今天发了我的卡通人物声音模仿视频后,小区女孩问我可以不可以给她看其它的,于是我发了...真没想到会有人喜欢我无聊时候的乐子,如果我自嗨的东西让别人开心了,我会有一种正反馈(这就是我的那点不够塞牙的fe)
我现在开始认真严肃地考虑这件事,投币就算了,看见别人因为我不花力气的freestyle的东西开心,出于实用主义导向考虑,我真的很快乐!
(我不是没考虑过写歌,别人给我作词,然后别人唱,但总是想着想着就忘了,我觉得我认点真,不要这么freestyle,可以吊打一麻袋国内乐坛的)
我现在开始认真严肃地考虑这件事,投币就算了,看见别人因为我不花力气的freestyle的东西开心,出于实用主义导向考虑,我真的很快乐!
(我不是没考虑过写歌,别人给我作词,然后别人唱,但总是想着想着就忘了,我觉得我认点真,不要这么freestyle,可以吊打一麻袋国内乐坛的)
租客拒绝涨租,房东居然把租客的水果店给砸了!湖南长沙,陈女士和房东签了10年的租赁合同,房东提出一年涨2万的租金,陈女士不同意,房东就断水断电,然后趁陈女士不在,直接把她投资90万的店铺给砸了,然后租给了别人!
2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。
然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。
租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。
本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?
而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!
为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!
陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!
1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?
店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有
权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。
所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。
不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!
2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?
根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!
这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!
现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!
既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?#公益救援在行动#
2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。
然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。
租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。
本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?
而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!
为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。
当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!
陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!
1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?
店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有
权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。
所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。
不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!
2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?
根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!
这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!
现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!
既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?#公益救援在行动#
昨天公司来了一个漂亮的女孩子来面试前台,她说:“工资到底是8000还是10000,能不能说清楚一点。”老板说:“试用期是8000,三个月后如果转正了就是10000。”女孩说:“转正的标准是什么?万一我已经符合了,你说不符合怎么办?”老板说主要看能力,女孩说:“前台要什么能力,难道不是看长相吗?”
老板愣了一下说:“你太烦了,想干就干,不干就算了。”女孩说:“我为了来你们公司面试,准备了一早上,光是化妆就超过2个小时,后来又打车过来花了50块钱,跟你们在这里谈话也花了1个多小时,现在你告诉我,想走就走。那么我问你,你浪费我这么多的时间怎么算?我走也可以,你必须的给我1000块钱的补偿。”
老板原本都不想和那位女孩说啥了,觉得她很烦。但是没曾想,人家反倒是不依不饶了。老板说:“你来面试是你自愿的行为,又不是我叫你过来的,工作原本就是双向选择,我们有权决定是否聘用你,你也有权决定是否进入我们公司。现在的情况是,我决定不要你了,你马上从我的公司离开。”
女孩说:“真以为自己开个公司就很牛了,我离开可以,但是我刚刚就说了,你必须的给我1000的补偿,否则我就不走了。”
老板第一次遇到这样的求职者,以往的求职者面对他的时候都是战战兢兢的,也有这么大大咧咧的。
我看过女孩的简历,98年出生的,今年才23岁,刚刚毕业1年。
这些年我从事人力资源工作,发现一个问题90后,尤其是95后的员工,跟80后那批人不一样。他们似乎不喜欢受气,也不喜欢委曲求全。在过去的1年里,公司有4个95后因为不满公司的有些规定离职了。
今天这个姑娘更是厉害,她根本不把我们老板放在眼里。
最终,老板拿给她200块钱,说:“像你这样的根本找不到工作,漂亮也白搭。”
女孩说:“瞧你这点出息,我再出200,400块钱给你,我让你明白一个道理,格局太小,是没前途的。”
说完她又掏出200丢在桌子上,扬长而去。
老板气得老半天说不出话来,后来他跟我说:“以后95后的一律不要。”
针对此事,大家怎么看?#公益救援在行动##定格#
老板愣了一下说:“你太烦了,想干就干,不干就算了。”女孩说:“我为了来你们公司面试,准备了一早上,光是化妆就超过2个小时,后来又打车过来花了50块钱,跟你们在这里谈话也花了1个多小时,现在你告诉我,想走就走。那么我问你,你浪费我这么多的时间怎么算?我走也可以,你必须的给我1000块钱的补偿。”
老板原本都不想和那位女孩说啥了,觉得她很烦。但是没曾想,人家反倒是不依不饶了。老板说:“你来面试是你自愿的行为,又不是我叫你过来的,工作原本就是双向选择,我们有权决定是否聘用你,你也有权决定是否进入我们公司。现在的情况是,我决定不要你了,你马上从我的公司离开。”
女孩说:“真以为自己开个公司就很牛了,我离开可以,但是我刚刚就说了,你必须的给我1000的补偿,否则我就不走了。”
老板第一次遇到这样的求职者,以往的求职者面对他的时候都是战战兢兢的,也有这么大大咧咧的。
我看过女孩的简历,98年出生的,今年才23岁,刚刚毕业1年。
这些年我从事人力资源工作,发现一个问题90后,尤其是95后的员工,跟80后那批人不一样。他们似乎不喜欢受气,也不喜欢委曲求全。在过去的1年里,公司有4个95后因为不满公司的有些规定离职了。
今天这个姑娘更是厉害,她根本不把我们老板放在眼里。
最终,老板拿给她200块钱,说:“像你这样的根本找不到工作,漂亮也白搭。”
女孩说:“瞧你这点出息,我再出200,400块钱给你,我让你明白一个道理,格局太小,是没前途的。”
说完她又掏出200丢在桌子上,扬长而去。
老板气得老半天说不出话来,后来他跟我说:“以后95后的一律不要。”
针对此事,大家怎么看?#公益救援在行动##定格#
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