徐州新房房价已经连续上涨56个月！
9月份，二手房指数为101.3，环比上涨1.3%，9月徐州新房和二手房房价涨幅均排全国第一。
从中可以看出，楼市大环境依然是在涨，很多红盘全款优先依然抢不到，首开、加推即售罄也是比比皆是。然而就是在这样的大环境下，有些楼盘却卖了3年、5年、甚至11年都没卖完！
楼市两级分化，愈发明显！
整理发现，这些去化较“惨”的楼盘多集中在非热门板块、远郊板块，而且买房人普遍认为这些楼盘的价格与其所在板块发展不对等。
今天小编根据权威网站徐州房地产信息网整理和分析了徐州部分滞销盘，以供参考。
1
润府嘉苑：半年成交不到一成！
润府嘉苑位于铜山高新区，总占地3022.9平方米，总建筑面积8265平方米，绿化率≥30%，容积率2.0。润府嘉苑毗邻北京南路主干道，西一公里即达地铁3号线站、规划中5号线在三堡待建，举步即达边霍高速徐州南枢纽。
项目为2梯3户，17层高，户型96.85㎡、116.84㎡、117.44㎡，毛坯备案均价7800元/㎡。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目1号楼5月7日就领取64套房源预售，目前仅有4套成交，销售比例7%，一成都不到！
要知道该项目领销许已经6个月了！半年的时间才4套网签。虽然说网签数据可能会有延迟，但是这个数据也真的是太惨了！
项目为什么卖不动？到网上了解了一下还是位置太偏，规划和利好还未落地，人气稍显不足。
2
华建溪棠：10个月还没卖一半
项目位于徐州市铜山区大彭镇310国道南，共计14栋楼1164套住宅，7栋27层、5栋10层、2栋8层。项目周边资源琳琅满目与生活完美融合：交通便捷，畅达全城；15年全龄教育环伺；多条商业街交错纵横，生活购物、银行金融，医疗服务等繁华相伴，乐享醇熟配套！
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于今年1月份领到的450套房的销许，现在的成交套数为157套，去化仅3.6成！而今年4月份领的一批房源，337套仅成交135套，去化仅4.2成！楼盘整体的去化速度很慢。
华建溪棠目前在售6#，1个单元，2梯4户，户型99、110㎡，总高是27层，均价7700元/㎡，毛坯交付。这个价格在徐州楼市应该很难找了。
到网上了解了一下，项目户型和规划都不错，缺点就是位置太偏了，这也是楼盘卖不动的主要原因。
3
中和南院：卖了22个月去化仅3.2成
项目位于铜山区黄河西路南侧（铜山中医院西600米），占地约2.2万㎡，总建筑面积约5万㎡，由6栋联排别墅、4栋低密度多层及一座园林式社区公园构成，汲取石库门建筑风格精华，打造徐州最具有居住文化和居住精神的院落大宅。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于去年1月中旬领到首批房源的销许，可售房源套数是376套房，截止目前，成交了120套房，剩余256套房源，成交量3.2成。
目前，中和南院在售联排别墅3、5、8、10、11#，还剩少量房源，户型为325㎡、377㎡、411㎡，总价400-510万/套。之前洋房房价约1.1万/㎡—1.2万/㎡，洋房这样的房价，在徐州主城真的很低了。
项目价格不算高，那为什么卖不动呢？我向购房者了解了一下，主要原因是项目品牌知名度太低，另外户型不太好，比如128㎡的洋房，整体面宽小，进深长，采光度一般，且主卧还不带飘窗。
