【存款利率年内第三次下调】
年末,银行迎来2023年的第三轮“降息潮”,中国银行、工商银行、农业银行、交通银行官宣下调。市场上也很难在找到3%以上的理财产品了。
我拿中国银行举例,12月22日,中国银行官网显示,该行于12月22日下调人民币存款利率,其中定期整存整取三个月、半年和一年期利率均下调10个基点,一年期利率降至1.45%;二年期下调20个基点至1.65%;三年期和五年期均下调25个基点,分别至1.95%和2.00%。
大行存款挂牌利率今日下调的同时,部分银行大额存单利率也出现调整,其中,最高降幅达到30BP。如,12月22日,农业银行手机银行APP显示,1个月、3个月、6个月、1年、2年、3年大额存单利率分别为1.5%、1.5%、1.7%,1.8%、1.9%、2.35%。1年期及以内下调10BP,2年期下调25BP,3年期下调30BP。
拿10万元存3年定期,如果利率从2.2%降至1.95%,利率下调后累计到期利息将减少750元。以此类推。各大行实际存款利率通常会在挂牌利率基础上有所上浮,挂牌利率调整后,居民实际存款利率也会跟进调整。
现在对于政策要求来说,我们的定期存款量还是太大了,所以要降低利率来释放一些存款出来激活市场,提振投资和消费。当然,上半年的降低存款利率,并不能真正拉动内需。下半年的CPI和PPI同比接连负增长,这也能判断出存款利率下调也是为了有助于缓解银行净息差收窄压力,推动银行进一步让利实体经济空间。
根据我对市场的判断,降准降息在近期仍然是有必要的,也是还有空间的。具体要看下一个周期的经济增长数据,也取决于美联储的后续行为。
对于普通的个人来说,存款算是最合适的理财方式了吧。12月份,大A打响了2900点保卫战,3200点冲进去抄底的胡锡进,多次加仓都已经亏了10%了。所以小资金的个人其实没有很多选择,但是对于高净值人群和超高净值人群,市场上的优质资产还是有不少的,只不过门槛有点高。
本次降低存款利率对于普通人,尤其是手上有那么一点现金的普通人来说,就很不友好了。现在投资渠道实在太少了。房地产市场持续下行的大趋势已经确定,官方定调“先立后破”其实就是表明了自己主要力量将会用在让房地产市场缓慢下降,不至于短期内大跌的态度;A股,在印度股市市值都翻倍的大背景下,开启了2900点保卫战;黄金处于历史高位。而剩下可以投资的资产,又不能公开说,只能私下聊。
而最后我要说一个很有趣的事情,如果你认真地看了一遍降息的新闻,我们可以确认,并不是央行调整基准利率,而是国有大银行自主降低存款利率。那么现在有一个假设就是国有银行存款很多,但是贷不出去,只有这一个可能性才会降低存款利率。大家都不愿意把钱存到小银行,而把钱转移到了大银行,而大银行又没有办法把这个钱贷出去,导致供大于需,于是就要降低存款利率。
同时期小银行因为资金流出银根紧张,所以要增加存款利率,来吸引一点存款。12月21日,关于安徽新安银行推出的“特色存款”利率最高达到6%的新闻冲上热搜。据报道,该行的“安心存”3个月年利率3.9%,6个月4.0%;2年期整存整取年利率4.0%,3年期整存整取年利率4.1%。如果起存金额达到5万元,新客户可以获得2%加息券,6个月期限的利率最高达到6%。当然,记者去追问的时候该行客服予以了否认,不过该行APP对外显示的3个月、6个月、1年、2年、3年储蓄存款满期利率分别为1.6%、1.8%、1.95%、2.4%、3.05%。
除了新安银行外,河南淮滨农商行、河南固始农商行、广东鹤山珠江村镇银行、桂林国民村镇银行也相继发布通知,阶段性上调存款利率。
果然亲儿子还是亲儿子,几大还是先行一步,让银行赚更多的钱,才能抵补房地产开发贷和地方政府抵押贷的烂账。12月20号不会下调lpr,估计要等到明年1月再调。每年1月初是房贷利率重定价的时间,明年1月20号调了,后年1月初普通人才享受到更低的月供,银行们还能多收一年房贷还款。
总结一下:
1、货币政策宽松的信号和操作还会持续下去;
2、银行业竞争加剧是必然的,银行人未来会很痛苦;
3、企业贷款成本降低,更容易贷款到资金,但依然是越大越有水喝;
4、可能定期存款的人变少,但消费和投资的意愿未必能实质性增强,因为优质资产的信息差依然存在;
5、民营企业和做生意的人要提前打好算盘,控制和思考好自己的财务账。
#存款利率年内第三次下调##安徽新安银行辟谣存款利率最高达6%##存款#

