深圳楼市两件大事！传递什么信号？很多人可能理解错了
第一件事：深圳正在刺激租金上涨。
最近，深圳大力收编城中村农民房，将其改造为保障房租赁住房。原来租金低廉的农民房，经过一番改造后，租金大幅提升。
根据网友反映，之前在光明900元就可以在城中村租到一个单间，但改造后，同样的单间1499元起步；1500元的一房一厅，直接2500起租。
整体涨价几百到上千不等。
在收入普降的当下，租金上涨，意味着打工人的负担上升。
说实话，深圳这步操作确实很谜，深圳城中村租金低，满足了大部分来深就业人员的安家需求，本身具有保障作用，如今这么一折腾，导致租金上涨，甚至比商品房的租金还要高。
比如上梅林新村，楼梯收楼价80-90元/平，电梯85-95元/平。而旁边的小区房新世界上梅林家园租金指导价也就83元/平。
有人说，深圳这一步棋，醉翁之意不在酒，明面上是青年人才提供“高品质，小户型，可支付，有温度”的保障房，但实际是在优化人口结构，说的难听点就是在赶人，类似的事情，在北京、上海都发生过，只是这一次，深圳做的比较含蓄。
正如网友分析的，深圳现在正转型，人员密集型产业已不适应深圳发展需要，如今要转向高科技，产学研集群型城市，深圳要通过各种政策留住高科技人才，所以，未来几年还会有更多的人离开深圳。
这样来看，确实有几分这样的意味了。
深圳今年要供应8万多套保障房，但是大部分都是靠城中村改过来的保障性租赁住房，真正可售卖的保障房并不多。
按照预期计划，深圳到2027年要完成筹集供应100万套保障房，而一半以上都是保障性租赁房，这也意味着，未来的深圳遍地都是城中村改造的保障租赁房，而且租金还不低！
第二件事：深圳顶豪两次流拍，信心坠落。
最近，深圳顶豪恒裕滨城二期一套楼王大平层两次流拍的新闻引起关注。
这套房子市场价在1.07亿，二套直接降到8千多万，相当于打了8折左右，然后还是流拍，这属实有些意外。
深圳豪宅向来被看作是硬通货，不受市场周期影响，但是如今看来，有钱人的信心也受到极大的影响。
富人对于经济预期悲观，不再大规模加杠杆。而这些富人一旦停止，对于楼市的冲击是巨大的，因为一线城市房地产的资产定价很大程度上都是这些富人在推动，刚需只是跟随者。
所以说现在的深圳楼市真的很麻烦，已经不是信心不足的问题了，而是加速坠落。
深圳的房产大咖们都在说深圳楼市已经筑底，现在是抄底时机。但我认为，深圳房价恐怕还会下跌，人心已经变了。
5月份的二手房成交量2千多套，连续下跌了两个月，接下来的走势仍然不乐观，房价大概率震荡向下！
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：YCGGS667 / YCGGS668
第一件事：深圳正在刺激租金上涨。
最近，深圳大力收编城中村农民房，将其改造为保障房租赁住房。原来租金低廉的农民房，经过一番改造后，租金大幅提升。
根据网友反映，之前在光明900元就可以在城中村租到一个单间，但改造后，同样的单间1499元起步；1500元的一房一厅，直接2500起租。
整体涨价几百到上千不等。
在收入普降的当下，租金上涨，意味着打工人的负担上升。
说实话，深圳这步操作确实很谜，深圳城中村租金低，满足了大部分来深就业人员的安家需求，本身具有保障作用，如今这么一折腾，导致租金上涨，甚至比商品房的租金还要高。
比如上梅林新村，楼梯收楼价80-90元/平，电梯85-95元/平。而旁边的小区房新世界上梅林家园租金指导价也就83元/平。
有人说，深圳这一步棋，醉翁之意不在酒，明面上是青年人才提供“高品质，小户型，可支付，有温度”的保障房，但实际是在优化人口结构，说的难听点就是在赶人，类似的事情，在北京、上海都发生过，只是这一次，深圳做的比较含蓄。
正如网友分析的，深圳现在正转型，人员密集型产业已不适应深圳发展需要，如今要转向高科技，产学研集群型城市，深圳要通过各种政策留住高科技人才，所以，未来几年还会有更多的人离开深圳。
这样来看，确实有几分这样的意味了。
深圳今年要供应8万多套保障房，但是大部分都是靠城中村改过来的保障性租赁住房，真正可售卖的保障房并不多。
按照预期计划，深圳到2027年要完成筹集供应100万套保障房，而一半以上都是保障性租赁房，这也意味着，未来的深圳遍地都是城中村改造的保障租赁房，而且租金还不低！
第二件事：深圳顶豪两次流拍，信心坠落。
最近，深圳顶豪恒裕滨城二期一套楼王大平层两次流拍的新闻引起关注。
这套房子市场价在1.07亿，二套直接降到8千多万，相当于打了8折左右，然后还是流拍，这属实有些意外。
深圳豪宅向来被看作是硬通货，不受市场周期影响，但是如今看来，有钱人的信心也受到极大的影响。
