7月通胀率降至6.8% 创15个月最低
英国国家统计局16日发布的数据显示，英国7月总体通胀率从6月的7.9%大幅降至6.8%，创15个月最低，因能源价格下跌和食品价格涨幅放缓。
英国国家统计局物价部副主任马修．科德（Matthew Corder）表示：“由于能源价格上限的下调生效，天然气和电力价格下跌，通胀连续第二个月明显放缓。”但核心通胀率环比持稳于6.9%，因商品成本下降被服务价格上涨所抵消。这可能令英国央行感到头疼。
本月早些时候，英国央行在货币政策会议上投票决定将主要利率上调25个基点，达到5.25%的15年高点，这是该行连续第14次加息。
英国央行货币政策委员会几乎没有发出任何信号表明高利率时代可能很快结束，誓言“确保银行利率在足够长的时间内具有足够的限制性，以使通胀率回到2%的目标。”
此前，英国的薪资增长速度达到了有记录以来的最高水平，凸显了英国央行的担忧，即其尚未打破导致整个经济发生通胀的薪资-物价螺旋上升。
英国财政大臣侯俊杰评论称，总体通胀率的下降表明政府应对通胀的行动正在“发挥作用”，但还没有到达终点，“我们必须坚持今年将通胀率减半的计划，并尽快使其回到2%的目标。”
凯投宏观副首席英国经济学家格雷戈里在一份报告中写道，英国最新的通胀数据表明，英国央行下个月将不得不进一步加息25个基点。与上月相比，7月的总体通胀率同比下降了一个多百分点，至6.8%，但核心通胀率仍稳定在6.9%。格雷戈里指出，这是由于服务业的通胀居高不下，而工资的快速增长可能会使其保持在较高水平。很明显，英国央行还有更多工作要做，英国央行将进一步加息。
Quilter Cheviot投资经理戴维．亨利表示，随着总体通胀率降至6.8%，工资增速创历史新高，消费者继续面临食品价格飙升的局面，核心通胀拒绝出现有意义的变化，英国央行有必要进行更多的加息。
英格兰和威尔士特许会计师协会经济主管Suren Thiru表示，7月份通胀的回落更多的是由英国能源监管机构降低能源价格上限推动的，而非价格压力的普遍缓解，因此对大多数人来说，这不会是生活成本危机的转折点。Thiru补充道，英国央行9月再次加息现在看来是“不可避免的”。
英国国家统计局16日发布的数据显示，英国7月总体通胀率从6月的7.9%大幅降至6.8%，创15个月最低，因能源价格下跌和食品价格涨幅放缓。
英国国家统计局物价部副主任马修．科德（Matthew Corder）表示：“由于能源价格上限的下调生效，天然气和电力价格下跌，通胀连续第二个月明显放缓。”但核心通胀率环比持稳于6.9%，因商品成本下降被服务价格上涨所抵消。这可能令英国央行感到头疼。
本月早些时候，英国央行在货币政策会议上投票决定将主要利率上调25个基点，达到5.25%的15年高点，这是该行连续第14次加息。
英国央行货币政策委员会几乎没有发出任何信号表明高利率时代可能很快结束，誓言“确保银行利率在足够长的时间内具有足够的限制性，以使通胀率回到2%的目标。”
此前，英国的薪资增长速度达到了有记录以来的最高水平，凸显了英国央行的担忧，即其尚未打破导致整个经济发生通胀的薪资-物价螺旋上升。
英国财政大臣侯俊杰评论称，总体通胀率的下降表明政府应对通胀的行动正在“发挥作用”，但还没有到达终点，“我们必须坚持今年将通胀率减半的计划，并尽快使其回到2%的目标。”
凯投宏观副首席英国经济学家格雷戈里在一份报告中写道，英国最新的通胀数据表明，英国央行下个月将不得不进一步加息25个基点。与上月相比，7月的总体通胀率同比下降了一个多百分点，至6.8%，但核心通胀率仍稳定在6.9%。格雷戈里指出，这是由于服务业的通胀居高不下，而工资的快速增长可能会使其保持在较高水平。很明显，英国央行还有更多工作要做，英国央行将进一步加息。
Quilter Cheviot投资经理戴维．亨利表示，随着总体通胀率降至6.8%，工资增速创历史新高，消费者继续面临食品价格飙升的局面，核心通胀拒绝出现有意义的变化，英国央行有必要进行更多的加息。
