【#西安部分水改小区出现冻管停水# 灞投控：涉及冻管逐户检查重做保温】冻了的管道停了的水，啥时能不上冻不停水？
>>>维修师傅用热风机吹冻管，居民担心治标不治本
“顶楼没有一点希望。”12月25日下午3时许，被派来解冻水管的师傅走出单元门叹着气。
近日天气寒冷，西安纺织城五环节约坊多位住户家自来水给水管被冻，家里被迫停水。解冻水管的师傅将热风机绑在杆子上，从住户家的窗户伸出去，吹了两个小时，顶楼住户家都未恢复供水。
楼下的段女士家此前情况相同。停水4天，直至25日工人上门处理后家里才来水。段女士介绍，节约坊2021年起进行“水改”。小区过去用的是铸铁水管，每个单元楼下有暗井，水管从暗井走楼内入户。“水改”以后，给水管走墙体外立面。
“第一批进行水改的住户反映，水管进室内得走明管，管子夏季有冷凝水。考虑到这个因素，我一直未同意水改。今年夏季我家被断水1个月，无奈下我接受水改。但没想到，到了冬季管子被冻住了。”段女士向前来的华商报记者说。
段女士住的楼共6层，每层3户。华商报记者在现场看到，开着单元门的这一面墙体东西各挂一条白色自来水管，负责边户的给水。中户的给水管则在楼体背面。
维修师傅称，给水主管道没有问题，被冻住的是从主管道一侧拐到住户家的管子。这一处施工时保温没有做好才导致冻结。
给段女士家的入户管打了泡沫胶后，师傅称不会再被冻。至于6楼住户，得等领导来了再想办法。师傅还说，五环社区几百户水管被冻，他已修了六七天。
>>>社区称冻管与工人“水改”操作有关系
“用热风机吹冻管只解一时之急，水改前水管从未被冻过，是水改工程质量有问题还是设计不合理？我们想知道如何彻底防止水管被冻？”
带着住户的疑惑，记者来到了节约坊所属的五环社区。五环社区节约区办公室的工作人员称，不止五环社区，国棉三、四、六厂近期都出现了水管被冻情况。这几个社区是同一批进行的“水改”，委托的承建方不同。
工作人员分析，造成水管被冻的原因一是“水改”施工时管子包得不严实保温未做好。二是部分住户家入户水管拐弯多、接头多，被冻的概率较其他住户家大。
据工作人员了解：目前五环社区的改造项目还未交付，针对冻管现象已责令承建方陕西建工第七建设集团有限公司上门修理、采取保温措施。物业西安灞桥投资控股集团有限公司第五分公司已将问题报给总公司，由总公司与陕建七建协商如何进一步处理。
>>>记者走访：
纺织城同批“水改”的小区
也曾发生冻管停水现象
就五环社区工作人员所说的国棉三厂、四厂、六厂近日都出现冻水管，12月26日上午华商报记者进行了走访。
位于纺三路的三棉社区南区，居民楼外墙体上挂着自来水给水管，管子下方是自来水表，布局与五环社区节约坊大致相同。记者随机采访四位居民，居民称家里最近并未停水。
位于纺科路的四棉厂住宅振兴区，几栋居民楼自来水水表箱在楼体外，但墙体外立面未见给水管。剩下部分居民楼给水管管道在楼体外，布局与五环社区节约坊相同。一位居民称，前段时间11、30、32、33号楼有住户家水管被冻导致停水。
位于纺元街的六棉光明区，单元楼墙体外立面上挂给水管，管下是水表箱。一位25号楼的住户称，上周她家水管被冻致停水，停了一天后师傅在楼下维修随之恢复供水。
记者从灞桥区住房和城乡建设局核实到，三棉、四棉、五环、六棉“三供一业”改造由西安市灞桥投资控股集团有限公司牵头实施。这些区域为何发生冻管，是否和“水改”有关系？如何彻底防止？12月26日记者发函给西安市灞桥投资控股集团有限公司，截至发稿时还未收到回复。
>>专家说法：
室外明设的给水管要做保温
补救措施聚焦在管道保温上
就给水管冻管停水问题，记者咨询了一位建筑行业专家。专家回复说：按照《建筑给水排水设计标准》GB50015第三章3.6.19条：在室外明设的给水管道，应避免受阳光直接照射，塑料给水管还应有有效保护措施。在结冻地区应做绝热层，绝热层的外壳应密封防渗。
因此，室外明设的管道，在结冻地区无疑要做保温层，在非结冻地区亦宜做保温层，以防止管道受阳光照射后管内水温高，导致用水时水温忽热忽冷，还给细菌繁殖提供了良好的环境。
考虑到老旧小区建筑增加管道井难度大和给水系统要求分表到户等特殊要求，改造确实存在困难，但随着近年来极端天气增多，西安的老旧小区需要考虑极寒天气下的室外管道保温问题。目前补救的措施还应聚焦在增加室外管道和水表箱的保温。
