#长沙爆料#【网友投诉“湖南柚家公寓”出租“隔断房” 律师称如被认定“隔断房”可解除合同】近日，网友赵同学在黑猫投诉湖南站反映称，他在湖南柚家公寓有限公司租房，押金1000元，物业费160元，月租金800元的单间公寓竟然是隔断，退租时，对方以合同为由，又拒不退押金及物业费，一个月不足十平米的隔断房等于1960元。赵同学介绍，自己刚刚大学毕业，今年6月19号，他在楷林国际找到了一份合适的工作，为了便于工作，他想在附近租房居住，路过一家租房公司房鱼地产（滨江房产）时，他进去和中介进行了初步沟通后，双方约定6月20日看房。“看房后，发现和他发给我的图片不同，就说要看其他的，中介带我看了后面的房子，一个不如一个，中介一直和我说第一套离公司近、生活方便，我就是说要考虑一下。”赵同学说，好巧不巧，此时，他接到学校通知称，寝室6月21号要装修不能再住了，在无奈的情况下，赵同学于6月21日和中介联系签约搬入了中介极力推荐的第一套房。赵同学在住了一晚之后发现，房间隔音极差，睡眠严重受影响，他敲了敲墙壁，发出“咚咚咚”的闷响，与原房屋的承重墙声音完全不同，他上网一查才知道是隔断间。随即，他分别找到中介与湖南柚家公寓管理人员沟通，但对方以合同为由，拒退押金及物业费。“我这几天也做好了退不了钱的准备了，算是大学毕业生初入社会第一课的学费了，社区说之前发生过许多起这样的纠纷都失败了。合同原本是为了保护弱势者权利不受侵害的手段，但却被不良企业利用成了对于没有经验、没防备者变相的压迫。”赵同学称，这些天，他在和公寓公司联系沟通退款事宜时，对方把司法解决挂在嘴上的有恃无恐的态度，让他觉得很寒心，他希望曝光企业欺骗消费者的行为，也请政府相关职能部门监管，与此同时，提醒广大消费者不要上当受骗。湖南消费维权联盟 工作人员 致电 @湖南柚家公寓有限公司官方客服电话，针对网友的投诉，该公司负责人夏总回复称，公司的房子是隔断间，这是中介公司欺骗了赵同学，赵同学应该找中介公司，中介公司业务员也在他们这里拿走了佣金，他们只能以合同为准，赵同学也可以在合同期内进行转租。 对此，湖南消费维权联盟法律顾问、湖南立博律师事务所律师戴维认为，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。案例中，消费者作为合同重大误解一方，可以要求撤销房屋租赁合同。合同处于撤销状态，支付的押金和租金都可以进行退还。另外，如被认定为违规的“隔断房”，承租人还可以依法要求解除合同，并要求退还租金和押金。提醒消费者在租房过程中注意：浏览房源信息时要留心，一般同等条件差价太大的房屋存在问题的可能性很大；务必先要求查看房屋产权证的证件，并核实房屋的布局图；签协议前，先实地察看房屋，判断是否属于隔断房；签协议时，要求增加“如因房屋存在不合法不合规情形，出租方需承担相应违约责任”或相关条款，防止因租住隔断房而索赔无据的情况。后续进展，我们将持续关注，投诉详情：https://t.cn/A6pmPJ9E黑猫投诉湖南站，守护湖南人的消费权益，本 地投诉入口链接：https://t.cn/A6bPXCUR（免责声明：文章内容来源于“黑猫投诉” 平台用户提交的投诉内容，仅代表投诉者本人， 不代表新浪立场。）。
【#深圳拟出新规防治噪声污染#】#深圳拟出新规重罚施工噪声# 建筑施工声音太大，听得心烦意乱；楼上在休息时间装修，扰乱生活；广场舞的音量太高，不堪其扰……遭遇噪声污染该找哪个部门来管？近日，深圳市司法局在其官网上发布《深圳经济特区噪声污染防治条例（征求意见稿）》，面向社会各界征求意见。针对噪声污染，该《条例（征求意见稿）》从监管、执法、处罚等多个方面作出调整。
调整噪声监管部门，应对执法困境
