[doge]有几个粉丝问我的几个问题，我来一一作答。
你最近好像怎么不发市场的变化了？
我说没啥变化[允悲]最近确实有点忙，大概描述一下，10月新房整体成交量确实，不如9月，但是整体数字感觉也不差，等具体成交数据再看，除非这个周末大爆发。
那市场起来了吗？
我觉着没有，目前新盘开盘能冲一轮，譬如海教双子，南开海哥，PF，整体市场，首开的项目肯定新鲜，而且拿出的房源不是最差位置的，肯定会吸附客户的需求，反观，虹吸效应，周边临近项目短期都GG了[二哈]起不来量，是真的。
年底会有更多优惠吗？
[awsl]那必须有啊，因为大多数开发商，留着相对差的楼位，等待年底这一轮了，双十一一触即发，据我所知，环城的项目会在下周末提前发力抢跑，市区也会有一些扫尾的刚需盘，拿不咋地的楼层做错位价格销售，但是，你说大家集体踩踏，我觉着很难，毕竟缺钱的民企项目都跪了，不会再有津门正荣府那种集中大降价的开发商了，即便会有，那很明显，就是爆雷回款的前兆，别碰。
那年底格调美古，中医药，金茂府，津铁金诺，金江里这几个新盘你说买哪个更合适？
[doge]这五位各有特点，完全没可比性，美古T0的地段卖学区房，具备排他性，客户量不低，我说过，和平只有买和不买两种人，不存在到底买不买一说。
中医药已经开盘了，现在剩余房源107的在550w左右了，好位置楼座，低价目前看没了，只能等后期1号楼采光遮挡，楼下带厕所和菜市场那栋楼，别介意这些，便宜圆梦，一分钱一分货。
金茂府属于少数派报告，如果说中海属于T1的地段，体院于市区也就是T2级别的，但是产品确实是目前天津市场T0的产品，所以买金茂没有合适不合适，我一直说它和中医药是绝代双骄，[吃瓜]你只能选一样，不可兼得。
津铁金诺就是个铁铁的好地段学区房，别谈房型，这种宝塔楼就这样，还是那句话，市区老核心地段，你只有买和不买的选择。我同事前几天问过，价格不好说，目前未定，目前可能在沟通学区划片的问题，南楼那边理论上属于师大二附小学区，但是最终看开盘会不会有变化吧。
金江里目前除了规划，啥也没有，定价肯定比源镜高一些，因为中海铁索连舟，在新梅和海地之间搭建价格梯队，除了房型比源镜高一些，但是价格也会贵一些，别和海哥矫情价格[二哈]就特码贵，典型的爱买不买。理论上金江里年底会亮相的，毕竟是中海，速度之王。
但是这位粉丝您问我的这些问题，您大概率不是想买房的，否则这五个等级都不同，不沾边啊[允悲]
还有一个粉丝问我，最近你微博里很少谈起桂英，你是不是被家里轰出来了？
[doge]我只说了一句，他就秒懂：桂英是谁？[泪]
[awsl]确实最近有点忙，没法给大家整长篇大论，见谅见谅哈。
你最近好像怎么不发市场的变化了？
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那市场起来了吗？
我觉着没有，目前新盘开盘能冲一轮，譬如海教双子，南开海哥，PF，整体市场，首开的项目肯定新鲜，而且拿出的房源不是最差位置的，肯定会吸附客户的需求，反观，虹吸效应，周边临近项目短期都GG了[二哈]起不来量，是真的。
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那年底格调美古，中医药，金茂府，津铁金诺，金江里这几个新盘你说买哪个更合适？
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中医药已经开盘了，现在剩余房源107的在550w左右了，好位置楼座，低价目前看没了，只能等后期1号楼采光遮挡，楼下带厕所和菜市场那栋楼，别介意这些，便宜圆梦，一分钱一分货。
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但是这位粉丝您问我的这些问题，您大概率不是想买房的，否则这五个等级都不同，不沾边啊[允悲]
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捡漏！善贤地铁口温馨办公室适合接待办公
loft户型145方
装修风格：温馨风格
带上下水
物业费：9元/平/月
车位:500余个
付款方式：压二付六
做地产行业十年，专注企业选址。无套路，真诚和专业是我最大的优势，只要你选择我，包你满意。所发房源无须考虑真假，不是某数字平台，此平台所发皆是真房源真价格，价格还有可谈的空间
可以留下你的办公选址需求，有问必回
1.选址区域：尽可能的告知精准范围，比如毗邻的地铁站或者商圈，这样沟通起来更高效，毕竟杭州太大啦
2.需求面积：大概的面积，或者有的人对面积没有概念，也可以告诉我办公人数，需求几间办公室等等
3.价格预算：单价的预算或者月租金年租金的预算也行
4.企业类型：告知企业类型，方便匹配更精准的办公选址业态，效率会更高
分享的均为真实房源，从不弄虚作假，毕竟真诚是服务行业的必杀技，最后再强调一点：无中介费 带看免费#杭州租房无中介[超话]##杭州写字楼出租##杭州写字楼##杭州写字楼[超话]##杭州[超话]#
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#迷笛[超话]#从没想到第一次锤人居然锤的是民宿，既然你自己不要面子 那我也没什么好说的了 想撕破脸让别人讨厌这个城市 从没见过这么奇怪的要求 [偷笑]
