我手里这台一加12配色是岩黑。

最早放出外观图的时候，我确实觉得白色好看，然后偷跑图出来的时候，我觉得绿色好看。
最后上手的时候，我还是觉得黑色适合我。
我们看图1，黑色的一体感更强，视觉元素上更统一。这个感觉与白色版和绿色版本给人带来的感觉是不同的。
一加12的包装盒采用了简约大气的设计风格。盒体采用了红色背景，正面印有黑色的“ 12”字样，依旧是一加包装经典配色。12这个字体还做了凹凸设计，而不只是单单的印刷在上面。查看图2。
然后就是图3那一点点小小的开盒震撼。包装盒盒盖的内侧印刷着密密麻麻的小字，这是一个传承的仪式。可能有些人觉得这个无关紧要，毕竟上面印的不是真名字。但是我知道这些ID的真正主人看着那个熟悉的文字被印刷在盒盖上的时候，他们会觉得所有的热爱都是值得的。
这一代和上一代外观上最大的区别，就是开关与音量键以及三段静音键位置的调整，一加12的音量开关和三段静音键的位置设置，和一加Ace Pro是相同的。经常使用这种布局的手机用户应该会很适应，但他确实和黑厂曾经的旗舰机设置又不太一样。这个已经是一加的独门了。
一加12手机Deco设计，无疑是针对这台手机讨论争论的一个焦点。它的Deco设计理念，源自对时间计量的一些感悟。毫无疑问这个设计比他的上一代更加精致，上一代只是在一个整体盖板上做修饰，而这一代则添加了更多。层次鲜明的细节亮点，增加了整台手机的独特性和辨识度。
一加12也是一加历史上首台搭载了潜望镜长焦镜头的旗舰手机，所以这次一加也很理直气壮，有了“没有潜望长焦，敢叫自己是Pro”的言论。确实潜望镜长焦应该是旗舰手机必备的相机功能之一，它能够实现更远的拍摄距离和更好的拍摄质量，为摄影爱好者提供了更广阔的创作空间。
在硬件配置方面，一加12采用了最新的8G3处理器、LPDDR5X内存和UFS4.0存储。为了充分发挥整机的性能，一加加入了大量的散热技术，增加了超导热石墨，优化散热结构，从而达到更好的散热效果。在实际使用中，这款手机的流畅度和发热控制都表现得相当不错。
此外，一加12还搭载了一块仿生震感马达Turbo，这是和瑞声科技联合开发的一款全新定制马达。它采用了N54 SH磁钢，体积达到了602mm³，相比上一代提升了18%。启动速度提升了38%，有效频宽提升了102%。再配合系统的调校，带来了更加逼真的震动体验。
这次一加12支持100W有线充电和50W无线充电，同时电池容量达到了5400毫安时，这个有点粗暴的大电池，给手机带来了强大的续航，像我这种要经常在户外工作一天的状态，妥妥无忧。一般来讲，在办公室有和家里WiFi的情况下，它竟然可以亮屏9个小时左右在户外5G网络下，频繁操作我们公司内部优化极差的那个app，亮屏时间还能接近6个小时，某旗舰才能用两个半小时，这个真的是离谱了。
一加12是一款非常出色的手机。它的屏幕、性能、拍照以及续航等方面都表现得非常优秀。这台手机有好多可以拿出来讲的东西，一篇文章是讲不完的，比如拍照的部分，游戏的部分我再单说。

刚跟个11年课程开发师的私教合伙人聊，这几个月是她们行业淡季，所以趁这段时间要跑通公域上新流量池

她之前跑公域经验也挺多，但每次都失败。其实她也投入精力，也投入团队人数，去做公域，但是一直都没有做起来…

1、投入精力的方向形式错了

创始人主理人投入时间精力，带领团队一定去做公域很重要。而期间一定要不断地调整，更要用更轻成本更持续去跑

比如自己主要负责选题方向，团队也帮你以图文形式起2-3个矩阵号，同步帮你先抛出第一批图文爆款

然后主理人拿着这个图文爆款，再去录制测试自己的短视频形式，和短视频爆款框架和场景。这样跑起来更快

2、妄想内容一揽子包含。

不少人想找到又能培训小红书，又能陪跑视频号抖音的IP老师。除非公司化机构化，不然真很难找到这一类型的老师

绝大多数都是教你的是：做好了小红书，同步发视频号抖音。做好了抖音，同步发小红书视频号

而实测下来，同一个内容在这个平台火了，通常在其他平台数据会一般…

专注深耕小红书，精准流量够吃了。管它其他处处哪里是风口？

3、追求一个月涨粉多少数量。

要清楚自己的公域目标是什么？如果是接广告，是要追求涨粉数量

而如果是引流私域，更要关注核心：一周一个月引流到私域流量是多少人？月转化率是多少？甚至拉升到半年转化率、年转化率，去考核自己目标和团队KPI

所见所期，不可不远且大，然行之亦须量力有渐

对呀。风口很多，方向很多，结果也很多。找到你自己更快更好更能持续地IP商业，最重要~

房地产企业普遍性“暴雷”和“不要抄底”

其实，近20年房地产的高速“狂飙”，存在一个前提，就是房地产老板认为房价会以每年至少不低于10%的速度上涨。

正是基于这个前提，房地产企业老板才会以超高比例融资来高速发展，几乎完全靠融资来开发房地产，其中大部分是借贷。融资总是要有成本的，即使从银行借贷，年利息也不会低于6%。民间形象说法就是，开发房地产，就是“空袋子背米”，只需要有20%的启动资金就可以了。

然而，老百姓的工资水平，不可能按照每年10%的速度一直增长。事实上，近几年，挣钱越来越难，大多数人收入不如前几年。

因此，一旦“韭菜”断茬，房价不再上涨，甚至涨幅没有10%，这些房地产企业就会暴雷，甚至立马“嗝屁”。因为只是银行的贷款利息，它都还不起。因此，房地产行业普遍性“暴雷”，是必然的，没什么疑问的。

那么，对于个人来说，该怎么应对呢。首先，“除非刚需，不买房”，只要有房住就可以了。马上要结婚，那是没办法，否则暂时不要买，先观望3-5年。其次，如果已经有了，如果在县级以下，而且不是住着，那就立马卖掉。接下来20年，由于人口持续减少，县级以下肯定人口越来越少的。最后，即使要投资房产，那也最好观望几年，投资北上广深和省城的房子。

炒股票的人都知道，“买涨不买跌”、“不要想着抄底”，“地板下面还有地下室，地下室下面还有地狱，地狱下面还有十八层。”房地产，也和股票一样。

20多年前，有些别有用心的人编出了“美国老太太买房和中国老太太买房”的故事，忽悠大家去按揭贷款买房。而今，时过境迁，房价已经大不相同，而且中美两国的国情也不同，只要有地方住，还是把钱存在自己银行账户上安全。毕竟，经济不好时，现金为王。