周末北京楼市基本面观测：
地主同时拥有新房团购、二手房门店、媒体客户端三个层面。
新房从售楼处情况在部分楼盘回收部分优惠后没有影响到看房和订购。热门板块如永丰、黄渠、石景山都人山人海。冷门盘也有成交。
二手房从大望京区域为例，优质资产小区均有成交，价格虽小有博弈，但区间认可有共识，差距最小到15万左右。有些刚需楼盘。
在线上咨询层面，改善主力800-1300万成为焦虑大军，询问量较之前增多。
soo：说到政策，北京的基本面的确还可以，也可以不出，小修小补即可，23年还是稳为好。24年政策空间、存量空间、价格空间再补偿不迟。从家庭角度，舒适置换区还是在今年，哎，最是伤心刚需的娃。

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首先这个家最美好的地方就是没有家长的谁能懂
想千啥就千啥的快乐啊！吃了外卖不用马上收拾，回一下楼就是地铁，化妆打扮好一下楼就冲
进地铁凉爽的空调里，化妆打扮的开心不会因为
杭州的热天气而打折扣，好朋友来找我玩也很方便，下班回家直接冲上楼也好爽。崇楼下环境好
舒服，因为是新楼盘，还没有全部建好，所以物业管理还非常在线，楼下好美好干净好整洁好舒服。有段时间照顾一只拉布拉多，就在楼下静静坐着让狗子在楼下耍。我爸爸帮我搬家还调侃，工作人员颜值都年轻貌美，都是手机小程序控制，自己回到家也可以提前开空调好舒服。有手机就能调节温度，电子门锁#杭州租房##爱回家之开心速递##杭州租房小孟[超话]##杭州租房#

#房地产[超话]##合肥楼市# 从接触楼市开始，就常听到这样一个词：放风价

前几年，楼盘备案价格拿地之时都固定了，开发商喜欢用高放风价拉高你的预期
等备案价格出来，低于放风价，让你觉得划算

现在各类信息透明，大家又不是小孩子，这种放风价营销手段挺老套的

不管最终备案价格如何，还是得老老实实在线上登记

登记人数可以注水，选房后网签数据你没办法注水吧 https://t.cn/R2WxOni