#昆明##楼盘# 【为什么昆明人不买房了？因为能让人打消顾虑的楼盘太少】进入5月份以后，市场给人最直观的感受就是，仿佛大家又不想买房了。

在经历了年初小阳春一波行情后，昆明新建住宅的成交面积在4、5月份回落到30万平米左右，比起3月的49万平米、2月份的45万平米已经大幅度下滑。

数据表现如此低迷，足以印证此时购房者对于楼市的信心依旧不足。而大家之所以不买房，背后的原因无非是有所顾虑：一是害怕房子烂尾，二是担心房子贬值。

不过话又说回来，如果我们结合今年的楼盘销售数据来看，就会发现虽然整体成交量下滑，但市场上少数开发实力强，兑现速度快，保值能力强的项目依旧很受欢迎。

比如北市区的建投学府，就是一个能够打消各种购房顾虑，并且将各种热销密码都拿捏到位的典型红盘。

建投学府拿地时间是去年1月份，正式开盘的时间是去年10月份，也就是说到目前为止，项目只销售了7个月左右时间。

但在这7个月时间里，建投学府一直保持相当高的热度和去化速度，并且在2023年一季度成为了北市区销冠。

建投学府的亮眼业绩，似乎完全没有受到市场低迷的影响。而如果要问它是怎么做到的？其实无非是以下三点：一是兑现速度快，给到业主安全感；二是项目配套强势，价值笃定；三是产品规划对路，产品设计优秀。

这三点说起来容易，但一般楼盘想要模仿还真不容易，为什么这么说？具体我们一点点来看：

其一：约1年半时间全楼栋封顶，精工建投展示国企速度

自从民营房企频频爆雷以来，购房者近乎是用脚投票般地选择央国企开发的楼盘，因为选择国企也就等于选择安全，但像建投学府这样又安全施工又快的楼盘还是很少见。

从去年1月拿地以来，建投学府仅用时396天，就将5栋楼的工程进度推进到封顶，再到今年5月17日，建投学府5-7栋正式完成了全楼栋封顶。

而早在全楼栋封顶之前，建投学府就开放了实体样板间，而随着小区的大门以及部分实景园林展示区的呈现，目前项目已是准现房在售的状态。

客观来说，受限于土地面积和规划条件，建投学府的园林没有办法做得太大，但从建投学府在一些细节上的用心打造，还是能够窥见建投对于品质的重视。

比如说小区的大门，在昆明我们已经见过很多小区大门减配的情况，很多项目的大门只是在效果图上非常气派，等到了交房的时候大门变小门，甚至大门直接不翼而飞的例子都有。

而建投学府的大门，不仅在封顶的同时就同步兑现，而且整体呈现的品质也不错。

再比如大门前的这棵罗汉松，用置业顾问的话说，为了能适应来自山林自然的清风，建投走了大半个省才挑选了一颗心怡的罗汉松。

虽然找遍云南这个说法可能有夸张的成分，但至少可以看出建投舍得花钱花时间去认真打磨细节，并从细节处营造项目品质，这一点在当下市场环境里已经难能。

当然，项目的品质并非只体现在大门和迎宾罗汉松上，在实体样板间开放之后，每一个购房者都可以直观地看到自己未来房子的格局，对内部空间也能有直观感受。

这种先看再买的体验，和过去对着空气靠想象的买房过程有本质的区别。而且建投学府还开放了工法展示样板间，把项目的施工工序对业主透明公开。

总而言之，建投学府仅用约1年半时间，就在各方面方面都呈现出非常高的品质，这种惊人的兑现力给到业主充足的信心，是助推其成为北市销冠的重要因素之一。

其二：12年一站式名校广受认可，北市央核心地段保值无虞

建投学府之所以走出逆市行情，除了国企背景，精工品质，兑现速度等因素之外，最核心的因素还是项目自身的条件出众，尤其是在教育配套方面得天独厚。

单从案名“学府”二字也能看得出来，项目的核心卖点就是教育配套。

项目划片的武成小学（分校），能够直升昆八中初中本部，再加上建投配建的一所9班幼儿园，建投学府给业主提供的是12年一站式名校直通车。

而且武成小学（分校），预计今年9月开学，昆八中初中本部新校区，预计今年9月就要投入使用，之前买了建投学府的业主子女在今年3月份已经成功报名。

当然除了名校资源之外，建投学府所在的北市城央地段，各方面的配套条件也已经很出众。

建投学府位于北市区核心地段，周边配套不可胜数，距离地铁2号线霖雨桥站约1.7km；距月牙潭公园仅800米，距离和谐世纪购物中心约1.2km。

即便到今天，核心城市核心地段的房产依然被很多人视为投资或者资产配置的最优选，前段时间上海云锦东方被哄抢就是最好的例子。

昆明的城市能级虽然无法和上海相比，但前几天又一次获评新一线，可见在二线梯队里昆明还是有一席之地。所以说，像建投学府这样地段核心，同时绑定了优质教育资源的房产，还是被很多人所看好。