英格兰和威尔士特许会计师协会经济主管Suren Thiru表示，7月份通胀的回落更多的是由英国能源监管机构降低能源价格上限推动的，而非价格压力的普遍缓解，因此对大多数人来说，这不会是生活成本危机的转折点。Thiru补充道，英国央行9月再次加息现在看来是“不可避免的”。
【#网传深圳罗湖一楼盘备案价9万元卖4万#？办公属性，“商办类物业打折促销很常见”】近日，媒体报道深圳罗湖一新房项目备案价打5折出售，原备案价9.8万/平方米，现价最低3.89万/平方米。澎湃新闻致电项目售楼处后获悉，情况属实。
办公属性，去年底开始就大尺度降价
上述深圳罗湖项目即仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦），根据深圳市房地产信息平台信息，仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦）于2021年07月13日获批预售，开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司。
多个中介发布的信息显示，“仁恒深之源打5折出售，原价9.8万/平，现3.9万/平起。”也有中介打出“深圳罗湖最便宜的一手楼盘”等宣传语。
深圳当地一房产经纪人告诉澎湃新闻，仁恒深之源项目卖了已经有两三年了，去化并不好，打折销售也并非近期推出，“去年底开始就大尺度降价了”。
据仁恒深之源项目销售经理介绍，该项目占地面积约5743平方米，总户数324户，主力产品为60平方米－249平方米。“目前属于尾盘，还剩约150户左右，为了加快去库存，所以做了一定的优惠力度，项目均价目前约4.5万元/平方米，低区项目在4万元/平方米左右。”
该销售经理坦言，该项目备案价是9万多，但此前实际销售中折扣后是6万多。“备案价是偏高的，前期销售时也会给予一定的优惠。”
澎湃新闻在深圳市房地产信息平台看到，该项目的房屋类型为商业性办公，主体建筑性质为办公楼。
美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳罗湖的仁恒深之源项目并非传统的商务公寓项目，其在售物业的备案性质为办公楼。办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管，这与住宅完全不同。目前，深圳楼市较为低迷，加上房企资金相对紧张，加快资金回流是极为必要的，打折促销是最为直接的手段。
对于该项目较备案价“五折出售”的动作，中原地产华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦表示，仁恒深之源项目备案价格高，远高于同区位住宅价格，虽为豪宅品质，但是区位与产品不匹配，价格还是远高于产品本身价值。同时，该项目为办公属性，是将办公楼改成居住的公寓产品，不通燃气、无阳台等，周边公寓产品单价普遍在4万元-6万元。其提到，罗湖区为非热点区域，住宅产品普遍打八折、八五折，公寓、商办折扣更大。
深圳新房打折出售较为普遍
深圳业内人士指出，目前，深圳市场上新房项目打折出售非常普遍，住宅项目普遍打折，公寓、商办等产品更是如此。
何倩茹提到，目前，深圳市场，商办类物业打折促销的情况是较为常见的，比如中心天元项目前期推出了4套限时优惠单位，最大优惠直降656万元；臻林天汇项目，一口价单位1276万元，直降438万；华侨城宝辰项目，推出3套一口价房源，最高直降224万元/套。
郑叔伦也提到，同样备案价偏高的湾尚骏玺住宅项目打八折；罗湖多个住宅产品打85折。同时，去年罗湖同样的办公产品兆鑫汇金广场备案价约九万元/平方米，也降价到6万元/平方米左右。开发商遇到危机，如佳兆业、恒大等，商办等产品也选择近五折销售。
郑叔伦提到，在住宅产品都普遍难卖的当下，投资属性更强的公寓、商办等产品更是难上加难。
从今年上半年市场情况看，根据深圳中原研究中心数据，深圳打新热降温，新盘去化整体走低。上半年深圳上市的63个新房住宅项目中，仅1个项目开盘售罄，较去年同期减少2个。上半年住宅项目整体去化约三成，约七成楼盘开盘去化率低于五成。同时，区域分化依然明显，南山区去化效果较为理想，坪山、龙岗等区域去化效果一般。
