海淀北清路幸福里独栋办公楼，因为价格的特殊优势，吸引了众多意向买家的关注。至于最终花落谁家，近期就会尘埃落定。
严格意义上来说，这栋独栋写字楼是项目从六层（一部分楼层）到十层，有独立的进出电梯和出入口大堂，楼下一到五层是独立运营的商业中心。
项目的优势在于，南到北清路也就几百米，再往南就是航天城，附近有永丰基地，集成电路产业园中关村壹号等等，北清路沿线科技类企业，尤其是航天相关领域的企业对办公需求很大。
只是，目前周边都是住宅和社区配套，没有近距离和其他办公区域连为一体，楼下商业中心和办公楼日常管理如何做到完美协调。
当然项目最大的优势是价格，公布的信息是2.5万/平，跟周边的住宅比起来，无论是近两年的新盘还是二手楼盘，价格都相差数倍。当然了，商业和住宅是两个不同的市场。 还可以对比周边之前科研类用地办公楼销售的价格，另外还应该考虑项目建设本身的一系列成本。#北京·海淀·幸福里[地点]#
严格意义上来说，这栋独栋写字楼是项目从六层（一部分楼层）到十层，有独立的进出电梯和出入口大堂，楼下一到五层是独立运营的商业中心。
项目的优势在于，南到北清路也就几百米，再往南就是航天城，附近有永丰基地，集成电路产业园中关村壹号等等，北清路沿线科技类企业，尤其是航天相关领域的企业对办公需求很大。
只是，目前周边都是住宅和社区配套，没有近距离和其他办公区域连为一体，楼下商业中心和办公楼日常管理如何做到完美协调。
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朋友们大家晚上好，很多朋友让我讲下半导体科技类板块，我现在就来以自己的观点和分析讲讲半导体科技类板块，本观点仅供参考，不构成买卖建议，冬哥温馨提示入市有风险，投资需谨慎。
我们进入正题，首先冬哥明确观点，节后对于半导体科技类板块看震荡上行的观点不变，其实半导体正在酝酿一场大行情，很多人看不懂是正常的，就是盘中波动会让人非常受不了，这段时间的下跌，就是为了月线双金做准备，我把日线，周线以及月线图全部放下面了，打了红色圈圈做标记，先说月线。
从技术指标MACD上看，月线即将双金，每一次的月线双金都会一鸣惊人，当然那是做中长线的角度上去看的，盘中波动较大是正常的，你受不了也是可以理解的，要做中长线必须要有强大的内心，无视别人对你的评价，必须坚定自己的信念。不然你很容易就割掉。我个人觉得我们大部分散户只适合波段行情和短期行情操作，接下来我就讲周线波段行情。
目前截止无论是从估值面，还是政策面，以及资金面都可以看出，资金更愿意进科技类，至少短期是这样的，周线目前仍然双金状态，说明趋势还在，这次周线的回踩就是为了月线双金做准备，不停的洗出一些不坚定的筹码，这样更容易走出一波大行情。我个人觉得，节后半导体会先回踩调整，然后在继续震荡上行。
日线即将双金，至于能不能有效双金，还得靠资金推波助澜，想做短期行情的，个人建议是可以进行一些布局，不过仓位不要过重，在里面的拿着不动就可以了。如果两三个月还在目前的位置，你可以随时过来骂冬哥，我绝不逃避。半导体科技类，也包括一些人工智能以及机器人等科技类型板块。
至于逍遥分析的怎么样，我们用时间来证明，不用太长时间，最多两三个月。目前各大板块都会陆续反弹，毕竟绝大多数板块都在低位，新能源更是没有最低，只有更低。觉得逍遥分析有道理的帮忙点赞评论加转发分享支持一下，新粉记得点赞加关注，关注逍遥不迷路。
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从技术指标MACD上看，月线即将双金，每一次的月线双金都会一鸣惊人，当然那是做中长线的角度上去看的，盘中波动较大是正常的，你受不了也是可以理解的，要做中长线必须要有强大的内心，无视别人对你的评价，必须坚定自己的信念。不然你很容易就割掉。我个人觉得我们大部分散户只适合波段行情和短期行情操作，接下来我就讲周线波段行情。
目前截止无论是从估值面，还是政策面，以及资金面都可以看出，资金更愿意进科技类，至少短期是这样的，周线目前仍然双金状态，说明趋势还在，这次周线的回踩就是为了月线双金做准备，不停的洗出一些不坚定的筹码，这样更容易走出一波大行情。我个人觉得，节后半导体会先回踩调整，然后在继续震荡上行。
日线即将双金，至于能不能有效双金，还得靠资金推波助澜，想做短期行情的，个人建议是可以进行一些布局，不过仓位不要过重，在里面的拿着不动就可以了。如果两三个月还在目前的位置，你可以随时过来骂冬哥，我绝不逃避。半导体科技类，也包括一些人工智能以及机器人等科技类型板块。
至于逍遥分析的怎么样，我们用时间来证明，不用太长时间，最多两三个月。目前各大板块都会陆续反弹，毕竟绝大多数板块都在低位，新能源更是没有最低，只有更低。觉得逍遥分析有道理的帮忙点赞评论加转发分享支持一下，新粉记得点赞加关注，关注逍遥不迷路。
