对于买房找中介的看法:有必要很值得#西安买房##楼市杂谈##西安房产##房地产##西安楼市##西安楼市##房产资讯[超话]#
站在客观的角度和自己买卖房的经历（绝不带个人的主观偏见），我认为买房找正规中介是很有必要的，不仅能节省大把的时间和精力，而且还能减少交易过程的风险。俗话说，存在即合理，隔行如隔山，选择靠谱中介会让你体验感更好，花的中介费是值得的。
但是在选择中介买房的时候注意以下几点，就能很好的避坑。
一．选对人：可以找专业的人看房，但是一定找靠谱的人买房（靠谱比专业更重要）。
当你做一件大事时，第一时间肯定想到的是身边的朋友亲戚，因为想着熟人肯定靠谱，自己人不会坑自己人。但身边没有这样的人时，就没有头绪，会四处网上留言咨询，只要这个人是个卖房的，通通加微信，往往会犹豫好久，不知道和谁联系是对的。
这时候找靠谱的良心中介就尤其重要。因为市场上的中介参差不齐，为他人优先考虑的少之又少。那些经验丰富的专业中介固然很好，不仅能给你专业建议，还能节省不少时间。但同时他们为了成交可能会不择手段，在买卖双方或一方不知情的情况下采取很多技巧和方法来逼单（在这里没有诋毁同行的意思）这就叫利己为先主义，压根不会为你着想。而靠谱的人会站在你的角度，优先会考虑你的真实诉求，因为你的利益达到了，他的利益也会达到，这就是利他同时也就实现利己，只是很多同行不明白这一点。
如何选靠谱的中介，其实就和找媳妇一样，要长时间多麻烦接触对方，日久才能见人心。
二．提取有效信息：正确筛选中介反应给你的信息。
俗话说销售的嘴，骗人的鬼。中介的话只能信一半，剩下的一半要靠自己去论证。小区房子的优势，其实已经听了很多遍。良心的中介可能会讲点不足，但很多潜在的不利因素，风险都要靠自己去挖掘。这个很简单，通过各种方式都能大概知道所在小区和房子的黑料，比如现在网络大数据的搜索，抖音自媒体的讲解，线下实地考察周围环境，和住户保安聊天等，多方面总结和归纳。也要注意一点，小区的成交价挂牌量也是要考虑的一点，活跃度高交易量大的小区，抗风险的能力也是最强的。从卖房人的角度去考虑买房，当急需用钱时，损失也是最小的。
三．看上的房子，不轻易表态
现在的楼市，属于买方市场。不要觉得好房子可遇不可求，心态稳住，不轻易透露自己内心真实的想法，也就不会被中介和房东拿捏。谈判过程，其实就是买卖双方心理博弈的过程，肯定要保证自己的利益最大化。如果过早敞开心扉，只会让自己利益受损。
最后总结：有多大钱办多大事，跟着预算选房没有错。评判幸福的标准不仅是买房， 咋们普通人掏空半辈子积蓄去买房，无非就是为了在城市安个家给孩子上学。千万不要为了去买更好区域的房，贷款还大额月供，进而保证不了基本生活，拖垮了夫妻关系，不值得。实在不行，再等等买房，去租个好点的房子可能是目前更好的选择。也千万不要抱着拾大便宜心态去买房，好事情会落在你身上？不可能的，事出反常必有妖，回过头来，损失只可能是自己。
祝福大家能买到喜欢的房子！ https://t.cn/RPFhFKQ
站在客观的角度和自己买卖房的经历（绝不带个人的主观偏见），我认为买房找正规中介是很有必要的，不仅能节省大把的时间和精力，而且还能减少交易过程的风险。俗话说，存在即合理，隔行如隔山，选择靠谱中介会让你体验感更好，花的中介费是值得的。
但是在选择中介买房的时候注意以下几点，就能很好的避坑。
一．选对人：可以找专业的人看房，但是一定找靠谱的人买房（靠谱比专业更重要）。
当你做一件大事时，第一时间肯定想到的是身边的朋友亲戚，因为想着熟人肯定靠谱，自己人不会坑自己人。但身边没有这样的人时，就没有头绪，会四处网上留言咨询，只要这个人是个卖房的，通通加微信，往往会犹豫好久，不知道和谁联系是对的。
这时候找靠谱的良心中介就尤其重要。因为市场上的中介参差不齐，为他人优先考虑的少之又少。那些经验丰富的专业中介固然很好，不仅能给你专业建议，还能节省不少时间。但同时他们为了成交可能会不择手段，在买卖双方或一方不知情的情况下采取很多技巧和方法来逼单（在这里没有诋毁同行的意思）这就叫利己为先主义，压根不会为你着想。而靠谱的人会站在你的角度，优先会考虑你的真实诉求，因为你的利益达到了，他的利益也会达到，这就是利他同时也就实现利己，只是很多同行不明白这一点。
