上周五，红桥区金潞园旁上架一宗住宅+教育用地，津红纪（挂）2020-021号，该地块出让土地面积53200.6平方米，住宅地块容积率为2.7，同时地块配建小学+幼儿园。

该地块挂牌起始价为15亿元，折合住宅楼面价为15720元/㎡。

将于2021年1月20日摘牌。

红桥光荣道板块

将于2021年1月20日摘牌

津红纪（挂）2020-021号，位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

该地块出让土地面积53200.6平方米，挂牌起始价为15亿元，折合住宅楼面价为15720元/㎡。

竞买人须交付竞买保证金人民币5亿元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为22.4亿元。

竞买报价达到最高限价22.4亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为90000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

近期周边成交地块——

今年6月，万达以7.2亿元，折合楼面价20871元/㎡摘得津红红（挂）2020-006号地块（万达水西台）。

周边在售新房项目情况——

2020年11月公元大观高层成交均价为25446元/㎡，洋房成交均价为33232元/㎡。