>>>灞投控：涉及冻管逐户检查重做保温
12月27日下午，记者收到西安市灞桥投资控股集团有限公司的回复。该公司是五环社区、国棉三厂、四厂、六厂施工改造的牵头方。
公司工程部部长称，给水管设计到零下11摄氏度，近期西安室外温度达零下8摄氏度快到零下10摄氏度，管理范围2万多户里，物业分司反馈了300多户冻管，数据还需后期核实。
他说，有的院子是2019年做完的“水改”，有的院子是2020年做完的。给水管道施工时做了保温，但主管道到入户的管道不是直的，有的是90度、有的是130度，此处是保温的薄弱环节。导致冻管可能是半空作业，施工细节有问题。此外，室内自来水管非施工单位接，而是由住户接。住户接水管时也可能导致入户管道的保温出现问题。
那如何防止再冻管？工程部部长表示，让物业分司列台账将冻管住户家上报，工程部安排施工单位逐户检查，对保温的薄弱环节进行重复保温。具体操作是打发泡胶封好入户管道从外墙体到住户家的孔洞，防止下次极寒天气再出现冻管。华商报记者 常彭朵
>>>维修师傅用热风机吹冻管，居民担心治标不治本
“顶楼没有一点希望。”12月25日下午3时许，被派来解冻水管的师傅走出单元门叹着气。
近日天气寒冷，西安纺织城五环节约坊多位住户家自来水给水管被冻，家里被迫停水。解冻水管的师傅将热风机绑在杆子上，从住户家的窗户伸出去，吹了两个小时，顶楼住户家都未恢复供水。
楼下的段女士家此前情况相同。停水4天，直至25日工人上门处理后家里才来水。段女士介绍，节约坊2021年起进行“水改”。小区过去用的是铸铁水管，每个单元楼下有暗井，水管从暗井走楼内入户。“水改”以后，给水管走墙体外立面。
“第一批进行水改的住户反映，水管进室内得走明管，管子夏季有冷凝水。考虑到这个因素，我一直未同意水改。今年夏季我家被断水1个月，无奈下我接受水改。但没想到，到了冬季管子被冻住了。”段女士向前来的华商报记者说。
段女士住的楼共6层，每层3户。华商报记者在现场看到，开着单元门的这一面墙体东西各挂一条白色自来水管，负责边户的给水。中户的给水管则在楼体背面。
维修师傅称，给水主管道没有问题，被冻住的是从主管道一侧拐到住户家的管子。这一处施工时保温没有做好才导致冻结。
给段女士家的入户管打了泡沫胶后，师傅称不会再被冻。至于6楼住户，得等领导来了再想办法。师傅还说，五环社区几百户水管被冻，他已修了六七天。
>>>社区称冻管与工人“水改”操作有关系
“用热风机吹冻管只解一时之急，水改前水管从未被冻过，是水改工程质量有问题还是设计不合理？我们想知道如何彻底防止水管被冻？”
带着住户的疑惑，记者来到了节约坊所属的五环社区。五环社区节约区办公室的工作人员称，不止五环社区，国棉三、四、六厂近期都出现了水管被冻情况。这几个社区是同一批进行的“水改”，委托的承建方不同。
工作人员分析，造成水管被冻的原因一是“水改”施工时管子包得不严实保温未做好。二是部分住户家入户水管拐弯多、接头多，被冻的概率较其他住户家大。
据工作人员了解：目前五环社区的改造项目还未交付，针对冻管现象已责令承建方陕西建工第七建设集团有限公司上门修理、采取保温措施。物业西安灞桥投资控股集团有限公司第五分公司已将问题报给总公司，由总公司与陕建七建协商如何进一步处理。
>>>记者走访：
纺织城同批“水改”的小区
也曾发生冻管停水现象
就五环社区工作人员所说的国棉三厂、四厂、六厂近日都出现冻水管，12月26日上午华商报记者进行了走访。
位于纺三路的三棉社区南区，居民楼外墙体上挂着自来水给水管，管子下方是自来水表，布局与五环社区节约坊大致相同。记者随机采访四位居民，居民称家里最近并未停水。
位于纺科路的四棉厂住宅振兴区，几栋居民楼自来水水表箱在楼体外，但墙体外立面未见给水管。剩下部分居民楼给水管管道在楼体外，布局与五环社区节约坊相同。一位居民称，前段时间11、30、32、33号楼有住户家水管被冻导致停水。
位于纺元街的六棉光明区，单元楼墙体外立面上挂给水管，管下是水表箱。一位25号楼的住户称，上周她家水管被冻致停水，停了一天后师傅在楼下维修随之恢复供水。
记者从灞桥区住房和城乡建设局核实到，三棉、四棉、五环、六棉“三供一业”改造由西安市灞桥投资控股集团有限公司牵头实施。这些区域为何发生冻管，是否和“水改”有关系？如何彻底防止？12月26日记者发函给西安市灞桥投资控股集团有限公司，截至发稿时还未收到回复。