《条例（征求意见稿）》调整社会噪声监管部门，应对噪声执法困境。据了解，当前，社会生活噪声主要由生态环境部门和公安部门负责监管。但这两个部门在实际监管过程中面临比较突出的困难和问题。例如，生态环境部门在对商业经营活动产生的社会生活噪声进行监管时，无法对营业性场所内及周边人为制造的噪声（如消费者高声喧哗）进行有效监管；对占道经营、无证无照经营引起的噪声投诉缺乏管理权限。因此，《条例（征求意见稿）》规定，城市管理部门对商业经营活动中产生的社会生活噪声污染防治实施监督管理。同时，社会生活噪声污染违法行为瞬时性比较强，需及时响应调查，因此，增设街道办事处协助开展监督管理。
铛铛铛，咚咚咚，嘚嘚嘚……工地挖掘机、打桩机持续施工常严重扰民。《条例（征求意见稿）》强化建筑施工噪声污染全过程监管。要求建设主管部门在招投标环节即对建设单位和施工单位提出要求，综合利用多种手段实现对建设工程项目全过程监管，从全链条环节优化建筑施工噪声管理。
提升处罚额度，建立噪声严重失信主体名单制度
为进一步提升执法效率和威慑力，《条例（征求意见稿）》丰富了噪声监管手段。允许制定噪声重点监管单位或区域名单，进行重点监管。通过安装在线监测设备等实施远程监督管理，相关数据可作为行政处罚证据。被责令单位和个人拒绝改正时，有关部门可查封、扣押产生噪声污染的设备和设施。
此外，将噪声违法行为纳入公共信用信息管理系统，建立噪声严重失信主体名单制度，并增设企业环保合规要求，鼓励排放噪声的单位开展环保合规建设。
《条例（征求意见稿）》增加了需监管的社会生活噪声类别。针对公共场所，增加了公共场所管理者对娱乐、健身活动的管理责任。要求合理划定活动区域，明确活动时段、音量、音响器材使用等要求，引导活动组织者和参与者使用无线耳麦、定向声技术等，防止、减轻噪声污染。
《条例（征求意见稿）》参考我国其他地市的同类处罚标准等因素，提升了大部分罚款的罚款额度：建筑施工噪声超标，对施工单位处三万元以上五万元以下的罚款；未按规定履行防治责任，且拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款；不满足连续施工要求，在中午或者夜间进行产生噪声的建筑施工作业的，处五万元以上十万元以下的罚款。（深圳特区报记者 林清容）（图片来源：新华社、深圳新闻网）
调整噪声监管部门，应对执法困境
《条例（征求意见稿）》调整社会噪声监管部门，应对噪声执法困境。据了解，当前，社会生活噪声主要由生态环境部门和公安部门负责监管。但这两个部门在实际监管过程中面临比较突出的困难和问题。例如，生态环境部门在对商业经营活动产生的社会生活噪声进行监管时，无法对营业性场所内及周边人为制造的噪声（如消费者高声喧哗）进行有效监管；对占道经营、无证无照经营引起的噪声投诉缺乏管理权限。因此，《条例（征求意见稿）》规定，城市管理部门对商业经营活动中产生的社会生活噪声污染防治实施监督管理。同时，社会生活噪声污染违法行为瞬时性比较强，需及时响应调查，因此，增设街道办事处协助开展监督管理。
铛铛铛，咚咚咚，嘚嘚嘚……工地挖掘机、打桩机持续施工常严重扰民。《条例（征求意见稿）》强化建筑施工噪声污染全过程监管。要求建设主管部门在招投标环节即对建设单位和施工单位提出要求，综合利用多种手段实现对建设工程项目全过程监管，从全链条环节优化建筑施工噪声管理。
提升处罚额度，建立噪声严重失信主体名单制度
为进一步提升执法效率和威慑力，《条例（征求意见稿）》丰富了噪声监管手段。允许制定噪声重点监管单位或区域名单，进行重点监管。通过安装在线监测设备等实施远程监督管理，相关数据可作为行政处罚证据。被责令单位和个人拒绝改正时，有关部门可查封、扣押产生噪声污染的设备和设施。
此外，将噪声违法行为纳入公共信用信息管理系统，建立噪声严重失信主体名单制度，并增设企业环保合规要求，鼓励排放噪声的单位开展环保合规建设。
《条例（征求意见稿）》增加了需监管的社会生活噪声类别。针对公共场所，增加了公共场所管理者对娱乐、健身活动的管理责任。要求合理划定活动区域，明确活动时段、音量、音响器材使用等要求，引导活动组织者和参与者使用无线耳麦、定向声技术等，防止、减轻噪声污染。
