【济宁：这两个项目延迟交房，反而坐地起价 住建局：属于违法行为】
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
#推文# 《挚吻》作者：北途川
强推 双向暗恋的联姻婚后文 表面是总裁与总助，背地里女主可是狠辣又冷漠的女总裁。
女主简直太太太太太太飒了！！！没有圣母心该狠就狠有自己的目标，并且还偶尔金句频出做，一本正经的把男主吃的死死的。
男女主两个人表面都是冷酷无情手段强硬的人，背地里女主依旧是冷萌无情的钢铁直女，而男主就是患得患失幼稚又话唠的小学鸡
我宣布冷萌女主和小学鸡男主就是最配的！！！
嘻嘻这本我觉得没有雷！！！两个人初恋身心都是彼此的。
大概就是男主暗恋加明恋了女主多年，自以为强取豪夺来的联姻，婚后在醋缸里泡了多年的男主故意拿着女主曾经拒绝了她九次来虚张声势的和女主培养感情，一边别扭一边被不解风情的女主各种气到，罢了还要安慰自己都是自己活该，喜欢上这么一个冷血无情的女人，不过气馁了一会还是没出息的上赶着粘上去！！！终于女主这个从来不被动的人还是被我们男主这个小学鸡给融化了，这时候才发现女主曾经也喜欢过男主。
下面是长剧透！！！介意的不要看了哈。[awsl]
前情背景：
女主从小被自己的父母各种培养，随之而来的是打压和强迫式的教育。生病了出问题了有点小问题了都是自己的原因，看似被家里各种重视，实则从未得到过任何人的爱，所以她从小都是冷漠且有点没情商，不懂的去爱别人也不懂的怎么接受别人对她的好。以至于在上学的时候被男主各种照顾和示好时她都是不知道怎么回应于是干脆拒绝了的。其实心里是喜欢男主的，但是女主目标过于明确，她不想被动以及嫌麻烦，男主太过美好，就适合放在远处自己就这么看着就好。所以就都拒绝了。而男主则认为觉得自己的初恋就这么无疾而终了！！！就在很多年后得知女主已经订婚了还是故意放消息说想娶女主。结果就是女主父母立马踢掉了女主的未婚夫和男主一家联姻（女主和未婚夫其实没有关系）。
故事一开始就是女主和男主联姻。男主认为自己是强取豪夺抢了女主来结婚的，虽然有点难为情，但是醋缸里泡久了也顾不了这么多了，哈哈哈故意虚张声势的让女主来陪他九晚来把当年拒绝他九次一笔勾销。
女主还真就同意了，于是两个人就这么暗无天日的度过了九天的蜜月。两个人虽然嘴上都是很强硬但是身体倒是很诚实哈哈哈
接着就是女主被调去男主家族企业里，还被男主钦点进了总裁办，最后女主自己手段过硬升了总助。
办公室恋爱开始啦！！！男主卑微又甜蜜的追妻生活开始啦！！！男主的卑微和敏感就要显露出来了，特别喜欢扣字眼，从女主每句话里扣自己来安慰自己老婆也可能是喜欢在意自己的吧？（靠，太像小女生暗恋一个的样子了）
自己患得患失没有安全感的同时还知道女主没有安全感要给足她喜欢自己的可能性，具体表现为：
每天自己自动报备，随时随地分享行程让老婆放心。
婚前和家里所有人交代好不要欺负自己老婆，并且故意拿着联姻的事情让女主学着叫自己老公，结果女主像叫狗一样叫他哈哈哈哈哈笑死我了。
早起蹭到女主的车去公司都能开心好久。生气害怕让女主误会立马解释和别人的关系，结果女主不在意他又更气了。（好善变一男的）
最后女主随口说了句“咱们”他扣字眼的毛病又来了，屁颠屁颠的又高兴起来了！！！（好没出息一男的）
男主在这个婚姻里没有安全感，他一边想着人都是自己的了一边又想要更多，想要女主也喜欢他。但是又怕知道真相后的结果不是自己想要的。爱惨了女主也恨死了女主又觉得是自己活该，每一次都是在他要失望到极点的时候又给他一丝希望不让他放弃：