如何选靠谱的中介，其实就和找媳妇一样，要长时间多麻烦接触对方，日久才能见人心。
二．提取有效信息：正确筛选中介反应给你的信息。
俗话说销售的嘴，骗人的鬼。中介的话只能信一半，剩下的一半要靠自己去论证。小区房子的优势，其实已经听了很多遍。良心的中介可能会讲点不足，但很多潜在的不利因素，风险都要靠自己去挖掘。这个很简单，通过各种方式都能大概知道所在小区和房子的黑料，比如现在网络大数据的搜索，抖音自媒体的讲解，线下实地考察周围环境，和住户保安聊天等，多方面总结和归纳。也要注意一点，小区的成交价挂牌量也是要考虑的一点，活跃度高交易量大的小区，抗风险的能力也是最强的。从卖房人的角度去考虑买房，当急需用钱时，损失也是最小的。
三．看上的房子，不轻易表态
现在的楼市，属于买方市场。不要觉得好房子可遇不可求，心态稳住，不轻易透露自己内心真实的想法，也就不会被中介和房东拿捏。谈判过程，其实就是买卖双方心理博弈的过程，肯定要保证自己的利益最大化。如果过早敞开心扉，只会让自己利益受损。
最后总结：有多大钱办多大事，跟着预算选房没有错。评判幸福的标准不仅是买房， 咋们普通人掏空半辈子积蓄去买房，无非就是为了在城市安个家给孩子上学。千万不要为了去买更好区域的房，贷款还大额月供，进而保证不了基本生活，拖垮了夫妻关系，不值得。实在不行，再等等买房，去租个好点的房子可能是目前更好的选择。也千万不要抱着拾大便宜心态去买房，好事情会落在你身上？不可能的，事出反常必有妖，回过头来，损失只可能是自己。
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昨天晚上，有铁粉给我发微xin问我怎么不做抖音，不拍二手房，不卖二手房？因为他看拍二手房的流量都不错，互动也高。
我说说我的想法吧：
1、每一个房子都是市场价格的反应，同样的地段，为啥有的房子卖不到1万？有的小区却能卖15000？事出反常必有妖，拍视频的人不会告诉你房子是刀把户型一室一厅，甚至是没电梯的老破小。他只会说：私信，留下联系方式。
我没有必要为了所谓的流量，贩卖焦虑，甚至看空郑州。我主打一个客观，专业。
2、指望拍小视频，给客户把房子卖出去？没可能！除非你降价、降价、再降价。因为，抖音，快手，就是一个娱乐性的平台，网民的素质基本上偏低。主打一个占便宜，经济，实惠！
3、我之前也说了，如果不是急着置换买二手房的，尽可能现在别急着卖房子。因为市场供需还在博弈，国家政策紧锣密鼓，非要把市场救起来才作罢。
对于急着置换的人来说，卖小的，换大的可取。虽然你卖的便宜，可是你买的也便宜。并且总价更高了，房子更大了，利息更低了。这个账，没问题。
如果你不是上面的情况，不急着需要钱。跟风卖房，增加二手房挂牌量，这个行为非理智的行为。如果已经挂上去了，建议把房源撤下。（防止隔壁省份或者本di被迷惑的人，借此大放厥词，黑郑州）
4、郑州的交通、位置，经济地位，GDP，人口净流入量，高端产业都没问题。高校也一直在努力争取，这个城市是一个有潜力的城市，虹吸本省，周围邻省的核心发展城市。持有郑州的优质房产，没问题！
#楼市大讲堂##房地产##房产曝光台##郑州二手房##小杨哥回应捐款2000万为抵税#
我说说我的想法吧：
1、每一个房子都是市场价格的反应，同样的地段，为啥有的房子卖不到1万？有的小区却能卖15000？事出反常必有妖，拍视频的人不会告诉你房子是刀把户型一室一厅，甚至是没电梯的老破小。他只会说：私信，留下联系方式。
我没有必要为了所谓的流量，贩卖焦虑，甚至看空郑州。我主打一个客观，专业。
2、指望拍小视频，给客户把房子卖出去？没可能！除非你降价、降价、再降价。因为，抖音，快手，就是一个娱乐性的平台，网民的素质基本上偏低。主打一个占便宜，经济，实惠！
3、我之前也说了，如果不是急着置换买二手房的，尽可能现在别急着卖房子。因为市场供需还在博弈，国家政策紧锣密鼓，非要把市场救起来才作罢。
对于急着置换的人来说，卖小的，换大的可取。虽然你卖的便宜，可是你买的也便宜。并且总价更高了，房子更大了，利息更低了。这个账，没问题。
如果你不是上面的情况，不急着需要钱。跟风卖房，增加二手房挂牌量，这个行为非理智的行为。如果已经挂上去了，建议把房源撤下。（防止隔壁省份或者本di被迷惑的人，借此大放厥词，黑郑州）
