大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！
石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！
可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？
而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。
下一步，买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训，买卖双方在交易时一定要采取资金监管，现在很多城市都有官方托管账户，只有买房人的贷款到了托管账户，买家才可以办理房屋过户手续，这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒，一定要记住，不见兔子不撒鹰，款不到账坚决不办理过户手续！#公益救援在行动#
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可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？
而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。
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而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
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石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！
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11月21日星期二 西部期货有限公司上海分公司--楼市资讯
1、上海：统筹总量、结构、布局，增加城镇居住用地特别是各类保障房用地规模；着力推进城镇开发边界外低效建设用地减量化；加快批而未供建设用地处置；创新存量土地再开发模式，提高各方参与城市更新积极性。
2、贝壳研究院监测显示，11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1BP。银行平均放款周期为19天，较上月缩短1天，再创2019年以来最快单月放款速度。
3、“全球资管巨头”黑石集团拟超百亿元出售中国11个物流园的消息，引发业界热议。黑石集团发言人表示，目前并未与任何一方就11项物流资产的出售进行谈判。
4、重庆锐理数据显示，10月，重庆主城二手房交易套数为9746套，创下今年2月以来的新高，二手房交易行情与新房市场趋同，市场呈现出明显回暖迹象。
5、福建泉州发布房产新政：除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源外，在泉州市全域新购买一手、二手住房不限购；同时，缩小限售范围、调整限售年限、支持改善性购房。
6、合肥取消土地价限后再拍3宗地：总用地面积17.03万平方米，总起价28.054亿元，最终3宗地块全部成交，总成交金额约31.8亿元。
搜索关注 ”西部期货有限公司上海分公司” 微信公众号，洽谈居间合作、开立期货账户、实时获取更多资
1、上海：统筹总量、结构、布局，增加城镇居住用地特别是各类保障房用地规模；着力推进城镇开发边界外低效建设用地减量化；加快批而未供建设用地处置；创新存量土地再开发模式，提高各方参与城市更新积极性。
2、贝壳研究院监测显示，11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1BP。银行平均放款周期为19天，较上月缩短1天，再创2019年以来最快单月放款速度。
3、“全球资管巨头”黑石集团拟超百亿元出售中国11个物流园的消息，引发业界热议。黑石集团发言人表示，目前并未与任何一方就11项物流资产的出售进行谈判。
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6、合肥取消土地价限后再拍3宗地：总用地面积17.03万平方米，总起价28.054亿元，最终3宗地块全部成交，总成交金额约31.8亿元。
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