《条例（征求意见稿）》参考我国其他地市的同类处罚标准等因素，提升了大部分罚款的罚款额度：建筑施工噪声超标，对施工单位处三万元以上五万元以下的罚款；未按规定履行防治责任，且拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款；不满足连续施工要求，在中午或者夜间进行产生噪声的建筑施工作业的，处五万元以上十万元以下的罚款。（深圳特区报记者 林清容）（图片来源：新华社、深圳新闻网）
拼多多控价必备！掌握这些控价技巧，省钱又省心
1、品牌商发现其他商家在销售自己的产品，低价乱价现象严重，直接影响到品牌商的利润，从而影响了品牌在消费者心中的形象，降低了品牌的竞争力。
2、低价乱价现象严重的情况下，会直接导致消费者对该品牌产品的信任度降低，进而影响到销量。
3、当消费者购买到低价产品后，会直接影响到消费者对该产品的质量安全等方面的信心。
4、低价乱价现象严重会导致经销商不愿进货，从而导致经销商的流失。
5、品牌商自己没有得到足够的利润就不可能有足够的实力去投入大量资金进行市场推广等工作，导致市场份额和销量的下滑。
一、通过拼多多后台进行管控
1、可以通过拼多多后台进行管控，但由于拼多多对卖家的资质有一定的要求，如果没有授权，就无法使用后台对产品进行控价。
2、如果没有授权，可以通过平台投诉的方式来进行控价。但需要注意的是，平台有自定义投诉渠道，如果没有在自定义投诉中进行选择，可以在卖家中心-我要投诉-选择相应的店铺或品牌进行投诉。
3、通过平台的通知函来进行控价。通知函主要是针对违规店铺进行警告处理，通过发送给违规商家来达到控价的目的。
4、通过法律手段来进行控价。如果侵权方触犯了平台规则，那么平台就会采取法律手段来维护品牌方的权益。常见的手段有对侵权方进行处罚、对侵权方店铺进行禁售等等。
二、通过平台投诉
1、品牌商首先需要登陆拼多多卖家平台，找到相应的功能界面，点击投诉入口进入投诉界面，选择需要投诉的链接，点击投诉进入到具体的页面。
2、进入到投诉页面后，在对应的选项中找到“不正当价格销售”这一项，然后点击进去。
3、进入到该页面后，就会看到需要填写的内容，比如涉及到销售价格、乱价的销售数量以及对品牌造成的影响等内容。
4、在填写完相关的内容之后，就需要填写相应的证据资料了。具体操作流程可以参考平台上提供的相关教程。
5、填写完成相关资料后，就可以提交给拼多多卖家平台审核了。如果平台审核通过后，将会发送一份处理结果通知。品牌商在收到通知之后，就可以根据该通知里提供的链接信息进行删除或者修改价格等操作了。
6、如果该链接经过平台处理后还是没有被删除或修改，品牌商就需要采取法律措施来进行维权了。
三、通过知识产权
1、知识产权保护：品牌商可以通过注册商标，申请专利，版权登记等方式对线上所有商品进行保护，防止商品被盗版和盗用。
2、知识产权维权：品牌商可以通过法律途径解决线上店铺销售问题。
3、知识产权维权：品牌商可以通过打假专利或商标来打击电商平台上的侵权店铺，维护自身权益。
4、知识产权投诉：品牌商可以通过工商部门的投诉来维护自己的合法权益。
6、行政投诉：品牌商可以通过工商部门对低价乱价行为进行投诉，要求其进行整改，也可以向平台举报。
7、网络举报：品牌商可以通过网络平台对低价乱价行为进行举报，让其停止销售产品。
四、通过法律诉讼
1、向法院起诉要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。
2、法院判决后，如果对方仍然继续销售，可以再次起诉，要求法院责令对方停止侵权行为。
5、如果法院判决对方停止侵权行为后，仍在销售该产品的商家或个人，可以向工商部门举报其涉嫌传销等违法经营行为。
6、在电商平台上，品牌商可以根据法律法规和平台规则对违反规定的商家进行处罚或惩罚。