4
永泰锦园：卖了三年多还没卖完
永泰锦园位于徐州新城区，太行路和明正路交叉口东南侧，该地块分为C5-1和C5-2。C5-1为邻里中心，是基础社区服务中心。C5-2是永泰住宅小区，容积率为1.8，项目由17栋高层、8栋低密度多层和一栋幼儿园组成。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于2020年6月份领取了394套房源预售，在365房源动态上面看到，项目于6月6日开盘，均价16000元/㎡，开盘劲销近九成，目前仅剩少量房源。
但是在徐州房地产信息网上实际的成交套数仅有134套，去化率仅3.6成！
项目第一次领取预售是在2017年5月，领取了604套房源预售，目前还剩15套房源未售出，三年的时间还没有卖完，也太惨了。
项目为什么卖不动呢？到网上了解了一下，楼盘没有暖气、不是学区房、户型差、小开发商操盘工程质量难保证……
5
海玥南山：卖了两年多还没卖完
海玥南山项目位于徐州市泉山区玉带大道1号，在国家5A级风景区云龙湖畔打造的精致洋房、舒适叠加、联排别墅等产品。总建筑面积约：11万㎡，总占地面积约：6万㎡。
海玥南山，成交量一直是老大难！
小编在徐州房地产信息网上看到，项目于2018年9月13日领取342套房源预售，于9月22日开盘，均价16897元/㎡。
截至目前，成交套数195套，剩余88套，成交量6.9成……要知道，截止到今天，海玥南山已经开盘近2年了。
今年8月领取169套房源预售，截至目前，成交套数72套，剩余65套，成交量5.3成。
海玥南山目前在售叠加别墅，户型面积320㎡，总价420-500万元/套。
至于项目销量为什么一直上不去的原因，就是价格没有优势。海玥南山起步价略高，直接击穿房价天花板，购房者既然买不起，就只能仰望了，而且从开盘到现在，价格一直没涨，从心理上，让购房者感觉没有升值空间。
6
水榭春天：惨！卖了11年还没卖完
项目位于泉山区矿山路与西苑中路交汇处，万科淮海天地正对面，项目占地约130亩，总建面36万方，容积率2.9，绿化率33%，是目前西区较大规模的住宅项目。小区共计17栋楼。
项目是徐州科技低碳节能生态社区典范，配有地源热泵中央空调、中央直饮水系统、PM2.5强排风系统、太阳能热水器、完全人车分流系统。
小编在徐州房地产信息网上看到，项目总入网套数2193，已售套数1724，未售套数294
项目最早于2009年领取住宅预售，最近一次领取预售是在2017年4月，从数据可以看出，截止目前，近11年的时间，项目住宅还没有卖完，这也是迄今为止，战线拉得最长的一个项目了！
至于为什么卖不动，到网上了解了一下，也许是开发商口碑不好，业主的交房时间一推再推。
此外，贾汪区还有多个楼盘销售状况也不佳：
东南悦湖，在去年10月底领到764套房，截至目前卖了365套房，剩余355套房未售；9月25日，领取699套房源预售，目前成交73套，剩余591套未售；项目最早领取预售是2013年5月，目前仍有5套房源在售。
锦绣翰林，2018年4月和5月领取546套房源预售，目前仍没有卖完，还剩123套房源。
东方御景，在今年3月24日领到536套房销许，时隔近8个月，仅成交158套，剩余378套房源；去年9月，领取398套房销许，时隔一年多，仅成交202套，剩余188套房源……
结语：
