杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?#公益救援在行动##瞬间#
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?#公益救援在行动##瞬间#
#周杰伦上海##周杰伦上海#大家麻烦壁垒周杰伦上海演唱会群,重点壁垒管理员-铁炮,人如其名,乱踢人乱加规定,根本不配当杰伦的管理和粉丝,p1.大家前面在聊星座的事情,正聊的火热,管理员铁炮出来说,这是杰伦群不是星座群(看图详情),后面大家都表面说着好不想把事情恶化,但非常不理解这种事情,我就越想越奇怪,想着还是要说清楚这件事,所以发了p2.p4,表明自己的观点,我们既没有在群里黄赌毒也没有说其他明星,只是聊了一下星座娱乐而已,莫名其妙大家被说了然后群里整个冷下来,弄的心情非常不好。(p3是群规),后面p5管理铁炮回复的内容,她说聊星座就去星座群,我就回复了p6,之后我们几个群里关系好的就自己建了个群聊自己想说的,以后不在杰伦群里说其他的事情。p7是因为我看到有其他人发西安各种演唱会,我就学了这位管理阴阳怪气的话并以其人之道 还治其人之身(此处就是故意气她),然后就是p7她气急败坏把我踢出去了,我想说你不是要把管理给我吗怎么输不起呢?后面其他人跟我说了群里特意为我的事加了第七条规定,真的笑死我了,我真是好福气啊[嘻嘻]并且不只我觉得她有点大饼……这种人不知道怎么当上管理的,败坏杰伦的名气……
有姐妹问轮廓做的满意吗,咋说呢,目前满意程度不是很高,最多60分吧,解决了一个颧骨突出的问题,带了了很多个别的问题。
但手术本身我是没问题的,轮廓推的也很好,与我术前喜欢的类型非常接近,不,也不(懂得都懂),如图一。除了左边脸还有一点不流畅,主要也是我戴牙套牙套脸严重,其他没啥可挑剔的,ljq做的风格上会偏少女一点。
但被马赛克挡住的软组织,小问题不断。
1. 三个月左右下颌线很糊,连脖子。我本身体脂率很低,术前脸也瘦,但做了下颌角还是不可避免的糊。后来打了颈阔肌肉毒解决了一大半(量打足一点我打了150U)。
2. 外板凹陷。图二。这个问题困扰了很久很久,外板凹陷看着脸很奇怪,像缺了一块,像整容失败。这个情况在六个月左右有所缓解,但还是有一点。
3. 正侧脸断层,台阶感。图三。轮廓后脸被明显分成了前脸和后脸,前脸软组织堆积,后脸劈外板和推颧骨导致凹陷,阶梯感明显。之前微博说过这个。
4. 脸颊凹陷。图四。这个是推颧骨的通病,我的格外明显。
5. 苹果肌和嘴角肉下滑,印第安纹和法令纹加重,顶光没法看,难受。
所以最后的结果就是我确实拥有了相对理想的外轮廓,但软组织一团糟,一些角度脸很奇怪,叫我如何满意呢。
但手术本身我是没问题的,轮廓推的也很好,与我术前喜欢的类型非常接近,不,也不(懂得都懂),如图一。除了左边脸还有一点不流畅,主要也是我戴牙套牙套脸严重,其他没啥可挑剔的,ljq做的风格上会偏少女一点。
但被马赛克挡住的软组织,小问题不断。
1. 三个月左右下颌线很糊,连脖子。我本身体脂率很低,术前脸也瘦,但做了下颌角还是不可避免的糊。后来打了颈阔肌肉毒解决了一大半(量打足一点我打了150U)。
2. 外板凹陷。图二。这个问题困扰了很久很久,外板凹陷看着脸很奇怪,像缺了一块,像整容失败。这个情况在六个月左右有所缓解,但还是有一点。
3. 正侧脸断层,台阶感。图三。轮廓后脸被明显分成了前脸和后脸,前脸软组织堆积,后脸劈外板和推颧骨导致凹陷,阶梯感明显。之前微博说过这个。
4. 脸颊凹陷。图四。这个是推颧骨的通病,我的格外明显。
5. 苹果肌和嘴角肉下滑,印第安纹和法令纹加重,顶光没法看,难受。
所以最后的结果就是我确实拥有了相对理想的外轮廓,但软组织一团糟,一些角度脸很奇怪,叫我如何满意呢。
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