从价格上来看，2023年上半年，多区新房住宅成交价格出现下降，主要原因是开发商以价换量，加大营销力度从而推动楼盘销售，多数新盘开出九折优惠吸引顾客，甚至市场一度出现“0首付”、“低首付”购房传闻。
从库存来看，上半年深圳全市住宅库存量仍处高位，六月末可售面积处于六年来新高。深圳中原研究中心数据显示，二季度政策力度减弱，购房者置业信心下降，导致半年度末库存大增，去化时间由年初的13.62个月上升至14.94个月，升至六年来新高。
“对客户而言，不同于住宅项目，商务公寓以及办公改居住的产品，第一是没有学位，第二它的持有成本很高，交易的成本也很高，因此，在当前市场环境下，即便不限购，但产品的吸引力较低。 ”深圳业内人士说。
而对于房地产企业而言，郑叔伦认为，虽然对房企的支持政策不断，但近期房企暴雷还在持续，特别是碧桂园、远洋等头部房企也出现危机，反映房企流动性还是普遍不足，回笼资金保证生存还是首要目标，因此降价销售回笼资金是绝大部分开发商的必然选择。（澎湃新闻）
办公属性，去年底开始就大尺度降价
上述深圳罗湖项目即仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦），根据深圳市房地产信息平台信息，仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦）于2021年07月13日获批预售，开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司。
多个中介发布的信息显示，“仁恒深之源打5折出售，原价9.8万/平，现3.9万/平起。”也有中介打出“深圳罗湖最便宜的一手楼盘”等宣传语。
深圳当地一房产经纪人告诉澎湃新闻，仁恒深之源项目卖了已经有两三年了，去化并不好，打折销售也并非近期推出，“去年底开始就大尺度降价了”。
据仁恒深之源项目销售经理介绍，该项目占地面积约5743平方米，总户数324户，主力产品为60平方米－249平方米。“目前属于尾盘，还剩约150户左右，为了加快去库存，所以做了一定的优惠力度，项目均价目前约4.5万元/平方米，低区项目在4万元/平方米左右。”
该销售经理坦言，该项目备案价是9万多，但此前实际销售中折扣后是6万多。“备案价是偏高的，前期销售时也会给予一定的优惠。”
澎湃新闻在深圳市房地产信息平台看到，该项目的房屋类型为商业性办公，主体建筑性质为办公楼。
美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳罗湖的仁恒深之源项目并非传统的商务公寓项目，其在售物业的备案性质为办公楼。办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管，这与住宅完全不同。目前，深圳楼市较为低迷，加上房企资金相对紧张，加快资金回流是极为必要的，打折促销是最为直接的手段。
对于该项目较备案价“五折出售”的动作，中原地产华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦表示，仁恒深之源项目备案价格高，远高于同区位住宅价格，虽为豪宅品质，但是区位与产品不匹配，价格还是远高于产品本身价值。同时，该项目为办公属性，是将办公楼改成居住的公寓产品，不通燃气、无阳台等，周边公寓产品单价普遍在4万元-6万元。其提到，罗湖区为非热点区域，住宅产品普遍打八折、八五折，公寓、商办折扣更大。
深圳新房打折出售较为普遍
深圳业内人士指出，目前，深圳市场上新房项目打折出售非常普遍，住宅项目普遍打折，公寓、商办等产品更是如此。
何倩茹提到，目前，深圳市场，商办类物业打折促销的情况是较为常见的，比如中心天元项目前期推出了4套限时优惠单位，最大优惠直降656万元；臻林天汇项目，一口价单位1276万元，直降438万；华侨城宝辰项目，推出3套一口价房源，最高直降224万元/套。