其实徐州楼市卖不动的楼盘远不止上述几个，很多热门板块的去化也不似以前。在楼市分化愈发严重的阶段，市场上销售火热的原因大体相同，但卖得不好的楼盘却各有各的原因。
究其根本：性价比不高！要么是地理位置太偏，没有实质性的规划利好加持，要么是小开发商开发，楼盘品质和物业难以保障，又或是本身存在着硬伤，还有的楼盘连降价都卖不掉真的就很惨了。
在这里，要特别提醒一下购房者：潮水褪去，才知道谁在裸泳。
市场更加理性，一些有硬伤的楼盘很快就将现出原形。 https://t.cn/RJyvSCk
迪拜七星帆船酒店，用的是哪里的牙刷？答案是扬州杭集
#中国经济# #最新中国城市gdp百强榜# #你眼中的中国崛起#
杭集镇酒店用品产业发展壮大的背后，是小人物的自强不息。
在中国，人们更愿意把目光放在北上广深，或者成都、武汉、杭州等新一线城市上。对很多中小城市乃至县乡镇，却兴致寥寥。
然而，中国有很多的超级小镇，它们往往能在“朴实无华且枯燥”的角落，把某一产业做成全球“隐形冠军”。
在江苏扬州就有这样一个地方，它是世界上最大的酒店日用品生产基地。全球每三支牙刷，就有一支来自这里。
靠着一支支小小的牙刷、牙膏，打开迪拜七星级酒店的大门，创造出比深圳还高的人均GDP。
这就是杭集镇。
人均GDP远超深圳
迪拜帆船酒店，是世界唯一一家七星级酒店，也是迪拜最为耀眼的地标性建筑之一。
据说，这里所有的卫浴用具，从肥皂到香水，用的都是爱马仕的牌子。
你很难把它们和千里之外中国的一个小镇联系起来。
台湾《旺报》几年前就报道说，每年超过12亿支“LMZ”酒店用牙膏，从杭集送到全球各大饭店，包括每晚八九千块往上的迪拜帆船酒店。
只要有酒店，就有杭集镇的货，所言非虚。
杭集镇就像一个酒店日用品王国，承包了世界大部分酒店一次性用品的需求。
据统计，杭集镇每年的酒店用品产值近400亿，占国内酒店总用量的60%以上。
在种类繁多的酒店用品里，杭集镇做得最好的是一次性牙刷。
2016年，杭集镇生产牙刷75亿支，出口到全球80多个国家和地区，国内市场占有率80%以上，国际市场占有率30%以上。
国内牙膏品牌两面针，其酒店用牙膏这一大生产线，就坐落于杭集镇。两面针（扬州）酒店用品有限公司巅峰时，其产销的酒店用牙膏，年总量达20亿支，占据国内同类市场份额50%以上。
国际大牌高露洁，也早在2000年，就通过和江苏三笑集团合资的方式，进驻杭集镇。
如今，杭集镇的高露洁三笑有限公司，其生产的小小支5g高露洁牙膏，是酒店的常客之一。
在牙刷方面，其年产量也高达14亿支，是高露洁全球最大战略性牙刷生产基地之一，供应全球超过55%的高露洁品牌牙刷。
宏观上看，杭集镇生产酒店用品的相关企业，总量超过了2000家，并且不乏头部企业。
除了前面提到的两面针和高露洁三笑，还有倍加洁、山鹰纸业（提供酒店用品包装）等本土或外来上市公司，江苏欧配、罗来雅等酒店细分用品行业龙头。
众多的企业背后，是强大的生产力。据统计，一家员工数不足10人的小作坊，每个月可以生产十几万双一次性拖鞋。如果质量要求不高，可以达到二十几万双。
酒店日用品产业的发展，带来了经济繁荣。据江苏政务服务网，2018年杭集镇GDP为98.5亿元，比西部很多县的GDP都要高。
如果考虑人均GDP，这个数字还更加亮眼。杭集镇常住人口为3.5万人，换算成人均GDP约为28.2万元（约4.23万美元）。
而直到2019年，中国内地人均GDP超过2万美元的城市只有14个，其中深圳排名最高，也还不到3万美元。 注：一般认为人均GDP2万美元是发达经济体的门槛