4、郑州的交通、位置，经济地位，GDP，人口净流入量，高端产业都没问题。高校也一直在努力争取，这个城市是一个有潜力的城市，虹吸本省，周围邻省的核心发展城市。持有郑州的优质房产，没问题！
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幼师花700万做美容调理!被骗得倾家荡产!无奈报警
女子4年卖2套房花700多万做美容
一幼师4年花700多万做美容调理,如今声称被骗已报案
幼师花700万做美容调理后称被骗,老板:注射填充失败和卖房和我无关
卖掉两套房抵押一套只为美容 花费700万意识到被骗，女子如何维权
女子4年花700万做美容,为筹钱卖房贷款,如今报警声称被骗
2020年以360万元卖了住宅、2021年以21万元卖了公寓、2022年抵押父母房子贷款260万元……为了做美容调理项目，自2019年开始的4年间，杭州的一名幼师小丽（化名）不仅卖了两套房子还抵押了父母的房子抵押贷款，前前后后花出去了700多万元。
8月3日，小丽以涉事美容店老板涉嫌销售假药罪、诈骗罪、非法行医罪向辖区派出所报了案。 涉事美容院老板叶某回应记者表示，自己开的是养生馆，店内没有医美项目。
那小丽该如何维护自己的权益呢，她能否要回自己掏出的巨资吗？
作为一名律师，我可以给小丽提供一些建议和可能的维权途径。请注意，以下建议仅供参考，具体的法律操作应咨询专业律师以获取具体的法律意见。
收集证据：帮助小丽收集与案件相关的证据，包括购房合同、贷款合同、支付凭证、相关通信记录、美容店广告等。这些证据将有助于证明她的权益和指控。
寻求法律援助：如果小丽无法承担律师费用，她可以尝试申请法律援助，以获得经济上的支持和法律咨询。
提起刑事投诉：根据小丽的指控，涉事美容店老板被涉嫌犯有销售假药罪、诈骗罪、非法行医罪。建议小丽向当地公安机关提起刑事投诉，提供相关证据，并配合警方的调查。
提起民事诉讼：小丽可以考虑提起民事诉讼，要求涉事美容店老板赔偿损失。在诉讼过程中，她需要提供证据证明美容店存在欺诈行为，并证明自己因此遭受了经济损失。
寻求消费者权益保护机构的帮助：小丽可以向当地的消费者权益保护机构咨询并寻求帮助，这些机构可能提供法律援助和协调解决纠纷的服务。
女子4年卖2套房花700多万做美容
一幼师4年花700多万做美容调理,如今声称被骗已报案
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卖掉两套房抵押一套只为美容 花费700万意识到被骗，女子如何维权
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2020年以360万元卖了住宅、2021年以21万元卖了公寓、2022年抵押父母房子贷款260万元……为了做美容调理项目，自2019年开始的4年间，杭州的一名幼师小丽（化名）不仅卖了两套房子还抵押了父母的房子抵押贷款，前前后后花出去了700多万元。
8月3日，小丽以涉事美容店老板涉嫌销售假药罪、诈骗罪、非法行医罪向辖区派出所报了案。 涉事美容院老板叶某回应记者表示，自己开的是养生馆，店内没有医美项目。
那小丽该如何维护自己的权益呢，她能否要回自己掏出的巨资吗？
作为一名律师，我可以给小丽提供一些建议和可能的维权途径。请注意，以下建议仅供参考，具体的法律操作应咨询专业律师以获取具体的法律意见。
收集证据：帮助小丽收集与案件相关的证据，包括购房合同、贷款合同、支付凭证、相关通信记录、美容店广告等。这些证据将有助于证明她的权益和指控。
寻求法律援助：如果小丽无法承担律师费用，她可以尝试申请法律援助，以获得经济上的支持和法律咨询。
提起刑事投诉：根据小丽的指控，涉事美容店老板被涉嫌犯有销售假药罪、诈骗罪、非法行医罪。建议小丽向当地公安机关提起刑事投诉，提供相关证据，并配合警方的调查。
提起民事诉讼：小丽可以考虑提起民事诉讼，要求涉事美容店老板赔偿损失。在诉讼过程中，她需要提供证据证明美容店存在欺诈行为，并证明自己因此遭受了经济损失。
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