深圳统租，一场伟大的城市变革

5月的时候，深圳开启了新一轮的城市更新，而这一次的城市更新和以往一样。这是一场针对“城中村”和“租赁市场”的改革。

“城中村的统租。”

即由地方国企出资统一收房管理城中村，再改造为有指导价的福利房屋。而统租计划一旦顺利完成，也相当于变相完成了深圳的保障房建设。

这和当年万科主动叫停的“万村计划”，基本逻辑是一致的。只是当年的万科是打手，如今是国企亲自下场。不管是万科，还是如今国企统租，目标都只有一个：将城中村的租赁市场引导到一个符合深圳的定位。

收房逻辑也和万村计划如出一辙。以高于市场价的模式收房，以推动签约率，完成大量收房后，再进行统一改造，改造后投放到租赁市场。这样一来，城中村的租赁品质得到了提升，租赁市场也受到了统一管控。

当然，租赁成本的增加也是必然的结果。随着城中村租赁市场的变化，进而推动商品房租赁市场及核心区市场的变化，最终实现租售比的回归。房价守住了，房地产税也就开始征收了。

有人说，这会引起大量的外来人口离开深圳。短期来看可能会，长期来看，这也是深圳的选择。因为在人口红利面前，深圳选择了人才红利。

在租赁端，也不用过分担忧。保障性的低租金产品还会有，但可能会供给对深圳有贡献力的企业，帮助深圳完成对企业人员的定向支持。针对个人端，保障性住房也可以选择降低个人居住面积，来增加租赁的单位坪效。

这样一来，你的租金没有变，但是居住的地方，可能变小了。

香港，走的就是这种模式。

所以，未来的深圳，是新青年的深圳。有能力的在深圳安家，没能力的步入老年后，只能回到三四线或者老家。那深圳以什么魅力，让年轻人愿意来深圳，并把最好的青春献给深圳。

这个就要看深圳后续的人才引进政策了。

我常说，如果一个政策出来的时候，你暴跳如雷大骂决策的人，你多数不是政策的目标人群。

这是一场以“高品质有温度”的城市更新为名义，建议租赁“大一统市场”的运动。这里面的背后，是限制某些人群发展为代价的。

纵观地产三十多年，如今的房价也是以限制城市住房修缮，限制农村自建房为依托，建立以商品房垄断的产品市场为势力，支撑起来的。

无关对错。

至于有多少人逃离深圳，这并不是深圳担忧的事情。因为在深圳生活的人？离开了深圳能去哪？老家？

不好意思，老家没有你能做的工作。

深圳的统租，就像是企业的裁员。裁掉要么是规划错的战略版图，要么是生产力低下的员工。

现实永远残酷。

而深圳，本就是走了一条达尔文主义的城市，而统租对深圳来说，也是一场伟大的城市变革，决定了深圳下一个周期的发展。

而深圳也逼着每一个深圳的打工人做一个抉择：

要么成为深圳居民，要么成为深圳人才。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：YCGGS667 / YCGGS668

看到这个眼泪一下子憋不住[泪][泪][泪]我妈妈也是这样 那会儿高二我成绩还很差 妈妈听说一个课特别好 花了好多钱买了 特别开心地告诉我[泪][泪]但是其实我看了看没有什么用（是智商税）[泪][泪]当时心情好复杂 一个人在房间里流眼泪 发誓一定要努力考上好大学[泪][泪]
爸爸也是。高二因为老师推荐去上了一个很贵的补课班，爸爸当时去给老师交钱的背影我现在还记得[泪]当时好恨自己为什么不能再聪明一点[泪][泪]那个学期结束之后我再也没去过那个补课班[泪][泪]
可能那两个时刻就是我高中的觉醒时刻 害 现在想起来还是好感慨[泪]爸爸妈妈就是会尽全力给我最好的 家里离学校那么远，快高考那一个月爸爸天天还要开车来接我[泪]每个星期都会有几天中午专门开车过来给我送零食水果[泪]妈妈天天给我做好早饭，还有中饭带去学校，晚上又给我做特别好吃的晚饭[泪][泪]
高考前两天被班主任骂，爸爸妈妈第一反应是给我骂回去而不是怪我[泪][泪]我爸爸差点直接一个电话打过去警告我班主任如果我高考没考好他一定会追她的责[泪][泪]
我上高三之后到现在为止再也没和爸爸妈妈吵过架了[泪][泪]每一次回家他们都会无数遍的告诉我我是他们的骄傲，我特别棒[泪][泪]我的每一个决定他们都全力支持[泪][泪]我说我可不可以留学，妈妈说其实早在初中他们就给我留了这么一笔钱[泪][泪]真的 我投了一个超级好的胎[泪][泪][泪]

半生风雨半生寒， 一杯浊酒尽流年。 回首过往半生路， 七分酸楚三分甜。辞别再无相见日，终是一人度春秋。

人生就是要慢慢来，你又不差，且熬过去就好了，等你熬过所有的苦，就会遇到遇到所有的好。 如果遇人不淑 ，那就潇洒放手。越是苦苦纠缠，就越越是痛苦纠结。当你转身留下的是背影，面相的是星辰和大海。

人生没有白走的路，每一步都算数，一站有一站的风景，一岁有一岁的味道。三十如何，四十又何妨，你的年龄应该成为你生命的勋章而不是你伤感的理由。

林徽因说：“你若拥我入怀，疼我入骨，护我周全，我愿意蒙上双眼，不去分辨你是人是鬼，你待我真心或敷衍，我心如明镜，我只为我的喜欢装傻一程，我与春风皆过客，你携秋水揽星河，三生有幸遇见你，纵使悲凉，也是情。”

在林徽因的生命中，曾出现过三个重要的男人，一个是初恋情人徐志摩，一个是蓝颜知己金岳霖，还有一个是她生命中最重要的男人，就是梁思成。

林徽因，把爱情给了徐志摩，把婚姻给了梁思成，把相思给了金岳霖。

浪漫诗人徐志摩为她抛妻弃子，追随国外；建筑大师梁思成对她百般呵护，举案齐眉；中国哲学界第一人金岳霖与她比邻而居，终生不娶。

人生中总会遇到许多与自己有缘的人，缘分深者成为爱人，缘分浅者成为情人，有缘者成为朋友，无缘者成为路人。

林徽因一生拥有浪漫的初恋，幸福的婚姻，真正的朋友，还有自己成功的的事业和高雅的爱好，她的一生活在爱的包围之中。这是多少女人的梦想，有人疼，有人爱，有人陪伴，还有自己的事业，自己的命运自己主宰，一生过得精彩绝伦。

一个女人想要获得幸福，无论在爱情还是婚姻里，都应该保持独立，拥有养活自己的能力。无需羡慕任何人，只有你才是自己人生的主角。

若爱还在，就全力投入，若爱不在，便转身离开。有爱你的能力，也有离开你的魄力。这才是女人爱一个人最好的状态。

一个不爱你的人，即使你爱得再卑微，所有努力和付出换来的也不过是无尽的挑剔和冷漠无言。

一个爱你的人，不管你做什么，他都会觉得你哪儿都好。

双向奔赴的爱情，才是最美结局，不用踮起脚尖，爱你的人自会弯腰。

你决定不了一个人的出现，你更决定不了，一个人的离开。

对的人迟早会相逢，该你遇到的人你躲不掉，该你经历的劫你逃不掉。

懂得放下，才能更好地前行。