从清朝走到现在，从牙刷走到酒店“六小件”
杭集镇这一酒店日用品王国，并非一日建成。
历史的沉淀，时代的机遇，还有自强不息的精神，始终贯穿其中。
清朝道光年间，杭集镇就开始生产牙刷了。最早是以牛骨做柄、马尾做毛，造出的牙刷质量优良，还成为了朝廷贡品。
因此，不少杭集镇人，打小就跟着祖辈学会了制作牙刷的手艺。
比如江苏三笑集团的创始人韩国平，20岁北上河南谋生，就靠着祖传的牙刷手艺，在当地开了一家小牙刷厂。
另一方面，历史传承下来的传统手艺，很容易形成世代经营的情况，从而创造出一种青出于蓝而胜于蓝的胜景。
比如创立30余年、日产牙刷超60万支的扬州市曙光牙刷厂，厂长祖孙三代都是做牙刷的，一步步将企业做大做强。
传统手艺，加上当地政府扶持，到1995年，杭集镇的牙刷厂已达200多家，在国内乃至世界打响了名头。
为了进一步占尽先机，杭集镇还做了两件很有意义的事。
其一，为了杜绝劣质牙刷带来的恶性竞争，打开国际市场，杭集镇参与起草了牙刷新国标。
2003年末，牙刷新国标正式出炉。其中有3项标准，由杭集镇参与制定。牵头制定牙刷国标的7家企业中，有5家来自杭集镇。
其二，为进一步打响牙刷知名度，杭集镇建立了中国牙刷博物馆。2011年，杭集镇投资近1000万元，建成展览面积达1000平方米的牙刷博物馆，这是世界上唯一一家以牙刷命名的特殊产业文化博物馆。
由于牙刷生产成本逐年上升，加上欧洲陷入债务危机，杭集牙刷出口量在2011年前后明显放缓。
杭集人开始寻找新的出路，把重心转向了酒店用品，特别是和牙刷并列的牙膏、梳子、香皂、拖鞋、浴液这“酒店六小件”。
有牙刷产业形成的经验和基础，杭集镇在其他酒店日用品方面，也很快形成了规模效应，从而在价格上占尽优势。
据统计，杭集镇的企业，向客户批发一双拖鞋，价格一般为几毛钱。香皂就更低了，每块从几分钱到2毛多不等。
一次性牙刷+牙膏，最高也只要0.3元
充足的供给，并且价格够低，卫生方面也没有什么大的问题，无疑很好地契合了国内经济连锁酒店的快速发展，使得杭集镇收获了大批的采购订单。
2003年，中国轻工业联合会授予杭集镇“中国牙刷之都”称号。2008年，中国日用杂品工业协会、中国塑料加工工业协会称其为“中国酒店日用品之都”。
从中不难发现，发展三十余年的杭集镇，不仅把牙刷做到了全国第一，在其他酒店日用品方面，也名声在外。
被逼出来的酒店日用品王国
一个人、一家企业、一个产业能否成功，因素是多方面的。
既要老天赏饭吃，也要靠自身努力。
杭集镇虽然有着悠久的牙刷历史，也赶上了好时代，但绝境之下敢闯敢拼的精神，才是它成功的最大窍门。
杭集镇三面环水，地势低洼，几乎每年都有大面积的农田被水淹没，严重阻碍了农业发展。
再加上地少人多，改革开放初期，饿肚子是常有的事。
当靠山吃不了山，靠水吃不了水，就只能想新的出路了。
在酒店日用品产业发展起来之前，镇上的许多人不得不外出经商。
但外出经商，一无关系，二无财力，实在不好混。所幸，许多杭集镇人凭着牙刷手艺，在全国各地开了不少牙刷作坊。
再加上杭集镇人能吃苦，小牙刷厂倒也办了起来。
典型的代表就是前面提到的韩国平，在河南创办牙刷厂时，因为条件简陋、缺少人手，他既当厂长，又当技术员，还一肩挑起了产供销。
当时，韩国平经常往返于陇海线。
为了赶时间和省钱，他几乎每次都是打站票挤火车，并且一站就是十几个小时。饿了就吃点自带的馒头，困了就涂点风油精。
1988年，34岁的韩国平带着80多万元的原始积累，回到了家乡杭集镇。