富人对于经济预期悲观，不再大规模加杠杆。而这些富人一旦停止，对于楼市的冲击是巨大的，因为一线城市房地产的资产定价很大程度上都是这些富人在推动，刚需只是跟随者。
所以说现在的深圳楼市真的很麻烦，已经不是信心不足的问题了，而是加速坠落。
深圳的房产大咖们都在说深圳楼市已经筑底，现在是抄底时机。但我认为，深圳房价恐怕还会下跌，人心已经变了。
5月份的二手房成交量2千多套，连续下跌了两个月，接下来的走势仍然不乐观，房价大概率震荡向下！
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冷水？热水？哪个洗脸更好？
皮肤经常长时间与热水接触，会降低皮肤自身的保湿能力，导致皮肤干燥，暗沉，光泽度差等问题。
相对热水洗脸，冷水洗脸还好一些，但一般只适合晒后的皮肤，帮助皮肤降温，减少温度对皮肤的伤害。一半晒伤或者光电项目后甚至用冷敷减少紫外线对皮肤的伤害或减轻炎症反应。
还是建议接近体温的水洗脸比较好，而且并不需要每天都深度清洁。在皮肤全干之前及时使用保湿霜有助于留住水分，增加保湿。这些都有助于保证皮肤的健康状况。尤其对于有慢性皮炎的问题性皮肤，如何清洁更重要。
日常的正确护理，可能比你的化妆品管用！
皮肤经常长时间与热水接触，会降低皮肤自身的保湿能力，导致皮肤干燥，暗沉，光泽度差等问题。
相对热水洗脸，冷水洗脸还好一些，但一般只适合晒后的皮肤，帮助皮肤降温，减少温度对皮肤的伤害。一半晒伤或者光电项目后甚至用冷敷减少紫外线对皮肤的伤害或减轻炎症反应。
还是建议接近体温的水洗脸比较好，而且并不需要每天都深度清洁。在皮肤全干之前及时使用保湿霜有助于留住水分，增加保湿。这些都有助于保证皮肤的健康状况。尤其对于有慢性皮炎的问题性皮肤，如何清洁更重要。
日常的正确护理，可能比你的化妆品管用！
【银河系三分之一常见行星可能位于宜居带】科技日报：美国天文学家在5月29日出版的《美国国家科学院院刊》上刊发论文称，在一项基于最新望远镜数据的分析中，他们发现，银河系内最常见的行星中，三分之一的行星可能位于距离其主恒星足够近、温度宜人的轨道上，其上可能拥有液态水，并因此可能会孕育生命。
最新研究负责人、佛罗里达大学天文学教授莎拉·巴拉德解释称，太阳在银河系中相对罕见，目前银河系内最常见的M矮星比太阳小得多，温度也低很多，质量最多只有太阳的一半，有数十亿颗行星围绕着这些常见的矮星运行。
在最新研究中，巴拉德及其同事测量了这些M矮星周围150多颗行星的离心率。如果一颗行星的轨道离主恒星足够近，且轨道不规则，那么主恒星对其产生的引力会不断变化，使其拉伸和变形，这种反复的摩擦使行星表面温度升高，在极端情况下，甚至“炙烤”行星，使液态水无法在其上存在。
研究数据来自美国国家航空航天局的开普勒望远镜，该望远镜可捕捉系外行星在主恒星前方移动时的信息。最新研究还依赖于盖亚望远镜的新数据，该望远镜可测量银河系中数十亿颗恒星之间的距离。
研究团队发现，这些小恒星周围三分之二的行星可能会因为主恒星的潮汐力导致其上“寸草不生”，但剩余三分之一的行星可能位于宜居带内。而且，拥有多颗行星的恒星最有可能拥有能够留住液态水的圆形轨道，只有一颗行星的恒星最有可能出现极端潮汐现象。
最新研究结果对下一个十年的系外行星研究非常重要，意味着银河系可能有数亿个目标供科学家们探测生命迹象。
最新研究负责人、佛罗里达大学天文学教授莎拉·巴拉德解释称，太阳在银河系中相对罕见，目前银河系内最常见的M矮星比太阳小得多，温度也低很多，质量最多只有太阳的一半，有数十亿颗行星围绕着这些常见的矮星运行。
在最新研究中，巴拉德及其同事测量了这些M矮星周围150多颗行星的离心率。如果一颗行星的轨道离主恒星足够近，且轨道不规则，那么主恒星对其产生的引力会不断变化，使其拉伸和变形，这种反复的摩擦使行星表面温度升高，在极端情况下，甚至“炙烤”行星，使液态水无法在其上存在。
研究数据来自美国国家航空航天局的开普勒望远镜，该望远镜可捕捉系外行星在主恒星前方移动时的信息。最新研究还依赖于盖亚望远镜的新数据，该望远镜可测量银河系中数十亿颗恒星之间的距离。
研究团队发现，这些小恒星周围三分之二的行星可能会因为主恒星的潮汐力导致其上“寸草不生”，但剩余三分之一的行星可能位于宜居带内。而且，拥有多颗行星的恒星最有可能拥有能够留住液态水的圆形轨道，只有一颗行星的恒星最有可能出现极端潮汐现象。
最新研究结果对下一个十年的系外行星研究非常重要，意味着银河系可能有数亿个目标供科学家们探测生命迹象。
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