#​25岁姑娘评上人才获100万补贴在杭独立买房#【毕业仅3年​的95后女孩评上D类人才,没向家里要一分钱,在杭独立买房,还可申领100万元购房补贴】都说杭州房价高,对很多来自外乡、家境普通的新杭州人来说,要在杭州买套房真心不易,可能需要动用家里的“六个钱包”,又或者是努力工作十年甚至更长时间。
但杭州又是一座对人才特别友善的城市,常年位居全国人才涌入城市的前列。来自东北的95后姑娘章洁(化名)在杭工作仅3年,就买下了一套总价近500万元的房子。让她感到骄傲的是,买下这套房子,她没有向家里伸手要过一分钱。

毕业留杭,立志靠自己买房
努力工作3年,评上D类人才

章洁出身于1998年,是一名东北姑娘。7年前,浙大的一纸录取通知书,让她的人生从此与远在数千里之外的杭州串联在了一起。
西湖恬静、水乡秀美、文化氤氲……大学四年里,章洁深深爱上了杭州这座城市。“大学毕业后,我几乎没有任何考虑就留了下来。”章洁说,大学一毕业她就义无返顾地做起了“杭漂”。
像章洁这样的新杭州人,要想在杭州扎下根,买房是件重要的事。“刚工作那会儿,家里也问过我好多回,打不打算在杭州买房,意思是可以出点钱。我心里肯定是想买的,哪怕买套老破小也好。不过,我真的不想靠家里资助,虽说如今买房啃老现象很普遍,父母资助独生子女买房也不能说丢人,但我坚持认为不问家里拿钱,才算得上真正独立。”一向特立独行的章洁,倔强地给自己设定了一个目标:要靠自己在杭州买房。
可是,要实现这个目标谈何容易,章洁一门心思扑在了工作上。工作的第三年,兢兢业业的章洁在自己的专业领域拿到了一个大奖。按照杭州市高层次人才分类认定办法,章洁凭借这个大奖可以评上D类人才。今年10月,章洁顺利拿到了人才证,按照规定,买房后还可申领100万元购房补贴。

以30%份额买下共有产权房
激动地发朋友圈致谢杭州

这三年,杭州楼市已经发生了诸多变化。一方面是房价冲高回落,另一方面是首付比例下降,首次购房首付仅需2成。“我上班地点在市中心,房子地段不能太偏。如果品质还过得去,总价至少还得四五百万元。”章洁说,虽然首付款已不成问题,但是还得考虑日后的还贷压力。
正当章洁犹豫买什么房子的时候,共有产权房吸引了她的目光。共有产权房,顾名思义是由政府和购房者共同持有产权的房子。“像我这样的杭州市高层次人才,最低可以选择30%的产权份额,而且还可以和商品房一样办理按揭。”章洁突然觉得自己找到了买房方向。
在一众共有产权房楼盘中,章洁最终选择了位于艮北的雅渟名府,并于12月10日选房。“共有产权房选房是按照人才等级排序。由于我是D类人才,轮到我选的时候,房源还很充足。我选了一套楼层还不错的119m²户型,四房两卫,南北通透。”章洁说,这正是她事先看中的户型,也算是如愿以偿。
“房子总价将近500万元,我选购了30%产权份额,对应总价不到150万元。我是首次购房,最低2成首付,理论上首付款不到30万元。不过我想把公积金贷款额度(高层次人才个人最高75万元)用足,最后就贷了75万元,首付了70多万元。”章洁说,她选择的公积金贷款期限为19年,因为算下来刚好每个月的公积金可以覆盖还款额。
70多万首付款,除了工作三年的积蓄之外,章洁还向朋友借了点钱。等到100万元购房补贴下来之后,还完借款还有结余。这意味着,章洁不仅拥有了自己的房子,还没有背负巨额房贷。剩下的钱,还足够等房子交付后用来装修。

选完房那天,章洁按捺不住内心的激动,在朋友圈里留下了这样一段话来致谢杭州——“真正选完房的这一刻该怎么形容呢?大概更爱杭州,更爱工作,也更爱自己了……杭州对人才的渴望,是一个千金买马的故事。我在这座城市得到了前所未有的归属感。原来奋斗三年,只靠自己真的可以买得起房子。杭州真的是一个让人相信努力就有回报的地方。”(潮新闻 记者 蒋敏华)