1989年初，他冒着血本无归的风险，承包村里一家资不抵债的小厂，创办了扬州大桥牙刷厂（三笑集团前身）。
1998年，经过10年打拼，三笑集团从数十人、百万元产值，成长为销售超10亿元、利税过亿元、员工超7000人的牙刷巨头。
韩国平的奋斗史和成功史，激励了很多同镇人。
再加上当地政府打破体制束缚，专门成立工业供销公司，在贷款、开票纳税、市场准入上做民企的“担保人”。
一时间，杭集镇的创业意识空前高涨，全民创业，全民经商，再加上敢闯敢拼的精神，五爱、劲松、明星等一批牙刷企业如雨后春笋般涌现。
有人因此称道：家家无闲人，三户一老板。
政府和个人，皆是敢闯敢拼，勇于冒险，最终将这片贫瘠的土地变成了财富的涌泉。
2009年7月，因为杭集镇的创业精神，中国民营经济研究会还将杭集镇评为“全国全民创业示范镇”10强。
一座酒店日用品王国，也由此建成。
如果说一线城市、新一线城市是中国经济的大动脉，那么这些超级小镇就是毛细血管。
在这里，我们可以看到中国经济兴衰的地理密码，也可以看到无数小人物的奋斗史。
这些更值得，让人心潮澎湃。
#中国经济# #最新中国城市gdp百强榜# #你眼中的中国崛起#
杭集镇酒店用品产业发展壮大的背后，是小人物的自强不息。
在中国，人们更愿意把目光放在北上广深，或者成都、武汉、杭州等新一线城市上。对很多中小城市乃至县乡镇，却兴致寥寥。
然而，中国有很多的超级小镇，它们往往能在“朴实无华且枯燥”的角落，把某一产业做成全球“隐形冠军”。
在江苏扬州就有这样一个地方，它是世界上最大的酒店日用品生产基地。全球每三支牙刷，就有一支来自这里。
靠着一支支小小的牙刷、牙膏，打开迪拜七星级酒店的大门，创造出比深圳还高的人均GDP。
这就是杭集镇。
人均GDP远超深圳
迪拜帆船酒店，是世界唯一一家七星级酒店，也是迪拜最为耀眼的地标性建筑之一。
据说，这里所有的卫浴用具，从肥皂到香水，用的都是爱马仕的牌子。
你很难把它们和千里之外中国的一个小镇联系起来。
台湾《旺报》几年前就报道说，每年超过12亿支“LMZ”酒店用牙膏，从杭集送到全球各大饭店，包括每晚八九千块往上的迪拜帆船酒店。
只要有酒店，就有杭集镇的货，所言非虚。
杭集镇就像一个酒店日用品王国，承包了世界大部分酒店一次性用品的需求。
据统计，杭集镇每年的酒店用品产值近400亿，占国内酒店总用量的60%以上。
在种类繁多的酒店用品里，杭集镇做得最好的是一次性牙刷。
2016年，杭集镇生产牙刷75亿支，出口到全球80多个国家和地区，国内市场占有率80%以上，国际市场占有率30%以上。
国内牙膏品牌两面针，其酒店用牙膏这一大生产线，就坐落于杭集镇。两面针（扬州）酒店用品有限公司巅峰时，其产销的酒店用牙膏，年总量达20亿支，占据国内同类市场份额50%以上。
国际大牌高露洁，也早在2000年，就通过和江苏三笑集团合资的方式，进驻杭集镇。
如今，杭集镇的高露洁三笑有限公司，其生产的小小支5g高露洁牙膏，是酒店的常客之一。
在牙刷方面，其年产量也高达14亿支，是高露洁全球最大战略性牙刷生产基地之一，供应全球超过55%的高露洁品牌牙刷。
宏观上看，杭集镇生产酒店用品的相关企业，总量超过了2000家，并且不乏头部企业。
除了前面提到的两面针和高露洁三笑，还有倍加洁、山鹰纸业（提供酒店用品包装）等本土或外来上市公司，江苏欧配、罗来雅等酒店细分用品行业龙头。