“她可真是太厉害了，这哪是没情商啊，这简直是钓鱼高手，自己无时无刻不在被她拿捏。”[doge]
不过他终于发现了对付女主这种钢铁直女的招了：有话就明说，还得撒娇，适当卖惨，吃醋也不能太明显，如果有绿茶情敌自己也得比他更绿茶，让女主招架不住。
哈哈哈冷漠无情商场上叱咤风云的女霸总和她的话痨幼稚爱撒娇的小娇夫！！！
于是真心话也不那么别扭了，直接告诉女主了：
“我家没有婚姻失败的例子，你不要让我当第一个。”[失望]
“我真的好喜欢你，你也多喜欢我一点好不好？”[可怜]
“我怎么就那么恨你呢”（咬牙切齿jpg）恨你不够爱我
终于！！！他等到了女主的回应！！！还知道女主曾经为了他捐过一个礼堂，整个人都飘了！！！到处打电话炫耀，朋友圈刷屏，热恋期太过张扬了，他的朋友都懒得理他。
结果！！！自己太过得意忘形非要问了女主谈过几次恋爱，问完之后又酸了，非要去见人家前男友，真的醋死了拉都拉不回来的那种。
最后才发现那只是假装给父母看的谈朋友，自己那些醋都白吃了！！！气死了不过终于不酸了。
结果为了逞强说自己谈过一次恋爱（其实就是女主），让女主吃醋，结果女主真吃了他又慌的要命。男主真的太小学鸡了。
然后女主的秘密其实也都看的出来了，女主这时候她已经不需要再靠联姻了但是为了男主还是同意了，她之前其实是没想到男主还喜欢自己，只当男主是为了报复自己，所以也同样没有安全感，索性后来的人生被男主及男主一家给治愈了。
“以后我有家了”呜呜呜这里心疼死女主了
虽然男主还是时不时被不解风情的女主给气到哈哈哈
男主：“你就是木头做的吧，你能不能别气我了，你就说好”
女主：“……”好
哈哈哈1v1双处结局he，还有一个随爸爸话唠的女儿和随妈妈冷漠的小儿子。
强推 双向暗恋的联姻婚后文 表面是总裁与总助，背地里女主可是狠辣又冷漠的女总裁。
女主简直太太太太太太飒了！！！没有圣母心该狠就狠有自己的目标，并且还偶尔金句频出做，一本正经的把男主吃的死死的。
男女主两个人表面都是冷酷无情手段强硬的人，背地里女主依旧是冷萌无情的钢铁直女，而男主就是患得患失幼稚又话唠的小学鸡
我宣布冷萌女主和小学鸡男主就是最配的！！！
嘻嘻这本我觉得没有雷！！！两个人初恋身心都是彼此的。
大概就是男主暗恋加明恋了女主多年，自以为强取豪夺来的联姻，婚后在醋缸里泡了多年的男主故意拿着女主曾经拒绝了她九次来虚张声势的和女主培养感情，一边别扭一边被不解风情的女主各种气到，罢了还要安慰自己都是自己活该，喜欢上这么一个冷血无情的女人，不过气馁了一会还是没出息的上赶着粘上去！！！终于女主这个从来不被动的人还是被我们男主这个小学鸡给融化了，这时候才发现女主曾经也喜欢过男主。
下面是长剧透！！！介意的不要看了哈。[awsl]
前情背景：
女主从小被自己的父母各种培养，随之而来的是打压和强迫式的教育。生病了出问题了有点小问题了都是自己的原因，看似被家里各种重视，实则从未得到过任何人的爱，所以她从小都是冷漠且有点没情商，不懂的去爱别人也不懂的怎么接受别人对她的好。以至于在上学的时候被男主各种照顾和示好时她都是不知道怎么回应于是干脆拒绝了的。其实心里是喜欢男主的，但是女主目标过于明确，她不想被动以及嫌麻烦，男主太过美好，就适合放在远处自己就这么看着就好。所以就都拒绝了。而男主则认为觉得自己的初恋就这么无疾而终了！！！就在很多年后得知女主已经订婚了还是故意放消息说想娶女主。结果就是女主父母立马踢掉了女主的未婚夫和男主一家联姻（女主和未婚夫其实没有关系）。
故事一开始就是女主和男主联姻。男主认为自己是强取豪夺抢了女主来结婚的，虽然有点难为情，但是醋缸里泡久了也顾不了这么多了，哈哈哈故意虚张声势的让女主来陪他九晚来把当年拒绝他九次一笔勾销。