郑叔伦也提到，同样备案价偏高的湾尚骏玺住宅项目打八折；罗湖多个住宅产品打85折。同时，去年罗湖同样的办公产品兆鑫汇金广场备案价约九万元/平方米，也降价到6万元/平方米左右。开发商遇到危机，如佳兆业、恒大等，商办等产品也选择近五折销售。
郑叔伦提到，在住宅产品都普遍难卖的当下，投资属性更强的公寓、商办等产品更是难上加难。
从今年上半年市场情况看，根据深圳中原研究中心数据，深圳打新热降温，新盘去化整体走低。上半年深圳上市的63个新房住宅项目中，仅1个项目开盘售罄，较去年同期减少2个。上半年住宅项目整体去化约三成，约七成楼盘开盘去化率低于五成。同时，区域分化依然明显，南山区去化效果较为理想，坪山、龙岗等区域去化效果一般。
从价格上来看，2023年上半年，多区新房住宅成交价格出现下降，主要原因是开发商以价换量，加大营销力度从而推动楼盘销售，多数新盘开出九折优惠吸引顾客，甚至市场一度出现“0首付”、“低首付”购房传闻。
从库存来看，上半年深圳全市住宅库存量仍处高位，六月末可售面积处于六年来新高。深圳中原研究中心数据显示，二季度政策力度减弱，购房者置业信心下降，导致半年度末库存大增，去化时间由年初的13.62个月上升至14.94个月，升至六年来新高。
“对客户而言，不同于住宅项目，商务公寓以及办公改居住的产品，第一是没有学位，第二它的持有成本很高，交易的成本也很高，因此，在当前市场环境下，即便不限购，但产品的吸引力较低。 ”深圳业内人士说。
而对于房地产企业而言，郑叔伦认为，虽然对房企的支持政策不断，但近期房企暴雷还在持续，特别是碧桂园、远洋等头部房企也出现危机，反映房企流动性还是普遍不足，回笼资金保证生存还是首要目标，因此降价销售回笼资金是绝大部分开发商的必然选择。（澎湃新闻）
【 何为“清净”？ 】
世界万物有形，世界时空无形。人体肉身有形，念力神力灵力无形。问自心，人活在有形世界抑或无形世界？有形世界与无形世界什么关系？
有形世界，天灾人祸，身疾心疾随时随处可见。无形世界，各种念力，贪婪欲望时时生发，很少有人觉察，大多人麻木不仁，追着念力奔跑折腾。问自心，人活着为何有形世界会看见？而无形世界却无觉察？
在有形世界里，最小的细胞可以显化很精微，质量数据量化很精准。在无形世界中，无人觉察自性念力，更无人深层去发现一个念力接着一个念力被放大的境相，在当下发生的能量转化是什么状态，即念力的全部内涵。问自心，为何人无法觉察到当下自性念力生发的能量转化过程？而无法在当下觉察，觉醒，瞬间觉悟？
有形世界，可以看到各种灾难瞬间爆发，无法阻挡和躲避，人在灾难时空里死里逃生，逃不掉的离开人世，幸存者家破人亡，失去了一切，侥幸中还活着留一口气。无形世界，一个念力生发瞬间消耗体内能量，在细胞能量中爆破，精神意识失神，随着时空的不断变化，人在消耗中得了各种疾病，失魂落魄，阳气不足，阴气增加，无形中连接了阴煞，卷入了意想不到的“灾难”。即自性的念力造化。问自心，有形世界与无形世界的生死有区别？
有形世界，人为了得到名权利的虚荣满足（念力），可以利用各种手段去实现得到，在看见的时空里，念力加重，最终被法律制裁抑或身疾重病，或以不同方式瞬间转化失去了，不过是时间早晚而已。无形世界，有些人为了获得觉察，觉醒，甚至觉悟，盲目各种求法求术，求预兆，求功夫，获得神通，攀缘得道，学到真功夫，满足生命贪欲。有形与无形世界都想美梦成真，却看不到实相。若超脱时空，不管有形无形世界人为的念力在当下瞬间消耗能量，甚至宣判死亡，人是觉察不到的，念力不断加重，家族霍乱危机，上有亡灵不安，下有子女病灾不顺，有的看似无灾无祸，幸灾乐祸还活着，其实一直在消耗有限的生命质量，消耗祖德灵根，家庭工作周围的一切都在变动乱如麻，心性无法觉察。问自心，在有形世界与无形世界的时空里真的能觉察到？若超脱时空去体验觉察，看看会发生什么？
有形世界与无形世界真的存在？存在的是心性的境相，名相，大脑思维构建的美梦蓝图。有人被有无世界追着天天跑，有人在有无世界圈里挣扎求索，有人活着，有人离开了………
在有形世界里，有人觉察到了无知，在无形世界里有人觉照到了自性的贪欲，有人发现了念力的实相，有人体验到了念力的特殊能量，有人利用了念力，有人借着某种念力做了失德的事，有人放下了念力。问自心，念力即有形世界与无形世界？放下念力，心性会发生什么？