众多的企业背后，是强大的生产力。据统计，一家员工数不足10人的小作坊，每个月可以生产十几万双一次性拖鞋。如果质量要求不高，可以达到二十几万双。
酒店日用品产业的发展，带来了经济繁荣。据江苏政务服务网，2018年杭集镇GDP为98.5亿元，比西部很多县的GDP都要高。
如果考虑人均GDP，这个数字还更加亮眼。杭集镇常住人口为3.5万人，换算成人均GDP约为28.2万元（约4.23万美元）。
而直到2019年，中国内地人均GDP超过2万美元的城市只有14个，其中深圳排名最高，也还不到3万美元。 注：一般认为人均GDP2万美元是发达经济体的门槛
从清朝走到现在，从牙刷走到酒店“六小件”
杭集镇这一酒店日用品王国，并非一日建成。
历史的沉淀，时代的机遇，还有自强不息的精神，始终贯穿其中。
清朝道光年间，杭集镇就开始生产牙刷了。最早是以牛骨做柄、马尾做毛，造出的牙刷质量优良，还成为了朝廷贡品。
因此，不少杭集镇人，打小就跟着祖辈学会了制作牙刷的手艺。
比如江苏三笑集团的创始人韩国平，20岁北上河南谋生，就靠着祖传的牙刷手艺，在当地开了一家小牙刷厂。
另一方面，历史传承下来的传统手艺，很容易形成世代经营的情况，从而创造出一种青出于蓝而胜于蓝的胜景。
比如创立30余年、日产牙刷超60万支的扬州市曙光牙刷厂，厂长祖孙三代都是做牙刷的，一步步将企业做大做强。
传统手艺，加上当地政府扶持，到1995年，杭集镇的牙刷厂已达200多家，在国内乃至世界打响了名头。
为了进一步占尽先机，杭集镇还做了两件很有意义的事。
其一，为了杜绝劣质牙刷带来的恶性竞争，打开国际市场，杭集镇参与起草了牙刷新国标。
2003年末，牙刷新国标正式出炉。其中有3项标准，由杭集镇参与制定。牵头制定牙刷国标的7家企业中，有5家来自杭集镇。
其二，为进一步打响牙刷知名度，杭集镇建立了中国牙刷博物馆。2011年，杭集镇投资近1000万元，建成展览面积达1000平方米的牙刷博物馆，这是世界上唯一一家以牙刷命名的特殊产业文化博物馆。
由于牙刷生产成本逐年上升，加上欧洲陷入债务危机，杭集牙刷出口量在2011年前后明显放缓。
杭集人开始寻找新的出路，把重心转向了酒店用品，特别是和牙刷并列的牙膏、梳子、香皂、拖鞋、浴液这“酒店六小件”。
有牙刷产业形成的经验和基础，杭集镇在其他酒店日用品方面，也很快形成了规模效应，从而在价格上占尽优势。
据统计，杭集镇的企业，向客户批发一双拖鞋，价格一般为几毛钱。香皂就更低了，每块从几分钱到2毛多不等。
一次性牙刷+牙膏，最高也只要0.3元
充足的供给，并且价格够低，卫生方面也没有什么大的问题，无疑很好地契合了国内经济连锁酒店的快速发展，使得杭集镇收获了大批的采购订单。
2003年，中国轻工业联合会授予杭集镇“中国牙刷之都”称号。2008年，中国日用杂品工业协会、中国塑料加工工业协会称其为“中国酒店日用品之都”。
从中不难发现，发展三十余年的杭集镇，不仅把牙刷做到了全国第一，在其他酒店日用品方面，也名声在外。
被逼出来的酒店日用品王国
一个人、一家企业、一个产业能否成功，因素是多方面的。
既要老天赏饭吃，也要靠自身努力。
杭集镇虽然有着悠久的牙刷历史，也赶上了好时代，但绝境之下敢闯敢拼的精神，才是它成功的最大窍门。
杭集镇三面环水，地势低洼，几乎每年都有大面积的农田被水淹没，严重阻碍了农业发展。
再加上地少人多，改革开放初期，饿肚子是常有的事。
当靠山吃不了山，靠水吃不了水，就只能想新的出路了。
在酒店日用品产业发展起来之前，镇上的许多人不得不外出经商。
