蔡福顺
昨天晚间，楼市传来多条利好消息

昨天（2023年11月20日，星期一）晚间，楼市传来多条利好消息。
多家国有大行相关人士表示，各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议还提出，拟修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。

另有消息称，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。

此外值得注意的是，历时18个月，融创中国境外债重组宣告成功。
11月20日，融创中国发布公告，境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。
据悉，此次融创境外债重组规模约百亿美元，这些现有债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。
随着境内外公开市场债务的全部重组完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险。

据《每日经济新闻》不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企启动境外债务重组。
得益于今年以来一系列房地产领域调整优化政策措施逐渐落地显效，我国房地产市场边际改善信号显现。中信证券表示，地产风险的至暗时刻已过，虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间，但对于秃鹫投资者而言，当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。

机会方面，首创证券表示，深圳国资委发声支持万科，短期流动性风险预期下降，板块估值保持平稳。持续推荐：
1）高能级布局、拿地换牌比例较高、规模适中的头部房企：招商蛇口、华润置地；
2）行业底部拿地扩张的优质房企：滨江集团、华发股份、越秀地产。
3）永续现金流类房企：龙湖集团、华润置地。
此外，我们还为您梳理了三季报净利增速居前的地产股名单，供您参考。其中，大名城、上实发展、津滨发展、大龙地产等股三季报净利润增速居前。

附：三季报净利增速居前股名单

由 #加拿大中文電台# 主办，#新時代電視#、#城市電視# 协办，#AutoMind車身修理集團# 温情赞助，为 #加拿大救世軍# 筹募旧衣物的「2023 #寒衣送暖流#」，于 11 月 20 日至 2024 年 1 月 2 日举行，欢迎你把家中剩余的衣服、鞋袜、棉被、书籍、玩具和日用品，带到以下的寒衣收集站，加拿大救世军（Salvation Army）会代你捐给有需要的人士和家庭，或在救世军二手店出售，所有收益将用作慈善用途。

2023 #寒衣收集站# 地点：
温哥华（Mount Pleasant）- 261 E 12th Ave 救世军二手店
溫哥华 （West Broadway） - 2714 W Broadway 救世軍二手店
溫哥华 （Marpole） - 8384 Granville St 救世軍二手店
溫哥华 （Kerrisdale） - 2021 West 41st Ave 救世軍二手店
北温 - 241 Lonsdale Ave救世军二手店
二端口 - 774 Columbia St 救世军二手店
高贵林港 - Unit 3190， 2850 Shaughnessy St 救世军二手店
列治文 – 12500 Bridgeport Rd， AutoMind Master Tune Up

#送暖有禮日#
12 月 16 日（星期六）12pm - 4pm，电台门外将设置收集摊位，凡捐出 5 磅或以上的旧衣物，将获赠精美纪念品，每人限换一份，先到先得，送完即止。 当日2023 #LittleSunshine# 还会担任小小义工，身体力行为「寒衣送暖流」出一分力。

更多详情请浏览加拿大中文电台网页：https://t.cn/A6W1b6NO

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