>>专家说法：
室外明设的给水管要做保温
补救措施聚焦在管道保温上
就给水管冻管停水问题，记者咨询了一位建筑行业专家。专家回复说：按照《建筑给水排水设计标准》GB50015第三章3.6.19条：在室外明设的给水管道，应避免受阳光直接照射，塑料给水管还应有有效保护措施。在结冻地区应做绝热层，绝热层的外壳应密封防渗。
因此，室外明设的管道，在结冻地区无疑要做保温层，在非结冻地区亦宜做保温层，以防止管道受阳光照射后管内水温高，导致用水时水温忽热忽冷，还给细菌繁殖提供了良好的环境。
考虑到老旧小区建筑增加管道井难度大和给水系统要求分表到户等特殊要求，改造确实存在困难，但随着近年来极端天气增多，西安的老旧小区需要考虑极寒天气下的室外管道保温问题。目前补救的措施还应聚焦在增加室外管道和水表箱的保温。
>>>灞投控：涉及冻管逐户检查重做保温
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【#西安人每天必须知道的事儿# 】#we长安##we挑拾#
2023/12/27
1.今日7时起执行！机动车单双号限行！西安、咸阳启动重污染天气级应急响应
2.注意！西安今日限行尾号：1、3、5、7、9！新能源车不受影响
3.提醒！元旦假期小型客车通行收费公路正常收费
4.西安天然气供气量连续刷新，日均供应量同比增长超过40%，多措施保障民生用气平稳
5.政策持续利好，预期不断向好，明年西安市房产市场有望进一步企稳
6.建筑行业“奥斯卡”评选结果出炉，西安曲江电竞产业园获“鲁班奖”
7.2024年贺岁普通纪念币和纪念钞即将开启线上预约，西安市共106.6万枚和80万张
8.马蜂窝大数据显示，西安位列2024跨年目的地热门城市前十
9.陕西发布2023年重大气候事件，11月“雷打雪”，12月冷暖转换剧烈
10.国家药监局公布药品说明书适老化及无障碍改革试点名单（第一批）
2023/12/27
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房地产市场的确是萧条了，可是一鲸落万物生的局面并没有出现。反而更多的人找不到工作，或者降薪，又或者失业。坐公交车，听到邻座说，跟发小吃饭，他在零工市场等活，半个月就干了一次，挣了一百多，喝着酒就哭了起来，真的没想到这么难。影响最大的竟然是农村，因为他们都是建筑行业为生，瓦工，木工，装修，贴瓷砖，房子没人买，他们只能在家里休息，坐吃山空。
所以，当初那一批叫嚣让房地产倒下，要把开发商打入十八层地狱的人出来说说，为啥会出现这种局面呢？就算你们说的稳定行业，一些临时工已经半年没有领到工资了。
其实现在解困房地产市场还有一招，就是做到真正的以旧换新。现在的以旧换新都是新瓶装旧酒，瞎忽悠。跟电动车一样，二手的打折，然后加钱换新的。如果不这样做，旧房子卖不出去，谁会买新房子？有人会说，旧房子怎么办，当然是当廉租房之类的公益产品。还有人说，钱你出啊？我们现在的问题根本不是没钱，而是钱流动不起来了。现在银行天天给打电话，让大家贷款。问题是贷款做什么呢？以前贷款可以买房，因为买到就是赚到，可以做生意，因为欣欣向荣。现在是都跟乌龟一样，进入了冬眠期，所以，要让春风化雨，滋润万物。#社会#
所以，当初那一批叫嚣让房地产倒下，要把开发商打入十八层地狱的人出来说说，为啥会出现这种局面呢？就算你们说的稳定行业，一些临时工已经半年没有领到工资了。
其实现在解困房地产市场还有一招，就是做到真正的以旧换新。现在的以旧换新都是新瓶装旧酒，瞎忽悠。跟电动车一样，二手的打折，然后加钱换新的。如果不这样做，旧房子卖不出去，谁会买新房子？有人会说，旧房子怎么办，当然是当廉租房之类的公益产品。还有人说，钱你出啊？我们现在的问题根本不是没钱，而是钱流动不起来了。现在银行天天给打电话，让大家贷款。问题是贷款做什么呢？以前贷款可以买房，因为买到就是赚到，可以做生意，因为欣欣向荣。现在是都跟乌龟一样，进入了冬眠期，所以，要让春风化雨，滋润万物。#社会#
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