但外出经商，一无关系，二无财力，实在不好混。所幸，许多杭集镇人凭着牙刷手艺，在全国各地开了不少牙刷作坊。
再加上杭集镇人能吃苦，小牙刷厂倒也办了起来。
典型的代表就是前面提到的韩国平，在河南创办牙刷厂时，因为条件简陋、缺少人手，他既当厂长，又当技术员，还一肩挑起了产供销。
当时，韩国平经常往返于陇海线。
为了赶时间和省钱，他几乎每次都是打站票挤火车，并且一站就是十几个小时。饿了就吃点自带的馒头，困了就涂点风油精。
1988年，34岁的韩国平带着80多万元的原始积累，回到了家乡杭集镇。
1989年初，他冒着血本无归的风险，承包村里一家资不抵债的小厂，创办了扬州大桥牙刷厂（三笑集团前身）。
1998年，经过10年打拼，三笑集团从数十人、百万元产值，成长为销售超10亿元、利税过亿元、员工超7000人的牙刷巨头。
韩国平的奋斗史和成功史，激励了很多同镇人。
再加上当地政府打破体制束缚，专门成立工业供销公司，在贷款、开票纳税、市场准入上做民企的“担保人”。
一时间，杭集镇的创业意识空前高涨，全民创业，全民经商，再加上敢闯敢拼的精神，五爱、劲松、明星等一批牙刷企业如雨后春笋般涌现。
有人因此称道：家家无闲人，三户一老板。
政府和个人，皆是敢闯敢拼，勇于冒险，最终将这片贫瘠的土地变成了财富的涌泉。
2009年7月，因为杭集镇的创业精神，中国民营经济研究会还将杭集镇评为“全国全民创业示范镇”10强。
一座酒店日用品王国，也由此建成。
如果说一线城市、新一线城市是中国经济的大动脉，那么这些超级小镇就是毛细血管。
在这里，我们可以看到中国经济兴衰的地理密码，也可以看到无数小人物的奋斗史。
这些更值得，让人心潮澎湃。
龙卡婆贤2533纯银药师，佛帕劲猜瓦卡 ͏
贤药小师佛，2533年龙由婆卡加贤持，
使用的是贤清地区佛的祖法相（腰身相
对较细长），这期一佛牌制作到得了九
世皇以及王僧的大支力持，使用材的料
很大部一分来自于当时僧的王帕崇迪桑
卡桑拉旺2508年给皇室供特的那期一药
师佛以及崇迪拉集达的圣粉，并背在后
印上皇家标。志前往参与法加会持的师
傅众多，由婆龙卡贤持主法会，并亲自
浇铸，持加的高僧：有龙婆卡贤，僧
王，婆龙培，龙婆乌达，玛龙婆，辛龙
婆康潘，龙婆，本龙婆滴，龙婆Prom，
古巴，翁古巴端迪，龙咋婆兰，龙婆
空，龙婆，桑龙婆lamyai等全泰知名的
师傅工！艺非精常致漂亮，可保以佩戴
者身体健，康远离病，痛不被鬼邪侵
犯远，离不好东的西，能让被下头降或
经常鬼床压，鬼上身的友朋缓解情况，
供很金合适 老，人小孩佩戴。#泰国佛牌##佛牌#
贤药小师佛，2533年龙由婆卡加贤持，
使用的是贤清地区佛的祖法相（腰身相
对较细长），这期一佛牌制作到得了九
世皇以及王僧的大支力持，使用材的料
很大部一分来自于当时僧的王帕崇迪桑
卡桑拉旺2508年给皇室供特的那期一药
师佛以及崇迪拉集达的圣粉，并背在后
印上皇家标。志前往参与法加会持的师
傅众多，由婆龙卡贤持主法会，并亲自
浇铸，持加的高僧：有龙婆卡贤，僧
王，婆龙培，龙婆乌达，玛龙婆，辛龙
婆康潘，龙婆，本龙婆滴，龙婆Prom，
古巴，翁古巴端迪，龙咋婆兰，龙婆
空，龙婆，桑龙婆lamyai等全泰知名的
师傅工！艺非精常致漂亮，可保以佩戴
者身体健，康远离病，痛不被鬼邪侵
犯远，离不好东的西，能让被下头降或
经常鬼床压，鬼上身的友朋缓解情况，
供很金合适 老，人小孩佩戴。#泰国佛牌##佛牌#
✋热门推荐