其三：低总价、高附加值、高性价比的产品

建投学府热销密码的最后一项就是它的产品设计了，近年来云南建投一直在给市场带来非常惊艳的作品。

比如这套89平米双卫生间的户型，在90平米以下面积段能做到双卫的设计的户型在北市区是独一份，放眼整个昆明也罕有对手。

因为项目已经做了实体样板间，我们也可以直观地看到89平米户型的尺度。在这个面积段做了两个卫生间，同时两个卧室的尺度也没有受到太多挤压，并且主卧还是套房设计，确实很惊艳。

正所谓群众的眼睛是雪亮的，为什么北市区那么多楼盘却唯独建投成了销冠？

因为项目89到128平米的偏小面积段，在降低总价门槛的同时让业主一样能够享受外部高附加值的配套，再加上国企快速扎实的兑现，最终赢得了购房者认可。

值得一提的是，经过7个月的热销，目前建投学府所剩房源已经不多，而随着龙泉路沿线开发推进，周边能够绑定武成+昆八中的房源也所剩无几，名校直通车的机会窗口正在关闭。

而建投学府会在今年6月推出自己的最后一批房源，面积段同样还是89到128平米之间。如果你是热心孩子教育的家长，或者想拥有一个相对稳妥的资产配置选择，那这批房源都没有理由错过。

并且，在建投学府之后，云南建投还将马不停蹄将推出另一个新楼盘，即今年拿地的昆大老校区新盘——建投華府。

以建投華府所处的一环地段，多半会走高端路线，而有建投学府的优异表现在前，相信建投華府的表现也不会让人失望。https://t.cn/A6pczNR0

【服务企业“零距离” 武平平川街道成立首个企业人大代表联络站】

日前，武平县平川街道人大工委企业人大代表联络站的人大代表再一次来到福建成冠建筑工程有限公司，详细了解企业生产经营情况，倾听企业意见建议。

自去年11月份该企业落户以来，平川街道人大工委把金融支持、稳企增效、提升企业资质等政策和服务送上门，全力助企发展。“问企业所需，解企业所困”是平川街道人大工委展现基层人大作为、服务发展大局的一个生动实践。

从去年10月份以来，为更好服务市、县两级“大招商招好商”行动，平川街道人大工委精准把握辖区企业多、企业家人大代表多等特点，挖掘、整合人大代表与企业人才、资源、行业发展优势，探索建立全县首个行业性人大代表联络站——企业人大代表联络站，拓宽代表联络途径，精准发挥代表作用。联络站通过建设企业家代表联络、履职会商平台，深入了解街道所辖企业发展现状，帮助企业与政府、企业与企业之间建立交流沟通机制，为企业提供法律法规政策咨询、产业技术交流、产品供需对接等优质服务。联络站现有驻站代表7名，涵盖新显产业、智能科技等主导产业和建筑业、文化传媒、农产品线上销售、餐饮业等重点产业，探索形成了“一平台、六产业”网格化分片服务模式，以履职质效助推辖区经济社会和谐稳定发展。

“企业人大代表联络站方便了代表‘零距离’倾听企业群体的‘心里话’，有利于更好地了解企业发展情况，及时帮助企业解决发展中存在的问题，实现更好更快发展。”市人大代表、平川街道企业人大代表联络站负责人信远川说道。

武汉同济医院4个月瘦脸针反馈来啦！
前两张是10月份左右拍的，后面两张是现在，平常比较少自拍，所以图片随便发了两张，自己感觉差别还是比较大的，跟没打之前区别比较大，特别是第二个月和第三个月的时候，嘿嘿。挺好的才会上来反馈哦，非常感谢任教授，手法非常不错，到现在也没有凹陷之类的，只是脸庞两边往里面收紧了很多的那种感觉。非常不错，还会坚持过去注射的。
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