昨天,官媒批评深圳楼市打新热潮,说这就是新房和二手房价格倒挂,引起的投机,跟房住不炒的原则相悖,那么为什么新房比二手房价格低呢,其实主要有两点考虑,1是让统计数据好看,新房价格在限价之下,基本停涨。2是为了卖房卖地,政策向新房倾斜,新房卖的越多,开发商才会越上瘾。拿地也就越多。所以地方政府心里跟明镜一样,他当然知道会是这个结果。大家看到买到就赚500万,没钱的借钱也要买,有钱的没资格,也得去找个人代持。然后等几年后把房子卖了坐地分赃。所以,越是新房限价的城市,新房销售也就越是火爆。那么这个该怎么管呢?管媒说房产税,其实根本不对症,人家根本没想持有,你增加持有成本,也解决不了问题。最简单的办法,查摇号人的银行流水,短期内有大额资金归集的,除了直系亲属关系,其他的一律取消摇号资格。基本上这个问题就解决了。
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