很多人想透过深厚的知识理论体系或者大德名师指点去找到那些智力，慧力，神力，灵力……最终还在原地踏步，几十年过去了，发现什么也没有示现，除了积累知识库存，复读机一样讲解，真正的智慧能量完全没有开启，还在展现法术而已。
神力灵力不在有无世界，不在时空里，不在多大念力中，不在人脑思维中，不在知识体系中，不在某个高人嘴里，不在人为里，不在自我世界中……问自心，心性何时体验过清净？空空如也？在寂静中时时会发现心性能量转化的过程？当体验到了能量转化的实相，觉悟了真理，开启了智慧，是否还要超脱这一切？
何为清净？当心示现灵魂时，无需求愿护佑，无需念力下功夫………无我无为，真实清净，神力灵力自然来，天神天人同体慈悲智慧，神灵合一即清净灵体。
———善一真
世界万物有形，世界时空无形。人体肉身有形，念力神力灵力无形。问自心，人活在有形世界抑或无形世界？有形世界与无形世界什么关系？
有形世界，天灾人祸，身疾心疾随时随处可见。无形世界，各种念力，贪婪欲望时时生发，很少有人觉察，大多人麻木不仁，追着念力奔跑折腾。问自心，人活着为何有形世界会看见？而无形世界却无觉察？
在有形世界里，最小的细胞可以显化很精微，质量数据量化很精准。在无形世界中，无人觉察自性念力，更无人深层去发现一个念力接着一个念力被放大的境相，在当下发生的能量转化是什么状态，即念力的全部内涵。问自心，为何人无法觉察到当下自性念力生发的能量转化过程？而无法在当下觉察，觉醒，瞬间觉悟？
有形世界，可以看到各种灾难瞬间爆发，无法阻挡和躲避，人在灾难时空里死里逃生，逃不掉的离开人世，幸存者家破人亡，失去了一切，侥幸中还活着留一口气。无形世界，一个念力生发瞬间消耗体内能量，在细胞能量中爆破，精神意识失神，随着时空的不断变化，人在消耗中得了各种疾病，失魂落魄，阳气不足，阴气增加，无形中连接了阴煞，卷入了意想不到的“灾难”。即自性的念力造化。问自心，有形世界与无形世界的生死有区别？
有形世界，人为了得到名权利的虚荣满足（念力），可以利用各种手段去实现得到，在看见的时空里，念力加重，最终被法律制裁抑或身疾重病，或以不同方式瞬间转化失去了，不过是时间早晚而已。无形世界，有些人为了获得觉察，觉醒，甚至觉悟，盲目各种求法求术，求预兆，求功夫，获得神通，攀缘得道，学到真功夫，满足生命贪欲。有形与无形世界都想美梦成真，却看不到实相。若超脱时空，不管有形无形世界人为的念力在当下瞬间消耗能量，甚至宣判死亡，人是觉察不到的，念力不断加重，家族霍乱危机，上有亡灵不安，下有子女病灾不顺，有的看似无灾无祸，幸灾乐祸还活着，其实一直在消耗有限的生命质量，消耗祖德灵根，家庭工作周围的一切都在变动乱如麻，心性无法觉察。问自心，在有形世界与无形世界的时空里真的能觉察到？若超脱时空去体验觉察，看看会发生什么？
有形世界与无形世界真的存在？存在的是心性的境相，名相，大脑思维构建的美梦蓝图。有人被有无世界追着天天跑，有人在有无世界圈里挣扎求索，有人活着，有人离开了………
在有形世界里，有人觉察到了无知，在无形世界里有人觉照到了自性的贪欲，有人发现了念力的实相，有人体验到了念力的特殊能量，有人利用了念力，有人借着某种念力做了失德的事，有人放下了念力。问自心，念力即有形世界与无形世界？放下念力，心性会发生什么？
很多人想透过深厚的知识理论体系或者大德名师指点去找到那些智力，慧力，神力，灵力……最终还在原地踏步，几十年过去了，发现什么也没有示现，除了积累知识库存，复读机一样讲解，真正的智慧能量完全没有开启，还在展现法术而已。
神力灵力不在有无世界，不在时空里，不在多大念力中，不在人脑思维中，不在知识体系中，不在某个高人嘴里，不在人为里，不在自我世界中……问自心，心性何时体验过清净？空空如也？在寂静中时时会发现心性能量转化的过程？当体验到了能量转化的实相，觉悟了真理，开启了智慧，是否还要超脱这一切？
何为清净？当心示现灵魂时，无需求愿护佑，无需念力下功夫………无我无为，真实清净，神力灵力自然来，天神天人同体慈悲智慧，神灵合一即清净灵体。
———善一真
✋热门推荐