7、对于电商平台上的知识产权侵权投诉或其他侵害品牌商权益的投诉，可以通过律师事务所来处理。
五、通过工商投诉
如果我们发现某品牌的商家在拼多多上销售自己的产品，而且价格很低，严重损害了消费者的权益。那么我们可以向当地工商部门投诉该商家，让其停止低价销售行为，并处以一定的罚款。
拼多多控价怎么做？
1、当品牌商发现在拼多多上有低价乱价的情况时，要第一时间进行控价工作。通过对该产品进行价格监测，分析出其中的问题所在。
2、在监测到低价乱价产品之后，品牌商要第一时间对低价产品进行下架处理，并及时联系对方沟通协商。在沟通无效的情况下，可以直接通过法律手段进行维权处理。
3、在发现对方故意不配合品牌商进行控价工作时，要第一时间通过法律途径来维护品牌商自身的利益。
4、品牌商在控价过程中要注意收集证据资料，通过工商部门对其进行投诉和举报。
5、通过以上方式对低价乱价的商家进行打击之后，还可以采用行政投诉、举报的方式来对低价乱价的商家进行打击。
六、寻找源头
1.针对低价乱价现象严重的商家，品牌商可以通过举报、投诉等方式去打击乱价行为。但是需要注意的是，投诉渠道有很多种，目前来说，拼多多平台的投诉渠道还是比较多的，品牌商可以在拼多多平台设置“品牌投诉”功能。此功能通过将商品链接中出现的侵权行为进行举报，平台就会对侵权店铺进行处罚。
2.针对不服从平台管理的商家，品牌商可以通过法律途径去维权。但是需要注意的是，品牌商要拿出相应的证据才行，并且通过法律途径维权也不是一件容易的事情。
这个方法是目前来说效果比较好的方法之一。
七、通过系统进行处理
如果以上方式都没有解决问题，可以考虑通过系统来进行处理。目前，系统可以实现全网的监控和控价，只要是通过品牌商授权的店铺，系统都会进行监控和控价，这样就可以更好的对控价工作进行处理了。
品牌商为了更好的维护自身品牌形象，实现良好的价格管控和渠道管理工作，可以通过以上方式对产品进行控价处理。但是一定要注意，并不是所有品牌都适合进行控价处理，只有那些具有较强的实力和较大影响力的品牌才有能力进行控价工作。另外，很多品牌在选择第三方平台进行控价处理时都会考虑到平台的收费问题，这样就会很容易增加费用支出。
1、品牌商发现其他商家在销售自己的产品，低价乱价现象严重，直接影响到品牌商的利润，从而影响了品牌在消费者心中的形象，降低了品牌的竞争力。
2、低价乱价现象严重的情况下，会直接导致消费者对该品牌产品的信任度降低，进而影响到销量。
3、当消费者购买到低价产品后，会直接影响到消费者对该产品的质量安全等方面的信心。
4、低价乱价现象严重会导致经销商不愿进货，从而导致经销商的流失。
5、品牌商自己没有得到足够的利润就不可能有足够的实力去投入大量资金进行市场推广等工作，导致市场份额和销量的下滑。
一、通过拼多多后台进行管控
1、可以通过拼多多后台进行管控，但由于拼多多对卖家的资质有一定的要求，如果没有授权，就无法使用后台对产品进行控价。
2、如果没有授权，可以通过平台投诉的方式来进行控价。但需要注意的是，平台有自定义投诉渠道，如果没有在自定义投诉中进行选择，可以在卖家中心-我要投诉-选择相应的店铺或品牌进行投诉。
3、通过平台的通知函来进行控价。通知函主要是针对违规店铺进行警告处理，通过发送给违规商家来达到控价的目的。
4、通过法律手段来进行控价。如果侵权方触犯了平台规则，那么平台就会采取法律手段来维护品牌方的权益。常见的手段有对侵权方进行处罚、对侵权方店铺进行禁售等等。
二、通过平台投诉
1、品牌商首先需要登陆拼多多卖家平台，找到相应的功能界面，点击投诉入口进入投诉界面，选择需要投诉的链接，点击投诉进入到具体的页面。
2、进入到投诉页面后，在对应的选项中找到“不正当价格销售”这一项，然后点击进去。
3、进入到该页面后，就会看到需要填写的内容，比如涉及到销售价格、乱价的销售数量以及对品牌造成的影响等内容。