#​25岁姑娘评上人才获100万补贴在杭独立买房#【毕业仅3年​的95后女孩评上D类人才,没向家里要一分钱,在杭独立买房,还可申领100万元购房补贴】都说杭州房价高,对很多来自外乡、家境普通的新杭州人来说,要在杭州买套房真心不易,可能需要动用家里的“六个钱包”,又或者是努力工作十年甚至更长时间。
但杭州又是一座对人才特别友善的城市,常年位居全国人才涌入城市的前列。来自东北的95后姑娘章洁(化名)在杭工作仅3年,就买下了一套总价近500万元的房子。让她感到骄傲的是,买下这套房子,她没有向家里伸手要过一分钱。

毕业留杭,立志靠自己买房
努力工作3年,评上D类人才

章洁出身于1998年,是一名东北姑娘。7年前,浙大的一纸录取通知书,让她的人生从此与远在数千里之外的杭州串联在了一起。
西湖恬静、水乡秀美、文化氤氲……大学四年里,章洁深深爱上了杭州这座城市。“大学毕业后,我几乎没有任何考虑就留了下来。”章洁说,大学一毕业她就义无返顾地做起了“杭漂”。
像章洁这样的新杭州人,要想在杭州扎下根,买房是件重要的事。“刚工作那会儿,家里也问过我好多回,打不打算在杭州买房,意思是可以出点钱。我心里肯定是想买的,哪怕买套老破小也好。不过,我真的不想靠家里资助,虽说如今买房啃老现象很普遍,父母资助独生子女买房也不能说丢人,但我坚持认为不问家里拿钱,才算得上真正独立。”一向特立独行的章洁,倔强地给自己设定了一个目标:要靠自己在杭州买房。
可是,要实现这个目标谈何容易,章洁一门心思扑在了工作上。工作的第三年,兢兢业业的章洁在自己的专业领域拿到了一个大奖。按照杭州市高层次人才分类认定办法,章洁凭借这个大奖可以评上D类人才。今年10月,章洁顺利拿到了人才证,按照规定,买房后还可申领100万元购房补贴。

以30%份额买下共有产权房
激动地发朋友圈致谢杭州

这三年,杭州楼市已经发生了诸多变化。一方面是房价冲高回落,另一方面是首付比例下降,首次购房首付仅需2成。“我上班地点在市中心,房子地段不能太偏。如果品质还过得去,总价至少还得四五百万元。”章洁说,虽然首付款已不成问题,但是还得考虑日后的还贷压力。
正当章洁犹豫买什么房子的时候,共有产权房吸引了她的目光。共有产权房,顾名思义是由政府和购房者共同持有产权的房子。“像我这样的杭州市高层次人才,最低可以选择30%的产权份额,而且还可以和商品房一样办理按揭。”章洁突然觉得自己找到了买房方向。
在一众共有产权房楼盘中,章洁最终选择了位于艮北的雅渟名府,并于12月10日选房。“共有产权房选房是按照人才等级排序。由于我是D类人才,轮到我选的时候,房源还很充足。我选了一套楼层还不错的119m²户型,四房两卫,南北通透。”章洁说,这正是她事先看中的户型,也算是如愿以偿。
“房子总价将近500万元,我选购了30%产权份额,对应总价不到150万元。我是首次购房,最低2成首付,理论上首付款不到30万元。不过我想把公积金贷款额度(高层次人才个人最高75万元)用足,最后就贷了75万元,首付了70多万元。”章洁说,她选择的公积金贷款期限为19年,因为算下来刚好每个月的公积金可以覆盖还款额。
70多万首付款,除了工作三年的积蓄之外,章洁还向朋友借了点钱。等到100万元购房补贴下来之后,还完借款还有结余。这意味着,章洁不仅拥有了自己的房子,还没有背负巨额房贷。剩下的钱,还足够等房子交付后用来装修。

选完房那天,章洁按捺不住内心的激动,在朋友圈里留下了这样一段话来致谢杭州——“真正选完房的这一刻该怎么形容呢?大概更爱杭州,更爱工作,也更爱自己了……杭州对人才的渴望,是一个千金买马的故事。我在这座城市得到了前所未有的归属感。原来奋斗三年,只靠自己真的可以买得起房子。杭州真的是一个让人相信努力就有回报的地方。”(潮新闻)


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