起因是这样的：8月中旬我在美团民宿订了南阳迷笛音乐节的民宿，名为玖恋公寓酒店（9.29入住 10.3中午退房）共4天，合计约720元，在平台发消息房东不回，是我主动去添加vx的，添加完后房东态度冷漠 只是让我把订单截图给她，给我发了地址，让我到时候联系入住就行，我便不再发消息。由于后来个人原因 需要退其中一天（即10.2中午离店）我联系其申请退一天房费，对方让我找美团客服 说这个不归她管，让客服联系她就行，完事儿确实退了我180元左右，但是美团把我整个单子取消了，让我到时候入住打电话给房东，出示一下订单证明就行。
直到9.29日中午，我正在郑州玩，我同行的朋友比我先到南阳 就先去民宿了，结果被房东告知：无法找到我们29号到2号的订单，也就是说我们没地方住了！9.29-10.2号，这个房间分别订给了不同的人，我当时脑瓜子就嗡嗡的，打电话给房东她说不方便接，手机在充电，让我发语音就行，我和她解释了来龙去脉，给她看了订单截图，她让我去找美团客服，然后平台和房东就开始互相踢皮球，说是我部分退款后房源直接空出来了，导致被别人订走了，我说那你们不会提前告知房东下架这个房源吗？后来平台和房东又改口称自己有下架房源，不知道什么原因被订了，给我的处理方案如下：1，房东给我5公里内找个酒店住三天。2，退我剩下的540元，再补偿我160元。
朋友赶路也已经很累了，我想着干脆省心一些选择第一个方案，让她带我朋友去看那个酒店环境，结果环境恶劣的和招待所一样，根本没法住人！房东美名其曰：这个房间要300多，我还是自己倒贴了，好不容易才给你们找到的。说白了其实就是不想退钱，我用消费者权益严肃告知她必须用第二个方案退我钱，她终于很不情愿的转了我160，然后拉黑了我！
我立刻定了差不多环境的一个民宿，晚上到民宿之后越想越气，我决定拨打市长热线投诉这件事，工作人员接到投诉第一时间处理，第二天中午给我回电，说会上门去找房东，问我有什么诉求，我和朋友商量后决定让房东再赔偿我们约等于三天的房费，四舍五入也就是500元（其中也包含了我们因为要绕更远的路去现场，去火车站的打车钱，和精神损失费）工作人员表示会去反映，尽量在500上下的补偿
大约一小时后我就收到了短信 和房东支付宝转我的500元，结果房东依旧没有认错态度！在朋友圈发布谣传，甚至说我的行为是“敲诈”！贼喊捉贼都不带这样的！我是受害者，你们做错的事情凭什么要我承担责任？试问当天如果真的没定到其他民宿，我们是不是就要露宿街头了？这两天的舆论压力都已经把南阳搞上风口浪尖了，这么抹黑自己的城市是生怕别人不会把矛盾转移到你头上吗？
还是那句话 迷笛很好 但我不会再去南阳了。 https://t.cn/RNFa5Lt
起因是这样的：8月中旬我在美团民宿订了南阳迷笛音乐节的民宿，名为玖恋公寓酒店（9.29入住 10.3中午退房）共4天，合计约720元，在平台发消息房东不回，是我主动去添加vx的，添加完后房东态度冷漠 只是让我把订单截图给她，给我发了地址，让我到时候联系入住就行，我便不再发消息。由于后来个人原因 需要退其中一天（即10.2中午离店）我联系其申请退一天房费，对方让我找美团客服 说这个不归她管，让客服联系她就行，完事儿确实退了我180元左右，但是美团把我整个单子取消了，让我到时候入住打电话给房东，出示一下订单证明就行。
直到9.29日中午，我正在郑州玩，我同行的朋友比我先到南阳 就先去民宿了，结果被房东告知：无法找到我们29号到2号的订单，也就是说我们没地方住了！9.29-10.2号，这个房间分别订给了不同的人，我当时脑瓜子就嗡嗡的，打电话给房东她说不方便接，手机在充电，让我发语音就行，我和她解释了来龙去脉，给她看了订单截图，她让我去找美团客服，然后平台和房东就开始互相踢皮球，说是我部分退款后房源直接空出来了，导致被别人订走了，我说那你们不会提前告知房东下架这个房源吗？后来平台和房东又改口称自己有下架房源，不知道什么原因被订了，给我的处理方案如下：1，房东给我5公里内找个酒店住三天。2，退我剩下的540元，再补偿我160元。
朋友赶路也已经很累了，我想着干脆省心一些选择第一个方案，让她带我朋友去看那个酒店环境，结果环境恶劣的和招待所一样，根本没法住人！房东美名其曰：这个房间要300多，我还是自己倒贴了，好不容易才给你们找到的。说白了其实就是不想退钱，我用消费者权益严肃告知她必须用第二个方案退我钱，她终于很不情愿的转了我160，然后拉黑了我！
我立刻定了差不多环境的一个民宿，晚上到民宿之后越想越气，我决定拨打市长热线投诉这件事，工作人员接到投诉第一时间处理，第二天中午给我回电，说会上门去找房东，问我有什么诉求，我和朋友商量后决定让房东再赔偿我们约等于三天的房费，四舍五入也就是500元（其中也包含了我们因为要绕更远的路去现场，去火车站的打车钱，和精神损失费）工作人员表示会去反映，尽量在500上下的补偿
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还是那句话 迷笛很好 但我不会再去南阳了。 https://t.cn/RNFa5Lt
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