4、在填写完相关的内容之后，就需要填写相应的证据资料了。具体操作流程可以参考平台上提供的相关教程。
5、填写完成相关资料后，就可以提交给拼多多卖家平台审核了。如果平台审核通过后，将会发送一份处理结果通知。品牌商在收到通知之后，就可以根据该通知里提供的链接信息进行删除或者修改价格等操作了。
6、如果该链接经过平台处理后还是没有被删除或修改，品牌商就需要采取法律措施来进行维权了。
三、通过知识产权
1、知识产权保护：品牌商可以通过注册商标，申请专利，版权登记等方式对线上所有商品进行保护，防止商品被盗版和盗用。
2、知识产权维权：品牌商可以通过法律途径解决线上店铺销售问题。
3、知识产权维权：品牌商可以通过打假专利或商标来打击电商平台上的侵权店铺，维护自身权益。
4、知识产权投诉：品牌商可以通过工商部门的投诉来维护自己的合法权益。
6、行政投诉：品牌商可以通过工商部门对低价乱价行为进行投诉，要求其进行整改，也可以向平台举报。
7、网络举报：品牌商可以通过网络平台对低价乱价行为进行举报，让其停止销售产品。
四、通过法律诉讼
1、向法院起诉要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。
2、法院判决后，如果对方仍然继续销售，可以再次起诉，要求法院责令对方停止侵权行为。
5、如果法院判决对方停止侵权行为后，仍在销售该产品的商家或个人，可以向工商部门举报其涉嫌传销等违法经营行为。
6、在电商平台上，品牌商可以根据法律法规和平台规则对违反规定的商家进行处罚或惩罚。
7、对于电商平台上的知识产权侵权投诉或其他侵害品牌商权益的投诉，可以通过律师事务所来处理。
五、通过工商投诉
如果我们发现某品牌的商家在拼多多上销售自己的产品，而且价格很低，严重损害了消费者的权益。那么我们可以向当地工商部门投诉该商家，让其停止低价销售行为，并处以一定的罚款。
拼多多控价怎么做？
1、当品牌商发现在拼多多上有低价乱价的情况时，要第一时间进行控价工作。通过对该产品进行价格监测，分析出其中的问题所在。
2、在监测到低价乱价产品之后，品牌商要第一时间对低价产品进行下架处理，并及时联系对方沟通协商。在沟通无效的情况下，可以直接通过法律手段进行维权处理。
3、在发现对方故意不配合品牌商进行控价工作时，要第一时间通过法律途径来维护品牌商自身的利益。
4、品牌商在控价过程中要注意收集证据资料，通过工商部门对其进行投诉和举报。
5、通过以上方式对低价乱价的商家进行打击之后，还可以采用行政投诉、举报的方式来对低价乱价的商家进行打击。
六、寻找源头
1.针对低价乱价现象严重的商家，品牌商可以通过举报、投诉等方式去打击乱价行为。但是需要注意的是，投诉渠道有很多种，目前来说，拼多多平台的投诉渠道还是比较多的，品牌商可以在拼多多平台设置“品牌投诉”功能。此功能通过将商品链接中出现的侵权行为进行举报，平台就会对侵权店铺进行处罚。
2.针对不服从平台管理的商家，品牌商可以通过法律途径去维权。但是需要注意的是，品牌商要拿出相应的证据才行，并且通过法律途径维权也不是一件容易的事情。
这个方法是目前来说效果比较好的方法之一。
七、通过系统进行处理
如果以上方式都没有解决问题，可以考虑通过系统来进行处理。目前，系统可以实现全网的监控和控价，只要是通过品牌商授权的店铺，系统都会进行监控和控价，这样就可以更好的对控价工作进行处理了。
品牌商为了更好的维护自身品牌形象，实现良好的价格管控和渠道管理工作，可以通过以上方式对产品进行控价处理。但是一定要注意，并不是所有品牌都适合进行控价处理，只有那些具有较强的实力和较大影响力的品牌才有能力进行控价工作。另外，很多品牌在选择第三方平台进行控价处理时都会考虑到平台的收费问题，这样就会很容易增加费用支出。
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