大盘开始缩量，而外资也在偷偷抛售，股市这个时候是走还是留？
咱们通常说的趋势，它有一个很明显的特征，就是延续性。所以很多咱们当下看到的走势，虽然它目前是逆着大盘的趋势走，但是最终还是会回归到趋势里面。根据以往的统计数据，只有30%的反弹行情，才能最终变成反转，所以当下的A股不用着急改变我们对趋势的判断。今年年初大盘是从2885点上涨到了3418点，整个上涨过程持续了5个月的时间。当我们确定趋势反转了之后，有充足的时间进场，所以不用过于着急。A股这个时候最希望上涨的人，大部分都是已经被套住的人，尤其是基金公司，他们太了太多的钱，他们太需要大盘走一波行情了。咱们不用跟着他们掺和。
今天只需要关注盘面三个重点。
首先第一个，就是大盘今天的涨势不如昨天，并且两市成交量减少了700多亿。大盘这个是出现缩量上涨是正常现象，昨天进场的人还没挣到钱，他们会选择持股待涨的，这个时候筹码锁定，抛盘就会变少。其实就是昨天这波上涨行情没抓住的人，他们也会选择今天继续追涨，所以大盘今天呈现出整体继续上涨的节奏，个股也是普涨行情。
但是问题也出来了，大盘今天的涨势和成交量都不如昨天，说明当下的市场仍有部分资金选择继续观望，他们选择不追，要看看大盘这波上涨的持续性如何，如果后续表现不满意的话，他们是不会进场的。如果股民看好A股未来的后市，他们肯定要进场抢筹码，大盘的表现肯定不会是今天这样。
第二个重点，就是外资今天的表现很奇怪。大盘今天的走势盘中曾一度出现回落，这个时候外资的净流入减少，这个可以理解，属于正常现象。但是随后大盘继续上冲，并且超过了之前的短线高点2971点，可是这个时候的外资它的净流入不增反降。
按照常理，大盘的走势突破短线新高，外资的净流入情况也应该同步。但是这次没有，这说明外资在利用大盘的冲高行情，偷偷在减仓。我在写这个文章的时候，北向的资金净流入已经降低到了13亿左右，而今天最高的时候外资的那会是30亿左右。
所以大盘上涨，但是外资不跟，反而抛售。这个就值得警惕了。
最后一个就是，大盘今天的领涨板块，主要集中在科技类，消费电子，黑色家电，计算机设备，传媒这些，而银行和券商上了主力资金净流出的前三。科技股我们可是一直按照避险板块对待的，大盘越不好，避险类类反而表现会好。
所以我的观点也很简单，悠着点，毕竟股票走势不会骗人。还是按照我之前说的，结构性思维对待更稳妥。
咱们通常说的趋势，它有一个很明显的特征，就是延续性。所以很多咱们当下看到的走势，虽然它目前是逆着大盘的趋势走，但是最终还是会回归到趋势里面。根据以往的统计数据，只有30%的反弹行情，才能最终变成反转，所以当下的A股不用着急改变我们对趋势的判断。今年年初大盘是从2885点上涨到了3418点，整个上涨过程持续了5个月的时间。当我们确定趋势反转了之后，有充足的时间进场，所以不用过于着急。A股这个时候最希望上涨的人，大部分都是已经被套住的人，尤其是基金公司，他们太了太多的钱，他们太需要大盘走一波行情了。咱们不用跟着他们掺和。
今天只需要关注盘面三个重点。
首先第一个，就是大盘今天的涨势不如昨天，并且两市成交量减少了700多亿。大盘这个是出现缩量上涨是正常现象，昨天进场的人还没挣到钱，他们会选择持股待涨的，这个时候筹码锁定，抛盘就会变少。其实就是昨天这波上涨行情没抓住的人，他们也会选择今天继续追涨，所以大盘今天呈现出整体继续上涨的节奏，个股也是普涨行情。
但是问题也出来了，大盘今天的涨势和成交量都不如昨天，说明当下的市场仍有部分资金选择继续观望，他们选择不追，要看看大盘这波上涨的持续性如何，如果后续表现不满意的话，他们是不会进场的。如果股民看好A股未来的后市，他们肯定要进场抢筹码，大盘的表现肯定不会是今天这样。
第二个重点，就是外资今天的表现很奇怪。大盘今天的走势盘中曾一度出现回落，这个时候外资的净流入减少，这个可以理解，属于正常现象。但是随后大盘继续上冲，并且超过了之前的短线高点2971点，可是这个时候的外资它的净流入不增反降。
按照常理，大盘的走势突破短线新高，外资的净流入情况也应该同步。但是这次没有，这说明外资在利用大盘的冲高行情，偷偷在减仓。我在写这个文章的时候，北向的资金净流入已经降低到了13亿左右，而今天最高的时候外资的那会是30亿左右。
所以大盘上涨，但是外资不跟，反而抛售。这个就值得警惕了。
最后一个就是，大盘今天的领涨板块，主要集中在科技类，消费电子，黑色家电，计算机设备，传媒这些，而银行和券商上了主力资金净流出的前三。科技股我们可是一直按照避险板块对待的，大盘越不好，避险类类反而表现会好。
所以我的观点也很简单，悠着点，毕竟股票走势不会骗人。还是按照我之前说的，结构性思维对待更稳妥。
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