女主还真就同意了，于是两个人就这么暗无天日的度过了九天的蜜月。两个人虽然嘴上都是很强硬但是身体倒是很诚实哈哈哈
接着就是女主被调去男主家族企业里，还被男主钦点进了总裁办，最后女主自己手段过硬升了总助。
办公室恋爱开始啦！！！男主卑微又甜蜜的追妻生活开始啦！！！男主的卑微和敏感就要显露出来了，特别喜欢扣字眼，从女主每句话里扣自己来安慰自己老婆也可能是喜欢在意自己的吧？（靠，太像小女生暗恋一个的样子了）
自己患得患失没有安全感的同时还知道女主没有安全感要给足她喜欢自己的可能性，具体表现为：
每天自己自动报备，随时随地分享行程让老婆放心。
婚前和家里所有人交代好不要欺负自己老婆，并且故意拿着联姻的事情让女主学着叫自己老公，结果女主像叫狗一样叫他哈哈哈哈哈笑死我了。
早起蹭到女主的车去公司都能开心好久。生气害怕让女主误会立马解释和别人的关系，结果女主不在意他又更气了。（好善变一男的）
最后女主随口说了句“咱们”他扣字眼的毛病又来了，屁颠屁颠的又高兴起来了！！！（好没出息一男的）
男主在这个婚姻里没有安全感，他一边想着人都是自己的了一边又想要更多，想要女主也喜欢他。但是又怕知道真相后的结果不是自己想要的。爱惨了女主也恨死了女主又觉得是自己活该，每一次都是在他要失望到极点的时候又给他一丝希望不让他放弃：
“她可真是太厉害了，这哪是没情商啊，这简直是钓鱼高手，自己无时无刻不在被她拿捏。”[doge]
不过他终于发现了对付女主这种钢铁直女的招了：有话就明说，还得撒娇，适当卖惨，吃醋也不能太明显，如果有绿茶情敌自己也得比他更绿茶，让女主招架不住。
哈哈哈冷漠无情商场上叱咤风云的女霸总和她的话痨幼稚爱撒娇的小娇夫！！！
于是真心话也不那么别扭了，直接告诉女主了：
“我家没有婚姻失败的例子，你不要让我当第一个。”[失望]
“我真的好喜欢你，你也多喜欢我一点好不好？”[可怜]
“我怎么就那么恨你呢”（咬牙切齿jpg）恨你不够爱我
终于！！！他等到了女主的回应！！！还知道女主曾经为了他捐过一个礼堂，整个人都飘了！！！到处打电话炫耀，朋友圈刷屏，热恋期太过张扬了，他的朋友都懒得理他。
结果！！！自己太过得意忘形非要问了女主谈过几次恋爱，问完之后又酸了，非要去见人家前男友，真的醋死了拉都拉不回来的那种。
最后才发现那只是假装给父母看的谈朋友，自己那些醋都白吃了！！！气死了不过终于不酸了。
结果为了逞强说自己谈过一次恋爱（其实就是女主），让女主吃醋，结果女主真吃了他又慌的要命。男主真的太小学鸡了。
然后女主的秘密其实也都看的出来了，女主这时候她已经不需要再靠联姻了但是为了男主还是同意了，她之前其实是没想到男主还喜欢自己，只当男主是为了报复自己，所以也同样没有安全感，索性后来的人生被男主及男主一家给治愈了。
“以后我有家了”呜呜呜这里心疼死女主了
虽然男主还是时不时被不解风情的女主给气到哈哈哈
男主：“你就是木头做的吧，你能不能别气我了，你就说好”
女主：“……”好
哈哈哈1v1双处结局he，还有一个随爸爸话唠的女儿和随妈妈冷漠的小儿子。
胡如逸寄给我的信成功的将我这么多天承受的所有糟糕情绪一起宣泄了出来，最巧的是，当初我在为了她的生日礼物发愁的时候（在想要送什么才可以特别）我想到了BM官网 刚刚收到礼物打开看的那一刻！我靠竟然是我之前想要送给她的一个包[泪]原来不管在哪里不管相隔多远真正思念的人都会心有灵犀。事事有回应，件件有着落，所思即所得。
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